匿名で不動産査定はできる？名前・連絡先なしで分かること

1. 匿名の査定でできること

匿名の査定は、公的なデータや取引事例をもとに、システムが金額を計算する方式です。人が物件を見に来るわけではないので、名前や連絡先を聞く必要がありません。

イエクラベのAI査定は、お名前・ご連絡先の入力なしで、仲介で売った場合と買取に出した場合の金額を同時に出します。国土交通省の不動産取引価格情報・地価公示・不動産価格指数と、成約・募集事例の統計を組み合わせて算出します。

2. 入力するもの、しないもの、分かるもの

名前を入れなくても、所在地は入力が必要です。住所が分からないと、近くの取引を探せないためです。

3. 匿名の査定と、机上査定・訪問査定の違い

机上査定は入力情報と周辺の取引事例から、訪問査定は現地を見たうえで、不動産会社が金額を出します。机上査定と訪問査定で何割違うかを示した公的な統計はありません。違いの考え方は一括査定のデメリットでも整理しています。

4. 自分で調べる方法（匿名）

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」では、実際の取引価格を誰でも匿名で調べられます。同じ町名・近い面積・近い築年数の取引を拾えば、目安になります。ただし、所在は地区名（町丁目）までしか公開されず、個別の物件との違い（広さ・形・接道）は自分で読み取る必要があります。手間はかかりますが、数字の出どころがはっきりしています。調べ方はエリアごとの相場を調べるで解説しています。

5. 連絡先を出すのは「売ると決めたとき」

金額の目安が分かり、売る気持ちが固まったら、不動産会社に本査定を依頼します。このときは、お名前とご連絡先が必要です。

イエクラベでは、AI査定のあとに、連絡を受ける不動産会社を最大3社まで選んで、お名前とご連絡先を入力します。ご連絡は選んだ会社からのみ届き、各社から2〜3営業日以内に連絡します。個人情報の取扱いはプライバシーポリシーに記載しています。

6. 匿名で使うときの注意

• 金額は目安：現地の状況は反映されません。売り出し価格は、訪問査定を受けて決めます。
• 住所は必要：町名までは入力します。番地まで入れると精度が上がります。
• アクセス情報：多くのサイトと同じく、アクセス解析のためにCookieを使います（プライバシーポリシー第8項）。入力した物件の情報（所在地・面積・築年数など）は、個人を特定しない形でサービスの改善に利用します。

7. イエクラベでできること

イエクラベのAI査定は、無料で、お名前・ご連絡先の入力なしで使えます。仲介と買取の2つの金額を、30秒ほどで比べられます。

当社は宅地建物取引業者ではありません。売買の媒介または代理は、当社の提携する宅地建物取引業者が行います。AI査定の結果は公開データにもとづく概算であり、売買価格を保証するものではありません。

30秒でAI査定する（無料）

よくあるご質問

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ／イエクラベ プライバシーポリシー