四日市市

四日市市の不動産取引は、戸建てが中心です。直近3年の2,555件の内訳を見ると、宅地（土地と建物）が1,257件でいちばん多くなっています。

マンションと戸建ての両方に一定の取引があります。種別ごとに事例を分けて見てください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（取得日 2026年8月25日）

地価公示（令和8年・住宅地）

三重県は市町別の平均価格を公表していません。公表されているのは変動率だけです。金額の水準は、次の実取引のほうで確認してください。

出典：三重県「令和8年地価公示」

四日市市で実際に取引された価格（直近3年）

市町ごとの成約価格を定期的に公表している統計はありません。実際に取引された価格なら、国土交通省の不動産情報ライブラリで四日市市だけを取り出せます。2023年第2四半期から2026年第1四半期までの2,555件を集計しました。以下はすべて中央値です。

築年別に見ると、戸建て（宅地（土地と建物））の㎡単価はこうなります。

町名でも差が出ます。取引が10件以上あった町を、㎡単価の高い順に並べました。

自分の物件を当てはめるときは、価格ではなく㎡単価のほうを見てください。町ごとに取引される物件の広さが違うためです。

この数字は登記情報とアンケート回答にもとづく実際の取引価格で、成約の全数ではありません。個人情報保護のため面積と価格は丸められ、所在は町名までです。件数の少ない区分（築年帯は3件未満、町名は10件未満）は表示していません。このデータセットに最寄駅と駅距離は含まれないため、駅からの距離別の単価は出せません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取得日 2026年8月25日）

人口と世帯数

令和7年国勢調査の速報集計（2025年10月1日現在）で、四日市市の人口は303,909人、世帯数は137,441世帯でした。

1世帯あたりの人員は2.21人です。必要な住戸の数を決めるのは、人口ではなく世帯数になります。

三重県は市町別の2020年の世帯数を速報で公表していないため、世帯数の増減はこの表に入れていません。

出典：三重県「令和7年国勢調査 人口速報集計結果」

四日市市で売り出す前に、次の4点を確認してください。

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出典：三重県「令和8年地価公示」／三重県「令和7年国勢調査 人口速報集計結果」／国土交通省 不動産情報ライブラリ