北勢から東紀州まで、県内29市町すべてに対応しています。戸建てと土地が中心の県だからこそ、仲介と買取の手取り差はきちんと比べる価値があります。
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2026年7月に三重県内で成約した物件の平均です。
| 三重県（2026年7月） | 中古マンション | 中古戸建て |
|---|---|---|
| 成約件数 | 15件（前年比 -34.8%） | 107件（前年比 +67.2%） |
| 平均成約価格 | 2,057万円 | 1,416万円 |
| 平均面積 | 専有 81.09㎡ | 土地 253.98㎡／建物 117.33㎡ |
| 平均築年数 | 23.40年 | 34.78年 |
2026年7月の県内成約は、中古戸建て107件に対して中古マンションは15件でした。マンションの事例数では相場を語れないため、当サイトでは戸建てと土地の事例を広めに集めて計算します。成約した戸建ての平均築年数は34.78年で、3県のなかでもっとも古い数字です。築古の家は仲介で買主を待つか、買取で手放すかの判断が分かれやすくなります。
出典：公益社団法人中部圏不動産流通機構「月例速報 マーケットウォッチ」2026年（令和8年）7月度／国土交通省「令和8年地価公示」。土地（売地）は集計対象外です。
売るかどうかを考えるとき、相場と同じくらい効いてくる数字です。
-8%0＋10%
| 年 | 総人口 | 世帯数 | 1世帯あたり |
|---|---|---|---|
| 2015年 | 1,815,865人 | 720,292世帯 | — |
| 2020年 | 1,770,254人 | 742,598世帯 | — |
| 2025年 | 1,694,896人 | 747,898世帯 | 2.27人 |
| 10年の増減 | −120,969人（−6.7%） | ＋27,606人（＋3.8%） | — |
10年で12万人減り、しかも減り方が速くなっています。前半5年で4万6千人、後半5年で7万5千人。約1.65倍のペースです。主因は自然減で、2024年の自然減1万5千人は同じ年の転出超過の約2.7倍。それでも世帯数は10年で3.8%増えました。ただし直近5年の増加は5,300世帯で、その前の5年（2万2千世帯）の4分の1以下。世帯数のピークはそう遠くありません。
家が何戸必要かを決めるのは人口ではなく世帯数です。三重県の世帯数は10年で＋3.8%。住宅の需要そのものは、まだ縮んでいません。
残りは減っています。増えた地域と減った地域では、同じ県内でも売れ方がまったく違います。県の平均値を、自分の物件の判断材料にしないでください。AI査定が番地まで聞くのはこのためです。
社人研の推計では、2050年の三重県は1,347,202人（2020年比 −23.9%）。高齢化率は39.6%まで上がります。相続で家を引き継ぐ人が増え、売り物件も増えていきます。
出典：各県「令和7年国勢調査 人口速報集計結果」／内閣府「令和7年版高齢社会白書」表1-1-10（高齢化率は令和6年10月1日現在）／総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」／同「住民基本台帳人口移動報告 2025年結果」（日本人移動者）／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」。2025年の国勢調査は速報値のため、確定値で変わることがあります。
三重県内29市区町村すべてが対象です。
名古屋への通勤圏で、県内では価格が落ちにくい地域です。近鉄・JRの駅徒歩圏かどうかで単価がはっきり分かれます。
県庁所在地の津と、松阪の市街地が中心です。土地が広い戸建てが多く、面積のわりに総額が伸びにくい傾向があります。
観光地を抱える一方、住宅地は落ち着いた値動きです。別荘・リゾートマンションは一般の相場と切り分けて考える必要があります。
大阪方面への通勤圏で、名張のニュータウンには築30年前後の戸建てが集まっています。買主が限られるため、価格の付け方で売れ方が変わります。
取引そのものが少なく、近くの成約事例だけでは値が決まりません。買取で早く手放す判断が現実的な場面が多い地域です。
町名は郵便番号データをもとに全域を収録しています（三重県内 2,421 町域）。一覧にない町名は、査定画面の「その他」からご入力ください。
四日市・桑名は名古屋への通勤圏で値が落ちにくい地域です。いっぽう尾鷲・熊野は取引そのものが少なく、近くの成約事例だけでは値が決まりません。同じ県内でも、査定の考え方から変える必要があります。
県内で成約した戸建ての平均築年数は34.78年です。築古の家は仲介でも値引き交渉が入りやすく、手数料を引いた手取りで見ると買取と大きく変わらない場合があります。両方の金額を並べてから決めてください。
成約した戸建ての平均土地面積は253.98㎡（約77坪）です。面積が広くても、㎡あたりの単価が低ければ総額は伸びません。「うちは土地が広いから高いはず」という感覚と、実際の査定額がずれやすい県です。
Q四日市市の戸建てですが、いくらで売れそうか知りたいだけです。
AI査定だけのご利用でかまいません。連絡先の入力は不要で、営業の電話もかかりません。より正確な金額が必要になった時点で、机上査定にお進みください。
Q伊勢志摩の別荘やリゾートマンションも査定できますか？
入力はできますが、別荘・リゾート物件は一般の住宅相場から外れます。AI査定の数字は目安として見ていただき、実際の金額は机上査定でご確認ください。
Q名張のニュータウンにある実家を相続しました。
築30年前後の戸建てが多い地域で、買主の層が限られます。仲介で時間をかける場合と、買取で早く手放す場合の手取り差を、まずAI査定でご確認ください。
仲介で売った場合と、買取に出した場合。
手数料を引いた手取りまで並べて確認できます。
お預かりしたご連絡先は、会社をお選びいただくまで提携先にお渡ししません。
イエクラベが窓口となり、やりとりの相手は最後まで1社だけです。