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MARKET DATA

北九州市戸畑区の成約相場

北九州市戸畑区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは10棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,600万円50件・㎡単価9.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,050万円107件・㎡単価16.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,600万円45件・㎡単価10.0万円/㎡
成約3件以上のマンション
10棟うち10件以上 0棟

北九州市戸畑区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの107件で、中央値は1,050万円（㎡単価16.2万円/㎡）。3種別あわせて202件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年8月501,600万円91,000円/㎡30.1万円/坪185㎡59件・60,000円/㎡
中古マンション2023年11月〜2026年10月1071,050万円162,000円/㎡53.6万円/坪72㎡83件・172,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月451,600万円100,000円/㎡33.1万円/坪204㎡72件・64,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,600万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,050万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,600万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（10棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
コープ野村浅生公園戸畑896,000円/㎡68㎡650万円2025年8月
ホワイトキャッスル千防5163,000円/㎡71㎡1,164万円2025年7月
エクレール戸畑駅東4124,000円/㎡71㎡878万円2025年9月
エメラルドマンション牧山429,000円/㎡65㎡189万円2026年9月
アーティックス戸畑駅前グランゲート3336,000円/㎡85㎡2,851万円2025年2月
ライフプラザ一枝・学園通り3201,000円/㎡94㎡1,901万円2025年4月
リヴィエール福柳木3199,000円/㎡74㎡1,476万円2026年2月
ホワイトパレス戸畑3110,000円/㎡22㎡240万円2025年5月
リヴィエール戸畑392,000円/㎡119㎡1,100万円2026年3月
グランドハイツ若戸347,000円/㎡54㎡250万円2025年12月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・11町）

  • 中原西8件・118,000円/㎡
  • 牧山6件・35,000円/㎡
  • 中原東6件・109,000円/㎡
  • 小芝5件・114,000円/㎡
  • 福柳木5件・87,000円/㎡
  • 浅生4件・130,000円/㎡
  • 西大谷4件・38,000円/㎡
  • 境川3件・106,000円/㎡
  • 銀座3件・110,000円/㎡
  • 千防3件・103,000円/㎡
  • 元宮町3件・79,000円/㎡

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q北九州市戸畑区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年8月のレインズ成約50件の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は91,000円/㎡（30.1万円/坪）、土地面積の中央値は185㎡です。

Q北九州市戸畑区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約107件の中央値は1,050万円、㎡単価の中央値は162,000円/㎡（53.6万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q北九州市戸畑区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約45件の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は100,000円/㎡（33.1万円/坪）、土地面積の中央値は204㎡です。

Q北九州市戸畑区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは10棟あります。最も成約が多いのは「コープ野村浅生公園戸畑」の8件で、㎡単価の中央値は96,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q北九州市戸畑区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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