北九州市八幡東区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは14棟の棟別単価も載せています。
北九州市八幡東区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの95件で、中央値は1,340万円（㎡単価17.9万円/㎡）。3種別あわせて232件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 65 | 580万円 | 33,000円/㎡ | 10.9万円/坪 | 190㎡ | 118件・23,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 95 | 1,340万円 | 179,000円/㎡ | 59.2万円/坪 | 72㎡ | 86件・142,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年10月〜2026年10月 | 72 | 1,080万円 | 53,000円/㎡ | 17.5万円/坪 | 199㎡ | 151件・21,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村八幡中央 | 7 | 165,000円/㎡ | 76㎡ | 1,245万円 | 2023年6月 |
| ライオンズマンション桃園公園 | 5 | 120,000円/㎡ | 21㎡ | 250万円 | 2025年1月 |
| リヴィエール祇園原町 | 5 | 112,000円/㎡ | 67㎡ | 750万円 | 2025年7月 |
| 高見ハイツ | 5 | 109,000円/㎡ | 96㎡ | 1,050万円 | 2025年11月 |
| グランリビオ高見七条桜の杜 | 4 | 403,000円/㎡ | 84㎡ | 3,369万円 | 2026年6月 |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 4 | 262,000円/㎡ | 97㎡ | 2,531万円 | 2024年3月 |
| 八幡東スカイマンション | 4 | 154,000円/㎡ | 69㎡ | 1,064万円 | 2026年7月 |
| アースコート八幡駅前 | 3 | 272,000円/㎡ | 85㎡ | 2,300万円 | 2025年5月 |
| サンパーク桃園公園 | 3 | 246,000円/㎡ | 68㎡ | 1,660万円 | 2026年3月 |
| エクレール桃園公園 | 3 | 241,000円/㎡ | 70㎡ | 1,690万円 | 2026年4月 |
| エクレールいとうづの森 | 3 | 225,000円/㎡ | 78㎡ | 1,750万円 | 2025年7月 |
| ビバライフ尾倉 | 3 | 108,000円/㎡ | 68㎡ | 736万円 | 2025年9月 |
| ニュー八幡スカイマンション | 3 | 88,000円/㎡ | 65㎡ | 570万円 | 2026年6月 |
| オークラ前田ハイツ | 3 | 56,000円/㎡ | 71㎡ | 400万円 | 2026年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q北九州市八幡東区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約65件の中央値は580万円、㎡単価の中央値は33,000円/㎡（10.9万円/坪）、土地面積の中央値は190㎡です。
Q北九州市八幡東区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約95件の中央値は1,340万円、㎡単価の中央値は179,000円/㎡（59.2万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q北九州市八幡東区の土地の成約相場はいくらですか？
2021年10月〜2026年10月のレインズ成約72件の中央値は1,080万円、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。
Q北九州市八幡東区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは14棟あります。最も成約が多いのは「コープ野村八幡中央」の7件で、㎡単価の中央値は165,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q北九州市八幡東区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。