北九州市八幡西区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは70棟の棟別単価も載せています。
北九州市八幡西区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの330件で、中央値は950万円（㎡単価13.2万円/㎡）。3種別あわせて853件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 258 | 1,660万円 | 72,000円/㎡ | 23.8万円/坪 | 208㎡ | 383件・67,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 330 | 950万円 | 132,000円/㎡ | 43.6万円/坪 | 70㎡ | 360件・113,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 265 | 1,250万円 | 54,000円/㎡ | 17.9万円/坪 | 237㎡ | 382件・37,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクロス黒崎ロイヤルヒルズ | 7 | 231,000円/㎡ | 77㎡ | 1,791万円 | 2026年2月 |
| サングレイス黒崎 | 7 | 151,000円/㎡ | 74㎡ | 1,113万円 | 2025年9月 |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 7 | 115,000円/㎡ | 44㎡ | 501万円 | 2026年10月 |
| エクレール穴生 | 7 | 114,000円/㎡ | 63㎡ | 710万円 | 2026年6月 |
| サンパーク鉄王 | 6 | 259,000円/㎡ | 67㎡ | 1,726万円 | 2026年2月 |
| アネシス黒崎 | 6 | 223,000円/㎡ | 85㎡ | 1,883万円 | 2026年7月 |
| ダイアパレス桃園公園 | 6 | 121,000円/㎡ | 66㎡ | 795万円 | 2026年9月 |
| ホワイトキャッスル京良城 | 6 | 74,000円/㎡ | 76㎡ | 564万円 | 2026年9月 |
| エクレール若葉台 | 6 | 69,000円/㎡ | 69㎡ | 475万円 | 2024年11月 |
| グリーンパーク三共 | 6 | 67,000円/㎡ | 24㎡ | 163万円 | 2026年6月 |
| サンパーク折尾学園の丘ノースリッジ | 5 | 256,000円/㎡ | 66㎡ | 1,697万円 | 2026年6月 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 5 | 253,000円/㎡ | 69㎡ | 1,754万円 | 2024年9月 |
| ライオンズマンション黒崎 | 5 | 131,000円/㎡ | 34㎡ | 447万円 | 2026年3月 |
| 朝日プラザ八幡西 | 5 | 130,000円/㎡ | 70㎡ | 914万円 | 2026年10月 |
| リヴィエール本城台 | 5 | 118,000円/㎡ | 67㎡ | 786万円 | 2026年5月 |
| ケントクレール黒崎 | 5 | 95,000円/㎡ | 17㎡ | 160万円 | 2026年10月 |
| 第22プリンスマンション | 5 | 66,000円/㎡ | 66㎡ | 440万円 | 2026年8月 |
| 折尾自由ヶ丘センチュリー21 | 5 | 57,000円/㎡ | 19㎡ | 110万円 | 2026年8月 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 4 | 430,000円/㎡ | 66㎡ | 2,831万円 | 2026年8月 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 4 | 275,000円/㎡ | 88㎡ | 2,419万円 | 2026年5月 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 4 | 260,000円/㎡ | 94㎡ | 2,434万円 | 2025年9月 |
| サンパーク青山 | 4 | 244,000円/㎡ | 82㎡ | 2,010万円 | 2026年3月 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 4 | 210,000円/㎡ | 89㎡ | 1,868万円 | 2026年2月 |
| エクレールフェミーナ折尾 | 4 | 168,000円/㎡ | 84㎡ | 1,415万円 | 2026年3月 |
| エクレール黒崎南 | 4 | 157,000円/㎡ | 70㎡ | 1,102万円 | 2025年7月 |
| エクレール浅川II | 4 | 147,000円/㎡ | 88㎡ | 1,297万円 | 2025年4月 |
| エクレール折尾 | 4 | 147,000円/㎡ | 68㎡ | 1,001万円 | 2024年8月 |
| アメニス桜山寺 | 4 | 146,000円/㎡ | 66㎡ | 963万円 | 2024年12月 |
| サンモリッツ鷹の巣 | 4 | 135,000円/㎡ | 76㎡ | 1,024万円 | 2026年9月 |
| サニーヒルズ黒崎 | 4 | 125,000円/㎡ | 75㎡ | 931万円 | 2026年7月 |
| サンライフ鳴水 | 4 | 115,000円/㎡ | 87㎡ | 1,006万円 | 2025年12月 |
| アーティックス今池 | 4 | 112,000円/㎡ | 69㎡ | 777万円 | 2026年3月 |
| ビバライフ鷹の巣 | 4 | 111,000円/㎡ | 69㎡ | 768万円 | 2025年6月 |
| 皇后崎スカイマンション | 4 | 103,000円/㎡ | 77㎡ | 792万円 | 2026年9月 |
| エクレール幸神 | 4 | 68,000円/㎡ | 63㎡ | 429万円 | 2023年12月 |
| 茶売団地4号棟 | 4 | 44,000円/㎡ | 68㎡ | 295万円 | 2025年11月 |
| 青山スカイハイツ | 4 | 43,000円/㎡ | 59㎡ | 254万円 | 2026年3月 |
| エメラルドタウン本城 | 4 | 39,000円/㎡ | 63㎡ | 249万円 | 2025年10月 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 3 | 327,000円/㎡ | 90㎡ | 2,936万円 | 2026年7月 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 3 | 316,000円/㎡ | 70㎡ | 2,209万円 | 2026年4月 |
| サンパーク鷹の巣III | 3 | 310,000円/㎡ | 70㎡ | 2,181万円 | 2026年1月 |
| サンパーク紅梅 | 3 | 290,000円/㎡ | 70㎡ | 2,032万円 | 2026年3月 |
| サンパーク青山テラス | 3 | 259,000円/㎡ | 75㎡ | 1,930万円 | 2023年11月 |
| サンパーク三ヶ森III | 3 | 252,000円/㎡ | 70㎡ | 1,756万円 | 2026年6月 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 3 | 250,000円/㎡ | 83㎡ | 2,076万円 | 2025年6月 |
| アーティックス浅川学園通り | 3 | 241,000円/㎡ | 86㎡ | 2,061万円 | 2024年4月 |
| エクレール陣原 | 3 | 208,000円/㎡ | 72㎡ | 1,497万円 | 2024年10月 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 3 | 205,000円/㎡ | 76㎡ | 1,568万円 | 2023年4月 |
| ブロッサム筒井通り | 3 | 192,000円/㎡ | 67㎡ | 1,289万円 | 2025年3月 |
| アーティックス千代ケ崎 | 3 | 182,000円/㎡ | 88㎡ | 1,600万円 | 2026年3月 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 3 | 181,000円/㎡ | 69㎡ | 1,249万円 | 2026年6月 |
| サンパーク本城東 | 3 | 166,000円/㎡ | 84㎡ | 1,392万円 | 2024年10月 |
| イマージュアークヒルズ黒崎西 | 3 | 165,000円/㎡ | 73㎡ | 1,198万円 | 2026年3月 |
| アーバン青山 | 3 | 159,000円/㎡ | 82㎡ | 1,300万円 | 2024年1月 |
| ライフプラザ紅梅 | 3 | 151,000円/㎡ | 80㎡ | 1,216万円 | 2025年3月 |
| ハイマート黒崎 | 3 | 151,000円/㎡ | 92㎡ | 1,389万円 | 2025年11月 |
| マテール穴生 | 3 | 145,000円/㎡ | 75㎡ | 1,089万円 | 2024年11月 |
| パルクヴェール穴生 | 3 | 144,000円/㎡ | 96㎡ | 1,380万円 | 2024年10月 |
| ドゥ・マテール穴生 | 3 | 139,000円/㎡ | 87㎡ | 1,200万円 | 2025年10月 |
| サンパーク木屋瀬II | 3 | 129,000円/㎡ | 68㎡ | 880万円 | 2026年6月 |
| ダイナコートヒルズ折尾 | 3 | 124,000円/㎡ | 23㎡ | 280万円 | 2026年10月 |
| サンライフ黒崎II | 3 | 122,000円/㎡ | 68㎡ | 830万円 | 2024年10月 |
| オリエンタル折尾 | 3 | 106,000円/㎡ | 21㎡ | 222万円 | 2026年10月 |
| 鷹の巣センチュリー21 | 3 | 90,000円/㎡ | 23㎡ | 207万円 | 2023年8月 |
| エクレール青山 | 3 | 69,000円/㎡ | 70㎡ | 480万円 | 2024年10月 |
| エメラルドマンション穴生 | 3 | 66,000円/㎡ | 75㎡ | 500万円 | 2024年11月 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 3 | 62,000円/㎡ | 16㎡ | 100万円 | 2026年10月 |
| ミリオンコーポラス青山 | 3 | 56,000円/㎡ | 69㎡ | 388万円 | 2026年4月 |
| コーポラス高島 | 3 | 29,000円/㎡ | 51㎡ | 150万円 | 2026年5月 |
| ハイツ幸神A棟 | 3 | 21,000円/㎡ | 92㎡ | 195万円 | 2024年5月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q北九州市八幡西区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約258件の中央値は1,660万円、㎡単価の中央値は72,000円/㎡（23.8万円/坪）、土地面積の中央値は208㎡です。
Q北九州市八幡西区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約330件の中央値は950万円、㎡単価の中央値は132,000円/㎡（43.6万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q北九州市八幡西区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約265件の中央値は1,250万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は237㎡です。
Q北九州市八幡西区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは70棟あります。最も成約が多いのは「エクレール穴生」の7件で、㎡単価の中央値は114,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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