052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

福岡市博多区の成約相場

福岡市博多区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは308棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,855万円68件・㎡単価23.9万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,850万円1,541件・㎡単価42.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
3,495万円152件・㎡単価27.3万円/㎡
成約3件以上のマンション
308棟うち10件以上 17棟

福岡市博多区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,541件で、中央値は1,850万円（㎡単価42.6万円/㎡）。3種別あわせて1,761件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月683,855万円239,000円/㎡79.0万円/坪156㎡33件・259,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,5411,850万円426,000円/㎡140.8万円/坪51㎡812件・488,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月1523,495万円273,000円/㎡90.2万円/坪159㎡79件・384,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,855万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,850万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく3,495万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（308棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
シャルマンコーポ博多24163,000円/㎡62㎡1,006万円2026年6月
ロマネスク博多駅前23284,000円/㎡20㎡562万円2026年9月
ウェルリバービュー天神20643,000円/㎡76㎡4,888万円2026年9月
MJR博多ザ・レジデンス181,039,000円/㎡63㎡6,577万円2026年6月
トピレック博多17241,000円/㎡52㎡1,256万円2026年7月
アプローズ南福岡駅14408,000円/㎡70㎡2,853万円2026年6月
エグゼ博多コンドミニアム13903,000円/㎡54㎡4,911万円2025年11月
プレサンスロジェ呉服町12768,000円/㎡58㎡4,472万円2026年7月
ジェイグラン南福岡サンリヤン12452,000円/㎡69㎡3,135万円2025年10月
朝日プラザ博多12267,000円/㎡20㎡544万円2026年6月
クリオラベルヴィ博多11768,000円/㎡34㎡2,642万円2026年5月
エンクレスト博多EASTPARK11653,000円/㎡50㎡3,233万円2026年7月
モントーレ東比恵クレア10631,000円/㎡58㎡3,673万円2026年8月
サヴォイマキシマイズ博多ステーション10562,000円/㎡24㎡1,337万円2025年7月
サーパス大博通り10368,000円/㎡54㎡1,992万円2025年12月
グランピア呉服町10278,000円/㎡48㎡1,324万円2025年12月
カーサ博多10249,000円/㎡24㎡598万円2026年7月
アメックス博多ベルテックステージ9821,000円/㎡54㎡4,393万円2026年9月
ジオ・イニシア博多駅前9680,000円/㎡72㎡4,868万円2025年12月
アルファライフ南福岡9427,000円/㎡70㎡2,993万円2026年4月
サーパス竹下東9382,000円/㎡76㎡2,905万円2025年10月
パロス・リバーコート博多壱番館9381,000円/㎡74㎡2,813万円2026年3月
エクセレンス祇園9366,000円/㎡60㎡2,193万円2026年9月
ライオンズプラザ博多駅南9267,000円/㎡23㎡600万円2026年10月
フレックス21博多II9255,000円/㎡29㎡750万円2025年12月
コーポラス東光9175,000円/㎡54㎡944万円2026年3月
プレサンスロジェ博多駅北8606,000円/㎡64㎡3,888万円2026年9月
グランフォーレ南福岡レジデンス8499,000円/㎡67㎡3,345万円2026年9月
エバーライフ東平尾公園8332,000円/㎡63㎡2,098万円2025年12月
県庁前シティピアエクセル308256,000円/㎡25㎡646万円2026年6月
オープンレジデンシア博多住吉71,019,000円/㎡39㎡3,935万円2026年10月
ネストピア博多シティ7709,000円/㎡32㎡2,270万円2026年4月
ネストピア博多駅前II7689,000円/㎡34㎡2,369万円2026年2月
クレアランドマーク7631,000円/㎡54㎡3,376万円2025年8月
グランフォーレ博多駅東スタイル7560,000円/㎡30㎡1,659万円2026年3月
アソシアグロッツォ博多サウスガーデン7525,000円/㎡35㎡1,816万円2026年5月
アンピール博多駅南7465,000円/㎡73㎡3,388万円2025年12月
アルファライフ吉塚駅東II7465,000円/㎡62㎡2,890万円2026年4月
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り7438,000円/㎡90㎡3,962万円2026年5月
東急ドエル・アルス博多ステーションサイド7437,000円/㎡58㎡2,526万円2025年11月
ピュアドームフローリオ博多7374,000円/㎡20㎡740万円2026年10月
グリーンマンション南福岡7324,000円/㎡82㎡2,649万円2026年7月
エバーライフ東平尾公園27321,000円/㎡64㎡2,070万円2026年9月
アンピール空港通り7284,000円/㎡60㎡1,701万円2023年12月
ライオンズマンション博多中央7256,000円/㎡25㎡651万円2026年7月
アンピール板付南7252,000円/㎡71㎡1,795万円2026年10月
エメラルドマンション東那珂7152,000円/㎡58㎡882万円2026年1月
サングレート博多ロイヤルレジデンス6792,000円/㎡77㎡6,124万円2025年10月
オーヴィジョン博多古門戸6723,000円/㎡42㎡3,029万円2025年11月
ブライトクロス博多EAST6706,000円/㎡71㎡5,037万円2026年5月
クリオラベルヴィ呉服町イースト6685,000円/㎡39㎡2,673万円2024年12月
エンクレストベイサイド通り6666,000円/㎡40㎡2,657万円2026年6月
サヴォイブロードストリート6585,000円/㎡24㎡1,417万円2026年8月
ヒューマインド美野島並木通り6575,000円/㎡76㎡4,340万円2025年8月
アメックス博多県庁前6548,000円/㎡53㎡2,906万円2026年2月
アクタス博多アネックス6504,000円/㎡52㎡2,622万円2025年6月
サーパス博多サウスガーデン6421,000円/㎡74㎡3,109万円2026年7月
エイルマンション博多駅東コンフォート6401,000円/㎡79㎡3,163万円2023年10月
パロス・リバーコート博多弐番館6397,000円/㎡88㎡3,480万円2025年3月
アンピール東公園6378,000円/㎡60㎡2,282万円2026年3月
コスモテール吉塚6345,000円/㎡71㎡2,436万円2025年12月
ピュアドームガーランド博多6323,000円/㎡25㎡804万円2025年10月
ステラ南博多6319,000円/㎡69㎡2,206万円2026年1月
チサンマンション第一博多6302,000円/㎡22㎡653万円2026年7月
フォーラム博多駅南6296,000円/㎡42㎡1,246万円2026年3月
チサンマンション祇園6290,000円/㎡41㎡1,177万円2026年5月
ラポール板付6258,000円/㎡72㎡1,856万円2026年8月
ダイナコート大博通り6250,000円/㎡21㎡513万円2026年5月
トーカンマンション博多駅前第86240,000円/㎡55㎡1,319万円2026年6月
パソナール博多6232,000円/㎡30㎡705万円2025年5月
フレックス博多V6228,000円/㎡22㎡491万円2026年9月
ダイナコート県庁前6228,000円/㎡18㎡401万円2026年4月
ライオンズマンション大博通り6214,000円/㎡21㎡453万円2026年5月
ローレルハイツ南福岡6177,000円/㎡76㎡1,335万円2026年9月
スワンマンション空港南II6140,000円/㎡65㎡905万円2026年5月
エンクレスト博多PREMIER5818,000円/㎡56㎡4,599万円2025年12月
クリオラベルヴィ呉服町5751,000円/㎡47㎡3,530万円2025年9月
ネストピア東比恵駅前5711,000円/㎡35㎡2,483万円2026年3月
ブライトクロス博多SOUTH5705,000円/㎡56㎡3,954万円2025年11月
エンクレスト博多GATE5689,000円/㎡24㎡1,674万円2025年12月
エンクレストパサージュ博多5645,000円/㎡54㎡3,481万円2026年6月
エンクレスト博多駅東5623,000円/㎡25㎡1,545万円2026年6月
ネストピア博多祇園5614,000円/㎡34㎡2,081万円2025年8月
ネストピア県庁口駅前5588,000円/㎡33㎡1,929万円2025年9月
エンクレスト博多駅南III5559,000円/㎡24㎡1,358万円2026年6月
コモダス奈良屋5508,000円/㎡88㎡4,487万円2025年10月
ネオグレイス吉塚5492,000円/㎡68㎡3,348万円2025年3月
ピュアドーム博多エッセンシア5482,000円/㎡25㎡1,200万円2026年7月
ピュアドームグランディー博多5473,000円/㎡22㎡1,031万円2025年10月
アバンス祇園5472,000円/㎡57㎡2,709万円2025年12月
アウルステージアン・シオ博多駅南5456,000円/㎡70㎡3,180万円2026年1月
ライオンズマンション博多5439,000円/㎡21㎡900万円2026年7月
プレスタイル博多EAST5433,000円/㎡40㎡1,736万円2025年9月
グランフォーレ南福岡5432,000円/㎡82㎡3,553万円2026年9月
エステートモア博多公園通り5424,000円/㎡22㎡950万円2024年9月
アクロス博多セントラルパーク5418,000円/㎡83㎡3,478万円2026年5月
アンピール南福岡駅5412,000円/㎡74㎡3,050万円2024年11月
サヴォイステーション5400,000円/㎡24㎡940万円2026年2月
コアマンション春日原ゼクシス5378,000円/㎡78㎡2,952万円2025年6月
アクタス博多5350,000円/㎡20㎡703万円2026年3月
ライオンズマンション箱崎南5338,000円/㎡50㎡1,695万円2026年10月
フォルム博多5325,000円/㎡16㎡520万円2025年8月
TOHOマンションスプラウト井尻東5325,000円/㎡92㎡2,977万円2025年7月
エイルレシェンテ天神ベイサイド5314,000円/㎡78㎡2,463万円2026年2月
ふよう駅東ハイツ5303,000円/㎡69㎡2,100万円2026年9月
ライオンズマンション博多駅南第35288,000円/㎡21㎡600万円2025年10月
ダイアパレス博多駅前5275,000円/㎡37㎡1,004万円2026年2月
エステート・モア・博多グラン5274,000円/㎡20㎡559万円2024年9月
ロマネスク博多駅前第25249,000円/㎡33㎡816万円2025年10月
ロワールマンション博多駅南5242,000円/㎡51㎡1,233万円2025年12月
ルネス・ロワール東公園5229,000円/㎡21㎡480万円2025年4月
ロワールマンション・アール板付壱番館5223,000円/㎡60㎡1,340万円2026年7月
ロワールマンション・アール板付弐番館5205,000円/㎡60㎡1,234万円2026年4月
ステイツ天神東5200,000円/㎡41㎡821万円2024年11月
セイワコーポ住吉5197,000円/㎡55㎡1,080万円2026年2月
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト4817,000円/㎡55㎡4,501万円2026年9月
エンクレスト呉服町4699,000円/㎡31㎡2,132万円2026年9月
アルファライフ博多4613,000円/㎡62㎡3,777万円2025年9月
ネストピア天神東III4609,000円/㎡35㎡2,112万円2026年1月
ネストピア博多駅前4596,000円/㎡35㎡2,069万円2025年2月
ネストピア博多グランドステージ4574,000円/㎡37㎡2,130万円2026年2月
アメックス博多102プレミアム4566,000円/㎡72㎡4,067万円2023年11月
サヴォイセントオブガーデン4564,000円/㎡27㎡1,528万円2026年2月
サヴォイリトリートハウス4562,000円/㎡24㎡1,321万円2025年11月
アクタス博多ステーションタワー4547,000円/㎡33㎡1,776万円2026年4月
エイルマンション博多駅東4537,000円/㎡70㎡3,732万円2025年8月
アルファステイツ笹原駅4537,000円/㎡69㎡3,681万円2025年1月
アルファライフ吉塚駅東4533,000円/㎡72㎡3,853万円2026年6月
アーサー吉塚ビアンナ4519,000円/㎡74㎡3,859万円2026年3月
エンクレスト南福岡奏の杜4510,000円/㎡54㎡2,748万円2026年7月
ネストピア呉服町4506,000円/㎡35㎡1,744万円2024年9月
エンクレスト中呉服4503,000円/㎡30㎡1,510万円2024年8月
サヴォイザ・セントラルガーデン4482,000円/㎡24㎡1,162万円2025年9月
クレアウォーターマーク4477,000円/㎡68㎡3,245万円2026年7月
サヴォイオーサーズプレイス4457,000円/㎡23㎡1,066万円2024年10月
ユードリーム吉塚4451,000円/㎡86㎡3,893万円2026年8月
ジョイナス天神タワー4450,000円/㎡75㎡3,360万円2025年4月
グランディアソラーレ吉塚4449,000円/㎡74㎡3,324万円2025年8月
アンピール吉塚II4447,000円/㎡73㎡3,253万円2026年7月
アクタス博多駅前II4440,000円/㎡23㎡1,030万円2025年3月
ルエメゾンロワール祇園4429,000円/㎡41㎡1,778万円2025年11月
ピュアドームエスパリエ博多4415,000円/㎡25㎡1,033万円2026年5月
ローズモント・フレア博多4409,000円/㎡26㎡1,063万円2023年2月
フリーディア親水公園クルール4392,000円/㎡81㎡3,152万円2026年8月
アンピール東公園II4389,000円/㎡83㎡3,232万円2026年4月
サーパス博多駅前4386,000円/㎡48㎡1,845万円2026年5月
エステート・モア・祇園4384,000円/㎡21㎡794万円2026年9月
アンピール県庁駅前4380,000円/㎡71㎡2,709万円2025年10月
サークコート井尻イーステージ4371,000円/㎡75㎡2,793万円2025年7月
アムール板付74368,000円/㎡76㎡2,795万円2026年7月
アプローズ諸岡4351,000円/㎡85㎡2,976万円2025年12月
シティライフ山王公園南4333,000円/㎡77㎡2,573万円2026年2月
JGMヴェルデ板付中央公園4332,000円/㎡76㎡2,534万円2026年4月
アンピール諸岡II4328,000円/㎡83㎡2,731万円2025年1月
朝日プラザ博多IIIターミナルスクエア4321,000円/㎡17㎡540万円2025年7月
エバーライフ住吉4320,000円/㎡52㎡1,674万円2024年7月
プレミアム板付4318,000円/㎡75㎡2,396万円2026年1月
エスポワール吉塚4317,000円/㎡54㎡1,726万円2025年6月
ピュアドーム博多アソシア4316,000円/㎡19㎡589万円2026年4月
ライオンズマンションJOY博多4315,000円/㎡32㎡1,020万円2026年2月
アンピール空港西4308,000円/㎡71㎡2,176万円2025年7月
JGM空港通り4302,000円/㎡69㎡2,067万円2025年2月
コスモ南福岡2番館4301,000円/㎡80㎡2,393万円2024年3月
ダイナコート吉塚4296,000円/㎡58㎡1,713万円2024年12月
グランピア美野島4294,000円/㎡43㎡1,251万円2026年3月
東カン第二キャステール4290,000円/㎡52㎡1,501万円2026年3月
エステートモア博多グラン4288,000円/㎡20㎡588万円2025年10月
朝日プラザ博多VIII4283,000円/㎡18㎡521万円2025年12月
オリエントハイツ東那珂4281,000円/㎡81㎡2,286万円2026年3月
第一プリンスビル4276,000円/㎡32㎡884万円2026年7月
ダイアパレス南福岡4275,000円/㎡62㎡1,690万円2025年10月
ダイナコートエスパシオ板付4275,000円/㎡70㎡1,914万円2026年5月
ロマネスク奈良屋4268,000円/㎡53㎡1,427万円2025年6月
博多ニッコーハイツ4262,000円/㎡66㎡1,731万円2026年6月
エステートモア博多APEX4262,000円/㎡26㎡677万円2023年11月
グランピア博多駅前4257,000円/㎡27㎡687万円2025年10月
ステイツ博多駅4244,000円/㎡40㎡966万円2025年9月
ステイタスマンション博多駅南4237,000円/㎡18㎡431万円2026年6月
ライオンズマンション南福岡中央4233,000円/㎡57㎡1,332万円2024年10月
ライオンズマンション県庁東4233,000円/㎡21㎡480万円2026年4月
シャンボール南福岡4231,000円/㎡72㎡1,661万円2025年5月
フォーラム美野島4231,000円/㎡33㎡756万円2025年1月
第2住吉ハイツ4227,000円/㎡34㎡769万円2025年3月
メゾン・ド・メナージュ4186,000円/㎡41㎡767万円2025年3月
グランピア空港前4171,000円/㎡56㎡961万円2024年3月
エバーライフ東公園4168,000円/㎡44㎡733万円2026年2月
美野島シャトー4153,000円/㎡51㎡775万円2026年4月
エンクレスト博多駅前ART3796,000円/㎡30㎡2,349万円2026年9月
デュ・レジア博多テラス3749,000円/㎡60㎡4,491万円2026年9月
エンクレスト博多THETIME3742,000円/㎡27㎡2,019万円2026年10月
エンクレスト天神LARK3709,000円/㎡32㎡2,270万円2026年9月
LANDICS41733706,000円/㎡29㎡2,032万円2026年10月
エンクレスト博多STYLE3705,000円/㎡26㎡1,839万円2026年1月
サヴォイ博多スーペリア3705,000円/㎡24㎡1,663万円2026年2月
サヴォイグランデヴィル3649,000円/㎡80㎡5,201万円2025年2月
エンクレスト空港通り3647,000円/㎡31㎡2,011万円2026年6月
ピュアドームエクサイト博多アネックス3620,000円/㎡22㎡1,359万円2025年3月
アソシアグロッツォ博多プレイス3598,000円/㎡27㎡1,622万円2026年7月
スカイコート福岡県庁前3592,000円/㎡20㎡1,208万円2026年6月
エンクレスト博多III3591,000円/㎡25㎡1,453万円2026年2月
ネストピア天神東3583,000円/㎡25㎡1,452万円2025年4月
アルファステイツ東那珂3568,000円/㎡69㎡3,910万円2025年11月
ALFACIOSOUTHFONTE3566,000円/㎡32㎡1,823万円2025年9月
エンクレスト博多3553,000円/㎡25㎡1,360万円2024年6月
ヴィラージュ県庁前23549,000円/㎡35㎡1,921万円2025年2月
サングレート竹下ロイヤルステーション3540,000円/㎡88㎡4,750万円2026年7月
サングレート博多駅南センターステージ3533,000円/㎡76㎡4,059万円2024年8月
エステムプラザ博多駅南3527,000円/㎡23㎡1,190万円2025年8月
サヴォイエリート3524,000円/㎡31㎡1,604万円2025年9月
ソシオスヒルズイン博多3515,000円/㎡34㎡1,753万円2026年8月
デュ・レジア博多3503,000円/㎡85㎡4,266万円2025年11月
グランパーク県庁前3499,000円/㎡30㎡1,501万円2024年3月
アルファシオベイス博多3491,000円/㎡35㎡1,710万円2025年11月
サングレート博多ロイヤルステージ3487,000円/㎡91㎡4,428万円2026年7月
アルファライフ博多南3482,000円/㎡64㎡3,077万円2025年9月
エンクレストNEO博多駅南3481,000円/㎡26㎡1,231万円2026年2月
ネストピア県庁前3479,000円/㎡35㎡1,661万円2025年1月
レジデンシャルヒルズデュオスタイル3459,000円/㎡25㎡1,149万円2023年9月
ハイラーク博多駅前3459,000円/㎡21㎡982万円2026年5月
アソシアグロッツォ・クアトロ博多3456,000円/㎡30㎡1,378万円2025年7月
ジョイナス吉塚3448,000円/㎡67㎡3,003万円2025年6月
ダイナコートエスタディオレシェンテ3445,000円/㎡20㎡899万円2026年4月
サングレート博多ロイヤルプレイス3440,000円/㎡84㎡3,682万円2025年1月
フリーディア吉塚ブライエ3439,000円/㎡95㎡4,179万円2025年8月
サングレート山王公園3424,000円/㎡70㎡2,979万円2024年8月
東峰マンション博多駅・東3423,000円/㎡60㎡2,536万円2026年9月
シティライフ美野島リバーサイド3420,000円/㎡84㎡3,513万円2026年3月
エステート・モア・博多公園通り3417,000円/㎡22㎡918万円2024年11月
レジデンシャルヒルズ博多駅前3416,000円/㎡25㎡1,032万円2024年4月
TOHOマンションスプラウト博多駅南3415,000円/㎡93㎡3,865万円2025年2月
サーパス南福岡3412,000円/㎡70㎡2,863万円2026年8月
アンピール空港通りII3409,000円/㎡76㎡3,121万円2026年9月
スプラウト南福岡3407,000円/㎡73㎡2,979万円2026年6月
アメックス南福岡3406,000円/㎡76㎡3,099万円2026年4月
ピュアドームパレス博多3405,000円/㎡21㎡850万円2026年6月
ピュアドームデュエル博多3402,000円/㎡34㎡1,350万円2025年3月
グランピアマンションアーガス吉塚3400,000円/㎡70㎡2,800万円2025年7月
グランバッソ博多3398,000円/㎡25㎡990万円2026年4月
ピュアドームパラジオ博多3397,000円/㎡30㎡1,198万円2026年7月
住吉ハイツ3392,000円/㎡65㎡2,550万円2025年12月
ラフィネスクロスロード博多ステーション3392,000円/㎡25㎡960万円2024年8月
ロイヤルマンション博多3388,000円/㎡70㎡2,730万円2025年6月
サングレート博多ロイヤルパーク3387,000円/㎡81㎡3,131万円2025年10月
博多駅東パーク・ホームズ3385,000円/㎡65㎡2,510万円2024年12月
サヴォイバルビゾン3378,000円/㎡24㎡889万円2026年5月
エンクレスト天神東3377,000円/㎡23㎡860万円2026年9月
パロス・リバーコート博多参番館3372,000円/㎡98㎡3,628万円2026年5月
チュリス川端3367,000円/㎡47㎡1,741万円2026年1月
ケイズ博多呉服町3365,000円/㎡27㎡1,001万円2025年10月
ライオンズマンション博多駅南第23363,000円/㎡48㎡1,750万円2026年9月
ピュアドームディア県庁前3361,000円/㎡25㎡901万円2026年9月
エンゼルブレッサ南福岡3359,000円/㎡76㎡2,716万円2026年2月
コアマンション南福岡ネクステージ3354,000円/㎡76㎡2,699万円2024年10月
MJR南福岡3351,000円/㎡94㎡3,292万円2026年9月
アンピール板付南II3342,000円/㎡75㎡2,549万円2026年3月
チサンマンション南福岡3番館3341,000円/㎡69㎡2,350万円2025年8月
エイルヴィラグランシス吉塚3341,000円/㎡81㎡2,762万円2025年11月
ダイナコートスタシオン博多3335,000円/㎡24㎡801万円2026年5月
ティセブランカ筑紫通り3330,000円/㎡65㎡2,161万円2024年2月
アンピール比恵南3327,000円/㎡70㎡2,301万円2025年9月
エステート・モア・博多グランA棟3313,000円/㎡20㎡639万円2024年11月
アーベイン東公園3304,000円/㎡65㎡1,981万円2024年10月
ビバライフ奈良屋3303,000円/㎡53㎡1,591万円2025年9月
ロータリープラザ博多駅東3302,000円/㎡57㎡1,705万円2026年7月
新栄アンピール南福岡3298,000円/㎡66㎡1,981万円2025年3月
ロマネスクステーションプラザ博多3298,000円/㎡33㎡988万円2026年6月
アスペクタ博多駅中央3297,000円/㎡20㎡599万円2026年9月
ライオンズマンション南福岡3296,000円/㎡55㎡1,630万円2025年9月
グランピア博多東3296,000円/㎡64㎡1,899万円2025年3月
ダイナコートエスタディオ山王公園3294,000円/㎡21㎡608万円2024年1月
日商岩井南福岡IIマンション3291,000円/㎡81㎡2,370万円2025年10月
アムール板付V3287,000円/㎡71㎡2,034万円2024年4月
皐月マンション博多3283,000円/㎡35㎡979万円2024年11月
東峰マンション博多駅・南3282,000円/㎡53㎡1,499万円2024年7月
シティマンション南福岡II3282,000円/㎡68㎡1,900万円2026年3月
アプローズ空港前3281,000円/㎡73㎡2,059万円2026年8月
エステート・モア・イーストパーク3278,000円/㎡20㎡561万円2026年3月
ステイツ博多駅南3276,000円/㎡38㎡1,045万円2026年2月
ウーブル博多3275,000円/㎡29㎡800万円2024年4月
博多ニッコーハイツアネックス3266,000円/㎡26㎡680万円2026年2月
エステート・モア・博多グランB棟3263,000円/㎡21㎡551万円2023年4月
ガーデンライフ南福岡3262,000円/㎡70㎡1,838万円2026年2月
東洋マンション駅南3254,000円/㎡74㎡1,869万円2024年9月
フォレックス諸岡1号館3252,000円/㎡53㎡1,329万円2024年5月
ダイナコートベイサイド博多3251,000円/㎡20㎡510万円2026年2月
アンピール美野島3241,000円/㎡54㎡1,300万円2024年11月
プリメール吉塚公園3236,000円/㎡83㎡1,960万円2025年11月
メゾン・ド・ソワール3235,000円/㎡16㎡380万円2024年10月
シティハウス博多3227,000円/㎡62㎡1,397万円2026年9月
アムール板付3219,000円/㎡63㎡1,382万円2026年8月
ロワールマンションアール板付3219,000円/㎡60㎡1,318万円2026年7月
ローズマンション第二博多3218,000円/㎡33㎡708万円2024年5月
朝日プラザ博多VI3215,000円/㎡17㎡355万円2025年7月
アンピール駅東3212,000円/㎡56㎡1,190万円2024年6月
サンシティ博多フレックス213208,000円/㎡43㎡891万円2024年7月
ステイタスマンション吉塚3206,000円/㎡24㎡490万円2024年6月
エトワール博多3199,000円/㎡27㎡531万円2025年5月
朝日プラザ博多II3192,000円/㎡18㎡350万円2025年12月
トーカンマンション呉服町3187,000円/㎡55㎡1,035万円2026年8月
駅南カステリアWADA3178,000円/㎡53㎡937万円2025年7月
ライベストコート南福岡II3169,000円/㎡23㎡390万円2026年5月
ラ・レジダンス・ド・福岡県庁前3167,000円/㎡22㎡370万円2024年7月
パンルネックス・クリスタル博多3159,000円/㎡25㎡400万円2024年1月
スワンマンション空港南3159,000円/㎡49㎡780万円2026年5月
ロワールマンション空港南3150,000円/㎡60㎡899万円2024年6月
ルエ・メゾンロワール南福岡II3147,000円/㎡25㎡360万円2026年6月
サンハイツ空港通り3120,000円/㎡79㎡950万円2025年7月
第一大楠マンション384,000円/㎡54㎡450万円2025年6月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・22町）

  • 諸岡29件・242,000円/㎡
  • 東月隈23件・114,000円/㎡
  • 麦野18件・207,000円/㎡
  • 住吉15件・427,000円/㎡
  • 吉塚15件・330,000円/㎡
  • 博多駅南11件・600,000円/㎡
  • 月隈9件・101,000円/㎡
  • 千代9件・370,000円/㎡
  • 美野島8件・687,000円/㎡
  • 板付8件・204,000円/㎡
  • 浦田7件・103,000円/㎡
  • 金の隈7件・105,000円/㎡
  • 東那珂6件・269,000円/㎡
  • 半道橋6件・194,000円/㎡
  • 大博町5件・457,000円/㎡
  • 竹下4件・314,000円/㎡
  • 南八幡町4件・119,000円/㎡
  • 那珂4件・315,000円/㎡
  • 空港前4件・384,000円/㎡
  • 春町4件・322,000円/㎡
  • 上呉服町3件・305,000円/㎡
  • 築港本町3件・1,710,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

  • 東月隈11件・132,000円/㎡・3,280万円

福岡市博多区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q福岡市博多区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約68件の中央値は3,855万円、㎡単価の中央値は239,000円/㎡（79.0万円/坪）、土地面積の中央値は156㎡です。

Q福岡市博多区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,541件の中央値は1,850万円、㎡単価の中央値は426,000円/㎡（140.8万円/坪）、専有面積の中央値は51㎡です。

Q福岡市博多区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約152件の中央値は3,495万円、㎡単価の中央値は273,000円/㎡（90.2万円/坪）、土地面積の中央値は159㎡です。

Q福岡市博多区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは308棟あります。最も成約が多いのは「シャルマンコーポ博多」の24件で、㎡単価の中央値は163,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q福岡市博多区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定