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MARKET DATA

福岡市南区の成約相場

福岡市南区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは205棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,630万円284件・㎡単価20.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,000万円1,081件・㎡単価31.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,640万円390件・㎡単価14.0万円/㎡
成約3件以上のマンション
205棟うち10件以上 7棟

福岡市南区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,081件で、中央値は2,000万円（㎡単価31.2万円/㎡）。3種別あわせて1,755件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2843,630万円201,000円/㎡66.4万円/坪171㎡198件・216,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0812,000万円312,000円/㎡103.1万円/坪71㎡616件・295,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3902,640万円140,000円/㎡46.3万円/坪194㎡234件・155,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,630万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,000万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,640万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（205棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
福岡高宮マンション15221,000円/㎡26㎡575万円2026年8月
グランフォーレ大橋プレミア14595,000円/㎡29㎡1,750万円2026年1月
朝日プラザ大橋南11198,000円/㎡65㎡1,286万円2026年9月
デュオ柏原11133,000円/㎡85㎡1,136万円2026年8月
グランドメゾン高宮の邱10599,000円/㎡81㎡4,844万円2026年7月
モントーレグランシェル10382,000円/㎡75㎡2,854万円2026年7月
ライオンズマンション野間大池南10208,000円/㎡64㎡1,331万円2026年9月
パークアソシア大橋レジデンス9529,000円/㎡71㎡3,732万円2026年6月
パークテラス高宮9479,000円/㎡89㎡4,247万円2025年5月
レークヒルズ野多目9308,000円/㎡81㎡2,498万円2026年1月
ローレルハイツ高宮9245,000円/㎡69㎡1,697万円2025年10月
コープ野村大橋9238,000円/㎡61㎡1,450万円2025年6月
マークスシティ大橋8550,000円/㎡91㎡5,014万円2025年8月
グランフォーレ大橋東8480,000円/㎡80㎡3,817万円2026年10月
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜8364,000円/㎡81㎡2,942万円2026年9月
アプローズ筑紫丘南8345,000円/㎡86㎡2,968万円2026年9月
アーバンパレス老司テラス8317,000円/㎡75㎡2,363万円2026年7月
ライオンズマンションマキシム大橋8268,000円/㎡80㎡2,139万円2025年12月
南博多パールシャトー8174,000円/㎡44㎡765万円2025年11月
ローレルハイツ大橋8174,000円/㎡70㎡1,223万円2025年12月
野間台住宅8138,000円/㎡63㎡871万円2026年6月
エイルマンション清水7544,000円/㎡70㎡3,833万円2026年3月
ピュアドーム高宮アーネスト7273,000円/㎡18㎡500万円2026年10月
グレイス博多井尻7108,000円/㎡20㎡210万円2026年7月
アソシアテラス高宮6660,000円/㎡66㎡4,370万円2025年12月
サーパス高宮東6553,000円/㎡81㎡4,483万円2025年12月
アーバンパレス長丘ヒルズ6432,000円/㎡78㎡3,352万円2025年6月
アーサー井尻エルファイン6393,000円/㎡76㎡2,987万円2026年8月
ファミール大橋グランヒルズ6369,000円/㎡88㎡3,256万円2026年9月
エバーライフ筑紫丘高校前6316,000円/㎡71㎡2,240万円2026年4月
ピュアドームリバージュ平尾6272,000円/㎡19㎡515万円2025年3月
ロマネスク大橋第66241,000円/㎡20㎡482万円2024年12月
ダイナコートエスタディオ高宮6239,000円/㎡17㎡415万円2026年3月
ダイアパレス大橋南壱番館6235,000円/㎡72㎡1,697万円2025年9月
ダイナコート大橋レジックス6222,000円/㎡22㎡485万円2024年11月
ロワールマンションやよい坂6208,000円/㎡71㎡1,470万円2026年9月
ロイヤルコート大橋II6187,000円/㎡19㎡360万円2024年4月
皐月マンション那の川6164,000円/㎡46㎡746万円2025年6月
メゾン・ド・コンフォート6133,000円/㎡16㎡215万円2025年8月
野間カステリア6126,000円/㎡76㎡959万円2024年7月
ファーネスト井尻駅前ルクシア5717,000円/㎡73㎡5,216万円2026年5月
ファーネスト大橋二丁目プレシャス5609,000円/㎡76㎡4,601万円2026年7月
ライオンズマンション大橋芸工大前5606,000円/㎡72㎡4,334万円2025年9月
プライムコート高宮5550,000円/㎡60㎡3,299万円2026年7月
オーヴィジョン野間グランヒルズ5549,000円/㎡75㎡4,132万円2026年2月
平尾駅前パーク・ホームズ5539,000円/㎡68㎡3,653万円2026年3月
JQ高宮多賀の杜5538,000円/㎡86㎡4,601万円2026年1月
オーヴィジョン塩原5513,000円/㎡78㎡4,010万円2025年12月
サーパスシティ高宮南5511,000円/㎡75㎡3,841万円2026年6月
ピア高宮S棟5501,000円/㎡73㎡3,661万円2026年2月
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス5486,000円/㎡76㎡3,681万円2026年10月
ヒューマインド高宮イクシア5483,000円/㎡78㎡3,784万円2026年5月
ピュアドームアルカサール平尾5480,000円/㎡25㎡1,200万円2026年8月
エイルマンション長住5450,000円/㎡72㎡3,252万円2024年6月
ダイアパレスグランシティ高宮5394,000円/㎡67㎡2,629万円2025年1月
ネオハイツ筑紫丘5365,000円/㎡52㎡1,881万円2026年2月
ハウスユマニテ大橋α館5332,000円/㎡71㎡2,349万円2026年3月
ロマネスク大橋第35321,000円/㎡76㎡2,432万円2026年5月
レークヒルズ野多目六番館5300,000円/㎡89㎡2,680万円2026年3月
ライオンズマンション大橋第35248,000円/㎡59㎡1,457万円2026年3月
アンピール花畑5219,000円/㎡68㎡1,484万円2026年5月
ダイアパレス博多南第25210,000円/㎡64㎡1,336万円2025年6月
サーパス寺塚5195,000円/㎡69㎡1,350万円2026年2月
サンパークマンション高宮5187,000円/㎡16㎡297万円2025年12月
ロマネスク高宮5185,000円/㎡46㎡850万円2026年9月
大池シャインハイツ5176,000円/㎡97㎡1,715万円2026年5月
多賀ハウス5118,000円/㎡81㎡950万円2026年1月
高木団地住宅5105,000円/㎡68㎡710万円2026年7月
デュオヴェール平尾駅前4813,000円/㎡33㎡2,692万円2024年10月
グランドメゾン高宮弐番館4800,000円/㎡70㎡5,599万円2026年7月
ブランシエラ高宮五丁目4754,000円/㎡83㎡6,252万円2024年5月
ライオンズ平尾サーパスレジデンス4751,000円/㎡72㎡5,401万円2026年7月
レジアス大橋4746,000円/㎡71㎡5,278万円2026年7月
フリーディア大橋駅前プレミアム4634,000円/㎡79㎡4,981万円2025年2月
プレミスト大橋ウエストウイング4520,000円/㎡81㎡4,231万円2026年7月
パークテラス高宮テラスサイド4505,000円/㎡79㎡3,976万円2026年2月
ロワールマンション高宮24500,000円/㎡65㎡3,240万円2026年1月
グランドメゾン大橋4496,000円/㎡81㎡4,012万円2026年7月
ネクサス高宮テラス4430,000円/㎡76㎡3,283万円2024年7月
グランディア高宮ヒルズ4417,000円/㎡88㎡3,656万円2026年3月
朝日プラザ大橋III4413,000円/㎡67㎡2,768万円2026年4月
ピュアドーム高宮イースト4410,000円/㎡30㎡1,238万円2025年10月
コスモヒルズ筑紫丘4410,000円/㎡77㎡3,151万円2025年12月
大橋パークマンション4403,000円/㎡64㎡2,575万円2025年8月
D’レスティア井尻4402,000円/㎡86㎡3,444万円2026年4月
グランドオーク寺塚サウス4389,000円/㎡85㎡3,311万円2024年11月
リーベスト高宮東4379,000円/㎡71㎡2,689万円2025年1月
モントーレ井尻ガーデンコート4354,000円/㎡82㎡2,916万円2025年6月
パーク・サンリヤン大橋C棟4349,000円/㎡84㎡2,917万円2026年1月
シティライフ井尻III4339,000円/㎡85㎡2,881万円2025年3月
ハウスユマニテ大橋β館4332,000円/㎡81㎡2,704万円2026年2月
ライオンズマンション筑紫丘4324,000円/㎡60㎡1,953万円2025年6月
東峰マンション大橋II4320,000円/㎡81㎡2,575万円2025年3月
アイランドコートリスタ花畑4317,000円/㎡78㎡2,460万円2026年4月
エステート・モア・高宮セゾン4309,000円/㎡25㎡763万円2025年12月
ピュアドームエスタシオ高宮4302,000円/㎡21㎡619万円2026年7月
ライオンズマンション大橋4301,000円/㎡79㎡2,384万円2025年9月
アムール高木4293,000円/㎡84㎡2,468万円2026年6月
長丘シティハウス4287,000円/㎡73㎡2,095万円2023年10月
コアマンション多賀4287,000円/㎡76㎡2,172万円2024年11月
リーベスト井尻4283,000円/㎡86㎡2,425万円2025年7月
レークサイド野多目4251,000円/㎡67㎡1,687万円2026年1月
高宮オークマンション4251,000円/㎡51㎡1,289万円2025年6月
藤和ライブタウン長住丘4238,000円/㎡69㎡1,649万円2026年8月
エバーライフ南大橋4233,000円/㎡60㎡1,385万円2025年12月
チュリス若久4230,000円/㎡74㎡1,703万円2025年3月
ステイタスマンション大橋4229,000円/㎡22㎡505万円2025年6月
グランドステイツ大橋南4224,000円/㎡65㎡1,451万円2025年1月
ダイナコートグランデュール高宮4219,000円/㎡20㎡435万円2025年9月
ロマネスク大橋東4217,000円/㎡51㎡1,100万円2026年6月
ライオンズマンション長住第24199,000円/㎡50㎡1,000万円2026年6月
ロイヤルコート大橋南4184,000円/㎡20㎡373万円2026年1月
グリーンマンション野間4182,000円/㎡63㎡1,150万円2026年3月
多賀ハイツ4170,000円/㎡59㎡998万円2026年8月
グリーンハイツ平和4166,000円/㎡85㎡1,412万円2026年9月
スカイタウン寺塚4159,000円/㎡104㎡1,650万円2025年10月
メゾン・ド・シャトラン4107,000円/㎡18㎡192万円2025年3月
メゾン・ド・セリーズ497,000円/㎡18㎡175万円2024年2月
老司エクセル15491,000円/㎡69㎡622万円2026年3月
オープンレジデンシア高宮アベニュー3843,000円/㎡31㎡2,647万円2025年11月
デュ・レジア高宮並木通り3761,000円/㎡72㎡5,481万円2026年5月
フリーディア大橋プレミアム3745,000円/㎡92㎡6,813万円2026年7月
グランドオーク大橋3673,000円/㎡78㎡5,266万円2025年11月
クリオ大橋3608,000円/㎡72㎡4,397万円2026年1月
ファーネスト大橋三丁目ルシエ3591,000円/㎡74㎡4,393万円2025年5月
トラスト野間大池公園レジデンス3532,000円/㎡69㎡3,678万円2026年6月
フリーディア大橋ヒルズ3514,000円/㎡76㎡3,889万円2025年11月
ライオンズ大橋2丁目3513,000円/㎡77㎡3,936万円2026年3月
モントーレ長丘パークスクエア3495,000円/㎡84㎡4,180万円2026年3月
アルフィーネ高宮クラシコ3484,000円/㎡96㎡4,641万円2026年6月
高宮駅前パークホームズ3484,000円/㎡82㎡3,986万円2026年10月
サングレート井尻ロイヤルステーション3480,000円/㎡70㎡3,370万円2025年11月
アーバンパレスブリーズ大橋3480,000円/㎡90㎡4,335万円2024年7月
DOOPVILLAGE大楠3476,000円/㎡63㎡3,001万円2023年9月
ファーネスト井尻3472,000円/㎡68㎡3,206万円2026年8月
コスモ平和ガーデンフォルム3468,000円/㎡83㎡3,900万円2025年8月
アンピール東大橋3456,000円/㎡83㎡3,778万円2025年12月
エルピス高宮駅前3449,000円/㎡22㎡988万円2026年5月
アクタス大橋ステーションタワー3449,000円/㎡25㎡1,118万円2026年2月
パークスクエア大橋3446,000円/㎡78㎡3,492万円2025年12月
アーバンパレス井尻クレア3439,000円/㎡68㎡2,979万円2024年3月
グランドメゾン大橋弐番館3435,000円/㎡87㎡3,774万円2024年2月
パークアソシア長丘翠景3430,000円/㎡60㎡2,560万円2024年4月
藤和シティコープ大橋3424,000円/㎡72㎡3,050万円2025年5月
ピア高宮N棟3414,000円/㎡77㎡3,192万円2026年7月
エイリックスタイル井尻IIクロッシィ3414,000円/㎡80㎡3,328万円2026年6月
アーサー大橋東エクシオ3413,000円/㎡55㎡2,274万円2025年8月
アーサー井尻ウェルステージ3411,000円/㎡75㎡3,082万円2026年9月
MJR東大橋3410,000円/㎡76㎡3,099万円2022年8月
パーク・ハイム大橋3410,000円/㎡76㎡3,098万円2024年4月
サーパスシティ野間大池公園3409,000円/㎡66㎡2,681万円2023年12月
サンジュールプレシャス大橋3406,000円/㎡101㎡4,097万円2026年8月
グランディアソラーレ長丘3391,000円/㎡72㎡2,798万円2025年3月
ファーネストヒルズ高宮エステルノ3390,000円/㎡76㎡2,955万円2026年8月
シティハウス井尻3384,000円/㎡80㎡3,080万円2026年7月
アーサー大橋エクシオII3381,000円/㎡68㎡2,575万円2025年8月
リーベスト大橋3379,000円/㎡71㎡2,693万円2026年3月
パーク・サンリヤン大橋3375,000円/㎡72㎡2,681万円2025年12月
サングレート井尻駅前3373,000円/㎡75㎡2,802万円2025年9月
アムール大橋東3357,000円/㎡55㎡1,976万円2025年10月
ダイヤモンドメゾン大橋3353,000円/㎡81㎡2,872万円2024年9月
ピュアドームスタジオーネ平尾3350,000円/㎡25㎡862万円2025年12月
ロイヤルマンション的場3334,000円/㎡85㎡2,845万円2023年6月
コスモ長丘パークフォルム3325,000円/㎡101㎡3,266万円2024年2月
レークヒルズ野多目五番館3322,000円/㎡92㎡2,976万円2025年7月
ライオンズマンション高宮ガーデン3309,000円/㎡66㎡2,039万円2025年5月
ピュアドーム高宮ロイヤルズ3302,000円/㎡25㎡749万円2025年1月
アルファステイツ花畑3291,000円/㎡72㎡2,100万円2024年12月
ライオンズマンション高宮南3291,000円/㎡81㎡2,363万円2025年11月
エンゼルハイム大橋南3284,000円/㎡77㎡2,181万円2025年4月
スカイマンション高宮3278,000円/㎡75㎡2,081万円2026年7月
ロマネスク大橋サンキエーム3261,000円/㎡66㎡1,721万円2025年9月
野間シティハウス3261,000円/㎡75㎡1,949万円2026年7月
ライオンズマンション大楠3257,000円/㎡54㎡1,377万円2024年6月
ロワールマンション平尾3255,000円/㎡51㎡1,299万円2025年6月
高宮シティハウス3247,000円/㎡72㎡1,780万円2025年12月
エステート・モア高宮EST3246,000円/㎡21㎡521万円2025年7月
ライオンズマンションマキシム萩の宮3245,000円/㎡75㎡1,836万円2025年7月
ダイアパレス大橋南弐番館3245,000円/㎡81㎡1,980万円2026年5月
ネオハイツ高宮3240,000円/㎡76㎡1,817万円2024年11月
シティマンション高宮3225,000円/㎡53㎡1,199万円2026年10月
ロマネスク平尾第23212,000円/㎡28㎡601万円2025年8月
ライオンズマンション寺塚第33211,000円/㎡88㎡1,859万円2026年6月
大橋バーデンハイツ3204,000円/㎡60㎡1,229万円2024年6月
グランピアマンション清水3203,000円/㎡21㎡419万円2026年3月
フォーラム大橋3202,000円/㎡23㎡462万円2023年10月
三愛シティライフ野間レイクビュー3197,000円/㎡74㎡1,450万円2025年9月
ライオンズマンション寺塚第23194,000円/㎡83㎡1,600万円2026年4月
ダイアパレスジュノス大橋3190,000円/㎡21㎡399万円2024年7月
グレイス井尻第23190,000円/㎡20㎡380万円2025年5月
高宮第一マンション3188,000円/㎡48㎡901万円2023年8月
エメラルドマンション高木3176,000円/㎡56㎡981万円2026年3月
寺塚パークマンション3174,000円/㎡99㎡1,721万円2025年6月
ライオンズマンション長住南第33169,000円/㎡58㎡987万円2026年8月
デュオ柏原6号棟3161,000円/㎡97㎡1,560万円2024年6月
チサンマンション大橋3161,000円/㎡62㎡998万円2025年7月
日商岩井リバーサイドマンション3161,000円/㎡78㎡1,254万円2025年11月
ステイツ大橋3161,000円/㎡21㎡329万円2025年3月
レイクタウン屋形原3153,000円/㎡103㎡1,581万円2023年4月
ライオンズマンション長住南3144,000円/㎡82㎡1,180万円2026年4月
エスポワール井尻3128,000円/㎡17㎡219万円2022年2月
グランドメゾン長丘3105,000円/㎡141㎡1,488万円2026年1月
パーク・ハイム寺塚398,000円/㎡76㎡746万円2025年12月
長丘ハイツ393,000円/㎡70㎡650万円2026年1月
フドウ桜町ハイツ381,000円/㎡51㎡407万円2025年10月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・37町）

  • 若久46件・142,000円/㎡
  • 長住46件・181,000円/㎡
  • 皿山39件・151,000円/㎡
  • 老司38件・109,000円/㎡
  • 柏原31件・77,000円/㎡
  • 屋形原29件・96,000円/㎡
  • 桧原24件・114,000円/㎡
  • 鶴田23件・109,000円/㎡
  • 中尾20件・98,000円/㎡
  • 曰佐18件・136,000円/㎡
  • 三宅18件・198,000円/㎡
  • 花畑17件・131,000円/㎡
  • 和田17件・122,000円/㎡
  • 井尻15件・209,000円/㎡
  • 野多目14件・139,000円/㎡
  • 大平寺13件・108,000円/㎡
  • 大池13件・135,000円/㎡
  • 平和13件・213,000円/㎡
  • 高宮12件・468,000円/㎡
  • 南大橋11件・210,000円/㎡
  • 柳河内10件・143,000円/㎡
  • 長丘9件・134,000円/㎡
  • 市崎8件・211,000円/㎡
  • 西長住8件・152,000円/㎡
  • 塩原8件・376,000円/㎡
  • 清水7件・284,000円/㎡
  • 警弥郷7件・157,000円/㎡
  • 大橋7件・341,000円/㎡
  • 柳瀬7件・131,000円/㎡
  • 弥永7件・108,000円/㎡
  • 寺塚6件・130,000円/㎡
  • 多賀6件・195,000円/㎡
  • 高木5件・213,000円/㎡
  • 横手5件・263,000円/㎡
  • 大楠4件・457,000円/㎡
  • 筑紫丘4件・128,000円/㎡
  • 野間4件・278,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・11町）

  • 老司20件・148,000円/㎡・2,595万円
  • 柏原19件・93,000円/㎡・2,000万円
  • 鶴田17件・156,000円/㎡・2,950万円
  • 屋形原15件・172,000円/㎡・2,800万円
  • 野多目14件・150,000円/㎡・3,600万円
  • 長住12件・248,000円/㎡・5,325万円
  • 和田11件・230,000円/㎡・4,370万円
  • 若久11件・200,000円/㎡・3,380万円
  • 桧原11件・115,000円/㎡・2,090万円
  • 曰佐10件・216,000円/㎡・2,905万円
  • 中尾10件・192,000円/㎡・2,915万円

福岡市南区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q福岡市南区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約284件の中央値は3,630万円、㎡単価の中央値は201,000円/㎡（66.4万円/坪）、土地面積の中央値は171㎡です。

Q福岡市南区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,081件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は312,000円/㎡（103.1万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q福岡市南区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約390件の中央値は2,640万円、㎡単価の中央値は140,000円/㎡（46.3万円/坪）、土地面積の中央値は194㎡です。

Q福岡市南区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは205棟あります。最も成約が多いのは「福岡高宮マンション」の15件で、㎡単価の中央値は221,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q福岡市南区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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