福岡市早良区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは163棟の棟別単価も載せています。
福岡市早良区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの814件で、中央値は3,689万円（㎡単価49.2万円/㎡）。3種別あわせて1,369件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 241 | 3,180万円 | 213,000円/㎡ | 70.4万円/坪 | 161㎡ | 117件・217,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 814 | 3,689万円 | 492,000円/㎡ | 162.6万円/坪 | 75㎡ | 350件・672,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 314 | 3,018万円 | 184,000円/㎡ | 60.8万円/坪 | 172㎡ | 241件・138,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト | 20 | 863,000円/㎡ | 110㎡ | 9,481万円 | 2026年8月 |
| 百道タワー | 16 | 636,000円/㎡ | 82㎡ | 5,199万円 | 2026年4月 |
| ネクサス百道レジデンシャルタワー | 15 | 654,000円/㎡ | 71㎡ | 4,653万円 | 2026年9月 |
| 四箇田団地 | 13 | 97,000円/㎡ | 71㎡ | 691万円 | 2026年3月 |
| BrilliaTower西新・PRALIVA | 11 | 1,549,000円/㎡ | 87㎡ | 1億3,536万円 | 2026年7月 |
| アトモスももち | 11 | 505,000円/㎡ | 81㎡ | 4,099万円 | 2026年9月 |
| 美室団地 | 10 | 124,000円/㎡ | 53㎡ | 653万円 | 2026年6月 |
| レジデンス百道 | 9 | 786,000円/㎡ | 83㎡ | 6,546万円 | 2026年9月 |
| 藤和シティコープ西新 | 9 | 499,000円/㎡ | 70㎡ | 3,475万円 | 2024年12月 |
| ライオンズミレス西新 | 8 | 982,000円/㎡ | 39㎡ | 3,789万円 | 2026年9月 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 8 | 845,000円/㎡ | 72㎡ | 6,074万円 | 2026年9月 |
| クリスタージュ壱番館 | 8 | 477,000円/㎡ | 110㎡ | 5,269万円 | 2026年8月 |
| 日商岩井福陵マンション | 8 | 215,000円/㎡ | 69㎡ | 1,480万円 | 2026年4月 |
| 室見団地 | 8 | 152,000円/㎡ | 62㎡ | 942万円 | 2026年9月 |
| 室見第1住宅 | 8 | 141,000円/㎡ | 65㎡ | 913万円 | 2026年4月 |
| BrilliaTower西新 | 7 | 1,237,000円/㎡ | 61㎡ | 7,598万円 | 2025年7月 |
| ザ・パークハウス百道 | 7 | 856,000円/㎡ | 85㎡ | 7,287万円 | 2026年6月 |
| パークテラス西新オーゼ | 7 | 717,000円/㎡ | 79㎡ | 5,681万円 | 2026年4月 |
| パークアソシア原テラス | 7 | 554,000円/㎡ | 73㎡ | 4,022万円 | 2026年6月 |
| シーサイドももちヴェルデコート6番館 | 7 | 472,000円/㎡ | 98㎡ | 4,638万円 | 2026年1月 |
| シーサイドももちイーストステージ | 7 | 448,000円/㎡ | 100㎡ | 4,469万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション西新第5 | 7 | 279,000円/㎡ | 19㎡ | 526万円 | 2024年4月 |
| プチメゾン室見 | 7 | 226,000円/㎡ | 16㎡ | 359万円 | 2024年11月 |
| 福陵ハイデンス | 7 | 215,000円/㎡ | 63㎡ | 1,361万円 | 2026年3月 |
| ブリリアタワー西新 | 6 | 1,408,000円/㎡ | 80㎡ | 1億1,251万円 | 2026年8月 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6 | 957,000円/㎡ | 72㎡ | 6,912万円 | 2026年8月 |
| グランドパレス藤崎 | 6 | 854,000円/㎡ | 78㎡ | 6,634万円 | 2026年7月 |
| シティハウス西新ステーションコート | 6 | 830,000円/㎡ | 74㎡ | 6,129万円 | 2026年4月 |
| グランドメゾン百道浜 | 6 | 712,000円/㎡ | 83㎡ | 5,914万円 | 2026年6月 |
| サンメゾン西新 | 6 | 697,000円/㎡ | 71㎡ | 4,947万円 | 2024年9月 |
| レジデンス西新パークサイド | 6 | 659,000円/㎡ | 70㎡ | 4,620万円 | 2026年6月 |
| ザ・ライオンズ百道 | 6 | 658,000円/㎡ | 81㎡ | 5,353万円 | 2024年7月 |
| グランドメゾン高取参番館 | 6 | 625,000円/㎡ | 94㎡ | 5,889万円 | 2025年8月 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 6 | 599,000円/㎡ | 100㎡ | 5,986万円 | 2026年9月 |
| クリオ室見 | 6 | 572,000円/㎡ | 78㎡ | 4,487万円 | 2026年9月 |
| スプラウトマンション高取 | 6 | 480,000円/㎡ | 80㎡ | 3,817万円 | 2025年6月 |
| オーセントスクエア弥生 | 6 | 464,000円/㎡ | 84㎡ | 3,901万円 | 2025年9月 |
| 祖原公園ハウス | 6 | 333,000円/㎡ | 64㎡ | 2,137万円 | 2025年10月 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 5 | 947,000円/㎡ | 81㎡ | 7,689万円 | 2026年8月 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 5 | 825,000円/㎡ | 33㎡ | 2,738万円 | 2025年9月 |
| ファーネスト西新レジデンス | 5 | 721,000円/㎡ | 74㎡ | 5,330万円 | 2026年3月 |
| シティハウス室見ステーションコート | 5 | 717,000円/㎡ | 71㎡ | 5,100万円 | 2025年9月 |
| アメックス西新駅前 | 5 | 686,000円/㎡ | 78㎡ | 5,348万円 | 2026年9月 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 5 | 673,000円/㎡ | 87㎡ | 5,871万円 | 2025年9月 |
| 西新コンドミニアム | 5 | 651,000円/㎡ | 109㎡ | 7,103万円 | 2026年4月 |
| シーサイドももちヴェルデコート5番館 | 5 | 570,000円/㎡ | 77㎡ | 4,398万円 | 2026年10月 |
| ライオンズ藤崎 | 5 | 537,000円/㎡ | 94㎡ | 5,063万円 | 2025年8月 |
| サンメゾン次郎丸エルド | 5 | 455,000円/㎡ | 75㎡ | 3,400万円 | 2024年11月 |
| ロワールマンション高取 | 5 | 424,000円/㎡ | 51㎡ | 2,145万円 | 2026年8月 |
| アクロス原ブルームテラス | 5 | 414,000円/㎡ | 82㎡ | 3,402万円 | 2026年4月 |
| アクロス荒江グランコート | 5 | 409,000円/㎡ | 84㎡ | 3,449万円 | 2026年7月 |
| アーバンパレス室見河畔 | 5 | 400,000円/㎡ | 74㎡ | 2,958万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション室見ガーデン | 5 | 393,000円/㎡ | 69㎡ | 2,709万円 | 2026年3月 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 5 | 361,000円/㎡ | 79㎡ | 2,858万円 | 2024年9月 |
| ロイヤルマンション西新 | 5 | 290,000円/㎡ | 85㎡ | 2,451万円 | 2025年9月 |
| シティライフパティオ室見河畔 | 5 | 284,000円/㎡ | 83㎡ | 2,346万円 | 2025年10月 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 5 | 243,000円/㎡ | 23㎡ | 554万円 | 2026年5月 |
| エメラルドマンション歯科大前 | 5 | 173,000円/㎡ | 57㎡ | 979万円 | 2026年4月 |
| グレイス西新 | 5 | 173,000円/㎡ | 17㎡ | 301万円 | 2024年8月 |
| 美室住宅 | 5 | 161,000円/㎡ | 59㎡ | 950万円 | 2023年12月 |
| デュオヴェール西新 | 4 | 1,004,000円/㎡ | 40㎡ | 3,984万円 | 2026年9月 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4 | 846,000円/㎡ | 100㎡ | 8,438万円 | 2026年3月 |
| グランドメゾン西新 | 4 | 770,000円/㎡ | 71㎡ | 5,498万円 | 2026年5月 |
| グランドメゾン百道プレイス | 4 | 757,000円/㎡ | 93㎡ | 7,045万円 | 2025年10月 |
| エフグラン室見 | 4 | 740,000円/㎡ | 76㎡ | 5,591万円 | 2026年7月 |
| コアマンション百道プレジオ | 4 | 675,000円/㎡ | 110㎡ | 7,444万円 | 2026年9月 |
| ファーネスト西新六丁目 | 4 | 632,000円/㎡ | 88㎡ | 5,557万円 | 2026年3月 |
| グランドメゾン百道浜ヴィラ | 4 | 614,000円/㎡ | 86㎡ | 5,306万円 | 2023年4月 |
| ネクサス室見 | 4 | 601,000円/㎡ | 81㎡ | 4,870万円 | 2026年4月 |
| ル・サンク室見 | 4 | 595,000円/㎡ | 75㎡ | 4,458万円 | 2025年9月 |
| ロイヤルマンション西新II | 4 | 506,000円/㎡ | 67㎡ | 3,377万円 | 2026年7月 |
| シャトレ高取 | 4 | 495,000円/㎡ | 104㎡ | 5,166万円 | 2025年7月 |
| のむら西新アーバンステイツ | 4 | 492,000円/㎡ | 70㎡ | 3,422万円 | 2025年4月 |
| ロイヤルアーク西新 | 4 | 490,000円/㎡ | 74㎡ | 3,609万円 | 2025年7月 |
| シーサイドももちアクアコート5番館 | 4 | 480,000円/㎡ | 97㎡ | 4,673万円 | 2025年9月 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 4 | 467,000円/㎡ | 84㎡ | 3,922万円 | 2025年8月 |
| ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 | 4 | 466,000円/㎡ | 74㎡ | 3,459万円 | 2026年8月 |
| 藤和シティコープ室見 | 4 | 449,000円/㎡ | 66㎡ | 2,979万円 | 2025年11月 |
| ダイアパレス室見 | 4 | 435,000円/㎡ | 62㎡ | 2,689万円 | 2026年10月 |
| アンピール原壱番館 | 4 | 388,000円/㎡ | 71㎡ | 2,763万円 | 2026年9月 |
| ロマネスク西新第5 | 4 | 375,000円/㎡ | 23㎡ | 855万円 | 2025年5月 |
| アダージュ原五番館 | 4 | 333,000円/㎡ | 93㎡ | 3,096万円 | 2024年4月 |
| 西新ビル | 4 | 320,000円/㎡ | 66㎡ | 2,124万円 | 2024年1月 |
| 荒江グリーンハイツ | 4 | 309,000円/㎡ | 73㎡ | 2,264万円 | 2026年5月 |
| ビレッタ百道 | 4 | 295,000円/㎡ | 52㎡ | 1,530万円 | 2026年9月 |
| ハイツ城西 | 4 | 275,000円/㎡ | 57㎡ | 1,563万円 | 2026年8月 |
| クレストはら南 | 4 | 249,000円/㎡ | 64㎡ | 1,580万円 | 2025年10月 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 4 | 242,000円/㎡ | 19㎡ | 450万円 | 2025年2月 |
| グランピア荒江 | 4 | 231,000円/㎡ | 81㎡ | 1,866万円 | 2026年3月 |
| 室見第一住宅 | 4 | 215,000円/㎡ | 66㎡ | 1,425万円 | 2024年6月 |
| 弥生パインマンション | 4 | 206,000円/㎡ | 95㎡ | 1,957万円 | 2025年5月 |
| 室見リバーコーポ | 4 | 202,000円/㎡ | 59㎡ | 1,198万円 | 2026年5月 |
| 星の原団地 | 4 | 79,000円/㎡ | 75㎡ | 596万円 | 2026年8月 |
| グランドパレス百道 | 3 | 1,066,000円/㎡ | 92㎡ | 9,822万円 | 2025年10月 |
| ネクサス西新二丁目 | 3 | 874,000円/㎡ | 82㎡ | 7,198万円 | 2024年3月 |
| プレミスト西新 | 3 | 849,000円/㎡ | 91㎡ | 7,763万円 | 2026年4月 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 3 | 840,000円/㎡ | 73㎡ | 6,140万円 | 2026年5月 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3 | 793,000円/㎡ | 83㎡ | 6,563万円 | 2026年4月 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 3 | 791,000円/㎡ | 102㎡ | 8,049万円 | 2025年5月 |
| ザ・パークハウス西新二丁目 | 3 | 752,000円/㎡ | 72㎡ | 5,438万円 | 2024年5月 |
| プレミスト西新CRONO | 3 | 750,000円/㎡ | 73㎡ | 5,483万円 | 2025年3月 |
| ル・クレド高取 | 3 | 708,000円/㎡ | 82㎡ | 5,800万円 | 2026年1月 |
| シティタワー西新 | 3 | 707,000円/㎡ | 58㎡ | 4,096万円 | 2023年2月 |
| グランドメゾン西新テラス | 3 | 655,000円/㎡ | 96㎡ | 6,313万円 | 2026年8月 |
| フリーディア室見サザンテラス | 3 | 626,000円/㎡ | 86㎡ | 5,383万円 | 2023年7月 |
| ローレルコート藤崎 | 3 | 621,000円/㎡ | 71㎡ | 4,398万円 | 2025年2月 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 3 | 606,000円/㎡ | 57㎡ | 3,444万円 | 2026年7月 |
| D’クラディア祖原公園 | 3 | 593,000円/㎡ | 85㎡ | 5,057万円 | 2026年4月 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 3 | 586,000円/㎡ | 75㎡ | 4,397万円 | 2025年3月 |
| ネクサス藤崎スクエア | 3 | 585,000円/㎡ | 93㎡ | 5,413万円 | 2025年6月 |
| パークホームズ西新一丁目 | 3 | 554,000円/㎡ | 63㎡ | 3,471万円 | 2025年6月 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 3 | 550,000円/㎡ | 76㎡ | 4,166万円 | 2025年3月 |
| エンゼル西新サウスコート | 3 | 537,000円/㎡ | 94㎡ | 5,057万円 | 2026年9月 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 3 | 529,000円/㎡ | 81㎡ | 4,282万円 | 2026年7月 |
| グランフォーレ西新アネックス | 3 | 527,000円/㎡ | 25㎡ | 1,290万円 | 2025年11月 |
| パークテラス西新七丁目 | 3 | 524,000円/㎡ | 88㎡ | 4,601万円 | 2023年6月 |
| アイランド西新ファシリテ | 3 | 515,000円/㎡ | 75㎡ | 3,848万円 | 2026年1月 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 3 | 514,000円/㎡ | 76㎡ | 3,888万円 | 2026年9月 |
| パークホームズ室見駅前 | 3 | 512,000円/㎡ | 67㎡ | 3,446万円 | 2025年10月 |
| アルファステイツ飯倉 | 3 | 510,000円/㎡ | 72㎡ | 3,689万円 | 2025年11月 |
| 百道パーク・ホームズ | 3 | 490,000円/㎡ | 71㎡ | 3,489万円 | 2023年1月 |
| アンピール西新 | 3 | 489,000円/㎡ | 86㎡ | 4,223万円 | 2025年1月 |
| クラブエイリック室見パークサイド | 3 | 474,000円/㎡ | 87㎡ | 4,105万円 | 2024年11月 |
| アクロス荒江セントプレイス | 3 | 463,000円/㎡ | 71㎡ | 3,280万円 | 2026年8月 |
| クリスタージュ2番館 | 3 | 458,000円/㎡ | 100㎡ | 4,574万円 | 2025年4月 |
| エイルマンションアクティス原 | 3 | 453,000円/㎡ | 72㎡ | 3,266万円 | 2024年1月 |
| グランドメゾン藤崎 | 3 | 450,000円/㎡ | 65㎡ | 2,914万円 | 2026年7月 |
| アーベインルネス曙 | 3 | 446,000円/㎡ | 64㎡ | 2,869万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション西新第2 | 3 | 445,000円/㎡ | 68㎡ | 3,028万円 | 2026年1月 |
| アーサー室見ツインパークス | 3 | 422,000円/㎡ | 85㎡ | 3,604万円 | 2024年7月 |
| ラフォーレ室見 | 3 | 421,000円/㎡ | 91㎡ | 3,831万円 | 2025年10月 |
| ダイアパレスグランデージ原 | 3 | 412,000円/㎡ | 84㎡ | 3,473万円 | 2022年8月 |
| シーサイドももちイーストステージ1号棟 | 3 | 409,000円/㎡ | 91㎡ | 3,714万円 | 2026年2月 |
| アンピール原弐番館 | 3 | 398,000円/㎡ | 80㎡ | 3,198万円 | 2026年7月 |
| エテルナ高取 | 3 | 381,000円/㎡ | 66㎡ | 2,498万円 | 2025年12月 |
| ロワールティアラ室見 | 3 | 381,000円/㎡ | 73㎡ | 2,762万円 | 2026年9月 |
| ダイナコート西新 | 3 | 380,000円/㎡ | 32㎡ | 1,230万円 | 2025年2月 |
| 西新中央パーク・マンション | 3 | 375,000円/㎡ | 77㎡ | 2,892万円 | 2024年11月 |
| メゾン西新 | 3 | 368,000円/㎡ | 61㎡ | 2,229万円 | 2025年11月 |
| ライオンズマンション高取 | 3 | 368,000円/㎡ | 63㎡ | 2,299万円 | 2024年11月 |
| ロマネスク原第2 | 3 | 342,000円/㎡ | 72㎡ | 2,462万円 | 2025年12月 |
| 原グリーンハイツ | 3 | 337,000円/㎡ | 70㎡ | 2,355万円 | 2025年12月 |
| Fステージ飯倉 | 3 | 330,000円/㎡ | 86㎡ | 2,830万円 | 2024年10月 |
| ダイアパレスル・ベール室見 | 3 | 324,000円/㎡ | 80㎡ | 2,588万円 | 2025年1月 |
| 朝日プラザ高取 | 3 | 317,000円/㎡ | 49㎡ | 1,564万円 | 2023年12月 |
| マンションアベニュー | 3 | 310,000円/㎡ | 54㎡ | 1,669万円 | 2026年8月 |
| サンシャイン室見 | 3 | 298,000円/㎡ | 61㎡ | 1,806万円 | 2026年2月 |
| エンゼルハイム野芥 | 3 | 278,000円/㎡ | 66㎡ | 1,845万円 | 2026年8月 |
| じゅうグランドマンションヴェルデ原南 | 3 | 278,000円/㎡ | 67㎡ | 1,866万円 | 2024年3月 |
| 藤和西新コープ | 3 | 276,000円/㎡ | 78㎡ | 2,141万円 | 2026年3月 |
| イトーピア西新マンション | 3 | 239,000円/㎡ | 84㎡ | 2,000万円 | 2025年12月 |
| サンライフ藤崎 | 3 | 231,000円/㎡ | 94㎡ | 2,180万円 | 2025年5月 |
| 三井原ハイツ | 3 | 214,000円/㎡ | 98㎡ | 2,101万円 | 2025年5月 |
| 室見第2住宅 | 3 | 209,000円/㎡ | 67㎡ | 1,400万円 | 2024年8月 |
| じゅうグランドモア荒江 | 3 | 208,000円/㎡ | 27㎡ | 550万円 | 2025年6月 |
| ウィング藤崎 | 3 | 196,000円/㎡ | 51㎡ | 999万円 | 2025年5月 |
| ふよう原ハイツ | 3 | 185,000円/㎡ | 87㎡ | 1,600万円 | 2024年11月 |
| メゾン・ド・クレマン | 3 | 173,000円/㎡ | 16㎡ | 280万円 | 2025年10月 |
| ドマーニ西新 | 3 | 163,000円/㎡ | 25㎡ | 410万円 | 2026年9月 |
| フォーラム藤崎 | 3 | 158,000円/㎡ | 16㎡ | 255万円 | 2026年2月 |
| ラ・レジダンス・ド・高取 | 3 | 105,000円/㎡ | 17㎡ | 175万円 | 2025年7月 |
| 三井飯倉ハイツ | 3 | 94,000円/㎡ | 85㎡ | 800万円 | 2026年10月 |
| メゾン・ド・プロムナード | 3 | 89,000円/㎡ | 29㎡ | 260万円 | 2026年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q福岡市早良区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約241件の中央値は3,180万円、㎡単価の中央値は213,000円/㎡（70.4万円/坪）、土地面積の中央値は161㎡です。
Q福岡市早良区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約814件の中央値は3,689万円、㎡単価の中央値は492,000円/㎡（162.6万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。
Q福岡市早良区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約314件の中央値は3,018万円、㎡単価の中央値は184,000円/㎡（60.8万円/坪）、土地面積の中央値は172㎡です。
Q福岡市早良区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは163棟あります。最も成約が多いのは「グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト」の20件で、㎡単価の中央値は863,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q福岡市早良区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。