大野城市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは31棟の棟別単価も載せています。
大野城市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの183件で、中央値は2,890万円（㎡単価37.0万円/㎡）。3種別あわせて494件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 133 | 2,880万円 | 135,000円/㎡ | 44.6万円/坪 | 217㎡ | 92件・140,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 183 | 2,890万円 | 370,000円/㎡ | 122.3万円/坪 | 73㎡ | 73件・454,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 178 | 2,440万円 | 101,000円/㎡ | 33.4万円/坪 | 224㎡ | 145件・108,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア白木原ステーションフロント | 14 | 581,000円/㎡ | 72㎡ | 4,163万円 | 2026年10月 |
| コアマンション下大利ネクステージ | 14 | 268,000円/㎡ | 84㎡ | 2,250万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション春日公園 | 11 | 264,000円/㎡ | 70㎡ | 1,857万円 | 2025年9月 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 10 | 601,000円/㎡ | 74㎡ | 4,469万円 | 2026年9月 |
| 下大利団地 | 9 | 122,000円/㎡ | 59㎡ | 719万円 | 2026年9月 |
| パークアソシア大野城駅前 | 7 | 572,000円/㎡ | 71㎡ | 4,036万円 | 2026年2月 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 7 | 464,000円/㎡ | 75㎡ | 3,479万円 | 2025年8月 |
| サンリヤン春日原ヴェール | 6 | 495,000円/㎡ | 87㎡ | 4,283万円 | 2026年1月 |
| MJR大野城 | 6 | 368,000円/㎡ | 94㎡ | 3,438万円 | 2026年10月 |
| ステラ月の浦 | 6 | 198,000円/㎡ | 59㎡ | 1,171万円 | 2026年10月 |
| ファーネスト白木原駅前レジスタ | 5 | 527,000円/㎡ | 84㎡ | 4,410万円 | 2026年4月 |
| ネクサスリベロ | 5 | 454,000円/㎡ | 73㎡ | 3,304万円 | 2026年4月 |
| サンリヤン大野城駅前VI番館 | 5 | 364,000円/㎡ | 82㎡ | 2,971万円 | 2026年9月 |
| サンリヤン月の浦II | 5 | 226,000円/㎡ | 71㎡ | 1,593万円 | 2024年11月 |
| パークアソシアザ・ライフ | 4 | 504,000円/㎡ | 74㎡ | 3,711万円 | 2025年11月 |
| アンピール下大利 | 4 | 404,000円/㎡ | 71㎡ | 2,887万円 | 2026年9月 |
| 大野城ハウシーズ | 4 | 381,000円/㎡ | 68㎡ | 2,604万円 | 2026年2月 |
| サングレート大野城センターステージ | 4 | 359,000円/㎡ | 76㎡ | 2,742万円 | 2026年2月 |
| ダイアパレスアグール下大利 | 4 | 202,000円/㎡ | 54㎡ | 1,089万円 | 2024年11月 |
| 春日原ハイツ | 4 | 157,000円/㎡ | 73㎡ | 1,144万円 | 2026年2月 |
| JGM南福岡 | 4 | 152,000円/㎡ | 27㎡ | 410万円 | 2023年8月 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 3 | 674,000円/㎡ | 73㎡ | 4,903万円 | 2026年3月 |
| サンメゾン春日原 | 3 | 616,000円/㎡ | 67㎡ | 4,101万円 | 2026年9月 |
| サンリヤン白木原GRADO | 3 | 460,000円/㎡ | 75㎡ | 3,454万円 | 2025年4月 |
| MJR大野城瑞穂町 | 3 | 435,000円/㎡ | 94㎡ | 4,100万円 | 2025年6月 |
| エバーライフ春日公園 | 3 | 369,000円/㎡ | 75㎡ | 2,751万円 | 2025年3月 |
| アーバンパレスアルカディア春日原 | 3 | 319,000円/㎡ | 80㎡ | 2,540万円 | 2024年7月 |
| リーベスト春日公園 | 3 | 313,000円/㎡ | 70㎡ | 2,201万円 | 2023年3月 |
| サングレート春日原 | 3 | 309,000円/㎡ | 76㎡ | 2,340万円 | 2025年11月 |
| リーベスト春日公園II | 3 | 308,000円/㎡ | 78㎡ | 2,390万円 | 2026年5月 |
| プラザ大野城 | 3 | 228,000円/㎡ | 88㎡ | 2,000万円 | 2024年2月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大野城市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約133件の中央値は2,880万円、㎡単価の中央値は135,000円/㎡（44.6万円/坪）、土地面積の中央値は217㎡です。
Q大野城市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約183件の中央値は2,890万円、㎡単価の中央値は370,000円/㎡（122.3万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q大野城市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約178件の中央値は2,440万円、㎡単価の中央値は101,000円/㎡（33.4万円/坪）、土地面積の中央値は224㎡です。
Q大野城市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは31棟あります。最も成約が多いのは「コアマンション下大利ネクステージ」の14件で、㎡単価の中央値は268,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大野城市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。