高松市の不動産成約相場｜中古マンション1,555万円（1,300件）

高松市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの682件で、中央値は1,555万円（㎡単価21.0万円/㎡）。3種別あわせて1,300件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	346	1,020万円	50,000円/㎡	16.5万円/坪	194㎡	401件・49,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	682	1,555万円	210,000円/㎡	69.4万円/坪	74㎡	302件・149,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	272	797万円	32,000円/㎡	10.6万円/坪	218㎡	643件・27,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,020万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,555万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく797万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（153棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
アルファタワー桜町	13	341,000円/㎡	70㎡	2,396万円	2026年9月
藤塚コーポラス	13	61,000円/㎡	40㎡	241万円	2026年5月
サーパスシティ栗林	12	261,000円/㎡	78㎡	2,028万円	2025年9月
アルファパーク栗林駅南	11	354,000円/㎡	72㎡	2,548万円	2026年6月
サーパスシティ屋島	11	183,000円/㎡	77㎡	1,400万円	2026年6月
イトーピア高松	11	98,000円/㎡	66㎡	640万円	2026年8月
アルファステイツ高松駅前	10	331,000円/㎡	84㎡	2,775万円	2026年10月
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2	9	328,000円/㎡	77㎡	2,524万円	2026年3月
ダイアパレスポートアベニュー高松100	9	127,000円/㎡	32㎡	410万円	2025年11月
アルファパークナード高松ザ・タワー	8	472,000円/㎡	82㎡	3,879万円	2026年6月
アルファステイツ今里町	8	381,000円/㎡	72㎡	2,740万円	2026年9月
サーパスシティ栗林公園イーストテラス	8	336,000円/㎡	78㎡	2,614万円	2026年6月
サーパス三条ウエストガーデン	8	333,000円/㎡	76㎡	2,517万円	2026年10月
サーパス栗林公園	8	212,000円/㎡	73㎡	1,545万円	2026年1月
サーパス太田公園	8	170,000円/㎡	79㎡	1,347万円	2025年10月
ダイアパレス国分寺	8	96,000円/㎡	62㎡	593万円	2026年6月
ロイヤルガーデン古新町弐番館	7	470,000円/㎡	73㎡	3,433万円	2026年8月
サーパスシティ番町ウエストテラス	7	395,000円/㎡	85㎡	3,337万円	2026年3月
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館	7	393,000円/㎡	71㎡	2,781万円	2025年9月
アルファパーク太田	7	109,000円/㎡	73㎡	800万円	2026年3月
アルファシティ屋島参番館	7	88,000円/㎡	78㎡	686万円	2026年2月
サーパス栗林公園レジデンス	6	419,000円/㎡	82㎡	3,434万円	2026年7月
サーパスシティ栗林公園ウエストテラス	6	345,000円/㎡	74㎡	2,557万円	2025年8月
ロイヤルガーデン錦町	6	315,000円/㎡	76㎡	2,407万円	2026年9月
レアーレ瓦町	6	288,000円/㎡	78㎡	2,245万円	2025年10月
アルファスマート太田駅西	6	246,000円/㎡	74㎡	1,819万円	2025年9月
サーパス西宝町	6	223,000円/㎡	75㎡	1,659万円	2026年3月
サーパス太田中央公園二番館	6	210,000円/㎡	76㎡	1,601万円	2026年9月
サントノーレ高松中央弐番館	6	165,000円/㎡	74㎡	1,231万円	2025年10月
アルファガーデン錦町	6	165,000円/㎡	75㎡	1,241万円	2026年5月
ダイアパレス太田第2	6	131,000円/㎡	66㎡	867万円	2025年11月
サーパス屋島2	6	120,000円/㎡	75㎡	900万円	2024年12月
アルファシティ屋島六番館	6	116,000円/㎡	75㎡	868万円	2026年4月
シャトレハイツ屋島	6	45,000円/㎡	65㎡	291万円	2025年11月
ファミール屋島	6	38,000円/㎡	68㎡	257万円	2026年8月
ロイヤルガーデン瓦町駅東	5	421,000円/㎡	77㎡	3,222万円	2026年8月
グラディス高松ザ・タワー	5	417,000円/㎡	74㎡	3,100万円	2026年6月
サーパスサンポート高松ベイスクエア	5	410,000円/㎡	94㎡	3,852万円	2026年8月
ダイアパレスサンポート高松	5	357,000円/㎡	75㎡	2,681万円	2025年12月
サーパス木太北部小グランテラス	5	342,000円/㎡	76㎡	2,585万円	2024年7月
サーパス三条スクエアガーデン	5	335,000円/㎡	76㎡	2,534万円	2025年6月
アルファライフ瓦町駅東	5	332,000円/㎡	63㎡	2,094万円	2026年10月
アルファステイツ太田中央公園	5	331,000円/㎡	71㎡	2,349万円	2025年4月
サーパス中央町弐番館	5	299,000円/㎡	82㎡	2,459万円	2026年7月
サーパス中央町参番館	5	296,000円/㎡	72㎡	2,135万円	2026年1月
ロイヤルガーデンサンポート高松	5	290,000円/㎡	76㎡	2,201万円	2025年11月
アルファガーデン栗林公園	5	279,000円/㎡	90㎡	2,499万円	2025年9月
アルファステイツ桜町	5	275,000円/㎡	77㎡	2,100万円	2025年11月
アルファステイツ西町	5	240,000円/㎡	70㎡	1,680万円	2024年12月
サーパス木太南小前	5	224,000円/㎡	80㎡	1,791万円	2024年1月
アルファステイツ太田駅西	5	215,000円/㎡	71㎡	1,513万円	2025年5月
サーパス太田中央公園一番館	5	213,000円/㎡	69㎡	1,474万円	2025年9月
ダイアパレス丸の内	5	170,000円/㎡	71㎡	1,201万円	2026年8月
アルファステイツ伏石	5	159,000円/㎡	85㎡	1,350万円	2026年9月
ダイアパレス太田第6	5	156,000円/㎡	75㎡	1,171万円	2025年9月
ダイアパレス築地	5	148,000円/㎡	42㎡	614万円	2025年12月
サーパスシティ木太一番館	5	143,000円/㎡	88㎡	1,256万円	2026年9月
サントノーレ高松西壱番館	5	129,000円/㎡	91㎡	1,171万円	2026年10月
ダイアパレス中央町	5	126,000円/㎡	31㎡	391万円	2026年3月
ファミール上福岡	5	126,000円/㎡	71㎡	895万円	2025年4月
マリオンスーイング	5	123,000円/㎡	71㎡	880万円	2026年2月
アルファシティ屋島五番館	5	98,000円/㎡	74㎡	724万円	2026年3月
マリオン栗林公園	5	96,000円/㎡	61㎡	580万円	2026年7月
パルムハウス高松	5	67,000円/㎡	57㎡	380万円	2025年12月
アルファステイツ天神前	4	447,000円/㎡	87㎡	3,872万円	2026年10月
ロイヤルガーデン片原町駅南	4	443,000円/㎡	70㎡	3,116万円	2025年9月
ロイヤルガーデン栗林駅東	4	409,000円/㎡	91㎡	3,726万円	2026年7月
サーパス昭和町一丁目	4	393,000円/㎡	76㎡	2,998万円	2024年6月
アルファパーク高松	4	388,000円/㎡	80㎡	3,105万円	2025年4月
サーパスサンポート高松ベイタワー	4	350,000円/㎡	73㎡	2,559万円	2025年2月
ロイヤルガーデン番町	4	341,000円/㎡	81㎡	2,749万円	2024年11月
ロイヤルガーデン栗林公園前	4	329,000円/㎡	83㎡	2,724万円	2024年10月
ロイヤルガーデン栗林駅前	4	322,000円/㎡	95㎡	3,076万円	2026年2月
むうぶ片原町	4	307,000円/㎡	74㎡	2,265万円	2024年10月
サーパス昭和町	4	276,000円/㎡	80㎡	2,203万円	2026年2月
アルファライフ中央通り	4	256,000円/㎡	65㎡	1,675万円	2026年2月
アルファステイツ高松木太	4	254,000円/㎡	91㎡	2,321万円	2025年5月
アルファライフ片原町東	4	222,000円/㎡	72㎡	1,595万円	2023年9月
サーパス木太南	4	218,000円/㎡	77㎡	1,674万円	2023年10月
フローレンス木太6区グランドアーク	4	215,000円/㎡	95㎡	2,052万円	2026年7月
アルファステイツ栗林II	4	212,000円/㎡	75㎡	1,582万円	2026年3月
サーパス西町	4	199,000円/㎡	72㎡	1,427万円	2026年9月
サントノーレ高松中央	4	173,000円/㎡	74㎡	1,285万円	2024年2月
アルファステイツ木太八番館	4	154,000円/㎡	83㎡	1,270万円	2025年11月
コルソ番町	4	142,000円/㎡	74㎡	1,049万円	2026年4月
朝日プラザアーバンコア高松	4	141,000円/㎡	21㎡	302万円	2026年5月
ダイアパレス茜町インタースクエア	4	138,000円/㎡	59㎡	810万円	2025年12月
ダイアパレス栗林公園南	4	133,000円/㎡	34㎡	453万円	2025年9月
アルファステイツ屋島II	4	99,000円/㎡	75㎡	739万円	2025年11月
オリーブマンション	4	96,000円/㎡	67㎡	640万円	2024年1月
サンシャイン栗林	4	77,000円/㎡	73㎡	559万円	2026年3月
オレンジハイツ香西南	4	73,000円/㎡	79㎡	574万円	2026年8月
木太17マンション	4	55,000円/㎡	88㎡	484万円	2026年6月
アルファステイツ南新町タワーレジデンス	3	595,000円/㎡	80㎡	4,785万円	2026年7月
丸亀町グリーン西館	3	422,000円/㎡	84㎡	3,547万円	2025年10月
サーパス伏石駅前	3	410,000円/㎡	83㎡	3,403万円	2026年2月
ロイヤルガーデン県庁前第2	3	410,000円/㎡	73㎡	2,998万円	2026年6月
J.CREST高松昭和町	3	409,000円/㎡	73㎡	2,980万円	2025年3月
サーパスサンフラワー通り東	3	408,000円/㎡	85㎡	3,482万円	2026年4月
アルファステイツ兵庫町	3	387,000円/㎡	62㎡	2,401万円	2026年9月
ロイヤルガーデン中央公園	3	380,000円/㎡	76㎡	2,890万円	2025年4月
ロイヤルガーデン錦町一丁目	3	376,000円/㎡	69㎡	2,581万円	2024年8月
ロイヤルガーデンサンポートマリーナ	3	363,000円/㎡	79㎡	2,879万円	2023年6月
サーパス伏石町レジデンス	3	359,000円/㎡	78㎡	2,811万円	2026年3月
アルファステイツ丸の内レジデンス	3	357,000円/㎡	80㎡	2,853万円	2025年10月
ロイヤルガーデン県庁前	3	354,000円/㎡	65㎡	2,302万円	2026年4月
ロイヤルガーデン太田駅西	3	350,000円/㎡	80㎡	2,814万円	2026年8月
アルファステイツ木太レインボー通り	3	344,000円/㎡	72㎡	2,457万円	2024年4月
ロイヤルガーデン松縄パークロード	3	341,000円/㎡	77㎡	2,616万円	2026年8月
アルファスマート高松駅西	3	330,000円/㎡	63㎡	2,091万円	2026年3月
サーパス高松駅前フレシアサンポート	3	329,000円/㎡	77㎡	2,518万円	2026年1月
アルファステイツ丸の内	3	325,000円/㎡	70㎡	2,277万円	2026年4月
アルファスマートレインボー通り東	3	314,000円/㎡	75㎡	2,351万円	2025年10月
ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り	3	313,000円/㎡	85㎡	2,649万円	2026年5月
サーパス桜井高校前	3	291,000円/㎡	89㎡	2,577万円	2024年6月
サーパス桜町第3	3	285,000円/㎡	76㎡	2,177万円	2025年8月
エールスクエア伏石	3	267,000円/㎡	85㎡	2,269万円	2025年6月
アルファステイツ上之町II	3	262,000円/㎡	75㎡	1,963万円	2023年3月
アルファステイツ松縄レインボー通りIII	3	258,000円/㎡	76㎡	1,965万円	2024年3月
アルファライフ松島公園	3	253,000円/㎡	58㎡	1,466万円	2026年3月
サーパス中央町	3	246,000円/㎡	95㎡	2,349万円	2026年4月
ロイヤルガーデン三条	3	240,000円/㎡	87㎡	2,080万円	2026年9月
アルファライフ栗林駅北	3	237,000円/㎡	66㎡	1,553万円	2023年5月
サーパス古高松駅前	3	226,000円/㎡	75㎡	1,701万円	2026年5月
フローレンス木太3区グランドアーク	3	200,000円/㎡	93㎡	1,850万円	2024年4月
ダイアパレス楠上	3	198,000円/㎡	71㎡	1,401万円	2026年5月
サーパス太田駅前	3	188,000円/㎡	76㎡	1,422万円	2026年9月
サーパス浜ノ町II	3	185,000円/㎡	75㎡	1,380万円	2026年2月
朝日プラザ高松エルグ	3	163,000円/㎡	31㎡	500万円	2025年4月
ダイアパレスパークサイド栗林	3	156,000円/㎡	50㎡	779万円	2025年8月
ダイアパレス太田第5	3	152,000円/㎡	78㎡	1,188万円	2025年6月
アルファステイツ西宝町	3	149,000円/㎡	89㎡	1,318万円	2026年7月
アルファガーデン番町	3	133,000円/㎡	74㎡	990万円	2024年5月
ダイアパレス中新町第2	3	132,000円/㎡	51㎡	669万円	2025年7月
アルファパーク屋島参番館	3	130,000円/㎡	78㎡	1,014万円	2024年3月
ル・ブランジュ	3	121,000円/㎡	72㎡	871万円	2026年4月
ダイアパレス中新町第3	3	119,000円/㎡	25㎡	300万円	2025年6月
アルファステイツ木太六番館	3	117,000円/㎡	71㎡	834万円	2026年7月
アルファルネス木太町	3	117,000円/㎡	76㎡	882万円	2025年1月
ダイアパレス西宝町	3	112,000円/㎡	64㎡	720万円	2025年3月
アルファステイツ太田	3	109,000円/㎡	73㎡	800万円	2024年12月
花の宮マンション	3	109,000円/㎡	21㎡	225万円	2025年7月
労住協第16ビル桜町マンション	3	102,000円/㎡	71㎡	728万円	2024年3月
アルファステイツ木太	3	94,000円/㎡	72㎡	672万円	2026年9月
桜町マンション	3	91,000円/㎡	69㎡	626万円	2025年5月
サーパス屋島	3	90,000円/㎡	70㎡	630万円	2026年4月
アルファステイツ木太III	3	89,000円/㎡	86㎡	768万円	2024年2月
サーパス茜町	3	86,000円/㎡	68㎡	585万円	2026年8月
ファミール屋島西町	3	83,000円/㎡	85㎡	706万円	2026年1月
アルファステイツ木太II	3	72,000円/㎡	72㎡	520万円	2026年5月
桜町VIPマンション	3	68,000円/㎡	52㎡	350万円	2025年7月
スカイハイツ玉藻	3	67,000円/㎡	79㎡	530万円	2026年4月
労住協第9ビル木太マンション	3	47,000円/㎡	49㎡	230万円	2025年12月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・56町）

木太町36件・58,000円/㎡
高松町16件・17,000円/㎡
太田上町15件・45,000円/㎡
牟礼町大町13件・12,000円/㎡
仏生山町13件・24,000円/㎡
松島町12件・61,000円/㎡
宮脇町11件・51,000円/㎡
太田下町11件・78,000円/㎡
牟礼町牟礼10件・20,000円/㎡
多肥上町10件・34,000円/㎡
伏石町8件・115,000円/㎡
香川町大野8件・18,000円/㎡
屋島西町8件・27,000円/㎡
香川町浅野8件・15,000円/㎡
松福町7件・68,000円/㎡
松縄町7件・99,000円/㎡
国分寺町新居7件・20,000円/㎡
福岡町7件・61,000円/㎡
一宮町7件・9,000円/㎡
成合町6件・18,000円/㎡
庵治町6件・0円/㎡
三条町6件・97,000円/㎡
香川町川東上5件・4,000円/㎡
十川西町5件・24,000円/㎡
鶴市町5件・25,000円/㎡
三谷町5件・21,000円/㎡
神在川窪町5件・12,000円/㎡
生島町5件・8,000円/㎡
多肥下町5件・91,000円/㎡
新田町5件・4,000円/㎡
田村町4件・8,000円/㎡
瀬戸内町4件・50,000円/㎡
上福岡町4件・51,000円/㎡
寺井町4件・21,000円/㎡
春日町4件・28,000円/㎡
上林町4件・42,000円/㎡
番町4件・291,000円/㎡
屋島東町4件・20,000円/㎡
林町4件・50,000円/㎡
上天神町4件・30,000円/㎡
西宝町3件・65,000円/㎡
塩上町3件・10,000円/㎡
香西本町3件・24,000円/㎡
東植田町3件・3,000円/㎡
川島東町3件・6,000円/㎡
香西北町3件・27,000円/㎡
国分寺町国分3件・14,000円/㎡
扇町3件・66,000円/㎡
元山町3件・40,000円/㎡
藤塚町3件・33,000円/㎡
池田町3件・4,000円/㎡
川島本町3件・20,000円/㎡
円座町3件・39,000円/㎡
浜ノ町3件・44,000円/㎡
鬼無町鬼無3件・9,000円/㎡
錦町3件・140,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・10町）

香川町浅野19件・28,000円/㎡・600万円
木太町18件・45,000円/㎡・870万円
多肥上町14件・70,000円/㎡・1,375万円
高松町14件・42,000円/㎡・962万円
仏生山町13件・34,000円/㎡・750万円
円座町10件・92,000円/㎡・1,165万円
新田町10件・56,000円/㎡・1,730万円
一宮町10件・50,000円/㎡・625万円
春日町10件・48,000円/㎡・1,182万円
国分寺町福家10件・31,000円/㎡・680万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q高松市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約346件の中央値は1,020万円、㎡単価の中央値は50,000円/㎡（16.5万円/坪）、土地面積の中央値は194㎡です。

Q高松市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約682件の中央値は1,555万円、㎡単価の中央値は210,000円/㎡（69.4万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q高松市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約272件の中央値は797万円、㎡単価の中央値は32,000円/㎡（10.6万円/坪）、土地面積の中央値は218㎡です。

Q高松市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは153棟あります。最も成約が多いのは「アルファタワー桜町」の13件で、㎡単価の中央値は341,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q高松市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。