052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

横浜市戸塚区の成約相場

横浜市戸塚区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは176棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,400万円437件・㎡単価26.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
3,365万円1,014件・㎡単価44.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
3,140万円367件・㎡単価19.5万円/㎡
成約3件以上のマンション
176棟うち10件以上 25棟

横浜市戸塚区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,014件で、中央値は3,365万円（㎡単価44.5万円/㎡）。3種別あわせて1,818件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月4373,400万円260,000円/㎡86.0万円/坪127㎡161件・278,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0143,365万円445,000円/㎡147.1万円/坪72㎡289件・365,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3673,140万円195,000円/㎡64.5万円/坪169㎡138件・185,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,400万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく3,365万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく3,140万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（176棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
シティテラス横濱戸塚47514,000円/㎡70㎡3,597万円2026年8月
ルネ横浜戸塚35824,000円/㎡71㎡5,872万円2026年10月
ヴェレーナ東戸塚21446,000円/㎡75㎡3,351万円2025年6月
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス18908,000円/㎡76㎡6,917万円2026年6月
レイディアントシティ戸塚18335,000円/㎡91㎡3,058万円2026年8月
ザ・テラス戸塚グランターミナル161,033,000円/㎡75㎡7,778万円2026年9月
ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚161,010,000円/㎡85㎡8,543万円2026年8月
ココテラス横濱戸塚ヒルトップイースト16596,000円/㎡68㎡4,044万円2026年3月
グランセレッソ横濱戸塚16372,000円/㎡80㎡2,976万円2026年10月
フォートンヒルズC棟15607,000円/㎡76㎡4,599万円2026年10月
大正団地15112,000円/㎡46㎡520万円2026年9月
県ドリームハイツ14162,000円/㎡62㎡1,010万円2026年9月
ブリリアアーブリオ戸塚13367,000円/㎡87㎡3,182万円2026年9月
日神パレス戸塚13328,000円/㎡18㎡600万円2026年8月
戸塚ハイライズ12546,000円/㎡79㎡4,292万円2026年6月
オハナ戸塚舞岡12523,000円/㎡70㎡3,669万円2026年1月
市ドリームハイツ12144,000円/㎡60㎡868万円2026年2月
ザ・レジデンス戸塚11712,000円/㎡70㎡5,003万円2025年4月
グランドメゾン東戸塚2番館11631,000円/㎡86㎡5,436万円2025年12月
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ11317,000円/㎡87㎡2,752万円2026年4月
グランドメゾン東戸塚7番館10622,000円/㎡84㎡5,227万円2026年7月
ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト10619,000円/㎡68㎡4,197万円2025年10月
ファミールヒルズ戸塚10562,000円/㎡75㎡4,185万円2026年7月
ルネサンス戸塚テラス10400,000円/㎡66㎡2,641万円2026年10月
ニューシティ東戸塚光の街10348,000円/㎡75㎡2,589万円2026年7月
ヴェレーナ東戸塚II9472,000円/㎡76㎡3,581万円2026年9月
ユードリーム横濱戸塚9397,000円/㎡82㎡3,270万円2024年8月
ファミール戸塚9217,000円/㎡73㎡1,581万円2026年10月
ライオンズステージ横濱グランガレリア8672,000円/㎡93㎡6,236万円2026年7月
ネクサスシーズン戸塚8666,000円/㎡73㎡4,838万円2026年4月
ヴェレーナ戸塚グランシエル8603,000円/㎡73㎡4,384万円2025年5月
グランドメゾン東戸塚5番館8590,000円/㎡88㎡5,180万円2025年9月
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ8317,000円/㎡86㎡2,723万円2026年7月
ユニーブル東戸塚8313,000円/㎡80㎡2,497万円2026年8月
ぐみさわ東ハイツ8187,000円/㎡52㎡964万円2026年9月
ザ・パークハウス戸塚ガーデン7991,000円/㎡73㎡7,196万円2026年3月
ニューシティ東戸塚タワーズシティル・パルクシエル7800,000円/㎡82㎡6,582万円2026年1月
ザ・戸塚マークレジデンス7701,000円/㎡77㎡5,399万円2026年3月
ル・サンク戸塚ブランシエラ7647,000円/㎡72㎡4,686万円2026年4月
横浜サウスユニバーサルレジデンス7643,000円/㎡76㎡4,874万円2026年3月
戸塚ブロッサムテラス7637,000円/㎡71㎡4,509万円2026年7月
プライマルシティ7536,000円/㎡81㎡4,317万円2026年3月
コスモフェスタ戸塚7511,000円/㎡75㎡3,830万円2024年8月
グランシティパレ・ド・リヴァージュ7458,000円/㎡90㎡4,119万円2026年9月
戸塚サニーフラット7400,000円/㎡61㎡2,444万円2026年7月
ライオンズガーデンヒルズ戸塚7332,000円/㎡72㎡2,381万円2026年9月
グランガーデン東戸塚7276,000円/㎡79㎡2,182万円2026年8月
ホーユウパレス戸塚7240,000円/㎡55㎡1,310万円2026年7月
ネオコーポ戸塚7211,000円/㎡77㎡1,630万円2025年12月
BELISTAタワー東戸塚61,112,000円/㎡99㎡1億955万円2026年9月
クレヴィア戸塚61,032,000円/㎡73㎡7,495万円2024年8月
ニューシティ東戸塚タワーズシティBeタワー6980,000円/㎡71㎡6,940万円2026年7月
パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー6806,000円/㎡73㎡5,873万円2025年11月
ライオンズ戸塚シーズンフォート6757,000円/㎡71㎡5,360万円2025年10月
ブリリア東戸塚6732,000円/㎡71㎡5,162万円2026年4月
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ6650,000円/㎡91㎡5,924万円2026年4月
モデラ・ピークス戸塚6595,000円/㎡84㎡4,983万円2025年7月
ロイヤルヒルズ東戸塚6567,000円/㎡77㎡4,346万円2025年10月
ネクサスシティディーセントテラス6521,000円/㎡87㎡4,524万円2024年12月
ライオンズ戸塚エアリスフォート6494,000円/㎡69㎡3,417万円2026年8月
ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘6401,000円/㎡76㎡3,036万円2026年6月
ソフィア戸塚アクアステージ6336,000円/㎡91㎡3,044万円2026年2月
シティクレスト東戸塚6326,000円/㎡65㎡2,107万円2026年5月
ブロードスクエア戸塚イーストコート6312,000円/㎡72㎡2,228万円2026年3月
レーベンハイム東戸塚エス・プレイス6304,000円/㎡73㎡2,212万円2026年8月
ザ・パークハウス戸塚51,082,000円/㎡61㎡6,581万円2026年8月
パークタワー東戸塚51,014,000円/㎡85㎡8,569万円2025年4月
ヴェレーナグラン東戸塚5920,000円/㎡72㎡6,660万円2026年4月
ヴェレーナ戸塚グランガーデン5824,000円/㎡70㎡5,777万円2026年2月
ヒルクレスト横濱戸塚5696,000円/㎡74㎡5,121万円2024年11月
ネクサスガーデンエアリーテラス5617,000円/㎡81㎡4,968万円2026年6月
フェアプレイス横浜戸塚5597,000円/㎡75㎡4,479万円2025年8月
オーベル戸塚5596,000円/㎡76㎡4,554万円2025年11月
フォートンヒルズE棟5546,000円/㎡75㎡4,083万円2025年5月
ニューシティ東戸塚東の街四号館5486,000円/㎡79㎡3,852万円2025年12月
ダイナシティ東戸塚5413,000円/㎡56㎡2,298万円2025年9月
ヴィルヌーブ戸塚5394,000円/㎡61㎡2,400万円2026年5月
コスモ東戸塚グランパルクA棟5378,000円/㎡82㎡3,084万円2025年3月
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚5354,000円/㎡74㎡2,619万円2026年3月
ステイツ戸塚ガレリア5306,000円/㎡86㎡2,629万円2026年7月
コープ野村戸塚下倉田5300,000円/㎡75㎡2,254万円2026年8月
戸塚サンハイツ5133,000円/㎡37㎡490万円2025年11月
汲沢西団地592,000円/㎡63㎡580万円2026年9月
ザ・パークハウス戸塚フロント4967,000円/㎡70㎡6,747万円2024年1月
パークホームズ戸塚ステーションプレミア4959,000円/㎡69㎡6,652万円2026年1月
ザ・パークハウス戸塚レジデンス4930,000円/㎡70㎡6,532万円2025年9月
ル・パルクシエル4831,000円/㎡73㎡6,095万円2025年3月
プラウド東戸塚4824,000円/㎡72㎡5,943万円2026年7月
ニューシティ東戸塚パークハウス南の街4676,000円/㎡74㎡5,011万円2024年3月
ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st4633,000円/㎡90㎡5,687万円2025年8月
藤和ライブタウン戸塚4589,000円/㎡61㎡3,619万円2026年6月
シティホームズ東戸塚4587,000円/㎡64㎡3,757万円2025年12月
プライマルシティB棟4564,000円/㎡76㎡4,282万円2026年5月
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン4559,000円/㎡77㎡4,308万円2025年5月
ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚4558,000円/㎡79㎡4,396万円2026年5月
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン4556,000円/㎡76㎡4,196万円2026年6月
リーベスト戸塚4554,000円/㎡73㎡4,018万円2025年5月
ウィスティリアヒルズ戸塚4527,000円/㎡86㎡4,510万円2026年9月
プライズ・ヒル5番館4520,000円/㎡93㎡4,834万円2025年8月
プライマルシティC棟4510,000円/㎡86㎡4,391万円2026年9月
ニューシティ東戸塚パークヒルズ4490,000円/㎡89㎡4,383万円2026年8月
プライマルシティF棟4488,000円/㎡76㎡3,704万円2023年7月
パークヒルズI棟4479,000円/㎡85㎡4,088万円2025年9月
ニューシティ東戸塚南の街7号館4457,000円/㎡82㎡3,763万円2025年4月
グランシティ戸塚舞岡4402,000円/㎡74㎡2,989万円2024年11月
ステイツ東戸塚4373,000円/㎡73㎡2,705万円2024年2月
エクシオ戸塚4369,000円/㎡81㎡2,968万円2026年9月
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ4334,000円/㎡81㎡2,691万円2026年9月
サンクレイドル戸塚原宿4331,000円/㎡70㎡2,304万円2026年7月
ライオンズガーデン戸塚4325,000円/㎡64㎡2,076万円2025年3月
ブロードスクエア戸塚ウエストコート4316,000円/㎡72㎡2,261万円2026年5月
ビッグヴァン戸塚参番館4295,000円/㎡81㎡2,383万円2026年4月
ナイスパークステージ東戸塚4273,000円/㎡83㎡2,262万円2026年9月
戸塚スカイハイツ4263,000円/㎡68㎡1,780万円2025年9月
アークプラザ戸塚4258,000円/㎡84㎡2,169万円2026年3月
ピアパレス戸塚4246,000円/㎡63㎡1,538万円2026年9月
戸塚第二ダイヤモンドマンション4214,000円/㎡69㎡1,483万円2026年8月
東建ニューハイツ戸塚4203,000円/㎡66㎡1,333万円2026年8月
ヒルズ南戸塚プリメゾン4202,000円/㎡78㎡1,563万円2026年9月
富士見丘ハイツ4201,000円/㎡56㎡1,117万円2025年6月
市ドリームハイツ壱号棟4177,000円/㎡54㎡949万円2026年4月
県ドリームハイツ15号棟4177,000円/㎡72㎡1,274万円2026年4月
川上団地4114,000円/㎡36㎡405万円2022年8月
中央街区3987,000円/㎡87㎡8,550万円2026年3月
ニューシティー東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚3985,000円/㎡85㎡8,327万円2024年1月
ブランズ戸塚3952,000円/㎡59㎡5,597万円2025年11月
ザ・パークハウス東戸塚テラス3881,000円/㎡78㎡6,843万円2024年12月
Brillia東戸塚3801,000円/㎡72㎡5,778万円2025年9月
ヒルサイドフォレスト横浜戸塚3765,000円/㎡71㎡5,458万円2026年5月
ライオンズガーデンシティ戸塚3687,000円/㎡70㎡4,817万円2025年12月
インペリアル戸塚シティ3658,000円/㎡33㎡2,157万円2026年4月
デュオヒルズ戸塚3657,000円/㎡68㎡4,477万円2026年5月
コンフォール上倉田3号棟3613,000円/㎡81㎡4,982万円2024年9月
プライマルシティA棟3607,000円/㎡77㎡4,653万円2025年2月
フォートンヒルズ3597,000円/㎡80㎡4,777万円2024年12月
東戸塚ガーデニアウエストヒルズ3582,000円/㎡56㎡3,243万円2026年6月
ファミール戸塚ブランニュー3565,000円/㎡71㎡4,026万円2025年11月
グランドメゾン東戸塚3番館3562,000円/㎡82㎡4,578万円2025年8月
ライオンズステージ東戸塚3544,000円/㎡80㎡4,357万円2025年1月
ファミール戸塚ブランニュー2503542,000円/㎡73㎡3,980万円2026年3月
プライマルシティD棟3519,000円/㎡90㎡4,693万円2026年7月
戸塚パーク・ホームズヒルサイドレジデンス3519,000円/㎡77㎡3,980万円2026年5月
クイーンズパレス東戸塚弐番館3517,000円/㎡81㎡4,200万円2024年3月
ヴェレーナ東戸塚23512,000円/㎡70㎡3,601万円2026年4月
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ3505,000円/㎡66㎡3,352万円2026年7月
プライズ・ヒル3498,000円/㎡85㎡4,249万円2026年7月
サングレイス戸塚スカイガーデン3487,000円/㎡65㎡3,181万円2026年3月
ライオンズマンション戸塚北3476,000円/㎡50㎡2,380万円2025年8月
NICアーバンハイム戸塚3459,000円/㎡45㎡2,082万円2024年5月
モアクレスト戸塚3426,000円/㎡87㎡3,681万円2025年4月
グランシティユーロコート戸塚3411,000円/㎡71㎡2,936万円2026年3月
Fステージ戸塚3406,000円/㎡68㎡2,780万円2026年4月
グリーンコーポ東戸塚A棟3391,000円/㎡61㎡2,379万円2025年7月
藤和戸塚コープ3367,000円/㎡68㎡2,500万円2026年4月
ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア3364,000円/㎡73㎡2,648万円2026年2月
クオス戸塚レジデンシャルステージ3348,000円/㎡68㎡2,369万円2025年4月
ドルチェ戸塚3320,000円/㎡71㎡2,281万円2026年6月
ロイヤルシャトー東戸塚3298,000円/㎡84㎡2,499万円2026年1月
グリーンコーポ東戸塚3290,000円/㎡61㎡1,766万円2025年3月
クリオ戸塚参番館3268,000円/㎡59㎡1,581万円2026年4月
東戸塚グリーンハイツ3255,000円/㎡80㎡2,049万円2024年11月
朝日プラザ戸塚アネックス3251,000円/㎡18㎡461万円2025年3月
グランテラス戸塚3247,000円/㎡81㎡1,991万円2024年8月
スカイビュー戸塚壱号棟3240,000円/㎡72㎡1,721万円2026年2月
市ドリームハイツ2号棟3231,000円/㎡64㎡1,484万円2026年6月
東戸塚第一ハイツ3229,000円/㎡74㎡1,680万円2026年1月
戸塚グリーンヒル3213,000円/㎡60㎡1,288万円2026年6月
前田ハイツ3213,000円/㎡67㎡1,421万円2026年8月
ビュークレスト戸塚3193,000円/㎡43㎡840万円2026年8月
コスモ戸塚ルミネンス3192,000円/㎡79㎡1,510万円2025年6月
戸塚上矢部ハイツ3182,000円/㎡72㎡1,300万円2022年12月
前田ハイツ8号棟3180,000円/㎡67㎡1,201万円2026年3月
ライオンズマンション戸塚台3151,000円/㎡54㎡817万円2026年2月
県ドリームハイツ18号棟3144,000円/㎡62㎡890万円2025年11月
エンゼルハイム戸塚3135,000円/㎡62㎡831万円2025年6月
ライオンズマンション戸塚第113121,000円/㎡51㎡620万円2026年6月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・24町）

  • 戸塚町56件・190,000円/㎡
  • 平戸55件・251,000円/㎡
  • 汲沢47件・211,000円/㎡
  • 原宿43件・252,000円/㎡
  • 名瀬町30件・205,000円/㎡
  • 南舞岡30件・191,000円/㎡
  • 深谷町28件・131,000円/㎡
  • 矢部町23件・246,000円/㎡
  • 鳥が丘20件・228,000円/㎡
  • 上矢部町20件・173,000円/㎡
  • 上倉田町19件・218,000円/㎡
  • 東俣野町17件・152,000円/㎡
  • 小雀町15件・107,000円/㎡
  • 平戸町14件・231,000円/㎡
  • 下倉田町14件・163,000円/㎡
  • 汲沢町14件・93,000円/㎡
  • 柏尾町11件・139,000円/㎡
  • 秋葉町10件・206,000円/㎡
  • 俣野町8件・121,000円/㎡
  • 上柏尾町6件・148,000円/㎡
  • 品濃町6件・413,000円/㎡
  • 舞岡町5件・106,000円/㎡
  • 吉田町5件・166,000円/㎡
  • 川上町4件・231,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・17町）

  • 戸塚町55件・292,000円/㎡・3,200万円
  • 汲沢46件・254,000円/㎡・3,030万円
  • 深谷町35件・220,000円/㎡・2,800万円
  • 名瀬町32件・239,000円/㎡・3,525万円
  • 上矢部町31件・270,000円/㎡・3,100万円
  • 平戸23件・288,000円/㎡・3,800万円
  • 矢部町21件・336,000円/㎡・3,800万円
  • 上倉田町17件・289,000円/㎡・3,900万円
  • 下倉田町16件・220,000円/㎡・3,540万円
  • 秋葉町15件・303,000円/㎡・3,980万円
  • 原宿15件・160,000円/㎡・2,340万円
  • 平戸町13件・284,000円/㎡・4,400万円
  • 汲沢町13件・210,000円/㎡・3,650万円
  • 東俣野町12件・232,000円/㎡・2,764万円
  • 柏尾町12件・227,000円/㎡・3,435万円
  • 小雀町11件・176,000円/㎡・2,500万円
  • 上柏尾町10件・266,000円/㎡・4,115万円

横浜市戸塚区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q横浜市戸塚区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約437件の中央値は3,400万円、㎡単価の中央値は260,000円/㎡（86.0万円/坪）、土地面積の中央値は127㎡です。

Q横浜市戸塚区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,014件の中央値は3,365万円、㎡単価の中央値は445,000円/㎡（147.1万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q横浜市戸塚区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約367件の中央値は3,140万円、㎡単価の中央値は195,000円/㎡（64.5万円/坪）、土地面積の中央値は169㎡です。

Q横浜市戸塚区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは176棟あります。最も成約が多いのは「シティテラス横濱戸塚」の47件で、㎡単価の中央値は514,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q横浜市戸塚区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定