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MARKET DATA

川崎市川崎区の成約相場

川崎市川崎区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは184棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
4,000万円260件・㎡単価59.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
3,965万円1,080件・㎡単価64.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,475万円118件・㎡単価45.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
184棟うち10件以上 22棟

川崎市川崎区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,080件で、中央値は3,965万円（㎡単価64.7万円/㎡）。3種別あわせて1,458件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2604,000万円591,000円/㎡195.4万円/坪65㎡97件・719,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0803,965万円647,000円/㎡213.9万円/坪66㎡537件・673,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月1184,475万円457,000円/㎡151.1万円/坪106㎡64件・554,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく4,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく3,965万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく4,475万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（184棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
リヴァリエC棟58848,000円/㎡71㎡5,978万円2026年10月
グレーシアシティ川崎大師河原51662,000円/㎡73㎡4,850万円2026年8月
リヴァリエB棟48858,000円/㎡71㎡6,048万円2026年7月
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ44754,000円/㎡70㎡5,312万円2026年5月
リヴァリエA棟32825,000円/㎡77㎡6,327万円2026年9月
カワサキアイランドスイート28637,000円/㎡66㎡4,202万円2026年7月
アイランドブリーズ26543,000円/㎡76㎡4,113万円2026年6月
アイランドグレース22560,000円/㎡74㎡4,136万円2026年10月
シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ19696,000円/㎡67㎡4,679万円2026年4月
レーベン川崎小田一丁目19661,000円/㎡72㎡4,743万円2026年4月
グリーンシア川崎京町18564,000円/㎡73㎡4,092万円2026年6月
カワサキ・ミッドマークタワー161,047,000円/㎡68㎡7,128万円2026年8月
リヴァリエ16923,000円/㎡71㎡6,590万円2026年3月
パークホームズグランファーストエアリーコート15752,000円/㎡70㎡5,288万円2026年9月
フォレシアムコンフォートタワー14667,000円/㎡75㎡5,016万円2026年3月
ザクス13629,000円/㎡76㎡4,781万円2026年8月
フォレシアムブライトハウス13612,000円/㎡83㎡5,082万円2026年3月
トーア川崎マンション13455,000円/㎡56㎡2,550万円2026年10月
ラ・ヴィータシティ11752,000円/㎡71㎡5,369万円2026年10月
マークウィング川崎11569,000円/㎡70㎡3,980万円2026年7月
フォレシアムエアリーハウス10603,000円/㎡73㎡4,426万円2025年2月
ジェイパーク川崎コンフィール10375,000円/㎡91㎡3,412万円2026年10月
プライムスタイル川崎91,198,000円/㎡58㎡6,973万円2026年9月
センター川崎マーク・レジデンス91,003,000円/㎡63㎡6,341万円2025年10月
セントラルプレイス川崎9946,000円/㎡56㎡5,250万円2026年4月
ベルジェンド川崎MIYABIテラス9852,000円/㎡32㎡2,743万円2025年12月
パークホームズグランファーストブロードコート9704,000円/㎡71㎡4,979万円2026年1月
サンクタス川崎新川通り9672,000円/㎡64㎡4,293万円2025年9月
リヴィエマーレ9658,000円/㎡69㎡4,513万円2026年5月
アデニウム川崎桜川公園9462,000円/㎡79㎡3,633万円2026年5月
コアメゾン川崎9364,000円/㎡44㎡1,600万円2025年12月
エクセレントシティ川崎8848,000円/㎡55㎡4,639万円2025年10月
クオス川崎レジデンシャルステージ8803,000円/㎡67㎡5,404万円2026年7月
クリオ川崎サウステラス8782,000円/㎡63㎡4,921万円2026年3月
ナイスアーバン川崎8777,000円/㎡63㎡4,890万円2026年8月
プレジールレジデンス川崎8771,000円/㎡75㎡5,742万円2025年8月
朝日サンライズ川崎8415,000円/㎡57㎡2,347万円2026年8月
セブンスターマンション川崎大師8398,000円/㎡39㎡1,554万円2026年8月
アルコード川崎7834,000円/㎡61㎡5,089万円2025年10月
リビオ川崎東門前7637,000円/㎡66㎡4,188万円2026年5月
カサーレ川崎ネクシア7596,000円/㎡72㎡4,286万円2024年6月
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館7535,000円/㎡85㎡4,521万円2026年7月
川崎ロイヤルマンション7416,000円/㎡71㎡2,952万円2026年7月
リジェンヌ京町2号棟7389,000円/㎡81㎡3,157万円2026年8月
セソール川崎京町ハイライズフォースピア7380,000円/㎡128㎡4,853万円2026年9月
デュオステージ川崎61,090,000円/㎡30㎡3,279万円2026年7月
クレストフォルム川崎サウスステージ6794,000円/㎡59㎡4,707万円2026年8月
グランイーグルwing川崎6775,000円/㎡68㎡5,295万円2026年6月
サンスクエア川崎6679,000円/㎡72㎡4,890万円2026年7月
レクシオ川崎富士見6679,000円/㎡61㎡4,120万円2026年7月
ウェリス川崎大師6612,000円/㎡68㎡4,183万円2026年6月
ロイヤルパレス川崎本町6507,000円/㎡17㎡862万円2025年12月
サンスターレ藤崎6490,000円/㎡73㎡3,565万円2026年10月
グリーンプラザ川崎6439,000円/㎡61㎡2,669万円2025年9月
大島住宅6408,000円/㎡42㎡1,699万円2026年4月
コスモ川崎スクエア6381,000円/㎡50㎡1,905万円2026年1月
ライオンズマンション川崎第36356,000円/㎡24㎡865万円2026年6月
プライム川崎51,468,000円/㎡36㎡5,284万円2026年9月
エステムプラザ川崎5961,000円/㎡31㎡2,980万円2026年5月
エンゼル川崎グランディア5828,000円/㎡70㎡5,778万円2025年10月
ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通5802,000円/㎡58㎡4,670万円2026年2月
パークホームズ川崎大師表参道5781,000円/㎡65㎡5,076万円2026年6月
パレール川崎5781,000円/㎡79㎡6,198万円2026年6月
川崎サイトシティIII番館5777,000円/㎡77㎡5,977万円2026年7月
ルリエ川崎駅前5736,000円/㎡61㎡4,479万円2025年12月
レーベン川崎京町5721,000円/㎡72㎡5,222万円2024年6月
レックス川崎ピラーズコート5712,000円/㎡63㎡4,458万円2026年2月
レーベン川崎鈴木町グランネクス5652,000円/㎡69㎡4,489万円2023年9月
シャリエ川崎大師5644,000円/㎡62㎡3,971万円2026年4月
ルネ川崎5600,000円/㎡17㎡1,044万円2026年2月
グランゲート川崎5581,000円/㎡75㎡4,380万円2026年4月
ベルフール川崎大師5573,000円/㎡68㎡3,908万円2026年3月
ワンズレジデンス5499,000円/㎡80㎡4,001万円2025年5月
パールシティ川崎5491,000円/㎡17㎡834万円2025年9月
ジェイパークシティ川崎5478,000円/㎡80㎡3,838万円2024年7月
ライオンズガーデン川崎5471,000円/㎡23㎡1,089万円2026年4月
ライオンズマンション川崎貝塚第25463,000円/㎡22㎡1,032万円2025年10月
コスモアベニュー川崎5447,000円/㎡68㎡3,033万円2026年7月
シャンボール互恵ビル5425,000円/㎡25㎡1,063万円2025年9月
エンゼルブレッサ川崎四谷5402,000円/㎡64㎡2,552万円2026年5月
ラフィスタ川崎大師4920,000円/㎡26㎡2,373万円2025年8月
アイル川崎ステーションプラザ4897,000円/㎡25㎡2,269万円2026年6月
プロスタイルウェルス川崎サウス4794,000円/㎡50㎡3,985万円2026年6月
ライオンズマンション川崎宮前町4779,000円/㎡59㎡4,563万円2026年3月
グランイーグル川崎V4770,000円/㎡59㎡4,510万円2025年10月
ダイアパレスプロミネントコート川崎4760,000円/㎡57㎡4,332万円2025年11月
クリオ川崎駅前本町壱番館4758,000円/㎡69㎡5,206万円2026年6月
クレッセント川崎センティア4737,000円/㎡84㎡6,183万円2026年3月
プライム川崎小島新田4696,000円/㎡68㎡4,719万円2026年6月
シティハウス川崎富士見公園4681,000円/㎡67㎡4,590万円2025年10月
ライオンズマンション川崎第104677,000円/㎡56㎡3,804万円2025年1月
コスモ川崎駅前通り4632,000円/㎡61㎡3,852万円2026年2月
川崎センチュリープラザ4612,000円/㎡50㎡3,074万円2025年4月
東急ドエルアルス川崎4612,000円/㎡17㎡1,021万円2026年2月
レクシオ川崎4587,000円/㎡71㎡4,189万円2024年11月
エグゼプリュート大師駅前4584,000円/㎡66㎡3,866万円2026年3月
エクセレントハイツ川崎第34575,000円/㎡47㎡2,692万円2026年1月
グランドコート川崎4573,000円/㎡49㎡2,781万円2026年3月
クオス川崎大師4556,000円/㎡43㎡2,403万円2025年8月
ニュー池田町ハイツ4530,000円/㎡60㎡3,180万円2025年2月
シャンボール第1川崎4525,000円/㎡62㎡3,272万円2026年8月
クリオ川崎鋼管通4524,000円/㎡66㎡3,467万円2026年9月
レクシオ川崎桜川公園4514,000円/㎡61㎡3,147万円2025年6月
グリーンパーク川崎4454,000円/㎡62㎡2,797万円2026年5月
シャンボール川崎4448,000円/㎡35㎡1,551万円2026年6月
ライオンズスクエア川崎京町4444,000円/㎡79㎡3,507万円2026年9月
川崎大師パークファミリア4430,000円/㎡62㎡2,649万円2025年11月
ジェイパーク川崎4426,000円/㎡95㎡4,047万円2026年6月
エレンシア川崎藤崎壱番館4422,000円/㎡73㎡3,067万円2026年1月
ソルシェ川崎4414,000円/㎡76㎡3,132万円2024年5月
川崎南ダイカンプラザ4409,000円/㎡34㎡1,371万円2025年7月
アークプラザ川崎南4403,000円/㎡76㎡3,073万円2026年9月
ライフレビュー川崎グリーンプレイス4399,000円/㎡82㎡3,284万円2025年8月
ダイアパレス川崎グリーンポート4391,000円/㎡69㎡2,694万円2026年10月
セソール川崎京町ハイライズ4389,000円/㎡95㎡3,673万円2026年9月
クリオ川崎東弐番館4383,000円/㎡18㎡685万円2026年9月
コスモ大師公園南4353,000円/㎡69㎡2,424万円2026年5月
マンション大島4311,000円/㎡30㎡942万円2025年8月
小田公園エルハイツ4301,000円/㎡73㎡2,192万円2026年5月
ふじやエンゼルハイム川崎第64293,000円/㎡51㎡1,489万円2026年2月
共和マンション4250,000円/㎡51㎡1,277万円2026年5月
GENOVIA川崎IVskygarden31,226,000円/㎡20㎡2,489万円2025年9月
グローベル川崎ミッドスクエア31,083,000円/㎡36㎡3,889万円2026年3月
ルーブル川崎七番館3960,000円/㎡21㎡2,044万円2026年9月
ガーラ・レジデンス川崎プルミエ3852,000円/㎡56㎡4,748万円2026年9月
アーリアシティ川崎3850,000円/㎡61㎡5,191万円2025年8月
ルシオン多摩川3784,000円/㎡57㎡4,453万円2026年7月
ゼクシア川崎3760,000円/㎡43㎡3,291万円2024年6月
クリオ川崎榎町3757,000円/㎡65㎡4,933万円2024年7月
リクレイシア・コルテ川崎元木3728,000円/㎡21㎡1,550万円2025年7月
サンクレイドル川崎3690,000円/㎡57㎡3,953万円2026年2月
ウェリス川崎東門前3681,000円/㎡72㎡4,879万円2026年4月
サンスクエア川崎5号棟3679,000円/㎡73㎡4,984万円2025年5月
川崎サイトシティI番館3674,000円/㎡62㎡4,199万円2023年9月
ダイアパレスグランデージ川崎多摩川リバーウイングス3667,000円/㎡64㎡4,245万円2026年5月
パーク・ノヴァ川崎3644,000円/㎡18㎡1,185万円2026年9月
プレシス川崎シティア3635,000円/㎡69㎡4,348万円2023年3月
フローレンスパレス川崎大師3616,000円/㎡76㎡4,672万円2025年10月
ファーストクラス川崎3606,000円/㎡33㎡1,992万円2025年6月
プラハ川崎本町通り3594,000円/㎡57㎡3,370万円2023年8月
ナイスアーバン川崎宮前町3588,000円/㎡63㎡3,678万円2023年9月
ダイアパレス川崎元木町3578,000円/㎡50㎡2,902万円2026年2月
ディアステージ川崎渡田パークフロント3559,000円/㎡69㎡3,880万円2025年2月
大師本町パーク・ホームズセントマークコート3554,000円/㎡70㎡3,898万円2025年2月
ノバ川崎本町3544,000円/㎡25㎡1,350万円2026年2月
クリオ川崎大師公園3539,000円/㎡69㎡3,691万円2023年6月
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムIV3533,000円/㎡73㎡3,899万円2026年1月
モンシャトー川崎3527,000円/㎡55㎡2,901万円2025年7月
ライオンズマンション川崎第153526,000円/㎡19㎡989万円2025年10月
ライオンズマンション川崎境町3523,000円/㎡19㎡983万円2026年10月
エルガ川崎大師公園3512,000円/㎡67㎡3,420万円2026年6月
シヤンボール互恵ビル3510,000円/㎡30㎡1,515万円2025年6月
セントラルハイツ3507,000円/㎡47㎡2,399万円2025年3月
クリオ川崎参番館3501,000円/㎡63㎡3,149万円2025年7月
ヴェル・コート川崎3491,000円/㎡64㎡3,149万円2024年10月
アルカサル京町3483,000円/㎡82㎡3,939万円2025年10月
コスモ川崎アーバンフォルム3483,000円/㎡58㎡2,789万円2025年6月
リベレンス川崎南3473,000円/㎡61㎡2,900万円2026年6月
アービラ川崎3472,000円/㎡48㎡2,265万円2026年7月
セザール川崎3472,000円/㎡23㎡1,099万円2025年10月
ライオンズマンション川崎大師第23470,000円/㎡56㎡2,650万円2026年8月
パシフィックパレス川崎宮本町3468,000円/㎡25㎡1,152万円2025年12月
ナイスステージ川崎ウイング3454,000円/㎡67㎡3,025万円2025年7月
アーバンビュー川崎大師3454,000円/㎡72㎡3,256万円2026年7月
スカイハートホテル川崎第23448,000円/㎡16㎡708万円2022年10月
カルナーザ川崎3445,000円/㎡67㎡2,980万円2025年11月
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア3443,000円/㎡76㎡3,380万円2025年8月
ライオンズプラザ川崎第23438,000円/㎡51㎡2,230万円2024年8月
ライオンズマンション大師駅前3431,000円/㎡51㎡2,200万円2025年4月
ライオンズマンション川崎貝塚3427,000円/㎡40㎡1,721万円2025年4月
リジェンヌ京町1号棟3423,000円/㎡67㎡2,813万円2023年11月
ホーユウパレス宮前3423,000円/㎡52㎡2,199万円2025年3月
レクセルガーデン川崎殿町3420,000円/㎡74㎡3,097万円2026年1月
ハイタウン多摩川3418,000円/㎡17㎡690万円2022年9月
セブンスターマンション大師南3391,000円/㎡53㎡2,079万円2024年4月
フォルスコート川崎グランテール3368,000円/㎡78㎡2,880万円2026年4月
オガール川崎壱番館3361,000円/㎡77㎡2,771万円2023年12月
ダイアパレス浅田3346,000円/㎡61㎡2,109万円2026年6月
オガール川崎2番館3336,000円/㎡80㎡2,680万円2025年5月
メイツ川崎3327,000円/㎡69㎡2,251万円2026年7月
ニックハイム川崎八丁畷3324,000円/㎡52㎡1,679万円2026年5月
川崎大師サンハイツ3315,000円/㎡62㎡1,950万円2024年8月
スカイハートホテル川崎3276,000円/㎡17㎡478万円2025年10月
中島レジデンス3212,000円/㎡36㎡765万円2025年11月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・22町）

  • 藤崎13件・457,000円/㎡
  • 大島12件・482,000円/㎡
  • 小田10件・470,000円/㎡
  • 四谷上町9件・362,000円/㎡
  • 鋼管通8件・478,000円/㎡
  • 浅田7件・420,000円/㎡
  • 京町6件・348,000円/㎡
  • 旭町6件・523,000円/㎡
  • 浜町5件・418,000円/㎡
  • 池田5件・694,000円/㎡
  • 大島上町4件・472,000円/㎡
  • 桜本4件・346,000円/㎡
  • 観音4件・383,000円/㎡
  • 東門前4件・453,000円/㎡
  • 大師駅前4件・534,000円/㎡
  • 追分町3件・472,000円/㎡
  • 下並木3件・553,000円/㎡
  • 中瀬3件・466,000円/㎡
  • 川中島3件・369,000円/㎡
  • 田島町3件・355,000円/㎡
  • 渡田東町3件・520,000円/㎡
  • 渡田3件・521,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

  • 小田30件・595,000円/㎡・3,700万円
  • 大島21件・532,000円/㎡・4,000万円
  • 藤崎17件・562,000円/㎡・4,085万円
  • 浅田16件・531,000円/㎡・4,130万円
  • 鋼管通12件・585,000円/㎡・3,805万円
  • 観音11件・613,000円/㎡・3,500万円
  • 桜本10件・580,000円/㎡・4,360万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q川崎市川崎区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約260件の中央値は4,000万円、㎡単価の中央値は591,000円/㎡（195.4万円/坪）、土地面積の中央値は65㎡です。

Q川崎市川崎区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,080件の中央値は3,965万円、㎡単価の中央値は647,000円/㎡（213.9万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。

Q川崎市川崎区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約118件の中央値は4,475万円、㎡単価の中央値は457,000円/㎡（151.1万円/坪）、土地面積の中央値は106㎡です。

Q川崎市川崎区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは184棟あります。最も成約が多いのは「リヴァリエC棟」の58件で、㎡単価の中央値は848,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q川崎市川崎区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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