川崎市幸区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは133棟の棟別単価も載せています。
川崎市幸区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの903件で、中央値は5,400万円（㎡単価78.8万円/㎡）。3種別あわせて1,216件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 190 | 4,650万円 | 735,000円/㎡ | 243.0万円/坪 | 61㎡ | 41件・673,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 903 | 5,400万円 | 788,000円/㎡ | 260.5万円/坪 | 69㎡ | 217件・924,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年11月〜2026年10月 | 123 | 4,500万円 | 556,000円/㎡ | 183.8万円/坪 | 89㎡ | 34件・679,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークタワー新川崎 | 58 | 1,214,000円/㎡ | 65㎡ | 7,888万円 | 2026年10月 |
| ザ・ミレナリータワーズ | 36 | 723,000円/㎡ | 70㎡ | 5,090万円 | 2026年8月 |
| クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街 | 35 | 819,000円/㎡ | 75㎡ | 6,140万円 | 2026年10月 |
| クレストプライムレジデンスプロムナード七番街 | 30 | 879,000円/㎡ | 66㎡ | 5,813万円 | 2026年10月 |
| クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街 | 26 | 779,000円/㎡ | 71㎡ | 5,515万円 | 2026年9月 |
| オーチャードプラザ | 25 | 701,000円/㎡ | 70㎡ | 4,931万円 | 2026年8月 |
| サンクタス川崎タワー | 22 | 1,271,000円/㎡ | 65㎡ | 8,300万円 | 2026年4月 |
| クレッセント川崎タワー | 21 | 1,495,000円/㎡ | 73㎡ | 1億896万円 | 2026年10月 |
| イニシア新川崎 | 21 | 963,000円/㎡ | 71㎡ | 6,856万円 | 2026年6月 |
| プラウド川崎柳町 | 20 | 1,250,000円/㎡ | 70㎡ | 8,760万円 | 2026年7月 |
| アクアブリーズ川崎 | 20 | 689,000円/㎡ | 72㎡ | 4,946万円 | 2026年9月 |
| パークシティ新川崎東二番街G棟 | 20 | 676,000円/㎡ | 79㎡ | 5,325万円 | 2026年8月 |
| クレストプライムレジデンスアベニュー参番街 | 19 | 809,000円/㎡ | 70㎡ | 5,690万円 | 2026年9月 |
| 川崎ゲートタワー | 18 | 1,091,000円/㎡ | 61㎡ | 6,699万円 | 2026年8月 |
| BrilliaTowerKAWASAKI | 17 | 1,107,000円/㎡ | 70㎡ | 7,748万円 | 2025年11月 |
| プラウドシティ新川崎 | 16 | 906,000円/㎡ | 74㎡ | 6,724万円 | 2026年6月 |
| レジデンシャルスクエア | 14 | 961,000円/㎡ | 80㎡ | 7,726万円 | 2025年12月 |
| パークシティ新川崎西三番街D棟 | 14 | 648,000円/㎡ | 72㎡ | 4,663万円 | 2026年5月 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 | 14 | 619,000円/㎡ | 79㎡ | 4,869万円 | 2026年10月 |
| エステムプラザ川崎ウエストレジデンス | 13 | 1,153,000円/㎡ | 31㎡ | 3,528万円 | 2025年11月 |
| アクアリーナ川崎アズリーノタワー | 13 | 764,000円/㎡ | 75㎡ | 5,748万円 | 2025年11月 |
| ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー | 12 | 1,329,000円/㎡ | 65㎡ | 8,694万円 | 2025年9月 |
| ヴィルクレール川崎タワー | 12 | 1,061,000円/㎡ | 69㎡ | 7,323万円 | 2026年9月 |
| ステーションスイート | 12 | 1,053,000円/㎡ | 73㎡ | 7,673万円 | 2026年6月 |
| ブリリアタワー川崎 | 11 | 1,362,000円/㎡ | 71㎡ | 9,708万円 | 2026年7月 |
| グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 | 11 | 704,000円/㎡ | 76㎡ | 5,368万円 | 2026年5月 |
| クレストレジデンス新川崎 | 11 | 699,000円/㎡ | 80㎡ | 5,602万円 | 2026年1月 |
| ザ・パークハウス新川崎 | 10 | 856,000円/㎡ | 74㎡ | 6,328万円 | 2026年1月 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 | 10 | 657,000円/㎡ | 78㎡ | 5,144万円 | 2026年6月 |
| 鹿島田セントラルマンション | 10 | 508,000円/㎡ | 60㎡ | 3,043万円 | 2026年7月 |
| ラゾーナ川崎レジデンス | 9 | 1,316,000円/㎡ | 75㎡ | 9,895万円 | 2026年1月 |
| プレシス川崎レジデンス | 9 | 1,274,000円/㎡ | 36㎡ | 4,586万円 | 2025年9月 |
| イクス川崎ザ・タワー | 9 | 972,000円/㎡ | 69㎡ | 6,743万円 | 2026年7月 |
| アデニウム川崎 | 9 | 774,000円/㎡ | 65㎡ | 5,063万円 | 2025年4月 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 9 | 765,000円/㎡ | 61㎡ | 4,694万円 | 2026年3月 |
| アクアリーナ川崎ロッソタワー | 9 | 742,000円/㎡ | 70㎡ | 5,218万円 | 2026年9月 |
| ガーラ・レジデンス川崎プロムナード | 8 | 861,000円/㎡ | 63㎡ | 5,462万円 | 2026年10月 |
| ナイスエスアリーナ新川崎 | 8 | 855,000円/㎡ | 56㎡ | 4,814万円 | 2026年7月 |
| ガーラ・レジデンス元住吉 | 8 | 781,000円/㎡ | 64㎡ | 4,975万円 | 2026年7月 |
| サウザンドシティ1番館 | 8 | 779,000円/㎡ | 75㎡ | 5,838万円 | 2026年8月 |
| クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 7 | 1,159,000円/㎡ | 34㎡ | 3,904万円 | 2025年4月 |
| ソルティア新川崎 | 7 | 1,093,000円/㎡ | 33㎡ | 3,584万円 | 2026年6月 |
| イニシア新川崎ハウス | 7 | 832,000円/㎡ | 65㎡ | 5,377万円 | 2025年12月 |
| プライム新川崎 | 7 | 785,000円/㎡ | 68㎡ | 5,356万円 | 2026年3月 |
| プラウド川崎ガーデンテラス | 7 | 783,000円/㎡ | 68㎡ | 5,350万円 | 2026年6月 |
| イトーピア多摩川グランビュー | 7 | 774,000円/㎡ | 69㎡ | 5,359万円 | 2026年6月 |
| プライム川崎矢向 | 7 | 757,000円/㎡ | 70㎡ | 5,313万円 | 2026年1月 |
| オーベルグランディオ川崎 | 7 | 735,000円/㎡ | 86㎡ | 6,336万円 | 2026年8月 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 7 | 699,000円/㎡ | 66㎡ | 4,583万円 | 2026年9月 |
| グランシティ川崎 | 7 | 674,000円/㎡ | 53㎡ | 3,551万円 | 2025年6月 |
| ポレスター川崎ウエストコート | 7 | 670,000円/㎡ | 71㎡ | 4,743万円 | 2025年2月 |
| エンゼルコート新川崎 | 7 | 637,000円/㎡ | 71㎡ | 4,529万円 | 2026年9月 |
| フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 7 | 614,000円/㎡ | 75㎡ | 4,595万円 | 2025年9月 |
| ルセナ川崎 | 7 | 547,000円/㎡ | 71㎡ | 3,859万円 | 2025年12月 |
| 川崎多摩川ファインフィールズ | 7 | 467,000円/㎡ | 76㎡ | 3,536万円 | 2026年9月 |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 6 | 910,000円/㎡ | 69㎡ | 6,277万円 | 2024年11月 |
| ラグゼコートC棟 | 6 | 783,000円/㎡ | 72㎡ | 5,644万円 | 2026年9月 |
| ザ・パークハウス川崎矢向 | 6 | 778,000円/㎡ | 67㎡ | 5,188万円 | 2026年9月 |
| ラグゼコート | 6 | 754,000円/㎡ | 74㎡ | 5,586万円 | 2025年9月 |
| レ・ジェイド川崎 | 6 | 751,000円/㎡ | 68㎡ | 5,135万円 | 2026年2月 |
| サウザンドシティ4番館 | 6 | 723,000円/㎡ | 74㎡ | 5,380万円 | 2025年11月 |
| パークシティ新川崎東三番街E棟 | 6 | 641,000円/㎡ | 76㎡ | 4,878万円 | 2026年10月 |
| ウインベル川崎 | 6 | 622,000円/㎡ | 71㎡ | 4,432万円 | 2026年10月 |
| パークシティ新川崎東一番街I棟 | 6 | 621,000円/㎡ | 79㎡ | 4,894万円 | 2025年10月 |
| 新川崎ガーデンハウス | 6 | 474,000円/㎡ | 67㎡ | 3,188万円 | 2026年4月 |
| サウザンドシティ壱番館 | 5 | 992,000円/㎡ | 71㎡ | 7,005万円 | 2026年8月 |
| メイツ新川崎 | 5 | 893,000円/㎡ | 70㎡ | 6,241万円 | 2026年7月 |
| シテラ川崎フローリア | 5 | 876,000円/㎡ | 58㎡ | 5,101万円 | 2026年8月 |
| サウザンドシティ7番館 | 5 | 758,000円/㎡ | 85㎡ | 6,431万円 | 2026年3月 |
| シャリエ新川崎 | 5 | 758,000円/㎡ | 73㎡ | 5,549万円 | 2024年7月 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 5 | 751,000円/㎡ | 81㎡ | 6,099万円 | 2026年5月 |
| グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 | 5 | 687,000円/㎡ | 75㎡ | 5,171万円 | 2025年11月 |
| ポレスター川崎 | 5 | 657,000円/㎡ | 64㎡ | 4,203万円 | 2026年5月 |
| ナイスブライトピア新川崎 | 5 | 652,000円/㎡ | 57㎡ | 3,714万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 5 | 512,000円/㎡ | 65㎡ | 3,350万円 | 2026年7月 |
| 川崎セントラルコーポ | 5 | 451,000円/㎡ | 62㎡ | 2,780万円 | 2025年10月 |
| 塚越住宅 | 5 | 443,000円/㎡ | 45㎡ | 1,974万円 | 2026年4月 |
| 川崎河原町分譲共同ビル13号棟 | 5 | 423,000円/㎡ | 73㎡ | 3,095万円 | 2025年3月 |
| 川崎河原町分譲共同ビル | 5 | 398,000円/㎡ | 61㎡ | 2,431万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション新川崎第2 | 5 | 339,000円/㎡ | 17㎡ | 570万円 | 2025年5月 |
| リシャール川崎THEWEST | 4 | 1,290,000円/㎡ | 31㎡ | 3,988万円 | 2026年5月 |
| クラリッサ川崎ブルーノ | 4 | 1,225,000円/㎡ | 21㎡ | 2,524万円 | 2026年8月 |
| ザ・パークハウス川崎 | 4 | 1,132,000円/㎡ | 63㎡ | 7,143万円 | 2024年11月 |
| クリオ川崎南幸町 | 4 | 907,000円/㎡ | 63㎡ | 5,705万円 | 2025年4月 |
| プラウド新川崎 | 4 | 887,000円/㎡ | 72㎡ | 6,361万円 | 2025年3月 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 4 | 853,000円/㎡ | 69㎡ | 5,843万円 | 2025年8月 |
| Brilliae-SQUARE | 4 | 776,000円/㎡ | 79㎡ | 6,133万円 | 2026年9月 |
| 川崎パーク・ホームズ | 4 | 757,000円/㎡ | 63㎡ | 4,777万円 | 2026年9月 |
| クリオ川崎リバーサイド | 4 | 754,000円/㎡ | 67㎡ | 5,073万円 | 2025年8月 |
| グレイスガーデン多摩川 | 4 | 752,000円/㎡ | 69㎡ | 5,217万円 | 2026年6月 |
| アクアリーナ川崎ヴェルデタワー | 4 | 748,000円/㎡ | 78㎡ | 5,856万円 | 2024年5月 |
| アリュール新川崎 | 4 | 691,000円/㎡ | 65㎡ | 4,520万円 | 2025年11月 |
| クレッセント鹿島田 | 4 | 664,000円/㎡ | 68㎡ | 4,485万円 | 2024年6月 |
| 川崎パークハイツ | 4 | 645,000円/㎡ | 53㎡ | 3,436万円 | 2026年1月 |
| パークシティ新川崎西二番街B棟 | 4 | 626,000円/㎡ | 92㎡ | 5,739万円 | 2025年6月 |
| マイキャッスル新川崎 | 4 | 600,000円/㎡ | 59㎡ | 3,524万円 | 2026年8月 |
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 4 | 578,000円/㎡ | 85㎡ | 4,938万円 | 2026年6月 |
| パークシティ新川崎西三番街C棟 | 4 | 566,000円/㎡ | 85㎡ | 4,783万円 | 2026年2月 |
| オーベル川崎 | 4 | 559,000円/㎡ | 24㎡ | 1,318万円 | 2025年11月 |
| プラザ新川崎 | 4 | 530,000円/㎡ | 17㎡ | 875万円 | 2025年8月 |
| ナイスアーバン新川崎ステイツ | 4 | 495,000円/㎡ | 61㎡ | 3,008万円 | 2026年5月 |
| 川崎河原町分譲共同ビル14号棟 | 4 | 381,000円/㎡ | 56㎡ | 2,131万円 | 2026年8月 |
| ワコーレ新川崎 | 4 | 362,000円/㎡ | 45㎡ | 1,643万円 | 2026年9月 |
| クリオレジダンス川崎南幸町 | 3 | 1,461,000円/㎡ | 68㎡ | 9,993万円 | 2026年9月 |
| ソルティア新川崎モアグラン | 3 | 1,426,000円/㎡ | 30㎡ | 4,277万円 | 2026年6月 |
| クレアホームズ川崎ザ・フロント | 3 | 1,083,000円/㎡ | 36㎡ | 3,900万円 | 2024年11月 |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 3 | 910,000円/㎡ | 21㎡ | 1,939万円 | 2025年7月 |
| シンカシティステーションスイート | 3 | 871,000円/㎡ | 73㎡ | 6,313万円 | 2024年11月 |
| サウザンドシティ5番館 | 3 | 860,000円/㎡ | 74㎡ | 6,401万円 | 2025年9月 |
| サウザンドシティ3番館 | 3 | 786,000円/㎡ | 90㎡ | 7,033万円 | 2025年4月 |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 3 | 762,000円/㎡ | 66㎡ | 5,028万円 | 2026年8月 |
| ソラシア新川崎 | 3 | 757,000円/㎡ | 64㎡ | 4,804万円 | 2025年8月 |
| ガーラレジデンス元住吉 | 3 | 739,000円/㎡ | 64㎡ | 4,703万円 | 2026年1月 |
| フジトピア川崎 | 3 | 720,000円/㎡ | 65㎡ | 4,649万円 | 2025年12月 |
| ロイヤルシャトー川崎 | 3 | 705,000円/㎡ | 75㎡ | 5,318万円 | 2024年10月 |
| グランシティセントレジデンス | 3 | 648,000円/㎡ | 61㎡ | 3,941万円 | 2026年9月 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 3 | 623,000円/㎡ | 72㎡ | 4,481万円 | 2026年3月 |
| パークシティ新川崎東一番街 | 3 | 613,000円/㎡ | 65㎡ | 3,981万円 | 2026年2月 |
| ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎 | 3 | 613,000円/㎡ | 68㎡ | 4,180万円 | 2024年11月 |
| グランイーグル川崎VI | 3 | 608,000円/㎡ | 65㎡ | 3,929万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション新川崎南 | 3 | 588,000円/㎡ | 41㎡ | 2,392万円 | 2024年6月 |
| ライオンズマンション新川崎南第2 | 3 | 541,000円/㎡ | 64㎡ | 3,462万円 | 2024年6月 |
| 南幸第2KSマンション | 3 | 527,000円/㎡ | 55㎡ | 2,889万円 | 2025年10月 |
| シティウインズ新川崎弐番館 | 3 | 519,000円/㎡ | 63㎡ | 3,277万円 | 2025年8月 |
| ビクセル川崎 | 3 | 511,000円/㎡ | 25㎡ | 1,277万円 | 2023年7月 |
| 矢向ハイデンス | 3 | 508,000円/㎡ | 70㎡ | 3,577万円 | 2026年1月 |
| 尻手駅前ビル | 3 | 471,000円/㎡ | 49㎡ | 2,300万円 | 2026年8月 |
| 鹿島田グリーンハイツ2号棟 | 3 | 445,000円/㎡ | 49㎡ | 2,171万円 | 2026年6月 |
| 日商岩井川崎塚越マンション | 3 | 442,000円/㎡ | 70㎡ | 3,109万円 | 2026年4月 |
| ライフレビュー矢向 | 3 | 432,000円/㎡ | 100㎡ | 4,300万円 | 2026年5月 |
| 日商岩井塚越マンション | 3 | 428,000円/㎡ | 70㎡ | 3,012万円 | 2025年9月 |
| 日吉オークハイム | 3 | 424,000円/㎡ | 59㎡ | 2,499万円 | 2026年6月 |
| ホーユウコンフォルト川崎 | 3 | 424,000円/㎡ | 16㎡ | 690万円 | 2025年8月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q川崎市幸区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約190件の中央値は4,650万円、㎡単価の中央値は735,000円/㎡（243.0万円/坪）、土地面積の中央値は61㎡です。
Q川崎市幸区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約903件の中央値は5,400万円、㎡単価の中央値は788,000円/㎡（260.5万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。
Q川崎市幸区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月のレインズ成約123件の中央値は4,500万円、㎡単価の中央値は556,000円/㎡（183.8万円/坪）、土地面積の中央値は89㎡です。
Q川崎市幸区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは133棟あります。最も成約が多いのは「パークタワー新川崎」の58件で、㎡単価の中央値は1,214,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q川崎市幸区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。