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MARKET DATA

川崎市高津区の成約相場

川崎市高津区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは206棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
4,780万円248件・㎡単価53.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
4,780万円1,040件・㎡単価67.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,350万円105件・㎡単価40.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
206棟うち10件以上 14棟

川崎市高津区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,040件で、中央値は4,780万円（㎡単価67.6万円/㎡）。3種別あわせて1,393件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2484,780万円534,000円/㎡176.5万円/坪81㎡74件・578,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0404,780万円676,000円/㎡223.5万円/坪71㎡285件・737,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月1054,350万円402,000円/㎡132.9万円/坪101㎡56件・449,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく4,780万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく4,780万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく4,350万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（206棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ドレッセ二子新地45973,000円/㎡72㎡6,974万円2026年8月
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口45840,000円/㎡78㎡6,578万円2026年10月
BELISTA溝の口18719,000円/㎡74㎡5,320万円2026年3月
田園ステーションテラス17855,000円/㎡73㎡6,250万円2026年4月
パークシティ溝の口16684,000円/㎡77㎡5,253万円2026年4月
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川14669,000円/㎡87㎡5,812万円2026年9月
パークスクエア二子多摩川14659,000円/㎡75㎡4,969万円2026年9月
セブンフォレストヒルメイプルコート14569,000円/㎡79㎡4,492万円2026年5月
溝の口セントラルマンション14558,000円/㎡50㎡2,760万円2026年2月
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス13736,000円/㎡70㎡5,155万円2026年6月
アールブラン高津12916,000円/㎡69㎡6,281万円2026年9月
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー11937,000円/㎡65㎡6,099万円2026年5月
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング11578,000円/㎡84㎡4,880万円2026年9月
パレステージ溝の口10772,000円/㎡70㎡5,416万円2025年7月
バースシティ溝の口ティアラ9909,000円/㎡71㎡6,457万円2025年5月
クレストレジデンス武蔵新城9868,000円/㎡72㎡6,276万円2026年1月
クリオ溝の口ガーデンコート9832,000円/㎡64㎡5,286万円2026年4月
ヴィルクレール二子多摩川9591,000円/㎡72㎡4,239万円2026年2月
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ9584,000円/㎡70㎡4,094万円2026年5月
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ9375,000円/㎡71㎡2,642万円2025年10月
アールブラン二子多摩川レジデンス8962,000円/㎡59㎡5,717万円2024年12月
メイフェアパークス溝の口8793,000円/㎡76㎡6,052万円2026年7月
クリオ溝の口ブライトマークス8787,000円/㎡71㎡5,606万円2026年2月
東急ドエル・アルス溝口ヒルトップステージ8782,000円/㎡79㎡6,206万円2026年5月
クリオ溝の口壱番館8737,000円/㎡75㎡5,549万円2026年5月
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館8627,000円/㎡86㎡5,395万円2026年7月
ライオンズガーデン久地8525,000円/㎡66㎡3,473万円2026年8月
ハイホーム鷺沼東8329,000円/㎡76㎡2,503万円2026年8月
ライオンズマンション久末8201,000円/㎡55㎡1,101万円2026年7月
プレミスト溝の口71,089,000円/㎡71㎡7,711万円2026年1月
ブランズ溝の口レジデンス71,057,000円/㎡67㎡7,096万円2025年12月
ロイヤルシーズン溝の口CASA7989,000円/㎡75㎡7,371万円2026年8月
バースヒル溝の口リベルテB7934,000円/㎡63㎡5,877万円2026年3月
ナイスアーバン溝の口7910,000円/㎡70㎡6,398万円2026年1月
タマレジデンス高津7900,000円/㎡59㎡5,325万円2026年5月
シティウインズ溝の口7858,000円/㎡68㎡5,846万円2026年4月
ロイヤルシーズン梶が谷7823,000円/㎡78㎡6,426万円2025年5月
ライオンズステーションプラザ溝の口7823,000円/㎡61㎡5,002万円2026年7月
パークシティ溝の口E棟7752,000円/㎡77㎡5,778万円2026年6月
パークハウス溝の口ガーデンコート7733,000円/㎡77㎡5,674万円2025年1月
イクシア溝の口7663,000円/㎡51㎡3,401万円2026年4月
ライオンズマンション溝の口7615,000円/㎡75㎡4,603万円2026年9月
メロディーハイム高津ラフレ7522,000円/㎡67㎡3,479万円2025年4月
パレステージ日吉さくらが丘7484,000円/㎡67㎡3,261万円2026年8月
ヒューマンスクエア日吉ウルビノ7329,000円/㎡88㎡2,881万円2026年7月
イトーピア二子多摩川レジデンス6879,000円/㎡69㎡6,073万円2025年8月
アルシア溝の口6874,000円/㎡48㎡4,168万円2026年7月
ロイヤルシーズン梶が谷II6823,000円/㎡89㎡7,310万円2026年1月
メイフェアパークス溝の口F棟6712,000円/㎡76㎡5,394万円2025年12月
エクレール溝の口6711,000円/㎡66㎡4,715万円2026年3月
パークシティ溝の口D棟6648,000円/㎡83㎡5,395万円2025年3月
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング6609,000円/㎡81㎡4,922万円2025年10月
グレーシアガーデン溝の口6555,000円/㎡80㎡4,445万円2026年2月
コアマンションリバーフロント二子多摩川6491,000円/㎡78㎡3,826万円2026年4月
カベール梶ヶ谷6477,000円/㎡84㎡3,994万円2026年8月
コスモ梶が谷ル・セーヌ6469,000円/㎡70㎡3,286万円2026年4月
クイーンハイツ久地6404,000円/㎡67㎡2,717万円2026年5月
高津スカイハイツ6379,000円/㎡89㎡3,362万円2026年9月
ニューウェルテラス第1日吉6335,000円/㎡66㎡2,216万円2026年8月
グランドメゾン溝の口の杜51,277,000円/㎡72㎡9,171万円2026年4月
プラウド二子新地51,113,000円/㎡72㎡7,979万円2026年10月
バースシティ溝の口シエル51,014,000円/㎡75㎡7,576万円2026年9月
フォルスコート溝の口5969,000円/㎡65㎡6,279万円2026年2月
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス5951,000円/㎡58㎡5,527万円2026年6月
クレヴィア高津ザ・レジデンス5932,000円/㎡43㎡4,044万円2025年12月
プラウド武蔵新城スクエア5902,000円/㎡70㎡6,326万円2025年10月
バースヒル溝の口リベルテA5860,000円/㎡62㎡5,325万円2026年1月
バースヒル溝の口ブレッサ5850,000円/㎡78㎡6,628万円2026年7月
バースシティ溝の口WEST5816,000円/㎡64㎡5,245万円2026年2月
クレッセント武蔵新城センティア5814,000円/㎡71㎡5,739万円2026年8月
プラウド武蔵新城ディアージュ5811,000円/㎡75㎡6,068万円2025年10月
セルアージュ武蔵新城ルクール5796,000円/㎡65㎡5,185万円2026年3月
ナイスパークステイツ溝の口5788,000円/㎡71㎡5,614万円2026年9月
ジェイパーク溝の口ヒルズ5787,000円/㎡77㎡6,051万円2025年8月
クリオ溝の口5783,000円/㎡68㎡5,315万円2025年7月
パークホームズ高津5771,000円/㎡64㎡4,952万円2024年9月
クレストフォルム武蔵新城サウススクエア5764,000円/㎡72㎡5,482万円2026年8月
溝の口パーク・ホームズ弐番館5753,000円/㎡68㎡5,127万円2024年10月
ベルヴィータ溝の口5729,000円/㎡71㎡5,173万円2026年2月
ラヴィドール高津5727,000円/㎡83㎡6,049万円2025年1月
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館5718,000円/㎡84㎡6,033万円2023年9月
二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ5708,000円/㎡67㎡4,741万円2026年10月
ヒルズ梶が谷姿見台5706,000円/㎡79㎡5,540万円2026年3月
パークシティ溝口5684,000円/㎡78㎡5,318万円2025年4月
ジュネス溝の口東5677,000円/㎡63㎡4,281万円2026年9月
パークシティ溝の口K棟5659,000円/㎡77㎡5,081万円2026年6月
コスモ武蔵新城グレイスコート5614,000円/㎡62㎡3,826万円2025年3月
溝の口サンビューハイツ5601,000円/㎡69㎡4,155万円2026年5月
溝の口南パーク・ホームズ5577,000円/㎡55㎡3,186万円2026年4月
セボンコリネールエストエール5554,000円/㎡70㎡3,887万円2026年8月
クリオ高津壱番館5552,000円/㎡61㎡3,390万円2026年2月
ネバーランド武蔵新城5549,000円/㎡79㎡4,314万円2026年8月
クレッセント二子多摩川IV5541,000円/㎡78㎡4,195万円2026年9月
姿見台スカイハイツA棟5531,000円/㎡69㎡3,680万円2026年9月
梶ヶ谷プラザビル5497,000円/㎡70㎡3,478万円2025年3月
プラウド溝の口イースト41,215,000円/㎡34㎡4,071万円2025年10月
ブランズ溝の口41,026,000円/㎡73㎡7,469万円2023年10月
ロイヤルシーズン溝の口VIDA41,018,000円/㎡71㎡7,245万円2025年12月
イトーピア溝の口アイ・スイート4990,000円/㎡50㎡4,972万円2026年6月
エンゼルデュオテラス溝の口イースト4963,000円/㎡68㎡6,558万円2026年1月
グランシーナ溝の口4948,000円/㎡46㎡4,387万円2024年6月
プレミスト津田山4921,000円/㎡69㎡6,337万円2026年9月
アールブラン高津レジデンス4921,000円/㎡67㎡6,179万円2025年4月
バースヒル溝の口リベルテ4919,000円/㎡64㎡5,854万円2025年3月
ミオカステーロ二子多摩川4828,000円/㎡72㎡5,953万円2025年4月
イクシア高津4813,000円/㎡40㎡3,275万円2025年6月
バースシティ溝の口ヴィスタ4801,000円/㎡74㎡5,909万円2025年9月
イクシア二子多摩川4792,000円/㎡70㎡5,543万円2025年1月
メイフェアパークス溝の口A棟4785,000円/㎡73㎡5,762万円2026年2月
ヴェルビュ溝の口4779,000円/㎡98㎡7,638万円2026年7月
クレッセント高津レジデンス4729,000円/㎡67㎡4,908万円2026年1月
グランイーグル溝の口4729,000円/㎡69㎡5,021万円2026年5月
溝の口スカイハイツ4679,000円/㎡69㎡4,698万円2026年3月
センチュリー武蔵新城4670,000円/㎡69㎡4,592万円2026年6月
パークシティ溝の口C棟4669,000円/㎡77㎡5,135万円2025年7月
ライオンズマンション武蔵新城緑園の街弐番館4657,000円/㎡74㎡4,827万円2026年7月
イル・フレッシィ4651,000円/㎡76㎡4,969万円2026年9月
コスモ武蔵新城ブライトステージ4648,000円/㎡85㎡5,532万円2026年5月
セブンフォレストヒルベイコート4639,000円/㎡80㎡5,136万円2026年7月
セントラルコート溝ノ口4638,000円/㎡75㎡4,786万円2025年9月
クレッセント二子多摩川II4634,000円/㎡63㎡3,975万円2025年12月
クレッセント武蔵新城III4604,000円/㎡70㎡4,201万円2026年4月
日商岩井溝口マンションA棟4515,000円/㎡70㎡3,582万円2026年8月
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ4473,000円/㎡86㎡4,047万円2025年9月
ライオンズマンション梶が谷第64432,000円/㎡97㎡4,197万円2026年10月
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟4412,000円/㎡86㎡3,541万円2026年1月
東建多摩川マンション4350,000円/㎡55㎡1,925万円2025年10月
ニューウェルテラス池の里4324,000円/㎡57㎡1,852万円2025年9月
梶ケ谷ビレジ4324,000円/㎡63㎡2,038万円2024年9月
バルミー日吉4308,000円/㎡67㎡2,050万円2025年7月
ニューウェルハイツ元住吉4294,000円/㎡48㎡1,410万円2026年7月
溝ノ口コーポラス4286,000円/㎡43㎡1,226万円2026年5月
ニューウェルテラス第4日吉4278,000円/㎡66㎡1,844万円2026年3月
ニューウェルテラス元住吉4278,000円/㎡62㎡1,712万円2025年8月
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ4249,000円/㎡76㎡1,882万円2025年10月
ホワイトマークス溝の口31,120,000円/㎡68㎡7,592万円2026年7月
プラウド溝の口31,092,000円/㎡72㎡7,904万円2024年1月
ヴェレーナ川崎溝の口31,054,000円/㎡75㎡7,908万円2026年7月
アルファステイツ武蔵新城31,011,000円/㎡62㎡6,297万円2026年3月
Brillia二子多摩川id3939,000円/㎡45㎡4,180万円2025年10月
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク3855,000円/㎡29㎡2,496万円2026年2月
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ3819,000円/㎡75㎡6,161万円2026年1月
スターロワイヤル二子多摩川3803,000円/㎡73㎡5,883万円2025年5月
コムロンド二子多摩川3798,000円/㎡60㎡4,817万円2025年12月
リストレジデンス高津3767,000円/㎡72㎡5,536万円2025年9月
アールブラン二子多摩川3753,000円/㎡63㎡4,745万円2025年12月
パークシティ溝口A棟3739,000円/㎡73㎡5,376万円2026年3月
エクセレントプレイス武蔵新城3737,000円/㎡75㎡5,529万円2026年1月
メイフェアパークス溝の口C棟3724,000円/㎡80㎡5,815万円2026年9月
エル・サフィーロ253715,000円/㎡88㎡6,320万円2025年11月
藤和シティコープ高津3701,000円/㎡64㎡4,480万円2026年4月
バースシティ溝の口コンフォート3700,000円/㎡88㎡6,136万円2025年2月
パークホームズ武蔵新城ツインソリッド3699,000円/㎡71㎡4,951万円2024年11月
パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス3696,000円/㎡74㎡5,180万円2025年10月
藤和ハイタウン梶ヶ谷3682,000円/㎡91㎡6,172万円2025年12月
ロイヤルシーズンズ393672,000円/㎡86㎡5,777万円2024年7月
バースヒル溝の口II3671,000円/㎡88㎡5,871万円2024年10月
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ3666,000円/㎡72㎡4,798万円2024年5月
パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート3659,000円/㎡71㎡4,662万円2024年1月
バースシティ富士見台ガーデン3654,000円/㎡80㎡5,247万円2026年2月
ライオンズ溝の口レジデンス3644,000円/㎡78㎡4,989万円2024年10月
クレストフォルム武蔵新城セントラルコート3639,000円/㎡71㎡4,519万円2026年4月
リベレンス武蔵新城3623,000円/㎡59㎡3,677万円2026年4月
ライオンズマンション武蔵新城中央公園3622,000円/㎡67㎡4,170万円2024年6月
溝の口ガーデンアクアス3606,000円/㎡81㎡4,880万円2026年6月
プレジール高津3603,000円/㎡56㎡3,378万円2025年5月
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)3595,000円/㎡79㎡4,710万円2024年8月
バースシティ久地3592,000円/㎡69㎡4,069万円2026年4月
ラッスルリバー二子3591,000円/㎡16㎡970万円2026年6月
溝の口ガーデンアクアスビューウイングA棟3583,000円/㎡81㎡4,699万円2026年2月
サンアリーナ溝の口3582,000円/㎡72㎡4,169万円2025年10月
二子多摩川パーク・ホームズ弐番館3582,000円/㎡74㎡4,299万円2022年6月
DIKマンション南多摩川3582,000円/㎡57㎡3,332万円2025年8月
クオス溝の口IIレジデンス3580,000円/㎡75㎡4,376万円2025年12月
マレヴィラージュ梶ヶ谷3567,000円/㎡83㎡4,680万円2025年1月
ラヴィドール武蔵新城3560,000円/㎡87㎡4,879万円2025年5月
クレストフォルム武蔵新城3559,000円/㎡86㎡4,812万円2026年9月
ハイネス溝の口3552,000円/㎡63㎡3,480万円2024年1月
パルミナード溝ノ口3539,000円/㎡70㎡3,786万円2025年8月
モナークマンション二子玉川園3532,000円/㎡62㎡3,280万円2024年11月
ヴィークコート梶ヶ谷3530,000円/㎡60㎡3,179万円2026年8月
サンクタス高津エクラ3512,000円/㎡71㎡3,655万円2025年6月
ライオンズマンション武蔵新城3509,000円/㎡65㎡3,298万円2024年2月
ユニテ溝の口弐番館3503,000円/㎡79㎡3,981万円2023年10月
溝の口北パーク・ホームズ3500,000円/㎡64㎡3,200万円2026年7月
梶ケ谷プラザビル3498,000円/㎡70㎡3,488万円2026年3月
トーシンヒルズ溝の口3498,000円/㎡59㎡2,957万円2025年3月
ステイツ武蔵新城市民プラザ通り3452,000円/㎡66㎡2,958万円2024年11月
パルミナード高津西3446,000円/㎡75㎡3,343万円2026年1月
新城コーポ3432,000円/㎡44㎡1,878万円2025年3月
フローレンスパレス多摩川緑地3421,000円/㎡71㎡2,965万円2026年4月
クレストフォルム二子多摩川3413,000円/㎡81㎡3,338万円2025年5月
姿見台スカイハイツB棟3409,000円/㎡70㎡2,878万円2026年6月
多摩川スカイハイツ3396,000円/㎡46㎡1,808万円2026年9月
ライオンズマンション高津3394,000円/㎡25㎡980万円2024年7月
プランドール新城3389,000円/㎡17㎡654万円2023年10月
ヒルステージ日吉3359,000円/㎡58㎡2,080万円2026年2月
キャッスル梶が谷3349,000円/㎡57㎡1,980万円2026年7月
アデニウム日吉3348,000円/㎡76㎡2,656万円2026年4月
ニューウェルテラス第3日吉3322,000円/㎡59㎡1,899万円2026年6月
ヒルサイド久末3321,000円/㎡125㎡4,000万円2026年9月
シーアイマンション宮崎台3310,000円/㎡73㎡2,249万円2026年10月
梶ヶ谷グリーンハイツ3278,000円/㎡70㎡1,959万円2026年8月
オセアン日吉台グリーンヒルズ3278,000円/㎡76㎡2,099万円2024年10月
ニューウェルテラス第2日吉3256,000円/㎡66㎡1,695万円2026年7月
ユーカリハイツ久末3184,000円/㎡122㎡2,240万円2024年9月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・19町）

  • 下作延17件・400,000円/㎡
  • 久末14件・213,000円/㎡
  • 子母口12件・393,000円/㎡
  • 梶ケ谷12件・311,000円/㎡
  • 溝口11件・831,000円/㎡
  • 新作8件・644,000円/㎡
  • 千年8件・667,000円/㎡
  • 二子8件・674,000円/㎡
  • 久地7件・395,000円/㎡
  • 諏訪6件・705,000円/㎡
  • 上作延5件・320,000円/㎡
  • 明津4件・509,000円/㎡
  • 東野川4件・258,000円/㎡
  • 末長4件・410,000円/㎡
  • 久本4件・756,000円/㎡
  • 北見方3件・389,000円/㎡
  • 下野毛3件・281,000円/㎡
  • 向ケ丘3件・234,000円/㎡
  • 坂戸3件・635,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・11町）

  • 下作延26件・716,000円/㎡・5,980万円
  • 千年21件・519,000円/㎡・4,100万円
  • 末長19件・548,000円/㎡・5,570万円
  • 久末19件・301,000円/㎡・3,100万円
  • 新作18件・559,000円/㎡・5,240万円
  • 蟹ケ谷18件・398,000円/㎡・3,665万円
  • 梶ケ谷17件・405,000円/㎡・6,980万円
  • 北見方15件・693,000円/㎡・4,490万円
  • 溝口12件・825,000円/㎡・5,862万円
  • 上作延12件・388,000円/㎡・3,590万円
  • 諏訪11件・821,000円/㎡・5,150万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q川崎市高津区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約248件の中央値は4,780万円、㎡単価の中央値は534,000円/㎡（176.5万円/坪）、土地面積の中央値は81㎡です。

Q川崎市高津区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,040件の中央値は4,780万円、㎡単価の中央値は676,000円/㎡（223.5万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q川崎市高津区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約105件の中央値は4,350万円、㎡単価の中央値は402,000円/㎡（132.9万円/坪）、土地面積の中央値は101㎡です。

Q川崎市高津区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは206棟あります。最も成約が多いのは「ドレッセ二子新地」の45件で、㎡単価の中央値は973,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q川崎市高津区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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