川崎市多摩区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは116棟の棟別単価も載せています。
川崎市多摩区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの651件で、中央値は3,280万円（㎡単価46.2万円/㎡）。3種別あわせて1,079件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 259 | 4,190万円 | 375,000円/㎡ | 124.0万円/坪 | 108㎡ | 84件・378,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 651 | 3,280万円 | 462,000円/㎡ | 152.7万円/坪 | 69㎡ | 212件・500,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 169 | 3,750万円 | 262,000円/㎡ | 86.6万円/坪 | 140㎡ | 38件・271,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 | 25 | 428,000円/㎡ | 88㎡ | 3,778万円 | 2026年10月 |
| クレストフォルム生田グランヒルズ | 18 | 794,000円/㎡ | 73㎡ | 5,764万円 | 2026年9月 |
| 西三田団地 | 14 | 176,000円/㎡ | 66㎡ | 1,158万円 | 2026年8月 |
| アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 13 | 1,019,000円/㎡ | 76㎡ | 7,693万円 | 2026年4月 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 13 | 423,000円/㎡ | 93㎡ | 3,934万円 | 2026年10月 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 11 | 365,000円/㎡ | 75㎡ | 2,740万円 | 2026年5月 |
| 新多摩川ハイム | 10 | 468,000円/㎡ | 85㎡ | 3,966万円 | 2026年10月 |
| ライフレビュー川崎久地グランヒル | 9 | 698,000円/㎡ | 72㎡ | 5,056万円 | 2026年7月 |
| メゾンドール多摩川 | 8 | 330,000円/㎡ | 61㎡ | 1,994万円 | 2026年3月 |
| サンビームヒルズ西菅 | 8 | 295,000円/㎡ | 75㎡ | 2,209万円 | 2026年6月 |
| 寺尾台住宅 | 8 | 166,000円/㎡ | 54㎡ | 895万円 | 2026年9月 |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 | 7 | 1,025,000円/㎡ | 41㎡ | 4,192万円 | 2025年10月 |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 7 | 814,000円/㎡ | 72㎡ | 5,855万円 | 2026年10月 |
| パークスクエア多摩川グラン・トゥール | 7 | 673,000円/㎡ | 69㎡ | 4,659万円 | 2026年3月 |
| マイキャッスル生田 | 7 | 341,000円/㎡ | 73㎡ | 2,499万円 | 2026年5月 |
| 寺尾台団地 | 7 | 165,000円/㎡ | 54㎡ | 890万円 | 2026年6月 |
| Brillia向ヶ丘遊園 | 6 | 902,000円/㎡ | 70㎡ | 6,343万円 | 2026年5月 |
| ブリリア向ヶ丘遊園 | 6 | 878,000円/㎡ | 69㎡ | 6,040万円 | 2026年3月 |
| プラウド中野島 | 6 | 872,000円/㎡ | 72㎡ | 6,273万円 | 2026年4月 |
| レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園 | 6 | 700,000円/㎡ | 74㎡ | 5,192万円 | 2025年11月 |
| インプレスト生田 | 6 | 605,000円/㎡ | 73㎡ | 4,408万円 | 2026年6月 |
| コスモステージ宿河原 | 6 | 588,000円/㎡ | 74㎡ | 4,325万円 | 2026年7月 |
| パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 5 | 1,363,000円/㎡ | 57㎡ | 7,730万円 | 2026年6月 |
| クリオ登戸 | 5 | 952,000円/㎡ | 56㎡ | 5,295万円 | 2026年6月 |
| プレシス向ケ丘遊園 | 5 | 922,000円/㎡ | 58㎡ | 5,322万円 | 2024年11月 |
| パークホームズ登戸スクエア | 5 | 911,000円/㎡ | 68㎡ | 6,223万円 | 2026年3月 |
| ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 | 5 | 607,000円/㎡ | 66㎡ | 3,978万円 | 2026年8月 |
| リノア多摩川コルテ | 5 | 561,000円/㎡ | 69㎡ | 3,845万円 | 2025年12月 |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 5 | 504,000円/㎡ | 53㎡ | 2,682万円 | 2026年9月 |
| コスモ中野島 | 5 | 484,000円/㎡ | 73㎡ | 3,547万円 | 2026年1月 |
| ドメス稲田堤 | 5 | 464,000円/㎡ | 64㎡ | 2,952万円 | 2026年6月 |
| ガーデンステイツ中野島 | 5 | 461,000円/㎡ | 76㎡ | 3,481万円 | 2026年3月 |
| グラビスコート読売ランド前 | 5 | 459,000円/㎡ | 73㎡ | 3,362万円 | 2026年3月 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園 | 5 | 427,000円/㎡ | 98㎡ | 4,176万円 | 2025年6月 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 5 | 418,000円/㎡ | 67㎡ | 2,779万円 | 2026年4月 |
| BELISTA星ヶ丘 | 5 | 402,000円/㎡ | 71㎡ | 2,865万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション宿河原第2 | 5 | 341,000円/㎡ | 25㎡ | 850万円 | 2025年9月 |
| ドミール向ヶ丘 | 5 | 316,000円/㎡ | 52㎡ | 1,627万円 | 2026年1月 |
| セザール登戸 | 5 | 272,000円/㎡ | 24㎡ | 651万円 | 2025年4月 |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 4 | 920,000円/㎡ | 59㎡ | 5,416万円 | 2025年8月 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 4 | 861,000円/㎡ | 55㎡ | 4,699万円 | 2025年9月 |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 4 | 846,000円/㎡ | 75㎡ | 6,321万円 | 2025年5月 |
| アネシア生田月見台 | 4 | 725,000円/㎡ | 73㎡ | 5,312万円 | 2026年4月 |
| ライフレビュー川崎久地プライムヒル | 4 | 697,000円/㎡ | 66㎡ | 4,625万円 | 2025年10月 |
| ソフィア宿河原 | 4 | 642,000円/㎡ | 71㎡ | 4,563万円 | 2026年5月 |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ参番館 | 4 | 581,000円/㎡ | 74㎡ | 4,324万円 | 2026年4月 |
| エクレール向ヶ丘遊園 | 4 | 557,000円/㎡ | 63㎡ | 3,478万円 | 2024年9月 |
| 藤和シティホームズ登戸 | 4 | 530,000円/㎡ | 73㎡ | 3,891万円 | 2025年11月 |
| スタープラザ向ヶ丘遊園 | 4 | 527,000円/㎡ | 18㎡ | 938万円 | 2026年9月 |
| プレシス読売ランド | 4 | 517,000円/㎡ | 62㎡ | 3,196万円 | 2024年11月 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 4 | 506,000円/㎡ | 79㎡ | 3,997万円 | 2026年6月 |
| 登戸ハイデンス | 4 | 475,000円/㎡ | 70㎡ | 3,320万円 | 2026年7月 |
| ステラガーデン南生田 | 4 | 458,000円/㎡ | 67㎡ | 3,060万円 | 2025年10月 |
| クレッセントオードヴェール | 4 | 433,000円/㎡ | 91㎡ | 3,926万円 | 2024年5月 |
| ヒルズ生田 | 4 | 427,000円/㎡ | 55㎡ | 2,353万円 | 2026年8月 |
| グランドマンション多摩川 | 4 | 407,000円/㎡ | 54㎡ | 2,188万円 | 2025年9月 |
| 小田急コアロード読売ランド前 | 4 | 389,000円/㎡ | 79㎡ | 3,060万円 | 2026年1月 |
| フローラルガーデン向ヶ丘遊園 | 4 | 376,000円/㎡ | 72㎡ | 2,701万円 | 2025年11月 |
| スカイコート向ケ丘遊園 | 4 | 356,000円/㎡ | 16㎡ | 583万円 | 2026年5月 |
| スカイコート向ヶ丘遊園第2 | 4 | 318,000円/㎡ | 17㎡ | 546万円 | 2026年5月 |
| 第二生田ハイツ | 4 | 219,000円/㎡ | 51㎡ | 1,115万円 | 2025年5月 |
| 星が丘パークランドふじのき台 | 4 | 202,000円/㎡ | 88㎡ | 1,773万円 | 2026年3月 |
| プラウド向ヶ丘遊園 | 3 | 1,340,000円/㎡ | 70㎡ | 9,396万円 | 2026年6月 |
| エクセレントシティ登戸 | 3 | 956,000円/㎡ | 54㎡ | 5,173万円 | 2026年5月 |
| クリオ登戸新町 | 3 | 879,000円/㎡ | 68㎡ | 5,980万円 | 2024年6月 |
| バースシティ久地S-Court | 3 | 848,000円/㎡ | 61㎡ | 5,137万円 | 2026年5月 |
| パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ | 3 | 719,000円/㎡ | 72㎡ | 5,180万円 | 2025年10月 |
| グランノエル登戸 | 3 | 696,000円/㎡ | 76㎡ | 5,268万円 | 2023年6月 |
| クレストフォルム登戸 | 3 | 679,000円/㎡ | 50㎡ | 3,421万円 | 2026年6月 |
| ミオカステーロ中野島III | 3 | 677,000円/㎡ | 71㎡ | 4,774万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 3 | 621,000円/㎡ | 61㎡ | 3,789万円 | 2026年3月 |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 3 | 616,000円/㎡ | 56㎡ | 3,443万円 | 2026年7月 |
| ハウス生田シナリーテラス | 3 | 596,000円/㎡ | 73㎡ | 4,340万円 | 2025年6月 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 3 | 579,000円/㎡ | 76㎡ | 4,413万円 | 2025年2月 |
| 多摩川テラス | 3 | 578,000円/㎡ | 74㎡ | 4,265万円 | 2024年4月 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 3 | 574,000円/㎡ | 65㎡ | 3,731万円 | 2025年10月 |
| 多摩川中野島ヒルズ | 3 | 560,000円/㎡ | 75㎡ | 4,215万円 | 2026年7月 |
| マイキャッスル稲田堤五番館 | 3 | 540,000円/㎡ | 63㎡ | 3,402万円 | 2025年10月 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 3 | 535,000円/㎡ | 79㎡ | 4,209万円 | 2024年10月 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 3 | 523,000円/㎡ | 71㎡ | 3,700万円 | 2026年7月 |
| 菱和パレス向ヶ丘遊園 | 3 | 520,000円/㎡ | 18㎡ | 941万円 | 2026年2月 |
| 宿河原パークハウス壱番館 | 3 | 513,000円/㎡ | 70㎡ | 3,599万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション宿河原 | 3 | 493,000円/㎡ | 81㎡ | 3,969万円 | 2025年4月 |
| クレッセント稲田堤 | 3 | 493,000円/㎡ | 73㎡ | 3,601万円 | 2026年1月 |
| 新多摩川ハイム1号棟 | 3 | 487,000円/㎡ | 89㎡ | 4,350万円 | 2024年5月 |
| プランヴェール向ヶ丘東 | 3 | 483,000円/㎡ | 72㎡ | 3,475万円 | 2026年3月 |
| 多摩川久地パーク・ホームズ | 3 | 479,000円/㎡ | 62㎡ | 2,978万円 | 2025年9月 |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 | 3 | 475,000円/㎡ | 68㎡ | 3,247万円 | 2025年9月 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 3 | 466,000円/㎡ | 75㎡ | 3,513万円 | 2026年10月 |
| フェアリスパーク宿河原 | 3 | 458,000円/㎡ | 70㎡ | 3,198万円 | 2025年10月 |
| ヴェルレージュ中野島 | 3 | 454,000円/㎡ | 66㎡ | 2,990万円 | 2026年7月 |
| セントヒルズ登戸 | 3 | 417,000円/㎡ | 17㎡ | 696万円 | 2025年9月 |
| テラス寺尾台 | 3 | 405,000円/㎡ | 99㎡ | 3,999万円 | 2025年6月 |
| ベルレーヴ生田 | 3 | 403,000円/㎡ | 122㎡ | 4,902万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション生田 | 3 | 402,000円/㎡ | 65㎡ | 2,619万円 | 2026年8月 |
| プラザ向ヶ丘遊園 | 3 | 397,000円/㎡ | 62㎡ | 2,451万円 | 2026年10月 |
| 多摩川久地パークハイツ | 3 | 396,000円/㎡ | 60㎡ | 2,382万円 | 2025年2月 |
| 日興パレス登戸 | 3 | 393,000円/㎡ | 25㎡ | 978万円 | 2026年8月 |
| センチュリー生田 | 3 | 355,000円/㎡ | 79㎡ | 2,817万円 | 2026年7月 |
| シティウインズ生田 | 3 | 345,000円/㎡ | 70㎡ | 2,399万円 | 2025年4月 |
| 南生田アメニティホームズ | 3 | 336,000円/㎡ | 101㎡ | 3,379万円 | 2025年8月 |
| ライオンズマンション中野島 | 3 | 333,000円/㎡ | 63㎡ | 2,099万円 | 2024年9月 |
| センチュリオン生田 | 3 | 315,000円/㎡ | 199㎡ | 6,263万円 | 2024年6月 |
| 中野島住宅2号棟 | 3 | 304,000円/㎡ | 57㎡ | 1,741万円 | 2026年3月 |
| ソフトタウン生田 | 3 | 289,000円/㎡ | 74㎡ | 2,154万円 | 2026年10月 |
| 朝日プラザ京王稲田堤 | 3 | 284,000円/㎡ | 63㎡ | 1,800万円 | 2026年9月 |
| 藤和読売ランド前コープ | 3 | 281,000円/㎡ | 57㎡ | 1,594万円 | 2026年2月 |
| ヴェルビュ京王稲田堤 | 3 | 255,000円/㎡ | 74㎡ | 1,880万円 | 2026年8月 |
| 光シャンブル生田 | 3 | 248,000円/㎡ | 48㎡ | 1,180万円 | 2026年7月 |
| シャンボール生田 | 3 | 242,000円/㎡ | 53㎡ | 1,280万円 | 2024年12月 |
| サニーハウス読売ランド | 3 | 221,000円/㎡ | 70㎡ | 1,550万円 | 2026年5月 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 | 3 | 214,000円/㎡ | 35㎡ | 739万円 | 2026年5月 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 3 | 206,000円/㎡ | 96㎡ | 1,980万円 | 2025年5月 |
| 西三田団地1街区2号棟 | 3 | 176,000円/㎡ | 45㎡ | 799万円 | 2022年10月 |
| 西三田住宅 | 3 | 175,000円/㎡ | 72㎡ | 1,248万円 | 2026年3月 |
| 中野島住宅 | 3 | 166,000円/㎡ | 57㎡ | 951万円 | 2026年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q川崎市多摩区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約259件の中央値は4,190万円、㎡単価の中央値は375,000円/㎡（124.0万円/坪）、土地面積の中央値は108㎡です。
Q川崎市多摩区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約651件の中央値は3,280万円、㎡単価の中央値は462,000円/㎡（152.7万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。
Q川崎市多摩区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約169件の中央値は3,750万円、㎡単価の中央値は262,000円/㎡（86.6万円/坪）、土地面積の中央値は140㎡です。
Q川崎市多摩区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは116棟あります。最も成約が多いのは「レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区」の25件で、㎡単価の中央値は428,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q川崎市多摩区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。