川崎市麻生区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは125棟の棟別単価も載せています。
川崎市麻生区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの611件で、中央値は3,300万円（㎡単価44.9万円/㎡）。3種別あわせて1,227件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 378 | 4,465万円 | 297,000円/㎡ | 98.2万円/坪 | 153㎡ | 144件・324,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 611 | 3,300万円 | 449,000円/㎡ | 148.4万円/坪 | 73㎡ | 189件・453,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 238 | 4,382万円 | 227,000円/㎡ | 75.0万円/坪 | 197㎡ | 130件・265,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻生台団地 | 58 | 130,000円/㎡ | 49㎡ | 629万円 | 2026年7月 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 24 | 764,000円/㎡ | 78㎡ | 5,954万円 | 2026年6月 |
| リーデンススクエアはるひ野 | 20 | 550,000円/㎡ | 81㎡ | 4,431万円 | 2026年9月 |
| ライオンズガーデン百合ヶ丘 | 16 | 346,000円/㎡ | 65㎡ | 2,240万円 | 2026年7月 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 13 | 655,000円/㎡ | 76㎡ | 4,989万円 | 2025年10月 |
| レクセルはるひ野フォレスタ | 13 | 511,000円/㎡ | 91㎡ | 4,653万円 | 2026年10月 |
| プレミスト上麻生 | 12 | 711,000円/㎡ | 70㎡ | 4,998万円 | 2026年7月 |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス | 11 | 1,242,000円/㎡ | 82㎡ | 1億136万円 | 2026年5月 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘 | 11 | 981,000円/㎡ | 82㎡ | 8,044万円 | 2026年4月 |
| シーズンアリーナ新百合ヶ丘 | 10 | 903,000円/㎡ | 78㎡ | 7,049万円 | 2026年8月 |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区2号棟 | 10 | 261,000円/㎡ | 80㎡ | 2,093万円 | 2026年9月 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 9 | 655,000円/㎡ | 83㎡ | 5,414万円 | 2026年4月 |
| クレアガーデン麻生台 | 9 | 353,000円/㎡ | 71㎡ | 2,505万円 | 2026年5月 |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 8 | 647,000円/㎡ | 64㎡ | 4,112万円 | 2025年8月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 | 7 | 913,000円/㎡ | 81㎡ | 7,424万円 | 2026年8月 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 7 | 850,000円/㎡ | 70㎡ | 5,983万円 | 2026年9月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート弐番館 | 7 | 848,000円/㎡ | 92㎡ | 7,802万円 | 2026年7月 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 7 | 842,000円/㎡ | 62㎡ | 5,232万円 | 2026年9月 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 7 | 818,000円/㎡ | 66㎡ | 5,374万円 | 2026年5月 |
| リストレジデンス栗平 | 7 | 529,000円/㎡ | 75㎡ | 3,982万円 | 2026年4月 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 7 | 448,000円/㎡ | 76㎡ | 3,404万円 | 2026年5月 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区1号棟 | 7 | 278,000円/㎡ | 80㎡ | 2,225万円 | 2026年1月 |
| 新ゆりグリーンタウン | 7 | 243,000円/㎡ | 79㎡ | 1,912万円 | 2025年9月 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区 | 7 | 241,000円/㎡ | 71㎡ | 1,719万円 | 2026年7月 |
| 虹ヶ丘団地 | 7 | 175,000円/㎡ | 63㎡ | 1,101万円 | 2026年8月 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 6 | 924,000円/㎡ | 77㎡ | 7,086万円 | 2023年11月 |
| パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 6 | 805,000円/㎡ | 77㎡ | 6,167万円 | 2024年2月 |
| ランドール新百合ヶ丘 | 6 | 775,000円/㎡ | 72㎡ | 5,584万円 | 2026年3月 |
| クリオ上麻生 | 6 | 629,000円/㎡ | 69㎡ | 4,336万円 | 2025年11月 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 | 6 | 571,000円/㎡ | 73㎡ | 4,148万円 | 2024年11月 |
| アデニウム上麻生 | 6 | 536,000円/㎡ | 76㎡ | 4,062万円 | 2026年9月 |
| 読売ランド前ハイデンス | 6 | 313,000円/㎡ | 62㎡ | 1,933万円 | 2026年8月 |
| 鶴川ハイツ | 6 | 280,000円/㎡ | 61㎡ | 1,709万円 | 2026年6月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館 | 5 | 888,000円/㎡ | 83㎡ | 7,386万円 | 2026年6月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート | 5 | 832,000円/㎡ | 83㎡ | 6,919万円 | 2026年2月 |
| 新百合ヶ丘パークハウス2番街 | 5 | 738,000円/㎡ | 88㎡ | 6,501万円 | 2026年5月 |
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 5 | 687,000円/㎡ | 65㎡ | 4,480万円 | 2025年10月 |
| アールブラン新百合ヶ丘 | 5 | 668,000円/㎡ | 60㎡ | 4,012万円 | 2026年6月 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト | 5 | 591,000円/㎡ | 82㎡ | 4,827万円 | 2026年6月 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト | 5 | 588,000円/㎡ | 71㎡ | 4,200万円 | 2025年5月 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 5 | 570,000円/㎡ | 86㎡ | 4,901万円 | 2026年6月 |
| アデニウム上麻生ザ・レジデンス | 5 | 538,000円/㎡ | 71㎡ | 3,821万円 | 2025年9月 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 5 | 495,000円/㎡ | 76㎡ | 3,780万円 | 2026年1月 |
| コスモ読売ランドエクセルコート | 5 | 440,000円/㎡ | 72㎡ | 3,177万円 | 2026年10月 |
| 新ゆりグリーンタウンけやき街区2号棟 | 5 | 343,000円/㎡ | 72㎡ | 2,479万円 | 2026年6月 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区8号棟 | 5 | 280,000円/㎡ | 71㎡ | 1,981万円 | 2025年7月 |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区1号棟 | 5 | 264,000円/㎡ | 70㎡ | 1,841万円 | 2026年7月 |
| パークハイツ百合ヶ丘 | 5 | 260,000円/㎡ | 75㎡ | 1,950万円 | 2026年7月 |
| 新ゆりグリーンタウンさつき街区 | 5 | 258,000円/㎡ | 80㎡ | 2,077万円 | 2024年10月 |
| コーポラティブハウス柿生 | 5 | 256,000円/㎡ | 58㎡ | 1,481万円 | 2026年3月 |
| 下麻生住宅 | 5 | 215,000円/㎡ | 46㎡ | 989万円 | 2025年3月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート | 4 | 928,000円/㎡ | 80㎡ | 7,423万円 | 2026年3月 |
| 新百合ヶ丘パークハウス参番街 | 4 | 778,000円/㎡ | 86㎡ | 6,675万円 | 2024年8月 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト | 4 | 656,000円/㎡ | 72㎡ | 4,727万円 | 2025年12月 |
| 小田急プラウディア五月台II | 4 | 581,000円/㎡ | 77㎡ | 4,476万円 | 2025年5月 |
| プラウド上麻生 | 4 | 576,000円/㎡ | 73㎡ | 4,191万円 | 2026年3月 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 4 | 542,000円/㎡ | 74㎡ | 3,986万円 | 2025年5月 |
| アスティア新百合ヶ丘 | 4 | 540,000円/㎡ | 75㎡ | 4,049万円 | 2026年5月 |
| イニシア上麻生 | 4 | 530,000円/㎡ | 67㎡ | 3,574万円 | 2025年1月 |
| ガーデンシティ若葉台 | 4 | 503,000円/㎡ | 65㎡ | 3,286万円 | 2026年7月 |
| D’レスティアブランエール | 4 | 498,000円/㎡ | 81㎡ | 4,042万円 | 2024年8月 |
| 新百合ヶ丘ガーデニア | 4 | 439,000円/㎡ | 73㎡ | 3,185万円 | 2026年9月 |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 4 | 381,000円/㎡ | 73㎡ | 2,778万円 | 2025年8月 |
| 東和サープラス柿生 | 4 | 365,000円/㎡ | 55㎡ | 2,004万円 | 2025年10月 |
| アーバンフォレスト柿生 | 4 | 354,000円/㎡ | 71㎡ | 2,499万円 | 2025年3月 |
| 日神パレステージ鶴川 | 4 | 350,000円/㎡ | 69㎡ | 2,397万円 | 2025年6月 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 4 | 336,000円/㎡ | 81㎡ | 2,725万円 | 2025年10月 |
| 柿生ガーデンズ | 4 | 326,000円/㎡ | 71㎡ | 2,302万円 | 2026年2月 |
| クリオよみうりランド前 | 4 | 321,000円/㎡ | 55㎡ | 1,767万円 | 2025年2月 |
| コスモ百合ヶ丘パラシオ | 4 | 316,000円/㎡ | 72㎡ | 2,262万円 | 2026年4月 |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 4 | 281,000円/㎡ | 71㎡ | 2,005万円 | 2025年8月 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区1号棟 | 4 | 279,000円/㎡ | 74㎡ | 2,061万円 | 2026年6月 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区 | 4 | 278,000円/㎡ | 77㎡ | 2,145万円 | 2025年9月 |
| 百合ヶ丘ハイコーポB棟 | 4 | 267,000円/㎡ | 51㎡ | 1,362万円 | 2026年6月 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区2号棟 | 4 | 251,000円/㎡ | 70㎡ | 1,760万円 | 2025年4月 |
| エルベ初穂百合ヶ丘 | 4 | 216,000円/㎡ | 63㎡ | 1,353万円 | 2025年4月 |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 4 | 167,000円/㎡ | 61㎡ | 1,023万円 | 2024年2月 |
| 新百合ヶ丘パークハウス4番街 | 3 | 1,347,000円/㎡ | 85㎡ | 1億1,473万円 | 2025年11月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館 | 3 | 877,000円/㎡ | 84㎡ | 7,380万円 | 2025年9月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘 | 3 | 872,000円/㎡ | 80㎡ | 6,976万円 | 2026年5月 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 | 3 | 856,000円/㎡ | 83㎡ | 7,118万円 | 2026年3月 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス | 3 | 791,000円/㎡ | 76㎡ | 5,980万円 | 2023年5月 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 3 | 736,000円/㎡ | 71㎡ | 5,218万円 | 2022年11月 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 3 | 709,000円/㎡ | 72㎡ | 5,128万円 | 2024年9月 |
| ヴェレーナ新百合ヶ丘 | 3 | 657,000円/㎡ | 71㎡ | 4,656万円 | 2026年10月 |
| 小田急プラウディア栗平II | 3 | 641,000円/㎡ | 76㎡ | 4,880万円 | 2026年2月 |
| 岡上住宅2号棟 | 3 | 637,000円/㎡ | 58㎡ | 3,683万円 | 2026年5月 |
| 新百合ヶ丘パークハウス | 3 | 635,000円/㎡ | 83㎡ | 5,280万円 | 2026年6月 |
| サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO | 3 | 630,000円/㎡ | 86㎡ | 5,407万円 | 2025年4月 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 3 | 583,000円/㎡ | 70㎡ | 4,097万円 | 2025年6月 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト | 3 | 565,000円/㎡ | 82㎡ | 4,603万円 | 2026年9月 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 3 | 538,000円/㎡ | 65㎡ | 3,502万円 | 2026年8月 |
| 小田急コアロード栗平 | 3 | 531,000円/㎡ | 83㎡ | 4,399万円 | 2025年7月 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズ | 3 | 519,000円/㎡ | 82㎡ | 4,264万円 | 2025年12月 |
| サンクタス五月台 | 3 | 497,000円/㎡ | 86㎡ | 4,282万円 | 2025年2月 |
| オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 3 | 497,000円/㎡ | 76㎡ | 3,773万円 | 2025年10月 |
| テゾーロ麻生柿生 | 3 | 495,000円/㎡ | 75㎡ | 3,702万円 | 2025年4月 |
| 百合ヶ丘シティタワー | 3 | 492,000円/㎡ | 70㎡ | 3,420万円 | 2026年9月 |
| ゆりが丘ヴィレッジ | 3 | 485,000円/㎡ | 118㎡ | 5,698万円 | 2025年9月 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3 | 485,000円/㎡ | 76㎡ | 3,664万円 | 2026年8月 |
| アークプラザ読売ランド前 | 3 | 466,000円/㎡ | 76㎡ | 3,549万円 | 2026年3月 |
| ナイスアーバン栗平 | 3 | 457,000円/㎡ | 76㎡ | 3,488万円 | 2026年9月 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 3 | 446,000円/㎡ | 71㎡ | 3,179万円 | 2025年7月 |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 3 | 445,000円/㎡ | 69㎡ | 3,058万円 | 2023年10月 |
| 東急ドエル・アルス五月台白鳥 | 3 | 444,000円/㎡ | 75㎡ | 3,345万円 | 2026年5月 |
| ミオカステーロ柿生 | 3 | 429,000円/㎡ | 84㎡ | 3,598万円 | 2025年2月 |
| ライオンズガーデン百合ケ丘 | 3 | 414,000円/㎡ | 65㎡ | 2,680万円 | 2026年5月 |
| ルイシャトレ百合ヶ丘ヒルズ | 3 | 396,000円/㎡ | 71㎡ | 2,812万円 | 2026年2月 |
| ヴェルビュ百合ヶ丘 | 3 | 366,000円/㎡ | 71㎡ | 2,600万円 | 2025年6月 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 3 | 360,000円/㎡ | 67㎡ | 2,399万円 | 2024年4月 |
| サンヴェール柿生 | 3 | 358,000円/㎡ | 80㎡ | 2,880万円 | 2026年2月 |
| 柿生シティハウス | 3 | 344,000円/㎡ | 84㎡ | 2,900万円 | 2026年7月 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 3 | 339,000円/㎡ | 75㎡ | 2,539万円 | 2024年3月 |
| 百合ヶ丘パークホームズ | 3 | 336,000円/㎡ | 79㎡ | 2,650万円 | 2026年4月 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区7号棟 | 3 | 324,000円/㎡ | 85㎡ | 2,762万円 | 2025年7月 |
| 百合ヶ丘ダイヤマンション | 3 | 312,000円/㎡ | 36㎡ | 1,123万円 | 2024年5月 |
| キャッスル百合ヶ丘 | 3 | 299,000円/㎡ | 80㎡ | 2,389万円 | 2025年10月 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区3号棟 | 3 | 293,000円/㎡ | 71㎡ | 2,069万円 | 2025年12月 |
| グレイティア・コート柿生 | 3 | 287,000円/㎡ | 56㎡ | 1,599万円 | 2025年12月 |
| 新ゆりグリーンタウン楓街区2号棟 | 3 | 277,000円/㎡ | 77㎡ | 2,121万円 | 2026年2月 |
| 百合ヶ丘ヒルズ | 3 | 271,000円/㎡ | 47㎡ | 1,281万円 | 2026年6月 |
| ガーデンハイツ読売ランド前 | 3 | 261,000円/㎡ | 100㎡ | 2,621万円 | 2023年3月 |
| リエス東百合丘 | 3 | 247,000円/㎡ | 78㎡ | 1,930万円 | 2026年3月 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区4号棟 | 3 | 220,000円/㎡ | 72㎡ | 1,580万円 | 2025年8月 |
| 新ゆりグリーンタウン楓街区 | 3 | 215,000円/㎡ | 79㎡ | 1,700万円 | 2025年11月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q川崎市麻生区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約378件の中央値は4,465万円、㎡単価の中央値は297,000円/㎡（98.2万円/坪）、土地面積の中央値は153㎡です。
Q川崎市麻生区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約611件の中央値は3,300万円、㎡単価の中央値は449,000円/㎡（148.4万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q川崎市麻生区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約238件の中央値は4,382万円、㎡単価の中央値は227,000円/㎡（75.0万円/坪）、土地面積の中央値は197㎡です。
Q川崎市麻生区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは125棟あります。最も成約が多いのは「麻生台団地」の58件で、㎡単価の中央値は130,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q川崎市麻生区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。