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MARKET DATA

相模原市中央区の成約相場

相模原市中央区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは139棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,580万円381件・㎡単価22.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,100万円704件・㎡単価32.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,415万円404件・㎡単価17.1万円/㎡
成約3件以上のマンション
139棟うち10件以上 12棟

相模原市中央区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの704件で、中央値は2,100万円（㎡単価32.2万円/㎡）。3種別あわせて1,489件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月3812,580万円221,000円/㎡73.1万円/坪111㎡206件・264,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月7042,100万円322,000円/㎡106.4万円/坪63㎡332件・320,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月4042,415万円171,000円/㎡56.5万円/坪133㎡224件・177,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,580万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,100万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,415万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（139棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
デュオセーヌ相模原上溝駅前51554,000円/㎡55㎡3,037万円2026年2月
THEパームス相模原パークブライティア18622,000円/㎡68㎡4,258万円2026年9月
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ16597,000円/㎡64㎡3,847万円2026年9月
アデニウムタワー相模原15484,000円/㎡77㎡3,709万円2026年9月
プラウドシティ淵野辺14593,000円/㎡75㎡4,452万円2026年9月
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス14513,000円/㎡74㎡3,785万円2026年3月
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス13491,000円/㎡75㎡3,680万円2025年11月
ブランズシティ淵野辺レジデンス12504,000円/㎡73㎡3,688万円2026年7月
ガーデンブリーズ光の街12346,000円/㎡81㎡2,803万円2026年7月
アメニティタワー相模原12160,000円/㎡60㎡964万円2026年10月
ライオンズタワー相模原ステーショングランデ11610,000円/㎡64㎡3,919万円2026年10月
リーデンススクエア相模原10444,000円/㎡77㎡3,405万円2026年8月
ブリージアテラス淵野辺9475,000円/㎡72㎡3,437万円2026年7月
ライオンズプラザ淵野辺9269,000円/㎡23㎡621万円2026年8月
サンリヤン相模原ステーションヴィラ8631,000円/㎡66㎡4,167万円2026年9月
プレシス相模原リベール8551,000円/㎡69㎡3,788万円2026年6月
メイツ相模原ル・オージュ8541,000円/㎡67㎡3,632万円2025年11月
オハナ淵野辺ガーデニア8507,000円/㎡73㎡3,673万円2025年6月
ライオンズ相模原ライズフォート8473,000円/㎡73㎡3,461万円2026年8月
ワンズシティ8447,000円/㎡76㎡3,375万円2026年6月
クリオ淵野辺六番館8367,000円/㎡78㎡2,870万円2026年8月
ライオンズマンション淵野辺8267,000円/㎡43㎡1,137万円2025年8月
相模原スカイハイツ8232,000円/㎡62㎡1,437万円2026年6月
ライオンズマンション相模原第78206,000円/㎡17㎡357万円2025年11月
プレステージさがみ夢大通り7420,000円/㎡78㎡3,291万円2025年9月
レクセルガーデン相模原7346,000円/㎡74㎡2,546万円2026年10月
鹿沼公園ハイリビング7289,000円/㎡69㎡2,001万円2026年2月
ライオンズマンション相模原第37222,000円/㎡25㎡550万円2026年2月
プレシス相模原6543,000円/㎡66㎡3,582万円2026年5月
ルネサンス淵野辺6423,000円/㎡69㎡2,908万円2026年9月
藤和シティホームズ相模原6338,000円/㎡72㎡2,440万円2024年7月
リノア相模原6309,000円/㎡87㎡2,685万円2026年6月
ダイアパレス淵野辺II6226,000円/㎡17㎡380万円2026年5月
ライオンズマンション相模原第56213,000円/㎡16㎡349万円2026年7月
ライオンズマンション相模原第66179,000円/㎡17㎡303万円2025年8月
スカイコート淵野辺第46139,000円/㎡18㎡245万円2025年11月
ロイヤルハイツ相模原6124,000円/㎡40㎡491万円2026年8月
パークホームズ淵野辺ステーションアクシア5608,000円/㎡67㎡4,076万円2026年9月
オハナ淵野辺ガーデニアカームレジデンス5548,000円/㎡69㎡3,752万円2024年9月
イニシア相模原矢部5520,000円/㎡72㎡3,735万円2026年5月
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス棟5517,000円/㎡75㎡3,877万円2025年2月
ベルドゥムール相模原5480,000円/㎡70㎡3,347万円2025年10月
パークホームズ相模原氷川町5440,000円/㎡68㎡2,982万円2026年2月
サンヴェール相模原5341,000円/㎡66㎡2,231万円2024年6月
プレヴィオ橋本5308,000円/㎡91㎡2,808万円2026年5月
東急ドエルアルス相模原5287,000円/㎡61㎡1,749万円2026年7月
相模原メゾンドパルク5250,000円/㎡61㎡1,510万円2026年5月
モア・ステージ相模原・富士見5248,000円/㎡67㎡1,652万円2025年12月
ライブスクエア相模原5216,000円/㎡59㎡1,281万円2025年3月
ホーユウコンフォルト相模原II5204,000円/㎡16㎡334万円2025年2月
リベラル番田弐番館5198,000円/㎡67㎡1,329万円2026年6月
クリオ淵野辺壱番館5194,000円/㎡17㎡320万円2026年3月
ライオンズマンション相模原第85188,000円/㎡17㎡314万円2026年2月
ダイアパレス相模原西門5182,000円/㎡17㎡300万円2026年10月
フレクション相模原5148,000円/㎡19㎡276万円2026年3月
クリオ相模原壱番館5129,000円/㎡25㎡321万円2026年4月
オハナ淵野辺ガーデニアエアリー・カーム、シーズンレジデンス4568,000円/㎡74㎡4,191万円2026年6月
プレシス淵野辺桜レジデンス4552,000円/㎡63㎡3,480万円2026年2月
コンフォルシア相模原4543,000円/㎡55㎡2,964万円2023年3月
ルネ古淵4394,000円/㎡75㎡2,961万円2026年1月
ビジュー相模原4377,000円/㎡70㎡2,623万円2025年11月
ベルヴィータ淵野辺4365,000円/㎡59㎡2,140万円2026年9月
ライオンズヴィアーレ淵野辺4361,000円/㎡68㎡2,460万円2026年8月
シュペルノーヴァ相模原弐番館4354,000円/㎡60㎡2,130万円2026年5月
ライオンズマンション鹿沼公園4340,000円/㎡52㎡1,765万円2023年6月
セントエルモ橋本南4337,000円/㎡68㎡2,281万円2026年1月
ディナ・スカーラ南橋本4302,000円/㎡75㎡2,276万円2026年6月
マートルコート相模原4288,000円/㎡61㎡1,762万円2025年12月
ライフプラザ相模原4281,000円/㎡72㎡2,011万円2026年7月
チサンマンション鹿沼公園4254,000円/㎡58㎡1,466万円2025年8月
フェリス星が丘4244,000円/㎡53㎡1,290万円2025年3月
クリオ淵野辺参番館4219,000円/㎡16㎡360万円2024年12月
モナークマンション相模原4213,000円/㎡62㎡1,316万円2026年1月
ダイアパレス淵野辺III4207,000円/㎡26㎡539万円2025年5月
日神パレステージ相模原4206,000円/㎡17㎡346万円2026年7月
サンライズ相模原星が丘4195,000円/㎡58㎡1,125万円2025年9月
ダイアパレスグリーンシティ相模原4179,000円/㎡52㎡939万円2026年8月
ダイホープラザ相模原III4172,000円/㎡17㎡286万円2026年2月
ルミナス相模原4160,000円/㎡88㎡1,414万円2026年5月
ライフレビュー相模原3600,000円/㎡73㎡4,383万円2026年6月
コンフォルシア淵野辺3467,000円/㎡61㎡2,858万円2026年3月
ライオンズマンション淵野辺駅前3461,000円/㎡56㎡2,586万円2025年1月
プレステージ淵野辺3447,000円/㎡67㎡2,981万円2026年4月
ライオンズステーションプラザ南橋本3423,000円/㎡70㎡2,980万円2025年12月
フェリズ淵野辺3407,000円/㎡68㎡2,751万円2026年4月
シュロス淵野辺3406,000円/㎡67㎡2,700万円2026年4月
グリーンコーポ淵野辺弐番館3399,000円/㎡60㎡2,396万円2026年5月
ドラゴンマンション相模原伍番館3392,000円/㎡74㎡2,880万円2025年9月
ドラゴンマンション相模原参番館3392,000円/㎡76㎡2,982万円2026年5月
ハイホーム淵野辺3389,000円/㎡66㎡2,578万円2025年9月
日神パレステージ西門公園通り3387,000円/㎡75㎡2,899万円2025年9月
ソルスクエアメイツ相模原3380,000円/㎡71㎡2,680万円2024年4月
ナイスパークステイツ淵野辺3380,000円/㎡76㎡2,880万円2025年1月
ダイアパレス相模原清新グランガーデン3376,000円/㎡65㎡2,450万円2025年4月
サンクレイドル相模原淵野辺3375,000円/㎡65㎡2,429万円2025年7月
相模原パーク・ホームズ3373,000円/㎡64㎡2,380万円2025年8月
レクシオ相模原3366,000円/㎡56㎡2,063万円2024年5月
グランイーグルWing橋本3364,000円/㎡88㎡3,200万円2026年6月
クリオ淵野辺七番館3356,000円/㎡80㎡2,858万円2026年2月
サンヴェール橋本ツインタワーステージ23355,000円/㎡80㎡2,851万円2025年4月
ルピナス橋本南3349,000円/㎡66㎡2,311万円2025年11月
ドラゴンマンション相模原壱番館3347,000円/㎡56㎡1,928万円2025年12月
グリーンコーポ淵野辺3330,000円/㎡60㎡1,981万円2026年6月
小田急コアロード相模原II3326,000円/㎡82㎡2,682万円2026年2月
レクセルマンション淵野辺3326,000円/㎡72㎡2,331万円2025年6月
日神パレステージ千代田3323,000円/㎡57㎡1,850万円2026年5月
サンライズステージ相模原清新3323,000円/㎡71㎡2,280万円2023年10月
ライフコート相模原3319,000円/㎡50㎡1,581万円2026年4月
ヴァンハウス古淵3318,000円/㎡52㎡1,650万円2025年4月
小田急コアロード相模原3309,000円/㎡73㎡2,242万円2026年3月
グランイーグルwing橋本3309,000円/㎡84㎡2,601万円2025年9月
フェローネ南橋本3305,000円/㎡67㎡2,028万円2024年11月
イトーピア相模原ウィズサウスフォート3301,000円/㎡72㎡2,171万円2025年12月
相模原ダイヤモンドマンション3301,000円/㎡46㎡1,379万円2026年4月
東急ドエルアルス淵野辺3298,000円/㎡57㎡1,701万円2026年4月
ベルググランデ相模原シティデュオイーストレジデンス3288,000円/㎡83㎡2,401万円2024年8月
ライオンズマンション淵野辺第53276,000円/㎡69㎡1,898万円2026年8月
レヴィールファミリア上溝3268,000円/㎡65㎡1,750万円2026年3月
フローレンスパレス相模原中央3257,000円/㎡52㎡1,329万円2025年3月
相模原南ガーデンハウス3256,000円/㎡59㎡1,506万円2025年1月
グリーンティエラ星が丘3246,000円/㎡81㎡2,000万円2026年8月
パークハイツ相模原3245,000円/㎡57㎡1,400万円2025年12月
ウッドコート南橋本3230,000円/㎡77㎡1,779万円2026年10月
ジョイフルハイツ青葉3211,000円/㎡42㎡881万円2026年10月
パレ・ドール相模原3209,000円/㎡16㎡341万円2026年6月
ドラゴンマンション上溝弐番館3203,000円/㎡59㎡1,200万円2026年2月
セザール淵野辺3198,000円/㎡16㎡320万円2026年2月
ダイアパレス相模原3186,000円/㎡18㎡331万円2026年4月
朝日プラザ南橋本3181,000円/㎡17㎡311万円2026年6月
アーバンプラザ相模原3176,000円/㎡17㎡300万円2022年5月
ニュー鹿沼ハイツ3166,000円/㎡61㎡1,011万円2025年9月
キャトルセゾン渕野辺3164,000円/㎡16㎡260万円2026年1月
相模原パークハイツ3163,000円/㎡67㎡1,100万円2026年9月
クリオ相模原弐番館3160,000円/㎡17㎡274万円2025年12月
スカイハイツヴィラ横山台3135,000円/㎡46㎡623万円2022年6月
エクレール相模原3105,000円/㎡56㎡582万円2026年7月
アクトピア相模原3102,000円/㎡48㎡487万円2026年6月
信陽堂ビル384,000円/㎡71㎡600万円2026年6月
ボヌール田名376,000円/㎡51㎡389万円2025年11月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・34町）

  • 上溝78件・130,000円/㎡
  • 田名51件・87,000円/㎡
  • 陽光台39件・150,000円/㎡
  • 淵野辺本町39件・199,000円/㎡
  • 東淵野辺27件・223,000円/㎡
  • 矢部21件・288,000円/㎡
  • 千代田20件・233,000円/㎡
  • 宮下本町20件・167,000円/㎡
  • 清新18件・274,000円/㎡
  • 上矢部17件・136,000円/㎡
  • 横山17件・198,000円/㎡
  • 松が丘14件・154,000円/㎡
  • 星が丘13件・194,000円/㎡
  • 相生13件・263,000円/㎡
  • 横山台12件・172,000円/㎡
  • 中央12件・226,000円/㎡
  • 光が丘11件・182,000円/㎡
  • 淵野辺11件・248,000円/㎡
  • 緑が丘11件・149,000円/㎡
  • 水郷田名10件・53,000円/㎡
  • 相模原10件・342,000円/㎡
  • 並木9件・167,000円/㎡
  • 小山7件・225,000円/㎡
  • 青葉7件・134,000円/㎡
  • 共和6件・290,000円/㎡
  • 高根6件・257,000円/㎡
  • 弥栄6件・220,000円/㎡
  • 田名塩田6件・100,000円/㎡
  • 由野台6件・227,000円/㎡
  • 南橋本5件・315,000円/㎡
  • すすきの町4件・233,000円/㎡
  • 富士見4件・245,000円/㎡
  • 下九沢4件・74,000円/㎡
  • 向陽町3件・322,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・14町）

  • 上溝66件・188,000円/㎡・2,175万円
  • 田名40件・166,000円/㎡・2,025万円
  • 東淵野辺19件・299,000円/㎡・3,320万円
  • 淵野辺本町18件・212,000円/㎡・2,655万円
  • 上矢部17件・213,000円/㎡・2,350万円
  • 並木17件・206,000円/㎡・2,280万円
  • 陽光台16件・214,000円/㎡・2,320万円
  • 千代田15件・271,000円/㎡・2,880万円
  • 水郷田名15件・120,000円/㎡・1,400万円
  • 宮下本町14件・242,000円/㎡・2,630万円
  • 清新13件・294,000円/㎡・3,280万円
  • 矢部10件・380,000円/㎡・3,255万円
  • 横山10件・286,000円/㎡・3,075万円
  • 青葉10件・210,000円/㎡・2,514万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q相模原市中央区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約381件の中央値は2,580万円、㎡単価の中央値は221,000円/㎡（73.1万円/坪）、土地面積の中央値は111㎡です。

Q相模原市中央区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約704件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は322,000円/㎡（106.4万円/坪）、専有面積の中央値は63㎡です。

Q相模原市中央区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約404件の中央値は2,415万円、㎡単価の中央値は171,000円/㎡（56.5万円/坪）、土地面積の中央値は133㎡です。

Q相模原市中央区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは139棟あります。最も成約が多いのは「デュオセーヌ相模原上溝駅前」の51件で、㎡単価の中央値は554,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q相模原市中央区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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