諏訪市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは6棟の棟別単価も載せています。
諏訪市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの50件で、中央値は2,605万円（㎡単価29.1万円/㎡）。3種別あわせて104件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年7月 | 36 | 1,335万円 | 56,000円/㎡ | 18.5万円/坪 | 218㎡ | 28件・36,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年6月 | 50 | 2,605万円 | 291,000円/㎡ | 96.2万円/坪 | 75㎡ | 8件・374,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年12月〜2026年10月 | 18 | 725万円 | 30,000円/㎡ | 9.9万円/坪 | 199㎡ | 66件・36,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上諏訪ガーデンホームズ | 10 | 130,000円/㎡ | 34㎡ | 446万円 | 2026年4月 |
| ポレスター湖岸通り参番館 | 5 | 457,000円/㎡ | 76㎡ | 3,449万円 | 2025年4月 |
| 諏訪あさぎりの郷 | 5 | 92,000円/㎡ | 70㎡ | 645万円 | 2026年3月 |
| ポレスター諏訪湖岸通り | 4 | 383,000円/㎡ | 81㎡ | 3,116万円 | 2024年9月 |
| アーバンシティ諏訪プラチナタワー | 3 | 341,000円/㎡ | 84㎡ | 2,854万円 | 2023年11月 |
| ポレスターレイクシティ諏訪壱番館 | 3 | 279,000円/㎡ | 91㎡ | 2,549万円 | 2026年6月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q諏訪市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2022年1月〜2026年7月のレインズ成約36件の中央値は1,335万円、㎡単価の中央値は56,000円/㎡（18.5万円/坪）、土地面積の中央値は218㎡です。
Q諏訪市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2021年10月〜2026年6月のレインズ成約50件の中央値は2,605万円、㎡単価の中央値は291,000円/㎡（96.2万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。
Q諏訪市の土地の成約相場はいくらですか？
2021年12月〜2026年10月のレインズ成約18件の中央値は725万円、㎡単価の中央値は30,000円/㎡（9.9万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。
Q諏訪市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは6棟あります。最も成約が多いのは「上諏訪ガーデンホームズ」の10件で、㎡単価の中央値は130,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q諏訪市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。