那覇市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは105棟の棟別単価も載せています。
那覇市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの583件で、中央値は3,490万円（㎡単価48.8万円/㎡）。3種別あわせて782件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 78 | 4,465万円 | 290,000円/㎡ | 95.9万円/坪 | 157㎡ | 49件・257,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 583 | 3,490万円 | 488,000円/㎡ | 161.3万円/坪 | 71㎡ | 259件・593,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 121 | 3,550万円 | 211,000円/㎡ | 69.8万円/坪 | 165㎡ | 126件・210,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| RYU:XTOWERTheWEST | 32 | 798,000円/㎡ | 72㎡ | 5,726万円 | 2026年10月 |
| RYU:XTOWERTheEAST | 27 | 848,000円/㎡ | 74㎡ | 6,240万円 | 2026年8月 |
| ル・サンク那覇西街 | 14 | 524,000円/㎡ | 79㎡ | 4,140万円 | 2025年12月 |
| D’グラフォート沖縄タワー | 10 | 789,000円/㎡ | 83㎡ | 6,544万円 | 2026年1月 |
| ミルコマンション曙グランドマーク | 10 | 525,000円/㎡ | 77㎡ | 4,019万円 | 2026年10月 |
| プレミスト牧志タワー国際通り | 9 | 754,000円/㎡ | 89㎡ | 6,694万円 | 2024年8月 |
| ライオンズプラザ壺川 | 9 | 437,000円/㎡ | 64㎡ | 2,816万円 | 2026年3月 |
| 首里ハイム観音堂前 | 9 | 248,000円/㎡ | 43㎡ | 1,065万円 | 2026年9月 |
| ミオカステーロ泊 | 7 | 494,000円/㎡ | 75㎡ | 3,684万円 | 2026年9月 |
| ウィングシャトー那覇オーシャンビュー | 7 | 486,000円/㎡ | 70㎡ | 3,398万円 | 2026年5月 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 7 | 476,000円/㎡ | 88㎡ | 4,169万円 | 2024年11月 |
| ライオンズプラザ宇栄原 | 7 | 289,000円/㎡ | 59㎡ | 1,704万円 | 2025年11月 |
| ブランシエラ那覇曙プレミスト | 6 | 891,000円/㎡ | 62㎡ | 5,500万円 | 2025年4月 |
| シャールレーク首里城公園 | 6 | 593,000円/㎡ | 76㎡ | 4,491万円 | 2026年8月 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 6 | 563,000円/㎡ | 72㎡ | 4,027万円 | 2026年8月 |
| ライオンズ城岳南 | 6 | 546,000円/㎡ | 70㎡ | 3,836万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 6 | 385,000円/㎡ | 64㎡ | 2,455万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 6 | 381,000円/㎡ | 61㎡ | 2,325万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション西町 | 6 | 374,000円/㎡ | 71㎡ | 2,657万円 | 2025年1月 |
| ライオンズマンション寄宮第2 | 6 | 330,000円/㎡ | 54㎡ | 1,771万円 | 2024年9月 |
| グランシャトレ松尾 | 6 | 325,000円/㎡ | 85㎡ | 2,749万円 | 2026年1月 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 5 | 698,000円/㎡ | 75㎡ | 5,199万円 | 2025年7月 |
| レーヴグランディ松山 | 5 | 693,000円/㎡ | 42㎡ | 2,903万円 | 2026年6月 |
| ワイズエステムコート安里国際通り | 5 | 619,000円/㎡ | 72㎡ | 4,429万円 | 2026年3月 |
| シティハウス牧志緑ヶ丘公園 | 5 | 582,000円/㎡ | 77㎡ | 4,476万円 | 2025年7月 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 5 | 507,000円/㎡ | 67㎡ | 3,406万円 | 2025年4月 |
| a.suo坂下 | 5 | 469,000円/㎡ | 76㎡ | 3,577万円 | 2025年3月 |
| シェルシード新都心 | 5 | 450,000円/㎡ | 31㎡ | 1,380万円 | 2026年4月 |
| エンゼルハイム東町 | 5 | 437,000円/㎡ | 81㎡ | 3,515万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション壺屋 | 5 | 421,000円/㎡ | 53㎡ | 2,219万円 | 2025年10月 |
| プレサンスロジェ上間レーヴ | 5 | 413,000円/㎡ | 72㎡ | 2,980万円 | 2025年4月 |
| ライオンズマンション宇栄原第3 | 5 | 379,000円/㎡ | 70㎡ | 2,636万円 | 2025年9月 |
| コートヴィレッジ那覇 | 5 | 314,000円/㎡ | 75㎡ | 2,353万円 | 2026年7月 |
| パラティーノ牧志 | 5 | 302,000円/㎡ | 70㎡ | 2,116万円 | 2025年5月 |
| 繁多川ハイツ | 5 | 170,000円/㎡ | 55㎡ | 929万円 | 2025年6月 |
| アルファステイツおもろまち | 4 | 840,000円/㎡ | 64㎡ | 5,376万円 | 2025年9月 |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 4 | 823,000円/㎡ | 41㎡ | 3,406万円 | 2026年5月 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 4 | 818,000円/㎡ | 38㎡ | 3,086万円 | 2025年11月 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 4 | 805,000円/㎡ | 81㎡ | 6,492万円 | 2026年4月 |
| ライオンズ那覇三原マスターズゲート | 4 | 712,000円/㎡ | 66㎡ | 4,699万円 | 2026年2月 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 4 | 705,000円/㎡ | 71㎡ | 5,006万円 | 2026年8月 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋 | 4 | 629,000円/㎡ | 79㎡ | 4,971万円 | 2026年8月 |
| ル・サンク旭橋 | 4 | 626,000円/㎡ | 77㎡ | 4,794万円 | 2026年3月 |
| ミルコマンション三原サンライズ | 4 | 619,000円/㎡ | 63㎡ | 3,918万円 | 2025年6月 |
| グランドパレス牧志センターコート | 4 | 604,000円/㎡ | 69㎡ | 4,159万円 | 2025年12月 |
| ル・サンク那覇開南 | 4 | 599,000円/㎡ | 77㎡ | 4,586万円 | 2025年5月 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 4 | 588,000円/㎡ | 71㎡ | 4,155万円 | 2026年5月 |
| Fステージ牧志駅前 | 4 | 571,000円/㎡ | 65㎡ | 3,726万円 | 2024年5月 |
| リバーサイドかみはら | 4 | 558,000円/㎡ | 65㎡ | 3,631万円 | 2026年6月 |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 4 | 551,000円/㎡ | 76㎡ | 4,191万円 | 2026年2月 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 4 | 542,000円/㎡ | 73㎡ | 3,940万円 | 2025年5月 |
| ライオンズシティ金城 | 4 | 520,000円/㎡ | 73㎡ | 3,804万円 | 2026年4月 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 4 | 518,000円/㎡ | 61㎡ | 3,179万円 | 2024年1月 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 4 | 512,000円/㎡ | 60㎡ | 3,073万円 | 2026年5月 |
| ライオンズシティ牧志 | 4 | 463,000円/㎡ | 78㎡ | 3,600万円 | 2024年6月 |
| ライオンズタワー安里 | 4 | 458,000円/㎡ | 61㎡ | 2,778万円 | 2026年3月 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 4 | 443,000円/㎡ | 78㎡ | 3,466万円 | 2025年10月 |
| ニューライフ久米 | 4 | 442,000円/㎡ | 67㎡ | 2,941万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション西町第2 | 4 | 400,000円/㎡ | 66㎡ | 2,649万円 | 2025年12月 |
| プライムレジデンス長田 | 4 | 396,000円/㎡ | 73㎡ | 2,877万円 | 2024年4月 |
| ライオンズマンション松川第4 | 4 | 380,000円/㎡ | 69㎡ | 2,630万円 | 2026年2月 |
| ライオンズパレス山川 | 4 | 286,000円/㎡ | 64㎡ | 1,829万円 | 2025年3月 |
| ライオンズマンション大道第2 | 4 | 208,000円/㎡ | 63㎡ | 1,311万円 | 2026年3月 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3 | 749,000円/㎡ | 82㎡ | 6,102万円 | 2026年8月 |
| フレスコア旭橋 | 3 | 699,000円/㎡ | 77㎡ | 5,377万円 | 2026年9月 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 3 | 686,000円/㎡ | 76㎡ | 5,202万円 | 2026年8月 |
| フリーベル大道セルカセントロセグンダ | 3 | 656,000円/㎡ | 71㎡ | 4,681万円 | 2024年3月 |
| D’クラディア新都心マークブランカ | 3 | 615,000円/㎡ | 75㎡ | 4,603万円 | 2026年9月 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 3 | 592,000円/㎡ | 64㎡ | 3,802万円 | 2024年10月 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 3 | 590,000円/㎡ | 72㎡ | 4,228万円 | 2025年1月 |
| ザ・プレース那覇仲井真レジデンス | 3 | 555,000円/㎡ | 72㎡ | 3,972万円 | 2025年11月 |
| D’クラディア新都心ラックスヒルズ | 3 | 550,000円/㎡ | 87㎡ | 4,781万円 | 2024年2月 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3 | 547,000円/㎡ | 68㎡ | 3,694万円 | 2025年3月 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 3 | 546,000円/㎡ | 71㎡ | 3,900万円 | 2026年4月 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3 | 543,000円/㎡ | 69㎡ | 3,744万円 | 2026年3月 |
| リリーベル金城サーモス | 3 | 542,000円/㎡ | 74㎡ | 3,997万円 | 2025年9月 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 3 | 532,000円/㎡ | 67㎡ | 3,589万円 | 2025年5月 |
| Fステージ安里 | 3 | 519,000円/㎡ | 67㎡ | 3,497万円 | 2024年6月 |
| ウィングシャトー古波蔵弐番館 | 3 | 517,000円/㎡ | 80㎡ | 4,127万円 | 2024年2月 |
| Fステージ小禄宮城弐番館 | 3 | 515,000円/㎡ | 77㎡ | 3,954万円 | 2025年5月 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3 | 493,000円/㎡ | 75㎡ | 3,699万円 | 2026年1月 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3 | 484,000円/㎡ | 90㎡ | 4,352万円 | 2025年6月 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3 | 482,000円/㎡ | 70㎡ | 3,381万円 | 2025年2月 |
| ワイズガーデン小禄南 | 3 | 466,000円/㎡ | 85㎡ | 3,964万円 | 2026年8月 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3 | 463,000円/㎡ | 86㎡ | 3,957万円 | 2024年7月 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス | 3 | 450,000円/㎡ | 75㎡ | 3,381万円 | 2025年5月 |
| ウィングシャトー壺川 | 3 | 434,000円/㎡ | 73㎡ | 3,152万円 | 2026年8月 |
| ファミール西町ポートサイド | 3 | 432,000円/㎡ | 73㎡ | 3,150万円 | 2026年9月 |
| エンゼルハイム壷川 | 3 | 414,000円/㎡ | 60㎡ | 2,499万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション儀保 | 3 | 411,000円/㎡ | 64㎡ | 2,624万円 | 2025年5月 |
| ライオンズマンション三原第2 | 3 | 401,000円/㎡ | 57㎡ | 2,302万円 | 2026年8月 |
| ビッグライスこくら台 | 3 | 376,000円/㎡ | 72㎡ | 2,698万円 | 2025年2月 |
| ライオンズマンション東町 | 3 | 370,000円/㎡ | 52㎡ | 1,909万円 | 2025年6月 |
| サントピア大道 | 3 | 350,000円/㎡ | 74㎡ | 2,599万円 | 2025年12月 |
| ファミール久米 | 3 | 339,000円/㎡ | 73㎡ | 2,487万円 | 2025年5月 |
| コートヴィレッジ山下町 | 3 | 334,000円/㎡ | 72㎡ | 2,398万円 | 2026年2月 |
| ニューライフガーデン小禄 | 3 | 315,000円/㎡ | 74㎡ | 2,338万円 | 2024年5月 |
| ライオンズマンション国際通り | 3 | 277,000円/㎡ | 56㎡ | 1,560万円 | 2025年5月 |
| スカイコート那覇 | 3 | 275,000円/㎡ | 20㎡ | 549万円 | 2026年2月 |
| 山下市街地分譲住宅 | 3 | 274,000円/㎡ | 47㎡ | 1,293万円 | 2023年8月 |
| サントピア小禄南 | 3 | 257,000円/㎡ | 66㎡ | 1,687万円 | 2024年3月 |
| エンゼルハイム首里金城町 | 3 | 257,000円/㎡ | 77㎡ | 1,968万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション安里 | 3 | 230,000円/㎡ | 44㎡ | 1,014万円 | 2026年1月 |
| ライオンズガーデン長田 | 3 | 205,000円/㎡ | 60㎡ | 1,219万円 | 2024年7月 |
| 小禄マンション | 3 | 158,000円/㎡ | 37㎡ | 583万円 | 2023年11月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q那覇市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約78件の中央値は4,465万円、㎡単価の中央値は290,000円/㎡（95.9万円/坪）、土地面積の中央値は157㎡です。
Q那覇市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約583件の中央値は3,490万円、㎡単価の中央値は488,000円/㎡（161.3万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。
Q那覇市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約121件の中央値は3,550万円、㎡単価の中央値は211,000円/㎡（69.8万円/坪）、土地面積の中央値は165㎡です。
Q那覇市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは105棟あります。最も成約が多いのは「RYU:XTOWERTheWEST」の32件で、㎡単価の中央値は798,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q那覇市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。