守山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは32棟の棟別単価も載せています。
守山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの201件で、中央値は1,380万円（㎡単価18.9万円/㎡）。3種別あわせて561件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 177 | 2,800万円 | 156,000円/㎡ | 51.6万円/坪 | 168㎡ | 53件・168,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 201 | 1,380万円 | 189,000円/㎡ | 62.5万円/坪 | 66㎡ | 50件・199,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 183 | 1,980万円 | 115,000円/㎡ | 38.0万円/坪 | 176㎡ | 76件・93,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 琵琶湖アーバンリゾートI番館 | 29 | 127,000円/㎡ | 49㎡ | 617万円 | 2026年10月 |
| 琵琶湖アーバンリゾート1番館 | 22 | 132,000円/㎡ | 49㎡ | 642万円 | 2026年7月 |
| 琵琶湖アーバンリゾートIII番館 | 21 | 109,000円/㎡ | 53㎡ | 579万円 | 2026年8月 |
| 琵琶湖プラザ | 19 | 87,000円/㎡ | 29㎡ | 255万円 | 2026年7月 |
| エスリード守山セントラル | 15 | 524,000円/㎡ | 77㎡ | 4,051万円 | 2026年7月 |
| 琵琶湖アーバンリゾートII番館 | 14 | 108,000円/㎡ | 51㎡ | 553万円 | 2026年8月 |
| セザール琵琶湖大橋 | 11 | 169,000円/㎡ | 75㎡ | 1,271万円 | 2026年9月 |
| レックスガーデン守山弐番館 | 9 | 244,000円/㎡ | 75㎡ | 1,832万円 | 2026年4月 |
| 守山アーバンライフ | 8 | 207,000円/㎡ | 62㎡ | 1,275万円 | 2026年10月 |
| ジェイグラン守山 | 7 | 490,000円/㎡ | 73㎡ | 3,582万円 | 2026年4月 |
| シャリエ守山吉身 | 6 | 557,000円/㎡ | 74㎡ | 4,106万円 | 2026年4月 |
| 藤和ハイタウン守山 | 6 | 389,000円/㎡ | 67㎡ | 2,593万円 | 2026年9月 |
| エスリード守山今宿 | 6 | 374,000円/㎡ | 84㎡ | 3,143万円 | 2026年2月 |
| コスモ守山 | 6 | 259,000円/㎡ | 73㎡ | 1,878万円 | 2025年9月 |
| 琵琶湖アーバンリゾート2番館 | 6 | 139,000円/㎡ | 58㎡ | 801万円 | 2025年7月 |
| ポレスター守山銀座 | 5 | 552,000円/㎡ | 71㎡ | 3,901万円 | 2026年7月 |
| ハイク守山駅前 | 5 | 476,000円/㎡ | 72㎡ | 3,431万円 | 2025年8月 |
| シャリエ守山梅田 | 5 | 450,000円/㎡ | 79㎡ | 3,561万円 | 2026年10月 |
| ステーシア守山駅前 | 5 | 418,000円/㎡ | 88㎡ | 3,680万円 | 2025年12月 |
| セルバ守山 | 5 | 290,000円/㎡ | 71㎡ | 2,051万円 | 2026年5月 |
| グローバル守山II | 5 | 192,000円/㎡ | 63㎡ | 1,205万円 | 2026年4月 |
| 琵琶湖アーバンリゾート3番館 | 5 | 117,000円/㎡ | 50㎡ | 581万円 | 2025年1月 |
| ハイネスステーシア守山 | 4 | 394,000円/㎡ | 88㎡ | 3,471万円 | 2025年11月 |
| エスリード守山グラセント | 3 | 521,000円/㎡ | 64㎡ | 3,354万円 | 2026年8月 |
| BELISTA守山梅田 | 3 | 452,000円/㎡ | 77㎡ | 3,469万円 | 2025年7月 |
| シャリエ守山駅前 | 3 | 452,000円/㎡ | 76㎡ | 3,415万円 | 2026年5月 |
| ガーデンハイク守山 | 3 | 451,000円/㎡ | 78㎡ | 3,524万円 | 2024年10月 |
| ペルル守山 | 3 | 370,000円/㎡ | 65㎡ | 2,399万円 | 2025年8月 |
| コスモ守山4番館 | 3 | 304,000円/㎡ | 69㎡ | 2,093万円 | 2026年3月 |
| グローバル守山III | 3 | 194,000円/㎡ | 69㎡ | 1,331万円 | 2025年3月 |
| グローバル守山 | 3 | 145,000円/㎡ | 84㎡ | 1,226万円 | 2026年5月 |
| 琵琶湖アーバンリゾートIII | 3 | 141,000円/㎡ | 50㎡ | 698万円 | 2026年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q守山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約177件の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は156,000円/㎡（51.6万円/坪）、土地面積の中央値は168㎡です。
Q守山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約201件の中央値は1,380万円、㎡単価の中央値は189,000円/㎡（62.5万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。
Q守山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約183件の中央値は1,980万円、㎡単価の中央値は115,000円/㎡（38.0万円/坪）、土地面積の中央値は176㎡です。
Q守山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは32棟あります。最も成約が多いのは「琵琶湖アーバンリゾートI番館」の29件で、㎡単価の中央値は127,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q守山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。