田方郡函南町の「ベラヴィスタ南箱根」。レインズに登録された成約25件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ベラヴィスタ南箱根（田方郡函南町）の成約25件の㎡単価の中央値は119,000円/㎡。専有面積81㎡なら966万円前後が中央的な水準です。田方郡函南町の中古マンション全体の中央値126,000円/㎡に対して-5.7%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 25件 | 16件 |
| ㎡単価の中央値 | 125,000円/㎡ | 119,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 41.3万円/坪 | 39.3万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 81㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年6月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
田方郡函南町全体の中古マンション40件の築年帯別の成約単価です。ベラヴィスタ南箱根と同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1 | 件数不足 | — |
| 築11〜20年 | 2 | 件数不足 | — |
| 築21〜30年 | 2 | 件数不足 | — |
| 築31年以上 | 15 | 111,000円/㎡ | 780万円 |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qベラヴィスタ南箱根の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたベラヴィスタ南箱根の成約25件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は119,000円/㎡（39.3万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は81㎡で、この面積なら966万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年6月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qベラヴィスタ南箱根は田方郡函南町のマンション相場と比べて高いですか？
田方郡函南町の中古マンション全体（40件）の成約㎡単価の中央値は126,000円/㎡です。ベラヴィスタ南箱根の直近の成約の中央値119,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して-5.7%の水準です。
Qベラヴィスタ南箱根の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約25件の㎡単価の中央値は125,000円/㎡、直近の成約16件の中央値は119,000円/㎡で、-4.9%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
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イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。