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MARKET DATA

青森市の成約相場

青森市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは12棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,399万円398件・㎡単価6.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,325万円46件・㎡単価17.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
710万円261件・㎡単価3.6万円/㎡
成約3件以上のマンション
12棟うち10件以上 0棟

青森市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の398件で、中央値は1,399万円（㎡単価6.4万円/㎡）。3種別あわせて705件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月3981,399万円64,000円/㎡21.2万円/坪198㎡260件・60,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月461,325万円177,000円/㎡58.5万円/坪75㎡25件・193,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月261710万円36,000円/㎡11.9万円/坪198㎡793件・30,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,399万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,325万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく710万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（12棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
パークハイツ安方7174,000円/㎡74㎡1,280万円2025年5月
ポレスター新町レジデンス5382,000円/㎡83㎡3,179万円2026年10月
MAC青森コート5128,000円/㎡75㎡960万円2026年7月
サンデュエル青森県庁前4320,000円/㎡81㎡2,582万円2023年10月
プレミスト青森新町ザ・タワー3628,000円/㎡72㎡4,499万円2026年6月
サーパス松原3375,000円/㎡90㎡3,380万円2023年9月
ミッドライフタワー青森駅前3324,000円/㎡51㎡1,651万円2023年12月
プリンスコート橋本3176,000円/㎡74㎡1,299万円2025年6月
シャトーム磯野II3171,000円/㎡67㎡1,151万円2023年12月
メゾンオーラ青森3167,000円/㎡61㎡1,022万円2025年4月
ライオンズマンション新町通3141,000円/㎡66㎡929万円2025年11月
ライオンズマンション平和公園3125,000円/㎡45㎡560万円2022年12月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・50町）

  • 大字新城24件・12,000円/㎡
  • 大字三内19件・29,000円/㎡
  • 桜川16件・43,000円/㎡
  • 小柳16件・40,000円/㎡
  • 浪館前田14件・29,000円/㎡
  • 金沢14件・39,000円/㎡
  • 大字石江14件・35,000円/㎡
  • 大字浜田12件・45,000円/㎡
  • 久須志12件・32,000円/㎡
  • 大字大野11件・46,000円/㎡
  • 富田10件・33,000円/㎡
  • 佃10件・31,000円/㎡
  • 中央9件・59,000円/㎡
  • 奥野8件・33,000円/㎡
  • 大字羽白7件・25,000円/㎡
  • 港町7件・50,000円/㎡
  • 西滝7件・25,000円/㎡
  • 千刈7件・35,000円/㎡
  • 長島7件・64,000円/㎡
  • 南佃6件・46,000円/㎡
  • 中佃6件・40,000円/㎡
  • 筒井6件・33,000円/㎡
  • 石江6件・69,000円/㎡
  • 緑6件・75,000円/㎡
  • 本町6件・55,000円/㎡
  • 篠田6件・49,000円/㎡
  • 大字油川5件・29,000円/㎡
  • 旭町5件・33,000円/㎡
  • 大字筒井5件・30,000円/㎡
  • 松原5件・56,000円/㎡
  • 橋本5件・53,000円/㎡
  • けやき4件・45,000円/㎡
  • 桂木4件・68,000円/㎡
  • 古川4件・55,000円/㎡
  • 新田4件・17,000円/㎡
  • 本泉4件・28,000円/㎡
  • 八重田4件・42,000円/㎡
  • 幸畑4件・4,000円/㎡
  • 岡造道4件・36,000円/㎡
  • 月見野4件・15,000円/㎡
  • 花園4件・37,000円/㎡
  • 原別3件・24,000円/㎡
  • 沖館3件・15,000円/㎡
  • 大字野内3件・14,000円/㎡
  • 松森3件・28,000円/㎡
  • 合浦3件・34,000円/㎡
  • 大字安田3件・11,000円/㎡
  • 千富町3件・37,000円/㎡
  • 浪打3件・29,000円/㎡
  • 赤坂3件・23,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・10町）

  • 大字新城18件・42,000円/㎡・1,225万円
  • 大字大野16件・88,000円/㎡・1,750万円
  • 大字石江14件・57,000円/㎡・1,360万円
  • 富田13件・60,000円/㎡・1,280万円
  • 大字安田12件・48,000円/㎡・1,140万円
  • 久須志10件・91,000円/㎡・1,650万円
  • 大字幸畑10件・73,000円/㎡・1,214万円
  • 浪館前田10件・68,000円/㎡・1,340万円
  • 大字羽白10件・61,000円/㎡・1,250万円
  • 金沢10件・50,000円/㎡・870万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q青森市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約398件の中央値は1,399万円、㎡単価の中央値は64,000円/㎡（21.2万円/坪）、土地面積の中央値は198㎡です。

Q青森市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約46件の中央値は1,325万円、㎡単価の中央値は177,000円/㎡（58.5万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。

Q青森市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約261件の中央値は710万円、㎡単価の中央値は36,000円/㎡（11.9万円/坪）、土地面積の中央値は198㎡です。

Q青森市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは12棟あります。最も成約が多いのは「パークハイツ安方」の7件で、㎡単価の中央値は174,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q青森市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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