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MARKET DATA

八戸市の成約相場

八戸市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは1棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,399万円185件・㎡単価6.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,180万円21件・㎡単価18.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
896万円103件・㎡単価4.0万円/㎡
成約3件以上のマンション
1棟うち10件以上 0棟

八戸市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の185件で、中央値は1,399万円（㎡単価6.3万円/㎡）。3種別あわせて309件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1851,399万円63,000円/㎡20.8万円/坪217㎡114件・53,000円/㎡
中古マンション2022年1月〜2026年9月211,180万円188,000円/㎡62.1万円/坪60㎡13件・434,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月103896万円40,000円/㎡13.2万円/坪231㎡338件・14,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,399万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,180万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく896万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（1棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ポレスターアーバンシティ番町3331,000円/㎡76㎡2,499万円2023年7月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・21町）

  • 大字市川町23件・17,000円/㎡
  • 大字尻内町13件・46,000円/㎡
  • 根城12件・51,000円/㎡
  • 大字新井田10件・30,000円/㎡
  • 売市9件・50,000円/㎡
  • 東白山台5件・51,000円/㎡
  • 小中野5件・26,000円/㎡
  • 新井田西5件・53,000円/㎡
  • 大字白銀町4件・16,000円/㎡
  • 旭ケ丘4件・34,000円/㎡
  • 吹上4件・16,000円/㎡
  • 北白山台4件・48,000円/㎡
  • 多賀台4件・26,000円/㎡
  • 柏崎3件・46,000円/㎡
  • 西白山台3件・44,000円/㎡
  • 大字沢里3件・7,000円/㎡
  • 高州3件・48,000円/㎡
  • 大字中居林3件・33,000円/㎡
  • 大字湊町3件・9,000円/㎡
  • 松ケ丘3件・26,000円/㎡
  • 江陽3件・43,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

  • 大字市川町23件・18,000円/㎡・450万円
  • 大字新井田11件・63,000円/㎡・1,699万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q八戸市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約185件の中央値は1,399万円、㎡単価の中央値は63,000円/㎡（20.8万円/坪）、土地面積の中央値は217㎡です。

Q八戸市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2022年1月〜2026年9月のレインズ成約21件の中央値は1,180万円、㎡単価の中央値は188,000円/㎡（62.1万円/坪）、専有面積の中央値は60㎡です。

Q八戸市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約103件の中央値は896万円、㎡単価の中央値は40,000円/㎡（13.2万円/坪）、土地面積の中央値は231㎡です。

Q八戸市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは1棟あります。最も成約が多いのは「ポレスターアーバンシティ番町」の3件で、㎡単価の中央値は331,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q八戸市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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