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MARKET DATA

千葉市中央区の成約相場

千葉市中央区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは143棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,700万円291件・㎡単価18.6万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,930万円776件・㎡単価41.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,490万円369件・㎡単価15.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
143棟うち10件以上 19棟

千葉市中央区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの776件で、中央値は2,930万円（㎡単価41.7万円/㎡）。3種別あわせて1,436件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2912,700万円186,000円/㎡61.5万円/坪136㎡130件・198,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月7762,930万円417,000円/㎡137.9万円/坪69㎡313件・437,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3692,490万円158,000円/㎡52.2万円/坪165㎡251件・142,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,700万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,930万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,490万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（143棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
CHIBACENTRALTOWER33714,000円/㎡76㎡5,429万円2026年9月
エクセレントザタワー20987,000円/㎡56㎡5,488万円2026年7月
ルネ蘇我ディアパーク18541,000円/㎡72㎡3,891万円2026年9月
パークホームズ千葉17742,000円/㎡54㎡4,038万円2026年8月
サングランデザ・レジデンス千葉15534,000円/㎡70㎡3,750万円2026年5月
ハーバーレジデンス15370,000円/㎡80㎡2,964万円2026年8月
ライネスシティ千葉みなと14286,000円/㎡100㎡2,861万円2025年8月
グランスイートブルーベイフロントタワー13504,000円/㎡80㎡4,028万円2026年3月
ブラウシア13452,000円/㎡85㎡3,843万円2026年7月
デュオヒルズ千葉中央12693,000円/㎡56㎡3,887万円2026年10月
ハイラーク千葉12253,000円/㎡68㎡1,724万円2026年9月
エクセレントシティ千葉グランクラス11662,000円/㎡71㎡4,664万円2026年1月
プレミアムレジデンス千葉県立美術館前11527,000円/㎡81㎡4,250万円2026年9月
グランスイートブルーベイサイドレジデンス11471,000円/㎡75㎡3,536万円2026年5月
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス11458,000円/㎡47㎡2,129万円2026年7月
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント10781,000円/㎡40㎡3,157万円2026年4月
クレアホームズ千葉センタークロス10682,000円/㎡72㎡4,914万円2026年3月
ライオンズマンション千葉グランドタワー10383,000円/㎡72㎡2,745万円2026年9月
ライオンズマンション千葉県庁前10296,000円/㎡44㎡1,308万円2026年8月
千葉マリンコート9435,000円/㎡85㎡3,673万円2025年9月
浜野レジデンス9319,000円/㎡78㎡2,495万円2026年3月
ダイアパレス蘇我9254,000円/㎡66㎡1,679万円2026年9月
グリーンビレッジ浜野駅前9238,000円/㎡67㎡1,600万円2025年11月
グリーンビレッジ浜野9170,000円/㎡59㎡999万円2026年5月
ウィザースレジデンス蘇我8547,000円/㎡58㎡3,156万円2026年4月
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー8470,000円/㎡81㎡3,804万円2025年1月
エクセレント千葉駅前タワー8456,000円/㎡72㎡3,273万円2026年10月
サングランデ千葉みなと8398,000円/㎡79㎡3,122万円2026年7月
アデニウム千葉みなと8378,000円/㎡82㎡3,115万円2025年5月
ダイアパレスヒルトップ・エフ千葉寺駅前8322,000円/㎡81㎡2,591万円2025年12月
サンクタス蘇我シーズンエアシティ8289,000円/㎡73㎡2,107万円2026年1月
千葉グランドハイツ8230,000円/㎡61㎡1,400万円2025年10月
キャッスル蘇我8219,000円/㎡67㎡1,459万円2026年9月
シティインデックス千葉ステーションフィールド7810,000円/㎡33㎡2,665万円2026年9月
クレアホームズ千葉センタープレイス7668,000円/㎡70㎡4,659万円2025年3月
クレアホームズ千葉松波7637,000円/㎡71㎡4,514万円2025年7月
プレミスト本千葉ステーションフロント7592,000円/㎡69㎡4,099万円2026年6月
ウィザースレジデンス千葉椿森7579,000円/㎡71㎡4,099万円2026年3月
マックスタワーレジデンス千葉7507,000円/㎡73㎡3,712万円2025年5月
ブランズ千葉中央パークフロント7502,000円/㎡69㎡3,448万円2026年9月
リーデンススクエア千葉7480,000円/㎡79㎡3,776万円2026年2月
アンビシャスプラザ千葉中央7450,000円/㎡74㎡3,349万円2025年2月
シーズガーデン浜野7379,000円/㎡86㎡3,252万円2025年9月
千葉サニータウン7255,000円/㎡74㎡1,890万円2024年12月
ダイアパレス千葉都町7218,000円/㎡65㎡1,429万円2026年2月
シャトードラペ7120,000円/㎡48㎡572万円2025年6月
DC.FORT千葉中央6491,000円/㎡86㎡4,211万円2026年9月
藤和シティホームズ千葉登戸6460,000円/㎡70㎡3,226万円2026年2月
ライオンズ青葉の森フォレストマークス6442,000円/㎡81㎡3,591万円2025年8月
アプレ千葉センターコート6434,000円/㎡61㎡2,639万円2026年9月
ライオンズ蘇我フォレストマークス6427,000円/㎡78㎡3,339万円2026年8月
コスモ千葉グレイスタワー6403,000円/㎡85㎡3,438万円2025年11月
ライオンズマンション蘇我駅前6354,000円/㎡72㎡2,557万円2025年7月
ダイアパレス千葉県庁前6343,000円/㎡57㎡1,943万円2026年7月
ダイアパレスパレッティア6332,000円/㎡78㎡2,600万円2026年2月
レクセルマンション本千葉6323,000円/㎡62㎡1,999万円2026年1月
ヴィルヌーブ蘇我6295,000円/㎡69㎡2,023万円2025年12月
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ6268,000円/㎡89㎡2,381万円2026年5月
千葉東ガーデニア6219,000円/㎡89㎡1,938万円2026年4月
SKマンション6148,000円/㎡46㎡687万円2026年2月
クレアホームズ千葉パークフィールズ5662,000円/㎡73㎡4,813万円2025年7月
プラウド西千葉春日5620,000円/㎡70㎡4,358万円2024年6月
藤和千葉汐見丘ホームズ5502,000円/㎡84㎡4,215万円2025年8月
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー5468,000円/㎡88㎡4,103万円2026年9月
スイーティア5443,000円/㎡81㎡3,581万円2026年8月
デュオヒルズ千葉椿森5441,000円/㎡77㎡3,382万円2025年8月
ウェリスガーデン千葉みなと公園5413,000円/㎡81㎡3,342万円2024年8月
千葉登戸ガーデンハウス5378,000円/㎡83㎡3,150万円2026年6月
シャリエ千葉みなと公園5337,000円/㎡85㎡2,877万円2026年7月
ダイアパレスポートアネックス千葉5333,000円/㎡67㎡2,240万円2026年7月
レクシオ千葉マリンゲート5304,000円/㎡70㎡2,130万円2026年6月
エヴァーグリーン千葉中央5272,000円/㎡68㎡1,853万円2026年4月
ライオンズマンション千葉中央5268,000円/㎡50㎡1,340万円2025年7月
大林フローラ千葉5233,000円/㎡71㎡1,646万円2025年12月
青葉の森公園通り5207,000円/㎡102㎡2,117万円2026年2月
カザベーラ浜野5196,000円/㎡51㎡998万円2026年8月
ライオンズガーデン千葉東5190,000円/㎡63㎡1,200万円2026年2月
エクセレントシティ千葉弁天一丁目4923,000円/㎡64㎡5,934万円2026年8月
CHIBACENTRALTOWER(千葉セントラルタワー)4757,000円/㎡76㎡5,726万円2025年4月
サンクレイドル蘇我ステーションウィズ4623,000円/㎡73㎡4,546万円2026年7月
エクセレントシティ蘇我4607,000円/㎡59㎡3,564万円2026年7月
TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT4565,000円/㎡80㎡4,540万円2026年6月
ウィザースレジデンス千葉県庁前4526,000円/㎡70㎡3,664万円2025年4月
コスモヒルズ千葉登戸4524,000円/㎡74㎡3,894万円2026年4月
イクシア蘇我駅前4516,000円/㎡73㎡3,748万円2026年4月
日神パレステージ西千葉4480,000円/㎡73㎡3,509万円2026年4月
コンフォルシア千葉みなと4473,000円/㎡61㎡2,883万円2026年7月
日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘4468,000円/㎡58㎡2,731万円2026年1月
レーベン千葉みなとTHENEXTA4463,000円/㎡74㎡3,411万円2024年10月
ポレスター蘇我4454,000円/㎡68㎡3,093万円2026年5月
ルネサンス千葉マナーズコート4428,000円/㎡72㎡3,088万円2024年3月
マイランド蘇我4408,000円/㎡51㎡2,083万円2026年3月
サンクレイドル蘇我シンフォニー4378,000円/㎡73㎡2,746万円2026年3月
ダイアパレス千葉中央公園4375,000円/㎡55㎡2,065万円2025年2月
コージースクエア千葉4371,000円/㎡85㎡3,162万円2025年8月
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館4344,000円/㎡87㎡3,004万円2026年6月
ダイアパレス蘇我VI4287,000円/㎡76㎡2,186万円2025年6月
パークプラザ千葉新宿4210,000円/㎡53㎡1,115万円2026年4月
アインズコート千葉都町4210,000円/㎡72㎡1,508万円2023年4月
シティファイブB棟4205,000円/㎡53㎡1,087万円2026年8月
スカイラークハイツ4141,000円/㎡62㎡864万円2026年9月
都町リハイムA棟4129,000円/㎡63㎡811万円2026年10月
朝日プラザ千葉中央4129,000円/㎡56㎡714万円2026年4月
エクセレントシティ千葉レジデンス3735,000円/㎡55㎡4,064万円2025年9月
千葉セントラルタワー3725,000円/㎡82㎡5,964万円2025年6月
エクセレントシティ西千葉春日3700,000円/㎡75㎡5,250万円2025年2月
エクセレントシティ千葉県庁前3643,000円/㎡54㎡3,481万円2026年9月
エクセレントシティ西千葉II3597,000円/㎡47㎡2,802万円2026年6月
エクセレントシティ千葉登戸3591,000円/㎡36㎡2,098万円2025年3月
ザノブトヒルズガーデンコート3543,000円/㎡77㎡4,173万円2025年5月
サンクタス千葉みなとポート・レジデンス3475,000円/㎡62㎡2,961万円2024年10月
サンクレイドル蘇我南町3468,000円/㎡62㎡2,880万円2026年8月
ウィザースレジデンス浜野駅前3467,000円/㎡69㎡3,200万円2026年3月
ダイアパレス京葉蘇我III3450,000円/㎡71㎡3,178万円2026年1月
千葉登戸レジデンス3449,000円/㎡71㎡3,178万円2024年11月
コスモヒルズ新千葉3428,000円/㎡82㎡3,500万円2025年3月
ダイアパレス京葉蘇我23418,000円/㎡64㎡2,678万円2024年10月
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ3390,000円/㎡66㎡2,584万円2026年4月
シティウインズ千葉登戸3386,000円/㎡81㎡3,112万円2023年2月
サンマンションアトレ新千葉3377,000円/㎡88㎡3,300万円2026年2月
千葉みなとパークハウス弐番館3375,000円/㎡96㎡3,579万円2026年6月
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス3368,000円/㎡84㎡3,099万円2026年5月
モア・ステージ千葉・新宿3363,000円/㎡63㎡2,300万円2026年4月
ダイアパレス千葉美術館3346,000円/㎡63㎡2,192万円2025年10月
ゼファー千葉みなとエスパーレ3342,000円/㎡84㎡2,875万円2026年5月
サンクレイドル千葉中央3318,000円/㎡72㎡2,293万円2026年3月
ライオンズマンション蘇我・青葉の森公園二番館3292,000円/㎡68㎡2,001万円2026年5月
コスモ京葉蘇我3289,000円/㎡69㎡1,979万円2026年6月
スカイコート千葉3278,000円/㎡16㎡446万円2022年12月
ライオンズマンション東千葉第23274,000円/㎡62㎡1,688万円2025年6月
セレナハイム千葉椿森3265,000円/㎡70㎡1,862万円2025年11月
ハイツ千葉市神明町3254,000円/㎡72㎡1,824万円2024年3月
蘇我パーク・ホームズ3240,000円/㎡72㎡1,735万円2024年10月
藤和シティホームズ蘇我3233,000円/㎡82㎡1,901万円2026年10月
モア・クレスト千葉都町3232,000円/㎡71㎡1,640万円2026年9月
クリスタルライトハウス3225,000円/㎡63㎡1,409万円2026年3月
千葉中央フラワーマンション3217,000円/㎡71㎡1,551万円2025年11月
ネオステージ千葉旭町3216,000円/㎡75㎡1,622万円2026年7月
ナイスアーバン千葉3204,000円/㎡53㎡1,081万円2024年12月
蘇我ロイヤルコンフォート1013188,000円/㎡70㎡1,316万円2026年1月
コスモ千葉グレイスヒルズ3184,000円/㎡92㎡1,688万円2026年8月
東千葉ハイツ4号棟3155,000円/㎡80㎡1,241万円2026年2月
東千葉ハイツ3127,000円/㎡64㎡811万円2026年8月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・51町）

  • 生実町36件・88,000円/㎡
  • 都町27件・128,000円/㎡
  • 仁戸名町26件・79,000円/㎡
  • 登戸24件・380,000円/㎡
  • 大森町22件・117,000円/㎡
  • 川戸町20件・91,000円/㎡
  • 松波18件・415,000円/㎡
  • 矢作町18件・118,000円/㎡
  • 蘇我16件・159,000円/㎡
  • 松ケ丘町16件・108,000円/㎡
  • 東千葉16件・169,000円/㎡
  • 村田町16件・108,000円/㎡
  • 星久喜町15件・78,000円/㎡
  • 道場南15件・185,000円/㎡
  • 葛城15件・135,000円/㎡
  • 宮崎町14件・175,000円/㎡
  • 道場北12件・203,000円/㎡
  • 新千葉12件・406,000円/㎡
  • 椿森11件・203,000円/㎡
  • 寒川町11件・214,000円/㎡
  • 千葉寺町11件・194,000円/㎡
  • 白旗10件・173,000円/㎡
  • 長洲9件・175,000円/㎡
  • 神明町9件・259,000円/㎡
  • 祐光8件・221,000円/㎡
  • 今井7件・264,000円/㎡
  • 南生実町7件・96,000円/㎡
  • 東本町7件・207,000円/㎡
  • 春日6件・346,000円/㎡
  • 末広6件・221,000円/㎡
  • 本町6件・278,000円/㎡
  • 院内6件・242,000円/㎡
  • 弁天5件・274,000円/㎡
  • 大巌寺町5件・50,000円/㎡
  • 鵜の森町4件・169,000円/㎡
  • 亀井町4件・181,000円/㎡
  • 亥鼻4件・89,000円/㎡
  • 浜野町4件・108,000円/㎡
  • 汐見丘町4件・371,000円/㎡
  • 稲荷町4件・219,000円/㎡
  • 港町4件・334,000円/㎡
  • 栄町3件・436,000円/㎡
  • 宮崎3件・190,000円/㎡
  • 赤井町3件・29,000円/㎡
  • 花輪町3件・116,000円/㎡
  • 若草3件・233,000円/㎡
  • 新田町3件・495,000円/㎡
  • 要町3件・378,000円/㎡
  • 新宿3件・494,000円/㎡
  • 青葉町3件・208,000円/㎡
  • 南町3件・349,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・11町）

  • 蘇我20件・242,000円/㎡・2,725万円
  • 生実町19件・152,000円/㎡・1,999万円
  • 仁戸名町18件・132,000円/㎡・2,215万円
  • 都町13件・148,000円/㎡・2,200万円
  • 葛城12件・241,000円/㎡・3,090万円
  • 南生実町12件・176,000円/㎡・2,690万円
  • 星久喜町12件・116,000円/㎡・2,180万円
  • 大森町12件・113,000円/㎡・1,782万円
  • 大巌寺町11件・83,000円/㎡・850万円
  • 宮崎町10件・218,000円/㎡・2,790万円
  • 矢作町10件・152,000円/㎡・2,090万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q千葉市中央区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約291件の中央値は2,700万円、㎡単価の中央値は186,000円/㎡（61.5万円/坪）、土地面積の中央値は136㎡です。

Q千葉市中央区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約776件の中央値は2,930万円、㎡単価の中央値は417,000円/㎡（137.9万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Q千葉市中央区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約369件の中央値は2,490万円、㎡単価の中央値は158,000円/㎡（52.2万円/坪）、土地面積の中央値は165㎡です。

Q千葉市中央区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは143棟あります。最も成約が多いのは「CHIBACENTRALTOWER」の33件で、㎡単価の中央値は714,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q千葉市中央区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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