千葉市花見川区の不動産成約相場｜中古マンション980万円（1,160件）

千葉市花見川区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの554件で、中央値は980万円（㎡単価14.5万円/㎡）。3種別あわせて1,160件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	350	2,220万円	146,000円/㎡	48.3万円/坪	139㎡	118件・149,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	554	980万円	145,000円/㎡	47.9万円/坪	66㎡	148件・175,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	256	2,430万円	137,000円/㎡	45.3万円/坪	171㎡	125件・139,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,220万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく980万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,430万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（70棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
花見川団地	112	59,000円/㎡	48㎡	285万円	2026年9月
西小中台団地	61	80,000円/㎡	49㎡	390万円	2026年10月
サニータウンにれの木台	23	81,000円/㎡	66㎡	532万円	2025年3月
八千代台パークハイツ	21	79,000円/㎡	62㎡	489万円	2026年6月
花見川ライオンズプラザ	16	91,000円/㎡	66㎡	600万円	2026年6月
ダイアパレス幕張本郷	15	382,000円/㎡	76㎡	2,889万円	2026年9月
さつきが丘西住宅	15	93,000円/㎡	54㎡	500万円	2026年10月
花見川団地7街区	14	58,000円/㎡	48㎡	280万円	2026年9月
レクセルマンション幕張ブリーズ	12	366,000円/㎡	81㎡	2,952万円	2026年10月
さつきが丘東住宅	12	94,000円/㎡	79㎡	742万円	2026年7月
ガーデンプラザ新検見川	11	257,000円/㎡	78㎡	2,007万円	2026年8月
花見川団地6街区	11	58,000円/㎡	56㎡	325万円	2026年8月
ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス	10	498,000円/㎡	72㎡	3,598万円	2026年5月
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート	10	466,000円/㎡	69㎡	3,227万円	2026年2月
ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス	10	451,000円/㎡	69㎡	3,092万円	2025年9月
八千代台ハイツ	10	134,000円/㎡	54㎡	719万円	2025年10月
幕張ハウス	9	160,000円/㎡	88㎡	1,402万円	2026年9月
千葉北ダイヤモンドマンション	9	110,000円/㎡	71㎡	780万円	2025年12月
幕張ガーデンフォート	8	432,000円/㎡	84㎡	3,626万円	2026年10月
東急ドエル新検見川ビレジ	8	123,000円/㎡	58㎡	715万円	2026年5月
レーベン幕張本郷THERESIDENCE	7	599,000円/㎡	77㎡	4,595万円	2026年1月
ヴェレーナ幕張	7	597,000円/㎡	70㎡	4,194万円	2026年2月
ザ・パークハウス新検見川南	7	480,000円/㎡	71㎡	3,381万円	2026年9月
幕張ガーデンオアシス	7	432,000円/㎡	86㎡	3,713万円	2025年12月
幕張グリーンハイツ	7	243,000円/㎡	78㎡	1,889万円	2025年12月
さつきが丘団地	7	51,000円/㎡	54㎡	273万円	2024年12月
エクセレントシティ幕張本郷1丁目	6	641,000円/㎡	65㎡	4,138万円	2026年5月
エクセレントシティ新検見川	6	616,000円/㎡	65㎡	4,021万円	2026年9月
オーベル幕張本郷	6	522,000円/㎡	65㎡	3,410万円	2024年1月
コスモ幕張本郷	6	336,000円/㎡	74㎡	2,497万円	2026年9月
キャッスル新検見川	6	173,000円/㎡	75㎡	1,303万円	2026年10月
サニータウンにれの木台第二住宅	6	69,000円/㎡	66㎡	457万円	2026年4月
エクセレントシティ幕張本郷7丁目	5	565,000円/㎡	62㎡	3,506万円	2025年6月
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア	5	543,000円/㎡	80㎡	4,330万円	2025年6月
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス	5	440,000円/㎡	71㎡	3,131万円	2025年10月
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル	5	381,000円/㎡	76㎡	2,881万円	2026年2月
ダイアパレス幕張	5	363,000円/㎡	61㎡	2,205万円	2025年9月
幕張ファミールハイツ3号棟	5	264,000円/㎡	87㎡	2,299万円	2025年11月
ダイヤモンドマンションビーランド	5	208,000円/㎡	90㎡	1,880万円	2026年7月
油井花見川アーバンコンフォート	5	118,000円/㎡	69㎡	813万円	2026年7月
サニータウンにれの木台第一住宅	5	53,000円/㎡	66㎡	350万円	2026年4月
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス	4	660,000円/㎡	56㎡	3,683万円	2026年8月
クレアホームズ幕張駅前	4	652,000円/㎡	80㎡	5,214万円	2025年1月
エステ・シティ海浜幕張5番館	4	421,000円/㎡	77㎡	3,241万円	2024年8月
ライオンズマンション幕張シティ	4	414,000円/㎡	66㎡	2,729万円	2025年12月
スターロワイヤル幕張	4	407,000円/㎡	70㎡	2,835万円	2025年10月
エステ・シティ海浜幕張	4	394,000円/㎡	79㎡	3,114万円	2026年1月
スマータス幕張本郷	4	328,000円/㎡	59㎡	1,931万円	2023年7月
ダイアパレス幕張タイムズガーデン	4	328,000円/㎡	72㎡	2,351万円	2026年4月
幕張ファミールハイツ	4	272,000円/㎡	87㎡	2,370万円	2026年7月
サンハイツ八千代台	4	162,000円/㎡	86㎡	1,391万円	2025年11月
パレ・ドール検見川	4	159,000円/㎡	24㎡	378万円	2026年6月
コスモ稲毛プレシオ	4	111,000円/㎡	69㎡	770万円	2026年5月
検見川コーポラス	4	102,000円/㎡	41㎡	422万円	2025年5月
エクセレントシティ幕張本郷	3	603,000円/㎡	56㎡	3,381万円	2026年4月
D’クラディア幕張本郷	3	543,000円/㎡	78㎡	4,205万円	2025年8月
エステ・シティ海浜幕張4番館	3	401,000円/㎡	77㎡	3,070万円	2023年4月
レクセルガーデン幕張	3	401,000円/㎡	77㎡	3,080万円	2025年10月
ベルメゾン幕張本郷	3	391,000円/㎡	67㎡	2,613万円	2026年1月
幕張本郷スカイハイツ	3	284,000円/㎡	67㎡	1,899万円	2025年11月
ライオンズガーデン幕張	3	283,000円/㎡	67㎡	1,904万円	2025年11月
D’レスティア稲毛リーセンテージ	3	223,000円/㎡	85㎡	1,889万円	2024年10月
ルネ幕張	3	217,000円/㎡	71㎡	1,549万円	2026年7月
パイロットハウス新検見川	3	140,000円/㎡	68㎡	950万円	2026年8月
ナイスアーバン稲毛	3	131,000円/㎡	70㎡	908万円	2026年9月
花見川ロイヤルマンション	3	117,000円/㎡	79㎡	922万円	2024年6月
検見川ラインハイム	3	116,000円/㎡	82㎡	950万円	2024年3月
にれの木台第一住宅	3	110,000円/㎡	78㎡	865万円	2026年2月
花見川ライオンズプラザ6号棟	3	105,000円/㎡	66㎡	698万円	2026年6月
サニータウンにれの木台団地	3	56,000円/㎡	103㎡	580万円	2023年4月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・26町）

幕張町41件・255,000円/㎡
検見川町40件・237,000円/㎡
朝日ケ丘32件・171,000円/㎡
こてはし台30件・75,000円/㎡
作新台22件・122,000円/㎡
柏井18件・92,000円/㎡
花園18件・325,000円/㎡
横戸町14件・89,000円/㎡
幕張本郷13件・398,000円/㎡
宮野木台13件・107,000円/㎡
花園町13件・184,000円/㎡
さつきが丘13件・128,000円/㎡
武石町11件・223,000円/㎡
千種町11件・45,000円/㎡
畑町11件・123,000円/㎡
長作町10件・101,000円/㎡
浪花町9件・237,000円/㎡
長作台9件・81,000円/㎡
三角町8件・63,000円/㎡
柏井町8件・18,000円/㎡
南花園7件・230,000円/㎡
犢橋町5件・59,000円/㎡
天戸町4件・44,000円/㎡
花島町4件・27,000円/㎡
大日町4件・11,000円/㎡
宇那谷町4件・16,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・16町）

こてはし台37件・57,000円/㎡・730万円
千種町31件・127,000円/㎡・1,680万円
作新台28件・137,000円/㎡・2,115万円
み春野26件・110,000円/㎡・2,040万円
幕張町21件・263,000円/㎡・3,980万円
朝日ケ丘20件・173,000円/㎡・2,615万円
検見川町19件・250,000円/㎡・3,280万円
長作町17件・129,000円/㎡・2,200万円
横戸町16件・142,000円/㎡・1,740万円
長作台16件・79,000円/㎡・1,044万円
浪花町13件・245,000円/㎡・3,170万円
柏井13件・149,000円/㎡・2,400万円
南花園12件・215,000円/㎡・3,550万円
畑町12件・162,000円/㎡・2,540万円
幕張本郷10件・334,000円/㎡・4,850万円
宮野木台10件・130,000円/㎡・2,175万円

千葉市花見川区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q千葉市花見川区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約350件の中央値は2,220万円、㎡単価の中央値は146,000円/㎡（48.3万円/坪）、土地面積の中央値は139㎡です。

Q千葉市花見川区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約554件の中央値は980万円、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。

Q千葉市花見川区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約256件の中央値は2,430万円、㎡単価の中央値は137,000円/㎡（45.3万円/坪）、土地面積の中央値は171㎡です。

Q千葉市花見川区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは70棟あります。最も成約が多いのは「花見川団地」の112件で、㎡単価の中央値は59,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q千葉市花見川区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。