千葉市稲毛区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは106棟の棟別単価も載せています。
千葉市稲毛区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの599件で、中央値は1,680万円（㎡単価23.0万円/㎡）。3種別あわせて1,048件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 206 | 2,715万円 | 190,000円/㎡ | 62.8万円/坪 | 138㎡ | 78件・197,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 599 | 1,680万円 | 230,000円/㎡ | 76.0万円/坪 | 73㎡ | 187件・252,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 243 | 2,500万円 | 174,000円/㎡ | 57.5万円/坪 | 155㎡ | 115件・151,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 稲毛ファミールハイツ | 43 | 113,000円/㎡ | 67㎡ | 750万円 | 2026年7月 |
| あやめ台団地 | 25 | 57,000円/㎡ | 49㎡ | 280万円 | 2025年3月 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 20 | 573,000円/㎡ | 71㎡ | 4,040万円 | 2025年10月 |
| サンクレイドル千葉天台 | 20 | 433,000円/㎡ | 72㎡ | 3,113万円 | 2025年12月 |
| プラウドタワー稲毛 | 17 | 800,000円/㎡ | 79㎡ | 6,282万円 | 2026年7月 |
| ウェリス稲毛ルーセントブロック | 17 | 680,000円/㎡ | 76㎡ | 5,169万円 | 2026年8月 |
| ウェリス稲毛グロウブロック | 17 | 639,000円/㎡ | 74㎡ | 4,699万円 | 2026年9月 |
| ウェリス稲毛オアシスブロック | 17 | 624,000円/㎡ | 78㎡ | 4,842万円 | 2026年9月 |
| パークシティ稲毛の杜 | 15 | 495,000円/㎡ | 84㎡ | 4,135万円 | 2026年2月 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 15 | 255,000円/㎡ | 80㎡ | 2,039万円 | 2026年4月 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 13 | 613,000円/㎡ | 69㎡ | 4,202万円 | 2025年11月 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 12 | 328,000円/㎡ | 80㎡ | 2,639万円 | 2025年6月 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 11 | 191,000円/㎡ | 64㎡ | 1,223万円 | 2026年6月 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 10 | 347,000円/㎡ | 81㎡ | 2,799万円 | 2026年4月 |
| ウェリス稲毛 | 9 | 657,000円/㎡ | 76㎡ | 4,979万円 | 2026年8月 |
| アインズコート稲毛 | 9 | 245,000円/㎡ | 65㎡ | 1,583万円 | 2026年10月 |
| イトーピア稲毛マンション | 9 | 202,000円/㎡ | 58㎡ | 1,179万円 | 2026年5月 |
| 稲毛パークハウス | 9 | 127,000円/㎡ | 71㎡ | 899万円 | 2026年8月 |
| ルピアコート稲毛 | 8 | 490,000円/㎡ | 71㎡ | 3,467万円 | 2026年7月 |
| シャルム稲毛 | 8 | 285,000円/㎡ | 72㎡ | 2,035万円 | 2026年8月 |
| ホーリーウッド稲毛 | 7 | 334,000円/㎡ | 82㎡ | 2,738万円 | 2025年6月 |
| ルネ・アイクレール | 7 | 257,000円/㎡ | 93㎡ | 2,398万円 | 2025年3月 |
| シャルム西千葉 | 7 | 216,000円/㎡ | 78㎡ | 1,680万円 | 2026年9月 |
| シーアイマンション西千葉 | 7 | 201,000円/㎡ | 68㎡ | 1,358万円 | 2026年6月 |
| 稲毛長沼パークハウス | 7 | 165,000円/㎡ | 76㎡ | 1,256万円 | 2026年4月 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 6 | 617,000円/㎡ | 76㎡ | 4,664万円 | 2026年7月 |
| ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス | 6 | 597,000円/㎡ | 69㎡ | 4,112万円 | 2026年5月 |
| D’グランセ稲毛 | 6 | 459,000円/㎡ | 86㎡ | 3,965万円 | 2026年9月 |
| アクアフォレスタ・ルネ稲毛アクア棟 | 6 | 423,000円/㎡ | 75㎡ | 3,193万円 | 2026年7月 |
| ライオンズガーデン稲毛園生町 | 6 | 416,000円/㎡ | 63㎡ | 2,639万円 | 2025年11月 |
| ライオンズマンション稲毛宮野木 | 6 | 289,000円/㎡ | 72㎡ | 2,085万円 | 2025年1月 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 6 | 249,000円/㎡ | 82㎡ | 2,034万円 | 2026年6月 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 6 | 196,000円/㎡ | 72㎡ | 1,407万円 | 2026年5月 |
| 京成サンコーポ稲毛 | 6 | 187,000円/㎡ | 85㎡ | 1,589万円 | 2024年3月 |
| ヴィルフォーレ稲毛 | 6 | 177,000円/㎡ | 89㎡ | 1,566万円 | 2023年6月 |
| ヴィルフォーレ稲毛1番館 | 6 | 170,000円/㎡ | 92㎡ | 1,558万円 | 2026年9月 |
| 稲毛スカイマンション | 6 | 158,000円/㎡ | 82㎡ | 1,297万円 | 2026年8月 |
| エグゼ稲毛 | 6 | 135,000円/㎡ | 91㎡ | 1,221万円 | 2025年10月 |
| 西千葉ハイツ | 6 | 133,000円/㎡ | 56㎡ | 750万円 | 2025年11月 |
| ペルル稲毛 | 6 | 121,000円/㎡ | 68㎡ | 817万円 | 2026年6月 |
| カーサ黒砂 | 6 | 84,000円/㎡ | 26㎡ | 217万円 | 2026年8月 |
| ディアハイム西千葉 | 5 | 316,000円/㎡ | 84㎡ | 2,642万円 | 2026年2月 |
| 藤和シティコープ稲毛 | 5 | 279,000円/㎡ | 60㎡ | 1,679万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション稲毛第二 | 5 | 273,000円/㎡ | 54㎡ | 1,461万円 | 2025年10月 |
| インプレスト稲毛 | 5 | 262,000円/㎡ | 76㎡ | 1,986万円 | 2026年8月 |
| ユービセーヌ西千葉 | 5 | 261,000円/㎡ | 72㎡ | 1,890万円 | 2024年7月 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 5 | 205,000円/㎡ | 68㎡ | 1,388万円 | 2026年9月 |
| 第三稲毛ハイツ | 5 | 167,000円/㎡ | 76㎡ | 1,273万円 | 2026年5月 |
| 稲毛スカイマンションB棟 | 5 | 159,000円/㎡ | 76㎡ | 1,199万円 | 2026年4月 |
| アーバンパレス稲毛 | 4 | 647,000円/㎡ | 70㎡ | 4,533万円 | 2026年9月 |
| ヴェレーナ稲毛ザ・テラス | 4 | 574,000円/㎡ | 72㎡ | 4,142万円 | 2025年11月 |
| レジデンシャルコート稲毛 | 4 | 461,000円/㎡ | 85㎡ | 3,907万円 | 2025年4月 |
| アクアフォレスタ・ルネ稲毛フォレスタ棟 | 4 | 452,000円/㎡ | 68㎡ | 3,066万円 | 2026年4月 |
| モア・ステージ西千葉 | 4 | 382,000円/㎡ | 70㎡ | 2,669万円 | 2026年9月 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 4 | 371,000円/㎡ | 73㎡ | 2,721万円 | 2026年1月 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 4 | 371,000円/㎡ | 62㎡ | 2,309万円 | 2025年3月 |
| ダイアパレス西千葉グレートハイランド | 4 | 358,000円/㎡ | 77㎡ | 2,743万円 | 2025年2月 |
| ウィズ稲毛 | 4 | 244,000円/㎡ | 87㎡ | 2,116万円 | 2026年1月 |
| リズ稲毛 | 4 | 238,000円/㎡ | 84㎡ | 1,997万円 | 2026年9月 |
| 東急ドエルアルス西千葉 | 4 | 230,000円/㎡ | 72㎡ | 1,660万円 | 2025年1月 |
| 稲毛ビューハイツ | 4 | 216,000円/㎡ | 75㎡ | 1,627万円 | 2025年3月 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 4 | 213,000円/㎡ | 65㎡ | 1,387万円 | 2025年11月 |
| 稲毛パークハウスB棟 | 4 | 201,000円/㎡ | 71㎡ | 1,424万円 | 2026年9月 |
| ヒューマンスクエア千葉山王 | 4 | 177,000円/㎡ | 59㎡ | 1,046万円 | 2024年10月 |
| サニークレスト稲毛 | 4 | 157,000円/㎡ | 76㎡ | 1,184万円 | 2026年7月 |
| スマートヴィレッジ稲毛 | 4 | 150,000円/㎡ | 66㎡ | 994万円 | 2025年5月 |
| 稲毛スカイマンションA棟 | 4 | 141,000円/㎡ | 79㎡ | 1,110万円 | 2025年8月 |
| ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 | 4 | 140,000円/㎡ | 75㎡ | 1,045万円 | 2026年4月 |
| ハッコー稲毛マンション | 4 | 94,000円/㎡ | 64㎡ | 600万円 | 2026年7月 |
| 東建タウンハウス | 4 | 84,000円/㎡ | 78㎡ | 652万円 | 2024年12月 |
| 西千葉グリーンハイツ2号棟 | 4 | 69,000円/㎡ | 77㎡ | 530万円 | 2026年1月 |
| ブリリア稲毛 | 3 | 607,000円/㎡ | 71㎡ | 4,281万円 | 2025年8月 |
| アイ・プレイス稲毛 | 3 | 577,000円/㎡ | 88㎡ | 5,086万円 | 2026年5月 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 3 | 543,000円/㎡ | 68㎡ | 3,664万円 | 2025年11月 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 3 | 532,000円/㎡ | 88㎡ | 4,652万円 | 2026年8月 |
| パーク・ホームズ稲毛 | 3 | 480,000円/㎡ | 80㎡ | 3,817万円 | 2026年4月 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 3 | 431,000円/㎡ | 75㎡ | 3,251万円 | 2024年2月 |
| アクアフォレスタ・ルネ稲毛 | 3 | 430,000円/㎡ | 78㎡ | 3,362万円 | 2024年12月 |
| レクセル稲毛パークス | 3 | 422,000円/㎡ | 73㎡ | 3,085万円 | 2026年6月 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3 | 413,000円/㎡ | 71㎡ | 2,931万円 | 2026年3月 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3 | 366,000円/㎡ | 81㎡ | 2,979万円 | 2026年3月 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3 | 347,000円/㎡ | 80㎡ | 2,781万円 | 2025年6月 |
| ポップタウンウィズ千葉公園 | 3 | 328,000円/㎡ | 101㎡ | 3,299万円 | 2024年4月 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 3 | 318,000円/㎡ | 69㎡ | 2,176万円 | 2026年9月 |
| オーベル稲毛長沼 | 3 | 214,000円/㎡ | 93㎡ | 1,980万円 | 2024年6月 |
| スマートヴィレッジ稲毛B棟 | 3 | 197,000円/㎡ | 70㎡ | 1,380万円 | 2025年6月 |
| ライオンズマンション千葉山王 | 3 | 194,000円/㎡ | 50㎡ | 980万円 | 2026年10月 |
| ライオンズマンション西千葉第二 | 3 | 193,000円/㎡ | 60㎡ | 1,150万円 | 2025年10月 |
| 稲毛スカイタウン・ふれあいの街弐号館 | 3 | 186,000円/㎡ | 81㎡ | 1,501万円 | 2026年1月 |
| ハイマート西千葉 | 3 | 182,000円/㎡ | 66㎡ | 1,201万円 | 2026年8月 |
| ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 3 | 181,000円/㎡ | 78㎡ | 1,400万円 | 2026年4月 |
| ドルミ稲毛 | 3 | 176,000円/㎡ | 61㎡ | 1,081万円 | 2026年3月 |
| 第五稲毛ハイツ | 3 | 174,000円/㎡ | 81㎡ | 1,404万円 | 2025年11月 |
| ライオンズガーデン西千葉 | 3 | 170,000円/㎡ | 67㎡ | 1,144万円 | 2023年7月 |
| 稲毛ビューハイツ3棟 | 3 | 159,000円/㎡ | 80㎡ | 1,270万円 | 2026年8月 |
| ヴィルフォーレ稲毛3番館 | 3 | 156,000円/㎡ | 90㎡ | 1,400万円 | 2026年1月 |
| NICガーデンハイム西千葉 | 3 | 153,000円/㎡ | 58㎡ | 892万円 | 2025年1月 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市 | 3 | 142,000円/㎡ | 64㎡ | 910万円 | 2026年4月 |
| カームスクエア天台スカイマンション | 3 | 140,000円/㎡ | 91㎡ | 1,274万円 | 2025年2月 |
| 第3稲毛ハイツ | 3 | 139,000円/㎡ | 76㎡ | 1,061万円 | 2026年5月 |
| 第二稲毛ハイツ | 3 | 128,000円/㎡ | 77㎡ | 991万円 | 2026年8月 |
| 稲毛パークハウスD棟 | 3 | 127,000円/㎡ | 71㎡ | 899万円 | 2026年7月 |
| 稲毛パークハウスG棟 | 3 | 116,000円/㎡ | 60㎡ | 700万円 | 2023年7月 |
| コープ野村園生 | 3 | 104,000円/㎡ | 67㎡ | 700万円 | 2025年1月 |
| 第二あやめ台住宅 | 3 | 102,000円/㎡ | 49㎡ | 501万円 | 2026年7月 |
| 安田宮野木ガーデンハイツ | 3 | 77,000円/㎡ | 76㎡ | 582万円 | 2025年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q千葉市稲毛区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約206件の中央値は2,715万円、㎡単価の中央値は190,000円/㎡（62.8万円/坪）、土地面積の中央値は138㎡です。
Q千葉市稲毛区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約599件の中央値は1,680万円、㎡単価の中央値は230,000円/㎡（76.0万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q千葉市稲毛区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約243件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は174,000円/㎡（57.5万円/坪）、土地面積の中央値は155㎡です。
Q千葉市稲毛区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは106棟あります。最も成約が多いのは「稲毛ファミールハイツ」の43件で、㎡単価の中央値は113,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q千葉市稲毛区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。