成田市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは38棟の棟別単価も載せています。
成田市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの199件で、中央値は1,650万円（㎡単価23.3万円/㎡）。3種別あわせて448件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 156 | 2,580万円 | 134,000円/㎡ | 44.3万円/坪 | 190㎡ | 61件・153,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 199 | 1,650万円 | 233,000円/㎡ | 77.0万円/坪 | 78㎡ | 36件・314,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 93 | 1,850万円 | 75,000円/㎡ | 24.8万円/坪 | 234㎡ | 114件・24,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 加良部中央住宅 | 23 | 81,000円/㎡ | 56㎡ | 450万円 | 2026年10月 |
| アルファグランデ成田 | 12 | 274,000円/㎡ | 81㎡ | 2,205万円 | 2026年9月 |
| 吾妻北第1住宅 | 11 | 75,000円/㎡ | 57㎡ | 430万円 | 2026年9月 |
| アルファグランデ成田弐番街 | 10 | 279,000円/㎡ | 101㎡ | 2,816万円 | 2026年7月 |
| 吾妻北第一住宅 | 10 | 100,000円/㎡ | 52㎡ | 519万円 | 2026年5月 |
| グリーンコーポ中台 | 9 | 107,000円/㎡ | 91㎡ | 974万円 | 2026年10月 |
| サンコーポ中台 | 9 | 103,000円/㎡ | 86㎡ | 880万円 | 2026年4月 |
| 吾妻南住宅 | 9 | 99,000円/㎡ | 79㎡ | 785万円 | 2026年3月 |
| 吾妻北第2住宅 | 9 | 96,000円/㎡ | 79㎡ | 756万円 | 2026年2月 |
| アパガーデンパレス成田 | 8 | 395,000円/㎡ | 77㎡ | 3,031万円 | 2026年5月 |
| サングランデエルズモア | 7 | 379,000円/㎡ | 81㎡ | 3,064万円 | 2025年8月 |
| 成田第一分譲住宅 | 7 | 72,000円/㎡ | 49㎡ | 350万円 | 2023年4月 |
| ダイアパレス成田ニュータウン | 6 | 375,000円/㎡ | 73㎡ | 2,745万円 | 2026年3月 |
| アルファグランデ成田六番街 | 6 | 369,000円/㎡ | 85㎡ | 3,144万円 | 2026年10月 |
| エクセレント成田パークサイド弐番館 | 6 | 211,000円/㎡ | 79㎡ | 1,667万円 | 2026年10月 |
| サンパーク成田壱番館 | 6 | 119,000円/㎡ | 68㎡ | 815万円 | 2026年7月 |
| アルファグランデ成田八番街 | 5 | 501,000円/㎡ | 80㎡ | 4,000万円 | 2026年10月 |
| サンクレイドル成田コモディナ | 5 | 309,000円/㎡ | 82㎡ | 2,531万円 | 2024年10月 |
| アルファグランデ成田参番街 | 5 | 306,000円/㎡ | 81㎡ | 2,475万円 | 2026年4月 |
| アルファグランデ公津の杜 | 5 | 247,000円/㎡ | 72㎡ | 1,780万円 | 2026年6月 |
| ライオンズガーデンシティ成田 | 5 | 221,000円/㎡ | 76㎡ | 1,680万円 | 2026年2月 |
| 成田第1分譲住宅 | 5 | 94,000円/㎡ | 49㎡ | 460万円 | 2025年12月 |
| サングランデ公津の杜グレイス | 4 | 492,000円/㎡ | 78㎡ | 3,841万円 | 2026年4月 |
| サングランデセントラージュ | 4 | 415,000円/㎡ | 79㎡ | 3,293万円 | 2025年11月 |
| パインズマンション成田 | 4 | 349,000円/㎡ | 72㎡ | 2,511万円 | 2025年10月 |
| グレージュ和光成田壱番館 | 4 | 293,000円/㎡ | 61㎡ | 1,781万円 | 2025年10月 |
| ボヌール成田 | 4 | 207,000円/㎡ | 56㎡ | 1,150万円 | 2024年11月 |
| サングランデ公津の杜グレイスA棟 | 3 | 509,000円/㎡ | 82㎡ | 4,153万円 | 2026年2月 |
| サングランデエルズモアC棟 | 3 | 420,000円/㎡ | 83㎡ | 3,492万円 | 2026年3月 |
| サングランデエルズモアA棟 | 3 | 380,000円/㎡ | 111㎡ | 4,200万円 | 2024年11月 |
| アルファグランデ成田六番街クリークコート | 3 | 352,000円/㎡ | 92㎡ | 3,250万円 | 2025年11月 |
| グラシエール成田 | 3 | 334,000円/㎡ | 68㎡ | 2,251万円 | 2024年11月 |
| サンクレイドル公津の杜 | 3 | 270,000円/㎡ | 69㎡ | 1,851万円 | 2025年3月 |
| コリンズ成田弐番館 | 3 | 266,000円/㎡ | 75㎡ | 1,980万円 | 2026年7月 |
| アインズコート成田 | 3 | 163,000円/㎡ | 60㎡ | 980万円 | 2026年8月 |
| サンコーポ加良部 | 3 | 136,000円/㎡ | 81㎡ | 1,100万円 | 2026年5月 |
| サンパーク成田四番館 | 3 | 135,000円/㎡ | 68㎡ | 920万円 | 2024年12月 |
| サンパーク成田 | 3 | 102,000円/㎡ | 68㎡ | 700万円 | 2023年3月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q成田市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約156件の中央値は2,580万円、㎡単価の中央値は134,000円/㎡（44.3万円/坪）、土地面積の中央値は190㎡です。
Q成田市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約199件の中央値は1,650万円、㎡単価の中央値は233,000円/㎡（77.0万円/坪）、専有面積の中央値は78㎡です。
Q成田市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約93件の中央値は1,850万円、㎡単価の中央値は75,000円/㎡（24.8万円/坪）、土地面積の中央値は234㎡です。
Q成田市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは38棟あります。最も成約が多いのは「加良部中央住宅」の23件で、㎡単価の中央値は81,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q成田市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。