習志野市の不動産成約相場｜中古マンション2,600万円（1,090件）

習志野市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの678件で、中央値は2,600万円（㎡単価34.3万円/㎡）。3種別あわせて1,090件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	187	3,550万円	269,000円/㎡	88.9万円/坪	127㎡	68件・287,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	678	2,600万円	343,000円/㎡	113.4万円/坪	72㎡	196件・362,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	225	3,180万円	218,000円/㎡	72.1万円/坪	147㎡	74件・246,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく3,550万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,600万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく3,180万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（110棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
津田沼ザ・タワー	72	1,121,000円/㎡	74㎡	8,243万円	2026年9月
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス	22	913,000円/㎡	73㎡	6,653万円	2026年6月
ユトリシア四番街	22	376,000円/㎡	78㎡	2,946万円	2026年4月
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス	20	974,000円/㎡	76㎡	7,360万円	2026年10月
シティテラス習志野大久保ステーションコート	19	652,000円/㎡	70㎡	4,580万円	2026年10月
ユトリシア五番街	19	360,000円/㎡	80㎡	2,879万円	2026年6月
ブランズシティ津田沼奏の杜	16	873,000円/㎡	71㎡	6,184万円	2025年10月
秋津第一団地	15	187,000円/㎡	75㎡	1,405万円	2026年6月
グランヒルシティミレナ	14	328,000円/㎡	77㎡	2,530万円	2025年6月
ユトリシア壱番街	14	320,000円/㎡	80㎡	2,573万円	2026年7月
ユトリシア弐番街	13	335,000円/㎡	80㎡	2,688万円	2026年6月
ソフトタウンニュー谷津遊園	13	294,000円/㎡	62㎡	1,826万円	2026年9月
谷津遊園ハイツ	13	131,000円/㎡	69㎡	900万円	2026年5月
ラクラスガーデン	12	444,000円/㎡	71㎡	3,147万円	2026年5月
秋津第二団地	12	155,000円/㎡	80㎡	1,249万円	2026年6月
サングランデ津田沼	11	604,000円/㎡	72㎡	4,350万円	2026年10月
ヴェルデコア新習志野	11	478,000円/㎡	81㎡	3,861万円	2025年12月
津田沼ハイライズ	11	359,000円/㎡	84㎡	3,004万円	2026年6月
袖ケ浦住宅	11	97,000円/㎡	57㎡	550万円	2026年10月
ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス	10	934,000円/㎡	72㎡	6,686万円	2026年5月
ソフトタウン谷津遊園2号棟	10	295,000円/㎡	62㎡	1,815万円	2026年10月
ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス	9	929,000円/㎡	74㎡	6,849万円	2026年5月
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス	9	889,000円/㎡	72㎡	6,411万円	2025年3月
サンクレイドル習志野パセオ	8	264,000円/㎡	74㎡	1,947万円	2026年9月
香澄一丁目住宅	8	227,000円/㎡	93㎡	2,115万円	2026年5月
エクセレントシティ津田沼奏の杜	7	1,006,000円/㎡	45㎡	4,526万円	2026年6月
グラン・コート大久保IIセントラルアベニュー171	7	362,000円/㎡	69㎡	2,504万円	2026年6月
エクセル津田沼	7	350,000円/㎡	68㎡	2,369万円	2026年1月
ユトリシア参番街	7	341,000円/㎡	80㎡	2,734万円	2024年11月
ファミール谷津	7	331,000円/㎡	72㎡	2,380万円	2026年4月
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル	6	412,000円/㎡	78㎡	3,215万円	2026年5月
津田沼ハイツ	6	395,000円/㎡	70㎡	2,754万円	2026年4月
ソフトタウン谷津遊園	6	303,000円/㎡	66㎡	2,008万円	2026年5月
ライオンズマンション津田沼南	6	205,000円/㎡	25㎡	514万円	2026年5月
秋津第三団地	6	200,000円/㎡	94㎡	1,890万円	2026年7月
谷津遊園コーポラス	6	129,000円/㎡	50㎡	650万円	2025年8月
学園台ハイツならしの	6	97,000円/㎡	36㎡	345万円	2026年6月
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス	5	1,017,000円/㎡	71㎡	7,178万円	2026年4月
ザ・レジデンス津田沼奏の杜	5	966,000円/㎡	76㎡	7,303万円	2024年6月
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス	5	947,000円/㎡	69㎡	6,490万円	2025年2月
ライオンズステーションプラザ津田沼	5	778,000円/㎡	68㎡	5,281万円	2025年2月
ライオンズマンション習志野第三	5	514,000円/㎡	62㎡	3,177万円	2024年6月
ライオンズシティ津田沼	5	478,000円/㎡	66㎡	3,155万円	2025年1月
ウェリス習志野大久保	5	465,000円/㎡	77㎡	3,558万円	2026年8月
菊田ハイツ	5	325,000円/㎡	74㎡	2,401万円	2026年10月
谷津パークタウン	5	319,000円/㎡	87㎡	2,765万円	2025年12月
ライオンズマンション津田沼	5	316,000円/㎡	62㎡	1,951万円	2026年9月
レールシティ津田沼	5	288,000円/㎡	82㎡	2,346万円	2026年4月
ドミール津田沼	5	274,000円/㎡	58㎡	1,583万円	2026年8月
コスモステージ大久保パークプラザ	5	231,000円/㎡	75㎡	1,739万円	2026年7月
ライオンズマンション京成大久保	5	208,000円/㎡	91㎡	1,900万円	2026年3月
コスモ津田沼イーストコート	5	146,000円/㎡	77㎡	1,120万円	2025年7月
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント	4	1,139,000円/㎡	66㎡	7,463万円	2025年12月
バウス津田沼	4	939,000円/㎡	72㎡	6,787万円	2025年6月
ブランズ津田沼奏の杜	4	911,000円/㎡	71㎡	6,423万円	2026年8月
パークホームズ津田沼奏の杜	4	795,000円/㎡	72㎡	5,684万円	2025年8月
ライオンズ津田沼ヴァリアント	4	762,000円/㎡	65㎡	4,967万円	2024年2月
コスモヒルズ津田沼	4	663,000円/㎡	76㎡	5,038万円	2026年6月
アトランティス津田沼II	4	603,000円/㎡	71㎡	4,286万円	2026年3月
グランドメゾン津田沼	4	471,000円/㎡	82㎡	3,871万円	2026年2月
アデニウム津田沼	4	465,000円/㎡	74㎡	3,418万円	2024年10月
津田沼アカシアハイツ弐号棟	4	452,000円/㎡	74㎡	3,329万円	2025年8月
グラーサ習志野実籾	4	446,000円/㎡	64㎡	2,867万円	2025年2月
パークグランディエデナサザンタワー	4	439,000円/㎡	81㎡	3,565万円	2026年10月
ヒルグレイス津田沼	4	397,000円/㎡	102㎡	4,038万円	2025年2月
クリオ習志野壱番館	4	381,000円/㎡	51㎡	1,953万円	2026年4月
パークグランディエデナガーデンコート	4	374,000円/㎡	79㎡	2,963万円	2026年1月
東急ドエル・アルス津田沼東	4	371,000円/㎡	69㎡	2,544万円	2026年1月
レクセルマンション津田沼	4	346,000円/㎡	69㎡	2,379万円	2025年5月
ペルル大久保弐番館	4	331,000円/㎡	84㎡	2,786万円	2026年8月
レガート津田沼	4	327,000円/㎡	55㎡	1,793万円	2025年3月
クリオレジダンス津田沼	4	311,000円/㎡	105㎡	3,277万円	2025年10月
ライオンズマンション津田沼第6	4	287,000円/㎡	75㎡	2,161万円	2025年4月
津田沼東パーク・ホームズ弐番館	4	286,000円/㎡	66㎡	1,883万円	2026年9月
マープル津田沼スカイハイツA棟	4	216,000円/㎡	64㎡	1,380万円	2026年10月
津田沼パークハウスA棟	4	212,000円/㎡	74㎡	1,566万円	2026年6月
コスモ津田沼アーベイン	4	190,000円/㎡	82㎡	1,564万円	2026年4月
ライオンズマンション京成大久保第二	4	185,000円/㎡	93㎡	1,715万円	2025年10月
大久保パールマンション	4	103,000円/㎡	54㎡	555万円	2026年4月
習志野コーポラス	4	99,000円/㎡	44㎡	440万円	2026年10月
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス	3	917,000円/㎡	78㎡	7,147万円	2026年9月
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センタ―レジデンス	3	785,000円/㎡	71㎡	5,540万円	2023年6月
フォレスティア津田沼	3	698,000円/㎡	81㎡	5,679万円	2026年8月
サンクレイドル津田沼	3	513,000円/㎡	65㎡	3,332万円	2026年2月
リリーベル津田沼サーモス	3	511,000円/㎡	71㎡	3,614万円	2025年8月
アトランティス津田沼I	3	433,000円/㎡	65㎡	2,819万円	2025年2月
ライオンズマンション津田沼第7	3	395,000円/㎡	66㎡	2,599万円	2025年9月
アトランティス習志野	3	390,000円/㎡	55㎡	2,150万円	2026年6月
パークグランディエデナブライトコート	3	388,000円/㎡	83㎡	3,199万円	2026年10月
アルス習志野大久保	3	363,000円/㎡	71㎡	2,584万円	2026年6月
ライオンズマンション津田沼第5	3	362,000円/㎡	29㎡	1,051万円	2025年9月
パークグランディエデナプロムナードコート	3	350,000円/㎡	83㎡	2,895万円	2025年7月
リノマークス津田沼	3	297,000円/㎡	84㎡	2,480万円	2025年8月
ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館	3	281,000円/㎡	77㎡	2,169万円	2025年8月
ライオンズガーデン津田沼東	3	276,000円/㎡	67㎡	1,854万円	2026年5月
津田沼パーク・ホームズ	3	267,000円/㎡	45㎡	1,199万円	2024年12月
ルイシャトレ八千代台アリアーテ	3	263,000円/㎡	76㎡	1,999万円	2026年7月
ファミール習志野大久保	3	261,000円/㎡	65㎡	1,700万円	2025年12月
ローヤルシティ実籾	3	255,000円/㎡	74㎡	1,879万円	2025年3月
津田沼十番街ビル	3	241,000円/㎡	54㎡	1,310万円	2025年10月
津田沼ハイム	3	240,000円/㎡	52㎡	1,250万円	2026年4月
藤和ハイタウン八千代台	3	218,000円/㎡	68㎡	1,480万円	2026年10月
ソフトタウン谷津遊園4号棟	3	207,000円/㎡	62㎡	1,280万円	2025年8月
袖ヶ浦住宅	3	188,000円/㎡	63㎡	1,180万円	2025年6月
津田沼屋敷パーク・ホームズ	3	182,000円/㎡	55㎡	1,002万円	2026年1月
マープル津田沼スカイハイツC棟	3	179,000円/㎡	67㎡	1,200万円	2025年10月
幹線谷津マンション	3	175,000円/㎡	45㎡	788万円	2024年12月
ライオンズマンション習志野2号棟	3	96,000円/㎡	69㎡	661万円	2026年10月
谷津遊園ハイツF棟	3	87,000円/㎡	69㎡	600万円	2026年9月
屋敷タウンハウス	3	85,000円/㎡	100㎡	850万円	2025年11月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・15町）

藤崎41件・262,000円/㎡
谷津38件・308,000円/㎡
東習志野35件・150,000円/㎡
袖ケ浦33件・224,000円/㎡
本大久保28件・212,000円/㎡
花咲24件・208,000円/㎡
実籾21件・166,000円/㎡
大久保15件・245,000円/㎡
鷺沼13件・200,000円/㎡
香澄12件・239,000円/㎡
鷺沼台12件・178,000円/㎡
津田沼12件・316,000円/㎡
秋津8件・247,000円/㎡
屋敷6件・153,000円/㎡
新栄4件・184,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・8町）

東習志野27件・171,000円/㎡・2,350万円
藤崎24件・238,000円/㎡・3,940万円
谷津23件・342,000円/㎡・4,999万円
本大久保18件・256,000円/㎡・3,260万円
実籾13件・117,000円/㎡・1,700万円
大久保11件・389,000円/㎡・4,000万円
袖ケ浦10件・317,000円/㎡・4,599万円
花咲10件・245,000円/㎡・2,765万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q習志野市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約187件の中央値は3,550万円、㎡単価の中央値は269,000円/㎡（88.9万円/坪）、土地面積の中央値は127㎡です。

Q習志野市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約678件の中央値は2,600万円、㎡単価の中央値は343,000円/㎡（113.4万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q習志野市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約225件の中央値は3,180万円、㎡単価の中央値は218,000円/㎡（72.1万円/坪）、土地面積の中央値は147㎡です。

Q習志野市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは110棟あります。最も成約が多いのは「津田沼ザ・タワー」の72件で、㎡単価の中央値は1,121,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q習志野市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。