流山市の不動産成約相場｜中古マンション4,300万円（1,519件）

流山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの594件で、中央値は4,300万円（㎡単価56.0万円/㎡）。3種別あわせて1,519件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	433	4,080万円	277,000円/㎡	91.6万円/坪	140㎡	132件・275,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	594	4,300万円	560,000円/㎡	185.1万円/坪	74㎡	111件・485,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	492	2,980万円	183,000円/㎡	60.5万円/坪	163㎡	169件・220,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく4,080万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく4,300万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（107棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
AQUASUITE	43	551,000円/㎡	74㎡	4,068万円	2026年10月
パークホームズ流山セントラルパーク	42	749,000円/㎡	71㎡	5,280万円	2026年9月
ウェリス南流山	36	673,000円/㎡	76㎡	5,095万円	2026年8月
ソライエ流山おおたかの森	32	858,000円/㎡	73㎡	6,232万円	2026年7月
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ	31	840,000円/㎡	76㎡	6,385万円	2026年9月
シティテラスおおたかの森ステーションコート	25	819,000円/㎡	73㎡	6,006万円	2026年9月
オーベルグランディオおおたかの森	25	562,000円/㎡	84㎡	4,699万円	2026年5月
ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア	23	1,045,000円/㎡	71㎡	7,411万円	2026年9月
クリアヴィスタおおたかの森	23	651,000円/㎡	71㎡	4,606万円	2026年9月
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア	18	985,000円/㎡	73㎡	7,149万円	2026年10月
ルフォン流山おおたかの森	18	809,000円/㎡	70㎡	5,685万円	2026年10月
クオン流山おおたかの森	15	1,085,000円/㎡	73㎡	7,962万円	2026年7月
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ	14	885,000円/㎡	85㎡	7,538万円	2026年9月
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート	13	897,000円/㎡	70㎡	6,278万円	2026年8月
セントラルレジデンスおおたかの森	13	890,000円/㎡	70㎡	6,242万円	2026年10月
ヴェレーナ流山セントラルパーク	12	508,000円/㎡	75㎡	3,828万円	2026年5月
スマイリアタウン	12	438,000円/㎡	71㎡	3,100万円	2025年10月
ウエリスおおたかの森ノーステラス	11	760,000円/㎡	76㎡	5,777万円	2025年10月
レクセルガーデン初石	11	361,000円/㎡	82㎡	2,975万円	2026年10月
BELISTA流山おおたかの森	10	756,000円/㎡	81㎡	6,141万円	2026年8月
デュオヒルズ南流山	10	526,000円/㎡	71㎡	3,748万円	2025年10月
ジオ流山おおたかの森	9	745,000円/㎡	76㎡	5,679万円	2026年3月
レクセルプライム初石レジデンス	9	412,000円/㎡	77㎡	3,190万円	2026年8月
ルネサンス初石	9	389,000円/㎡	71㎡	2,755万円	2026年10月
ヒューマンスクエアグランロマーニャ	8	330,000円/㎡	92㎡	3,026万円	2026年1月
ザ・フォレストレジデンスパークリーフ	7	869,000円/㎡	86㎡	7,432万円	2024年9月
プレイズ流山おおたかの森	7	631,000円/㎡	70㎡	4,432万円	2026年5月
アクアスイート	7	505,000円/㎡	76㎡	3,821万円	2024年4月
ポレスター流山平和台	7	449,000円/㎡	73㎡	3,284万円	2026年9月
ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト	7	314,000円/㎡	76㎡	2,381万円	2026年2月
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC	6	881,000円/㎡	71㎡	6,222万円	2026年6月
アンビシャス南柏	6	443,000円/㎡	74㎡	3,296万円	2026年3月
グリーンパーク南流山駅前	6	425,000円/㎡	74㎡	3,156万円	2025年9月
トップ南流山	6	275,000円/㎡	16㎡	446万円	2024年6月
イトーピア流山	6	169,000円/㎡	70㎡	1,177万円	2026年10月
ライオンズマンション流山	6	151,000円/㎡	61㎡	922万円	2026年5月
ヴェレーナおおたかの森レジデンス	5	782,000円/㎡	70㎡	5,483万円	2025年11月
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート	5	697,000円/㎡	70㎡	4,897万円	2026年7月
ベルデおおたかの森	5	633,000円/㎡	72㎡	4,565万円	2025年7月
アドグランデ南流山	5	491,000円/㎡	71㎡	3,506万円	2025年5月
アズベリーヒルズ	5	464,000円/㎡	79㎡	3,665万円	2026年2月
フロントシティ南流山	5	399,000円/㎡	71㎡	2,851万円	2026年9月
プレミスト南柏	5	392,000円/㎡	74㎡	2,914万円	2025年3月
ライフピア流山平和台	5	285,000円/㎡	80㎡	2,283万円	2026年2月
グリーンハイツ流山	5	272,000円/㎡	77㎡	2,090万円	2026年7月
東急ドエル・ステージ21センターコート壱番館	5	225,000円/㎡	80㎡	1,802万円	2025年12月
南柏パークハウスB棟	5	216,000円/㎡	110㎡	2,379万円	2026年6月
東急ドエル・ステージ21センターコート四番館	5	215,000円/㎡	103㎡	2,211万円	2025年12月
シャルマン南柏	5	158,000円/㎡	70㎡	1,099万円	2026年7月
江戸川台小田急ハイツ	5	122,000円/㎡	77㎡	938万円	2026年5月
シティハウスおおたかの森	4	855,000円/㎡	67㎡	5,746万円	2026年8月
プラティークヴェール	4	842,000円/㎡	65㎡	5,505万円	2025年3月
ソライエグラン流山おおたかの森	4	841,000円/㎡	72㎡	6,056万円	2023年1月
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコート	4	835,000円/㎡	72㎡	6,047万円	2026年2月
アーバンパレス南柏	4	553,000円/㎡	71㎡	3,916万円	2026年7月
ブルーミングレジデンス南流山	4	400,000円/㎡	71㎡	2,852万円	2026年7月
ヒューマンスクエア南柏	4	389,000円/㎡	60㎡	2,350万円	2025年12月
ルネ・ディアスクエア南柏	4	389,000円/㎡	70㎡	2,732万円	2026年7月
東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ	4	383,000円/㎡	75㎡	2,885万円	2025年11月
グリーンヒルズ南流山	4	368,000円/㎡	60㎡	2,192万円	2025年3月
レクセルプラッツァ初石	4	363,000円/㎡	88㎡	3,202万円	2024年6月
ファミールガーデン南柏	4	353,000円/㎡	77㎡	2,702万円	2025年3月
ライオンズ南柏レジデンス	4	333,000円/㎡	75㎡	2,506万円	2024年6月
プライムガーデン初石	4	303,000円/㎡	77㎡	2,323万円	2025年12月
ダイアパレス北小金ヒルズ	4	282,000円/㎡	83㎡	2,353万円	2026年1月
ペルル南柏	4	274,000円/㎡	77㎡	2,118万円	2024年11月
東急ドエルステージ21センターコート参番館	4	270,000円/㎡	80㎡	2,165万円	2026年10月
コープ野村南流山壱番街	4	250,000円/㎡	80㎡	1,990万円	2025年6月
セレネ北小金II	4	246,000円/㎡	66㎡	1,630万円	2026年7月
東急ドエル・ステージ21センターコート参番館	4	244,000円/㎡	89㎡	2,165万円	2026年8月
東初石パーク・ホームズ	4	235,000円/㎡	81㎡	1,897万円	2024年2月
ルネ南柏	4	227,000円/㎡	82㎡	1,858万円	2025年12月
東急ドエルステージ21センターコート弐番館	4	220,000円/㎡	90㎡	1,975万円	2026年8月
江戸川台小田急ハイツ10号棟	4	90,000円/㎡	60㎡	539万円	2025年8月
豊四季マンション	4	52,000円/㎡	37㎡	190万円	2026年7月
ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエアディライトコート	3	984,000円/㎡	71㎡	6,979万円	2025年5月
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエアアリーナコート	3	905,000円/㎡	73㎡	6,604万円	2026年6月
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコート	3	847,000円/㎡	80㎡	6,804万円	2024年7月
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスガーデンコートB	3	812,000円/㎡	71㎡	5,733万円	2026年3月
レーベン流山おおたかの森レヴィエ	3	795,000円/㎡	76㎡	6,002万円	2026年4月
シティハウスおおたかの森太陽の邸	3	774,000円/㎡	74㎡	5,746万円	2024年9月
ワザック流山おおたかの森	3	716,000円/㎡	76㎡	5,446万円	2025年7月
ライオンズマンション南流山	3	543,000円/㎡	75㎡	4,075万円	2024年10月
クリオ北小金壱番館	3	492,000円/㎡	60㎡	2,952万円	2025年5月
レーベン流山おおたかの森Luminia	3	472,000円/㎡	71㎡	3,370万円	2024年3月
レクセルマンション南流山	3	437,000円/㎡	68㎡	2,978万円	2024年10月
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ	3	402,000円/㎡	79㎡	3,152万円	2026年4月
ウィズ南柏コンフォートテラス	3	363,000円/㎡	82㎡	2,980万円	2025年3月
ダイアパレスコータ・コートトップ	3	319,000円/㎡	76㎡	2,425万円	2023年3月
コスモ北小金	3	295,000円/㎡	82㎡	2,401万円	2026年5月
南柏パーク・ホームズウイングスクエア	3	291,000円/㎡	85㎡	2,481万円	2026年2月
グラビスコート流山	3	271,000円/㎡	93㎡	2,530万円	2025年10月
コープ野村南流山弐番街1号棟	3	256,000円/㎡	81㎡	2,080万円	2026年2月
初石パークホームズB棟	3	228,000円/㎡	73㎡	1,654万円	2024年4月
流山ニューシティ・ステージ弐壱パークサイドコート	3	227,000円/㎡	73㎡	1,650万円	2024年1月
クレスト流山	3	217,000円/㎡	68㎡	1,479万円	2026年6月
東急ドエル・ステージ21サウスコート壱番館	3	198,000円/㎡	97㎡	1,911万円	2026年2月
東初石パークホームズ	3	192,000円/㎡	81㎡	1,550万円	2025年11月
初石パーク・ホームズB棟	3	190,000円/㎡	73㎡	1,384万円	2026年5月
ホームタウン初石	3	175,000円/㎡	88㎡	1,538万円	2024年8月
グランドステージ北小金	3	174,000円/㎡	99㎡	1,720万円	2026年4月
テイジン初石ビューハイツ	3	155,000円/㎡	73㎡	1,135万円	2024年4月
ダイアパレス・ライトガーデン南柏	3	121,000円/㎡	70㎡	850万円	2024年6月
江戸川台小田急ハイツ3号棟	3	106,000円/㎡	80㎡	850万円	2026年5月
江戸川台小田急ハイツ22号棟	3	89,000円/㎡	65㎡	580万円	2025年3月
ヴェルドミール江戸川台1号棟	3	88,000円/㎡	74㎡	650万円	2025年12月
江戸川台小田急ハイツ4号棟	3	87,000円/㎡	80㎡	700万円	2026年10月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・39町）

大字東深井52件・130,000円/㎡
野々下42件・170,000円/㎡
江戸川台東41件・147,000円/㎡
松ケ丘39件・202,000円/㎡
東初石36件・198,000円/㎡
西初石30件・233,000円/㎡
平和台28件・239,000円/㎡
宮園25件・243,000円/㎡
向小金24件・171,000円/㎡
南流山23件・356,000円/㎡
若葉台22件・199,000円/㎡
江戸川台西21件・165,000円/㎡
駒木20件・246,000円/㎡
大字西平井20件・241,000円/㎡
加19件・185,000円/㎡
前ケ崎18件・115,000円/㎡
市野谷17件・356,000円/㎡
こうのす台16件・128,000円/㎡
美田15件・231,000円/㎡
駒木台15件・121,000円/㎡
三輪野山14件・175,000円/㎡
流山11件・158,000円/㎡
青田11件・117,000円/㎡
おおたかの森南9件・481,000円/㎡
大字平方9件・86,000円/㎡
富士見台9件・146,000円/㎡
名都借8件・99,000円/㎡
大字西深井7件・37,000円/㎡
美原6件・164,000円/㎡
おおたかの森東6件・401,000円/㎡
古間木5件・264,000円/㎡
おおたかの森西5件・516,000円/㎡
大字木4件・194,000円/㎡
大字中野久木4件・156,000円/㎡
西松ケ丘3件・139,000円/㎡
大字北3件・114,000円/㎡
後平井3件・370,000円/㎡
長崎3件・10,000円/㎡
大字鰭ケ崎3件・131,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・15町）

大字東深井37件・181,000円/㎡・2,600万円
おおたかの森北33件・495,000円/㎡・6,980万円
向小金24件・238,000円/㎡・3,455万円
西初石23件・287,000円/㎡・3,850万円
おおたかの森南21件・559,000円/㎡・8,200万円
おおたかの森東18件・462,000円/㎡・7,130万円
南流山17件・388,000円/㎡・4,780万円
松ケ丘16件・263,000円/㎡・3,120万円
野々下16件・218,000円/㎡・3,130万円
駒木15件・309,000円/㎡・4,280万円
東初石15件・277,000円/㎡・4,400万円
加13件・217,000円/㎡・2,750万円
江戸川台西13件・189,000円/㎡・3,480万円
平和台11件・357,000円/㎡・5,980万円
三輪野山10件・278,000円/㎡・3,800万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q流山市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約433件の中央値は4,080万円、㎡単価の中央値は277,000円/㎡（91.6万円/坪）、土地面積の中央値は140㎡です。

Q流山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約594件の中央値は4,300万円、㎡単価の中央値は560,000円/㎡（185.1万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q流山市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約492件の中央値は2,980万円、㎡単価の中央値は183,000円/㎡（60.5万円/坪）、土地面積の中央値は163㎡です。

Q流山市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは107棟あります。最も成約が多いのは「AQUASUITE」の43件で、㎡単価の中央値は551,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q流山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。