八千代市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは57棟の棟別単価も載せています。
八千代市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの481件で、中央値は1,850万円（㎡単価24.3万円/㎡）。3種別あわせて1,117件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 358 | 2,742万円 | 182,000円/㎡ | 60.2万円/坪 | 148㎡ | 140件・200,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 481 | 1,850万円 | 243,000円/㎡ | 80.3万円/坪 | 71㎡ | 118件・275,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 278 | 2,205万円 | 132,000円/㎡ | 43.6万円/坪 | 168㎡ | 126件・142,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート | 50 | 563,000円/㎡ | 75㎡ | 4,225万円 | 2026年9月 |
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコート | 46 | 546,000円/㎡ | 75㎡ | 4,080万円 | 2026年10月 |
| 村上団地2街区 | 43 | 84,000円/㎡ | 51㎡ | 430万円 | 2026年10月 |
| 村上団地3街区 | 41 | 84,000円/㎡ | 51㎡ | 430万円 | 2026年9月 |
| 村上団地1街区 | 30 | 84,000円/㎡ | 57㎡ | 475万円 | 2026年7月 |
| 高津団地5街区 | 29 | 74,000円/㎡ | 49㎡ | 360万円 | 2026年10月 |
| 八千代台西オーガスタ | 25 | 82,000円/㎡ | 50㎡ | 410万円 | 2026年6月 |
| 高津団地6街区 | 18 | 76,000円/㎡ | 49㎡ | 370万円 | 2026年10月 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 17 | 418,000円/㎡ | 74㎡ | 3,082万円 | 2026年4月 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 16 | 583,000円/㎡ | 65㎡ | 3,778万円 | 2026年7月 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 16 | 348,000円/㎡ | 80㎡ | 2,781万円 | 2026年10月 |
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 11 | 520,000円/㎡ | 70㎡ | 3,621万円 | 2026年2月 |
| アルファグランデ八千代中央 | 10 | 311,000円/㎡ | 82㎡ | 2,540万円 | 2026年10月 |
| エルプレシア | 9 | 451,000円/㎡ | 76㎡ | 3,444万円 | 2026年4月 |
| APAタワーズ八千代緑が丘 | 9 | 364,000円/㎡ | 79㎡ | 2,880万円 | 2026年10月 |
| ライオンズマンション西八千代 | 9 | 196,000円/㎡ | 67㎡ | 1,310万円 | 2025年12月 |
| レーベン八千代緑が丘LUCE | 8 | 539,000円/㎡ | 75㎡ | 4,054万円 | 2026年3月 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 8 | 318,000円/㎡ | 80㎡ | 2,557万円 | 2026年3月 |
| 高津団地 | 8 | 93,000円/㎡ | 49㎡ | 456万円 | 2025年2月 |
| 京成サンコーポ八千代台 | 7 | 273,000円/㎡ | 69㎡ | 1,871万円 | 2026年2月 |
| ウエリス八千代村上 | 6 | 589,000円/㎡ | 70㎡ | 4,133万円 | 2026年9月 |
| ルネ八千代台 | 6 | 519,000円/㎡ | 74㎡ | 3,830万円 | 2025年11月 |
| ドメイン八千代勝田台 | 6 | 236,000円/㎡ | 80㎡ | 1,881万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション八千代台駅前 | 5 | 457,000円/㎡ | 73㎡ | 3,328万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス八千代中央 | 5 | 303,000円/㎡ | 68㎡ | 2,063万円 | 2026年3月 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 5 | 287,000円/㎡ | 87㎡ | 2,485万円 | 2026年4月 |
| グーディッシュ村上 | 5 | 251,000円/㎡ | 68㎡ | 1,699万円 | 2026年10月 |
| ライオンズマンション勝田台 | 5 | 150,000円/㎡ | 74㎡ | 1,099万円 | 2026年5月 |
| シティハウス八千代緑が丘アクアステージ | 4 | 746,000円/㎡ | 70㎡ | 5,249万円 | 2026年8月 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 4 | 470,000円/㎡ | 64㎡ | 3,029万円 | 2026年4月 |
| アルファグランデ八千代村上 | 4 | 380,000円/㎡ | 79㎡ | 2,983万円 | 2024年4月 |
| レクセルプラザ村上 | 4 | 300,000円/㎡ | 75㎡ | 2,252万円 | 2023年12月 |
| フラージュ八千代 | 4 | 219,000円/㎡ | 76㎡ | 1,662万円 | 2026年6月 |
| タウンハウス一本松 | 4 | 206,000円/㎡ | 93㎡ | 1,920万円 | 2026年4月 |
| グリーンハイツ八千代八番館 | 4 | 184,000円/㎡ | 76㎡ | 1,407万円 | 2026年3月 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 3 | 400,000円/㎡ | 84㎡ | 3,342万円 | 2025年4月 |
| ハイホーム八千代緑が丘 | 3 | 369,000円/㎡ | 76㎡ | 2,790万円 | 2026年5月 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 3 | 356,000円/㎡ | 79㎡ | 2,799万円 | 2026年4月 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 3 | 338,000円/㎡ | 76㎡ | 2,553万円 | 2026年9月 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 3 | 337,000円/㎡ | 76㎡ | 2,551万円 | 2025年10月 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 3 | 328,000円/㎡ | 80㎡ | 2,629万円 | 2026年8月 |
| エクセル八千代緑が丘 | 3 | 320,000円/㎡ | 88㎡ | 2,825万円 | 2026年5月 |
| ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル | 3 | 299,000円/㎡ | 87㎡ | 2,609万円 | 2025年3月 |
| 勝田台センチュリーマンション | 3 | 294,000円/㎡ | 60㎡ | 1,750万円 | 2026年6月 |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 3 | 286,000円/㎡ | 75㎡ | 2,146万円 | 2026年10月 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 3 | 254,000円/㎡ | 70㎡ | 1,779万円 | 2026年9月 |
| セレナハイム八千代中央 | 3 | 245,000円/㎡ | 70㎡ | 1,700万円 | 2026年1月 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 3 | 238,000円/㎡ | 74㎡ | 1,751万円 | 2024年4月 |
| ガーデンコート八千代台 | 3 | 217,000円/㎡ | 75㎡ | 1,621万円 | 2026年4月 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 3 | 216,000円/㎡ | 83㎡ | 1,779万円 | 2025年9月 |
| ウィズ勝田台 | 3 | 211,000円/㎡ | 81㎡ | 1,695万円 | 2026年6月 |
| テラス八千代台 | 3 | 207,000円/㎡ | 83㎡ | 1,721万円 | 2025年12月 |
| サンコーポ勝田台E棟 | 3 | 179,000円/㎡ | 75㎡ | 1,342万円 | 2023年9月 |
| リノア八千代台 | 3 | 170,000円/㎡ | 89㎡ | 1,518万円 | 2025年11月 |
| ハイネス勝田台弐番館 | 3 | 168,000円/㎡ | 73㎡ | 1,226万円 | 2026年10月 |
| サンコーポ勝田台B棟 | 3 | 152,000円/㎡ | 53㎡ | 800万円 | 2025年11月 |
| ライフプラザ八千代台 | 3 | 146,000円/㎡ | 74㎡ | 1,080万円 | 2023年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q八千代市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約358件の中央値は2,742万円、㎡単価の中央値は182,000円/㎡（60.2万円/坪）、土地面積の中央値は148㎡です。
Q八千代市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約481件の中央値は1,850万円、㎡単価の中央値は243,000円/㎡（80.3万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。
Q八千代市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約278件の中央値は2,205万円、㎡単価の中央値は132,000円/㎡（43.6万円/坪）、土地面積の中央値は168㎡です。
Q八千代市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは57棟あります。最も成約が多いのは「シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート」の50件で、㎡単価の中央値は563,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q八千代市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。