052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

浦安市の成約相場

浦安市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは130棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
7,280万円175件・㎡単価57.6万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
5,030万円828件・㎡単価62.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
6,800万円147件・㎡単価46.5万円/㎡
成約3件以上のマンション
130棟うち10件以上 31棟

浦安市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの828件で、中央値は5,030万円（㎡単価62.6万円/㎡）。3種別あわせて1,150件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1757,280万円576,000円/㎡190.4万円/坪132㎡42件・705,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月8285,030万円626,000円/㎡206.9万円/坪81㎡142件・700,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月1476,800万円465,000円/㎡153.7万円/坪162㎡40件・577,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく7,280万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく5,030万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく6,800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（130棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
プラウド新浦安39643,000円/㎡118㎡7,597万円2026年9月
美浜東エステート34492,000円/㎡67㎡3,316万円2026年10月
プラウド新浦安パームコート31637,000円/㎡100㎡6,383万円2026年7月
エアーズガーデン新浦安27786,000円/㎡72㎡5,656万円2026年9月
夢海の街26573,000円/㎡88㎡5,031万円2026年4月
シーガーデン新浦安22597,000円/㎡120㎡7,146万円2026年9月
セレナヴィータ新浦安21620,000円/㎡111㎡6,860万円2026年9月
エルシティ新浦安20720,000円/㎡78㎡5,585万円2026年6月
レジアスフォート新浦安20544,000円/㎡103㎡5,573万円2026年10月
エアレジデンス新浦安181,269,000円/㎡87㎡1億1,000万円2026年9月
プラウド新浦安マリナテラス17761,000円/㎡83㎡6,350万円2026年9月
入船東エステート17594,000円/㎡84㎡5,000万円2026年10月
入船西エステート17552,000円/㎡81㎡4,467万円2026年10月
サンコーポ浦安17463,000円/㎡67㎡3,093万円2026年7月
パークシティモアナヴィラ新浦安16575,000円/㎡119㎡6,827万円2026年1月
ザ・パークハウスオイコス新浦安15843,000円/㎡75㎡6,304万円2026年9月
ベイシティ浦安15531,000円/㎡88㎡4,682万円2025年10月
ライオンズマンション浦安15499,000円/㎡63㎡3,126万円2026年9月
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ14772,000円/㎡94㎡7,263万円2026年4月
見明川住宅14395,000円/㎡86㎡3,387万円2026年7月
パークシティグランデ新浦安シーパレス13675,000円/㎡127㎡8,581万円2026年9月
ベイシティ新浦安13594,000円/㎡81㎡4,798万円2026年6月
入船北エステート13466,000円/㎡92㎡4,308万円2026年7月
パークシティ東京ベイ新浦安Sea12608,000円/㎡123㎡7,465万円2026年8月
レクセルガーデン新浦安12548,000円/㎡78㎡4,273万円2026年9月
クオン新浦安11889,000円/㎡81㎡7,220万円2026年9月
コスモ新浦安東京ベイ11652,000円/㎡83㎡5,382万円2026年6月
ラディアンコースト新浦安11521,000円/㎡95㎡4,941万円2026年8月
入船中央エステート11492,000円/㎡82㎡4,042万円2026年10月
パークホームズ新浦安カーサ・セントリア11343,000円/㎡85㎡2,912万円2026年5月
パークシティ新浦安10638,000円/㎡105㎡6,714万円2026年1月
海風の街9538,000円/㎡100㎡5,366万円2026年7月
潮音の街9437,000円/㎡92㎡4,006万円2024年10月
富岡エステート9400,000円/㎡76㎡3,055万円2024年10月
京成サンコーポ浦安9367,000円/㎡78㎡2,851万円2026年7月
エクセレントシティ浦安XI8923,000円/㎡69㎡6,351万円2026年3月
パークシティグランデ新浦安リバーパレス8717,000円/㎡118㎡8,472万円2025年10月
エクセレントシティ新浦安8715,000円/㎡69㎡4,930万円2026年8月
リレジデンス浦安8566,000円/㎡71㎡3,990万円2025年11月
ベルジェンド浦安7677,000円/㎡62㎡4,183万円2026年1月
パークシティ東京ベイ新浦安Coco7674,000円/㎡112㎡7,517万円2026年1月
エクセレントスクエア新浦安7658,000円/㎡73㎡4,781万円2026年9月
ベルシード浦安61,126,000円/㎡22㎡2,512万円2026年7月
プラウド新浦安パームコートB棟6665,000円/㎡100㎡6,652万円2025年11月
アールフォーラム新浦安6613,000円/㎡101㎡6,190万円2026年3月
サンコーポ浦安B棟6506,000円/㎡72㎡3,630万円2026年7月
サンコーポ浦安E棟6481,000円/㎡67㎡3,215万円2026年7月
サンコーポ浦安F棟6473,000円/㎡67㎡3,152万円2026年8月
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザ5819,000円/㎡95㎡7,778万円2026年6月
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラカームプラザ5792,000円/㎡95㎡7,483万円2025年7月
ルミシア浦安舞浜5788,000円/㎡50㎡3,950万円2026年10月
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ5775,000円/㎡96㎡7,408万円2025年10月
LUMISIA浦安舞浜5696,000円/㎡43㎡2,979万円2026年4月
プラウド新浦安パームコートC棟5691,000円/㎡107㎡7,393万円2026年2月
エクセレントシティ浦安VI5680,000円/㎡64㎡4,381万円2024年10月
ヴェルディークTHE浦安5621,000円/㎡67㎡4,173万円2026年5月
サンコーポ浦安A棟5591,000円/㎡67㎡3,939万円2026年6月
ローズガーデン浦安フィネス5585,000円/㎡63㎡3,684万円2026年1月
ライオンズマンション浦安シティ5578,000円/㎡76㎡4,387万円2026年5月
日神パレステージ新浦安5572,000円/㎡68㎡3,891万円2026年6月
クレストフォルム新浦安グランデッツァ5564,000円/㎡85㎡4,803万円2025年12月
ローズガーデン浦安フェリエ5550,000円/㎡67㎡3,707万円2025年11月
モリスヴィアーレ浦安5527,000円/㎡59㎡3,119万円2025年11月
ローズガーデン浦安テリオス5418,000円/㎡75㎡3,150万円2025年12月
コープ野村浦安5375,000円/㎡64㎡2,401万円2026年7月
プラウド新浦安パークマリーナ41,183,000円/㎡81㎡9,628万円2026年10月
AZEST浦安4778,000円/㎡24㎡1,852万円2025年6月
イニシア浦安4735,000円/㎡67㎡4,894万円2025年1月
エクセレントシティ浦安X4692,000円/㎡66㎡4,587万円2025年12月
エル・シティ新浦安一番館4671,000円/㎡67㎡4,509万円2026年2月
セレナヴィータ新浦安D棟4652,000円/㎡87㎡5,683万円2026年6月
ラ・フィネス新浦安4650,000円/㎡103㎡6,686万円2024年11月
モアグランデ浦安レジデンス4632,000円/㎡69㎡4,333万円2026年9月
ライオンズガーデン新浦安4624,000円/㎡82㎡5,110万円2026年7月
夢海の街2号棟4617,000円/㎡89㎡5,463万円2025年9月
レジアスフォート新浦安C棟4610,000円/㎡102㎡6,226万円2026年6月
アールフォーラム新浦安C棟4602,000円/㎡111㎡6,703万円2026年4月
夢海の街1号棟4599,000円/㎡77㎡4,633万円2026年7月
シーガーデン新浦安A棟4581,000円/㎡97㎡5,621万円2024年9月
シーガーデン新浦安C棟4578,000円/㎡132㎡7,643万円2025年11月
レクセルガーデン浦安4576,000円/㎡72㎡4,168万円2026年6月
ローズガーデン浦安弐番館4559,000円/㎡57㎡3,186万円2025年11月
イトーピア浦安4550,000円/㎡66㎡3,610万円2025年1月
アルファグランデ新浦安4521,000円/㎡76㎡3,971万円2026年10月
フォーラム海風の街4516,000円/㎡113㎡5,824万円2026年9月
アルファグランデ浦安舞浜4503,000円/㎡72㎡3,630万円2024年2月
今川団地4387,000円/㎡84㎡3,242万円2025年7月
トーア第2浦安マンション4352,000円/㎡58㎡2,050万円2025年8月
プラウド浦安31,135,000円/㎡71㎡8,083万円2024年10月
イニシア浦安ステーションサイト31,060,000円/㎡77㎡8,191万円2026年3月
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラテラスプラザ3865,000円/㎡86㎡7,460万円2026年10月
アヴァンセ浦安3820,000円/㎡67㎡5,480万円2026年6月
エクセレントシティ浦安イレブン3815,000円/㎡56㎡4,599万円2024年7月
エル・シティ新浦安四番館3805,000円/㎡73㎡5,868万円2025年12月
アゼスト浦安ステーション3802,000円/㎡23㎡1,868万円2024年1月
セレナヴィータ新浦安B棟3749,000円/㎡97㎡7,238万円2026年1月
エクセレントプレイス浦安53707,000円/㎡65㎡4,619万円2025年12月
エル・シティ新浦安6番館3700,000円/㎡93㎡6,518万円2026年2月
ルイシャトレ浦安プロッシモ3678,000円/㎡79㎡5,384万円2026年8月
サンクレイドル浦安II3664,000円/㎡69㎡4,604万円2024年7月
ベイシティ新浦安C棟3653,000円/㎡96㎡6,245万円2026年10月
セレナヴィータ新浦安E棟3649,000円/㎡105㎡6,799万円2026年7月
プラウド新浦安パームコートA棟3647,000円/㎡100㎡6,479万円2026年6月
コスモ浦安3625,000円/㎡67㎡4,175万円2025年8月
パークシティ東京ベイ新浦安Sol3623,000円/㎡112㎡6,982万円2025年11月
アールフォーラム新浦安B棟3615,000円/㎡113㎡6,930万円2026年2月
ローズガーデン浦安メディオ3615,000円/㎡64㎡3,934万円2025年5月
シーガーデン新浦安E棟3610,000円/㎡123㎡7,510万円2026年2月
ライオンズマンション新浦安ベイマークス3601,000円/㎡81㎡4,835万円2025年11月
プラウド新浦安E棟3593,000円/㎡114㎡6,772万円2023年11月
海風の街19号棟3588,000円/㎡98㎡5,782万円2026年4月
モアグランデ舞浜桜アヴェニュー3583,000円/㎡69㎡4,031万円2026年5月
アルファコート浦安3572,000円/㎡71㎡4,041万円2026年7月
ベイシティ浦安G棟3572,000円/㎡84㎡4,778万円2026年5月
コスモ浦安シティフォルム3572,000円/㎡64㎡3,679万円2024年3月
ローズガーデン浦安七番館3570,000円/㎡63㎡3,612万円2025年6月
サンリーノ浦安3542,000円/㎡52㎡2,798万円2025年10月
ローズガーデン新浦安参番館3539,000円/㎡69㎡3,706万円2026年8月
レクセルプライム新浦安3531,000円/㎡79㎡4,182万円2026年2月
ライオンズマンション舞浜3512,000円/㎡61㎡3,118万円2026年1月
パセオ舞浜イースト3493,000円/㎡73㎡3,601万円2025年12月
サンコーポ浦安C棟3488,000円/㎡67㎡3,260万円2025年10月
ハイマート浦安3488,000円/㎡68㎡3,298万円2025年11月
美浜東エステート9号棟3475,000円/㎡75㎡3,552万円2026年3月
レクセルマンション新浦安第33474,000円/㎡78㎡3,698万円2026年7月
ヴァンクール参番館3464,000円/㎡71㎡3,277万円2023年4月
レクセル新浦安3459,000円/㎡60㎡2,757万円2026年1月
ローズガーデン浦安五番館3431,000円/㎡70㎡2,998万円2025年8月
トーア浦安マンション3334,000円/㎡68㎡2,278万円2025年12月
イグレットNo.13280,000円/㎡46㎡1,276万円2026年5月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・14町）

  • 海楽26件・381,000円/㎡
  • 美浜22件・470,000円/㎡
  • 舞浜19件・446,000円/㎡
  • 弁天16件・457,000円/㎡
  • 堀江16件・458,000円/㎡
  • 今川15件・430,000円/㎡
  • 東野14件・474,000円/㎡
  • 猫実13件・501,000円/㎡
  • 富岡11件・470,000円/㎡
  • 入船11件・517,000円/㎡
  • 富士見10件・462,000円/㎡
  • 高洲9件・475,000円/㎡
  • 北栄8件・681,000円/㎡
  • 当代島5件・541,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・6町）

  • 日の出25件・686,000円/㎡・1億1,800万円
  • 舞浜21件・470,000円/㎡・8,000万円
  • 東野20件・519,000円/㎡・5,935万円
  • 堀江18件・599,000円/㎡・5,285万円
  • 富士見17件・558,000円/㎡・5,250万円
  • 弁天12件・517,000円/㎡・7,500万円

浦安市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q浦安市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は7,280万円、㎡単価の中央値は576,000円/㎡（190.4万円/坪）、土地面積の中央値は132㎡です。

Q浦安市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約828件の中央値は5,030万円、㎡単価の中央値は626,000円/㎡（206.9万円/坪）、専有面積の中央値は81㎡です。

Q浦安市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は6,800万円、㎡単価の中央値は465,000円/㎡（153.7万円/坪）、土地面積の中央値は162㎡です。

Q浦安市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは130棟あります。最も成約が多いのは「プラウド新浦安」の39件で、㎡単価の中央値は643,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q浦安市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定