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MARKET DATA

白井市の成約相場

白井市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは41棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,530万円146件・㎡単価14.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,280万円270件・㎡単価13.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,995万円74件・㎡単価10.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
41棟うち10件以上 14棟

白井市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの270件で、中央値は1,280万円（㎡単価13.7万円/㎡）。3種別あわせて490件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1462,530万円141,000円/㎡46.6万円/坪172㎡40件・151,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月2701,280万円137,000円/㎡45.3万円/坪93㎡61件・155,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月741,995万円107,000円/㎡35.4万円/坪191㎡34件・35,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,530万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,280万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,995万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（41棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
堀込第4住宅2593,000円/㎡57㎡530万円2026年5月
堀込第3住宅23106,000円/㎡57㎡600万円2026年7月
プロムナード桜台6番街17168,000円/㎡89㎡1,490万円2025年7月
大山口住宅1788,000円/㎡97㎡860万円2026年8月
堀込第1住宅1574,000円/㎡99㎡727万円2026年8月
中銀白井マンシオン14164,000円/㎡118㎡1,933万円2026年7月
メイツ西白井12529,000円/㎡68㎡3,598万円2026年7月
プリスタレジデンスI11347,000円/㎡91㎡3,151万円2026年8月
プロムナード桜台四番街11199,000円/㎡93㎡1,851万円2026年7月
大山口団地1149,000円/㎡97㎡480万円2022年12月
コープシティ桜台10204,000円/㎡86㎡1,754万円2025年11月
プロムナード桜台4番街10193,000円/㎡102㎡1,967万円2025年2月
清水口第2住宅10106,000円/㎡57㎡600万円2024年12月
グリーン南山1088,000円/㎡113㎡1,000万円2026年9月
堀込第2住宅975,000円/㎡106㎡800万円2026年10月
南山第1住宅970,000円/㎡98㎡680万円2026年6月
中銀ライフケア白井961,000円/㎡65㎡400万円2025年3月
桜苑壱番街8190,000円/㎡88㎡1,677万円2026年6月
プロムナード桜台六番街8187,000円/㎡86㎡1,612万円2026年9月
プラザ西白井壱番街8173,000円/㎡85㎡1,463万円2024年4月
清水口第1住宅863,000円/㎡85㎡530万円2026年4月
ライフブロード西白井7189,000円/㎡79㎡1,501万円2026年4月
桜苑弐番街7186,000円/㎡90㎡1,672万円2026年9月
グランピア西白井7148,000円/㎡94㎡1,391万円2026年7月
アーバンエクセル白井6125,000円/㎡128㎡1,591万円2026年9月
ライオンズ白井ステーションプラザ5406,000円/㎡69㎡2,799万円2026年7月
レクセル西白井ステーションオアシス5368,000円/㎡73㎡2,666万円2026年6月
トワイズ白井ステーションマークス4339,000円/㎡87㎡2,960万円2024年6月
L・プラッツ西白井4253,000円/㎡80㎡2,022万円2025年10月
アーバンエクセル白井D棟4137,000円/㎡95㎡1,304万円2025年5月
南山第一住宅484,000円/㎡95㎡796万円2026年1月
中銀ライフケア白井(中高齢者専用分譲マンション)467,000円/㎡65㎡435万円2026年3月
ルイシャトレ西白井グランメッセ3326,000円/㎡98㎡3,206万円2026年9月
ミサワホームズ千葉桜台3209,000円/㎡96㎡2,000万円2026年9月
アーバンエクセル白井C棟3146,000円/㎡150㎡2,180万円2026年1月
パークハイツ南山3139,000円/㎡92㎡1,280万円2025年2月
堀込第5住宅3115,000円/㎡102㎡1,177万円2026年3月
清水口第2団地3114,000円/㎡57㎡650万円2023年1月
清水口第4住宅3111,000円/㎡94㎡1,050万円2025年2月
清水口第3団地371,000円/㎡109㎡770万円2022年12月
堀込第一住宅360,000円/㎡109㎡650万円2026年6月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・10町）

  • 冨士31件・70,000円/㎡
  • 清水口16件・125,000円/㎡
  • 根12件・84,000円/㎡
  • 大松12件・131,000円/㎡
  • 復7件・71,000円/㎡
  • 七次台7件・86,000円/㎡
  • 池の上6件・111,000円/㎡
  • 神々廻5件・8,000円/㎡
  • 白井4件・31,000円/㎡
  • 南山3件・128,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・6町）

  • 根25件・141,000円/㎡・2,180万円
  • 冨士25件・116,000円/㎡・1,280万円
  • 桜台21件・245,000円/㎡・4,300万円
  • 西白井17件・130,000円/㎡・2,530万円
  • 池の上14件・136,000円/㎡・3,190万円
  • 七次台13件・96,000円/㎡・1,800万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q白井市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約146件の中央値は2,530万円、㎡単価の中央値は141,000円/㎡（46.6万円/坪）、土地面積の中央値は172㎡です。

Q白井市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約270件の中央値は1,280万円、㎡単価の中央値は137,000円/㎡（45.3万円/坪）、専有面積の中央値は93㎡です。

Q白井市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約74件の中央値は1,995万円、㎡単価の中央値は107,000円/㎡（35.4万円/坪）、土地面積の中央値は191㎡です。

Q白井市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは41棟あります。最も成約が多いのは「堀込第4住宅」の25件で、㎡単価の中央値は93,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q白井市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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