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MARKET DATA

北九州市小倉南区の成約相場

北九州市小倉南区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは24棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,600万円251件・㎡単価7.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,425万円144件・㎡単価18.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,192万円208件・㎡単価5.9万円/㎡
成約3件以上のマンション
24棟うち10件以上 0棟

北九州市小倉南区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の251件で、中央値は1,600万円（㎡単価7.5万円/㎡）。3種別あわせて603件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2511,600万円75,000円/㎡24.8万円/坪198㎡374件・69,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月1441,425万円185,000円/㎡61.2万円/坪74㎡151件・133,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2081,192万円59,000円/㎡19.5万円/坪199㎡344件・47,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,600万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,425万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,192万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（24棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
オーヴィジョン小倉東7348,000円/㎡72㎡2,511万円2026年6月
志井サンハイツ7152,000円/㎡75㎡1,140万円2025年5月
サンライフ小倉東6278,000円/㎡85㎡2,371万円2026年4月
グランドパレスヴァンテアン徳力6251,000円/㎡77㎡1,939万円2026年9月
サングレイス曽根アバンティ6202,000円/㎡75㎡1,516万円2025年8月
ビブレマンション城野669,000円/㎡20㎡140万円2026年5月
ザ・サンパークシティ守恒4447,000円/㎡71㎡3,167万円2025年10月
サンパーク嵐山4201,000円/㎡104㎡2,092万円2026年2月
トーカンマンション北九大前4132,000円/㎡58㎡762万円2026年6月
安部山公園センチュリー21壱番館4109,000円/㎡22㎡233万円2025年10月
サンライフ朽網II4106,000円/㎡67㎡704万円2025年3月
グランドパレス安部山公園ステーションサイド3302,000円/㎡79㎡2,390万円2026年1月
サンライフ下曽根駅前II3266,000円/㎡73㎡1,949万円2025年10月
サンパーク曽根グラッセ3254,000円/㎡91㎡2,300万円2024年5月
グランドパレスヴァルファ下曽根3241,000円/㎡78㎡1,879万円2024年8月
リヴィエール下曽根3195,000円/㎡68㎡1,329万円2025年6月
アメニティ徳力III3170,000円/㎡79㎡1,350万円2025年11月
ペルル湯川新町弐番館3165,000円/㎡79㎡1,298万円2026年7月
小倉南スカイマンション3144,000円/㎡66㎡950万円2025年8月
リンデンハイツ守恒3112,000円/㎡76㎡850万円2024年9月
朝日プラザ小倉南3105,000円/㎡21㎡220万円2023年5月
ホワイトパレス北九大前393,000円/㎡20㎡183万円2026年6月
オリエンタル小倉南弐番館387,000円/㎡44㎡380万円2025年1月
信和マンション344,000円/㎡39㎡170万円2025年4月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・45町）

  • 朽網西16件・50,000円/㎡
  • 中曽根13件・67,000円/㎡
  • 葛原本町12件・34,000円/㎡
  • 企救丘12件・86,000円/㎡
  • 横代北町12件・38,000円/㎡
  • 湯川新町11件・64,000円/㎡
  • 長行西11件・57,000円/㎡
  • 山手10件・102,000円/㎡
  • 徳力10件・101,000円/㎡
  • 若園10件・84,000円/㎡
  • 朽網東10件・48,000円/㎡
  • 下貫9件・58,000円/㎡
  • 津田新町9件・67,000円/㎡
  • 葛原8件・64,000円/㎡
  • 上貫8件・57,000円/㎡
  • 下曽根8件・68,000円/㎡
  • 湯川8件・58,000円/㎡
  • 中吉田7件・41,000円/㎡
  • 東貫6件・58,000円/㎡
  • 徳吉東6件・48,000円/㎡
  • 沼緑町6件・49,000円/㎡
  • 中貫5件・69,000円/㎡
  • 星和台5件・93,000円/㎡
  • 津田5件・74,000円/㎡
  • 沼本町5件・59,000円/㎡
  • 上吉田5件・67,000円/㎡
  • 上石田5件・55,000円/㎡
  • 葛原東4件・43,000円/㎡
  • 中曽根東4件・61,000円/㎡
  • 横代東町4件・34,000円/㎡
  • 上曽根4件・35,000円/㎡
  • 田原新町4件・92,000円/㎡
  • 長尾4件・67,000円/㎡
  • 八幡町4件・78,000円/㎡
  • 横代南町4件・2,000円/㎡
  • 東水町3件・37,000円/㎡
  • 長行東3件・30,000円/㎡
  • 長野本町3件・70,000円/㎡
  • 葛原高松3件・12,000円/㎡
  • 重住3件・71,000円/㎡
  • 徳吉西3件・52,000円/㎡
  • 大字市丸3件・10,000円/㎡
  • 下石田3件・29,000円/㎡
  • 田原3件・74,000円/㎡
  • 蜷田若園3件・72,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・4町）

  • 葛原17件・66,000円/㎡・1,498万円
  • 朽網東12件・77,000円/㎡・1,665万円
  • 朽網西12件・72,000円/㎡・1,699万円
  • 上吉田11件・108,000円/㎡・2,200万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q北九州市小倉南区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約251件の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は75,000円/㎡（24.8万円/坪）、土地面積の中央値は198㎡です。

Q北九州市小倉南区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約144件の中央値は1,425万円、㎡単価の中央値は185,000円/㎡（61.2万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q北九州市小倉南区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約208件の中央値は1,192万円、㎡単価の中央値は59,000円/㎡（19.5万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。

Q北九州市小倉南区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは24棟あります。最も成約が多いのは「オーヴィジョン小倉東」の7件で、㎡単価の中央値は348,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q北九州市小倉南区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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