久留米市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは102棟の棟別単価も載せています。
久留米市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の492件で、中央値は994万円（㎡単価4.0万円/㎡）。3種別あわせて1,316件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 388 | 1,500万円 | 63,000円/㎡ | 20.8万円/坪 | 211㎡ | 357件・59,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 436 | 1,544万円 | 203,000円/㎡ | 67.1万円/坪 | 73㎡ | 221件・152,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 492 | 994万円 | 40,000円/㎡ | 13.2万円/坪 | 252㎡ | 846件・30,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー | 20 | 408,000円/㎡ | 84㎡ | 3,432万円 | 2026年9月 |
| ステイツ久留米 | 12 | 108,000円/㎡ | 21㎡ | 223万円 | 2026年3月 |
| 久留米駅前スカイマンション | 11 | 66,000円/㎡ | 18㎡ | 120万円 | 2026年5月 |
| ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー | 10 | 328,000円/㎡ | 77㎡ | 2,523万円 | 2026年2月 |
| エバーライフネアシティ久留米弐番館 | 10 | 238,000円/㎡ | 73㎡ | 1,737万円 | 2026年9月 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 8 | 475,000円/㎡ | 77㎡ | 3,656万円 | 2026年6月 |
| ロフティ諏訪野 | 8 | 298,000円/㎡ | 81㎡ | 2,420万円 | 2026年9月 |
| アーサー久留米エクシオ | 8 | 191,000円/㎡ | 72㎡ | 1,384万円 | 2026年5月 |
| ドミ・エスポワール久留米III | 8 | 145,000円/㎡ | 22㎡ | 315万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション六ツ門第2 | 8 | 133,000円/㎡ | 34㎡ | 453万円 | 2026年6月 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 7 | 411,000円/㎡ | 72㎡ | 2,977万円 | 2026年9月 |
| パーク・サンリヤン花畑 | 7 | 323,000円/㎡ | 90㎡ | 2,891万円 | 2026年9月 |
| エバーライフネアシティ久留米壱番館 | 7 | 263,000円/㎡ | 76㎡ | 1,990万円 | 2026年5月 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 7 | 205,000円/㎡ | 71㎡ | 1,450万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション日吉町 | 7 | 139,000円/㎡ | 25㎡ | 350万円 | 2026年4月 |
| MAC久留米コート | 7 | 105,000円/㎡ | 74㎡ | 780万円 | 2026年9月 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 6 | 376,000円/㎡ | 76㎡ | 2,868万円 | 2026年2月 |
| エバーライフ久留米南 | 6 | 293,000円/㎡ | 76㎡ | 2,224万円 | 2026年10月 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 6 | 262,000円/㎡ | 93㎡ | 2,443万円 | 2026年7月 |
| サーパス長門石 | 6 | 135,000円/㎡ | 84㎡ | 1,129万円 | 2024年12月 |
| ロマネスク通町 | 6 | 127,000円/㎡ | 23㎡ | 295万円 | 2026年5月 |
| グランドオーク六ツ門FUGA | 5 | 527,000円/㎡ | 75㎡ | 3,945万円 | 2026年9月 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 5 | 462,000円/㎡ | 81㎡ | 3,720万円 | 2026年3月 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 5 | 391,000円/㎡ | 79㎡ | 3,096万円 | 2026年2月 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 5 | 354,000円/㎡ | 79㎡ | 2,781万円 | 2025年10月 |
| アーバンパレス六ツ門セントラルベース | 5 | 345,000円/㎡ | 84㎡ | 2,900万円 | 2026年4月 |
| ポーラスター野中町 | 5 | 328,000円/㎡ | 83㎡ | 2,729万円 | 2024年4月 |
| アルファスマート西国分II | 5 | 318,000円/㎡ | 73㎡ | 2,329万円 | 2025年12月 |
| アルファスマート西国分 | 5 | 270,000円/㎡ | 68㎡ | 1,846万円 | 2025年12月 |
| エバーライフ久留米中央 | 5 | 257,000円/㎡ | 73㎡ | 1,880万円 | 2026年9月 |
| エイルマンション久留米東 | 5 | 208,000円/㎡ | 76㎡ | 1,579万円 | 2026年10月 |
| アーサー櫛原リベックス | 5 | 183,000円/㎡ | 71㎡ | 1,301万円 | 2026年9月 |
| ダイアパレス諏訪野 | 5 | 149,000円/㎡ | 85㎡ | 1,260万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション中央町 | 5 | 149,000円/㎡ | 65㎡ | 970万円 | 2024年10月 |
| ダイナコート久留米駅前 | 5 | 143,000円/㎡ | 17㎡ | 240万円 | 2025年3月 |
| ライオンズマンション久留米駅東 | 5 | 141,000円/㎡ | 42㎡ | 591万円 | 2025年12月 |
| ロマネスク六ツ門 | 5 | 136,000円/㎡ | 65㎡ | 880万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション久留米第3 | 5 | 105,000円/㎡ | 80㎡ | 842万円 | 2026年10月 |
| エクセレントパレス | 5 | 103,000円/㎡ | 71㎡ | 730万円 | 2023年12月 |
| ダイナコートリバティーイン久留米 | 5 | 99,000円/㎡ | 85㎡ | 833万円 | 2024年12月 |
| ダイナコート久留米本町 | 5 | 98,000円/㎡ | 25㎡ | 250万円 | 2026年5月 |
| 久留米パインハイツ | 5 | 83,000円/㎡ | 58㎡ | 480万円 | 2026年5月 |
| メゾン・ド・プレミス | 5 | 60,000円/㎡ | 23㎡ | 137万円 | 2025年9月 |
| プレミスト久留米 | 4 | 352,000円/㎡ | 75㎡ | 2,645万円 | 2024年10月 |
| MJR久留米ステーションレジデンス | 4 | 329,000円/㎡ | 97㎡ | 3,183万円 | 2025年4月 |
| ワイズエステムコート花畑 | 4 | 320,000円/㎡ | 82㎡ | 2,616万円 | 2025年4月 |
| サングレート六ツ門 | 4 | 300,000円/㎡ | 80㎡ | 2,400万円 | 2026年5月 |
| サンリヤン花畑駅南 | 4 | 276,000円/㎡ | 77㎡ | 2,136万円 | 2024年11月 |
| ランドゥール城南の杜 | 4 | 265,000円/㎡ | 99㎡ | 2,625万円 | 2026年2月 |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 4 | 253,000円/㎡ | 73㎡ | 1,846万円 | 2026年2月 |
| アーサー久留米エクシオII | 4 | 224,000円/㎡ | 68㎡ | 1,516万円 | 2025年12月 |
| サーパス諏訪野第2 | 4 | 214,000円/㎡ | 79㎡ | 1,694万円 | 2025年6月 |
| アンピール六ツ門 | 4 | 206,000円/㎡ | 66㎡ | 1,363万円 | 2025年11月 |
| サングレート櫛原 | 4 | 195,000円/㎡ | 80㎡ | 1,562万円 | 2024年4月 |
| ライオンズマンション小頭町公園 | 4 | 175,000円/㎡ | 63㎡ | 1,107万円 | 2025年6月 |
| エバーライフ通町 | 4 | 174,000円/㎡ | 54㎡ | 946万円 | 2026年8月 |
| コモドヒル善導寺駅前 | 4 | 164,000円/㎡ | 87㎡ | 1,435万円 | 2026年8月 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 4 | 139,000円/㎡ | 87㎡ | 1,213万円 | 2025年11月 |
| トーカンマンション久留米駅東 | 4 | 135,000円/㎡ | 21㎡ | 280万円 | 2025年5月 |
| ダイナコート久留米レジックス | 4 | 134,000円/㎡ | 19㎡ | 258万円 | 2026年10月 |
| グランピアマンション本町 | 4 | 129,000円/㎡ | 72㎡ | 929万円 | 2026年8月 |
| ニューライフ久留米 | 4 | 127,000円/㎡ | 58㎡ | 730万円 | 2026年3月 |
| ダイアパレス久留米 | 4 | 113,000円/㎡ | 70㎡ | 795万円 | 2024年6月 |
| ライオンズマンション久留米ガーデン | 4 | 113,000円/㎡ | 66㎡ | 744万円 | 2026年6月 |
| 新生マンション六ツ門 | 4 | 109,000円/㎡ | 41㎡ | 440万円 | 2026年5月 |
| シティマンション久留米 | 4 | 90,000円/㎡ | 60㎡ | 539万円 | 2024年3月 |
| グランドオーク久留米通町 | 3 | 422,000円/㎡ | 103㎡ | 4,349万円 | 2026年8月 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 3 | 415,000円/㎡ | 57㎡ | 2,349万円 | 2024年1月 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 3 | 391,000円/㎡ | 77㎡ | 2,999万円 | 2026年8月 |
| プレミスト日吉町 | 3 | 389,000円/㎡ | 86㎡ | 3,351万円 | 2026年2月 |
| ヒューマインド久留米天神ステーションレジア | 3 | 371,000円/㎡ | 75㎡ | 2,791万円 | 2025年3月 |
| サンリヤン花畑 | 3 | 362,000円/㎡ | 80㎡ | 2,914万円 | 2026年8月 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 3 | 360,000円/㎡ | 75㎡ | 2,699万円 | 2024年11月 |
| アソシア諏訪野テラス | 3 | 355,000円/㎡ | 85㎡ | 3,001万円 | 2023年12月 |
| MJR久留米城南 | 3 | 332,000円/㎡ | 97㎡ | 3,205万円 | 2026年6月 |
| サンリヤン諏訪野町 | 3 | 309,000円/㎡ | 73㎡ | 2,251万円 | 2025年3月 |
| サンパーク久留米東VITAZIONE | 3 | 298,000円/㎡ | 79㎡ | 2,348万円 | 2026年6月 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 3 | 295,000円/㎡ | 85㎡ | 2,501万円 | 2025年11月 |
| エイルマンション諏訪野町 | 3 | 284,000円/㎡ | 56㎡ | 1,586万円 | 2025年12月 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 3 | 276,000円/㎡ | 76㎡ | 2,099万円 | 2026年1月 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 3 | 240,000円/㎡ | 70㎡ | 1,681万円 | 2026年1月 |
| サンリヤン花畑I | 3 | 237,000円/㎡ | 99㎡ | 2,340万円 | 2025年3月 |
| ランドゥール久留米アジュール | 3 | 222,000円/㎡ | 72㎡ | 1,605万円 | 2024年3月 |
| ファミールハイツ久留米弐番館 | 3 | 214,000円/㎡ | 64㎡ | 1,377万円 | 2023年12月 |
| ライオンズマンション六ツ門 | 3 | 192,000円/㎡ | 73㎡ | 1,398万円 | 2026年6月 |
| ビブレマンション諏訪野 | 3 | 180,000円/㎡ | 64㎡ | 1,151万円 | 2024年12月 |
| 新生マンション花畑西 | 3 | 174,000円/㎡ | 71㎡ | 1,225万円 | 2023年12月 |
| ネオハイツ久留米 | 3 | 172,000円/㎡ | 61㎡ | 1,049万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション六ツ門南 | 3 | 165,000円/㎡ | 70㎡ | 1,151万円 | 2024年8月 |
| フレックス21久留米一番街 | 3 | 152,000円/㎡ | 30㎡ | 451万円 | 2024年6月 |
| フレックス久留米駅前 | 3 | 146,000円/㎡ | 22㎡ | 315万円 | 2026年6月 |
| ロマネスク通町第2 | 3 | 144,000円/㎡ | 22㎡ | 319万円 | 2025年2月 |
| ライオンズマンションサンフラワー | 3 | 139,000円/㎡ | 67㎡ | 930万円 | 2026年2月 |
| ファミールハイツ久留米壱番館 | 3 | 137,000円/㎡ | 80㎡ | 1,100万円 | 2026年2月 |
| エクセル中央町マンション | 3 | 133,000円/㎡ | 57㎡ | 760万円 | 2026年4月 |
| ネオハイツ国分 | 3 | 133,000円/㎡ | 72㎡ | 950万円 | 2025年12月 |
| エスポワール六ツ門 | 3 | 124,000円/㎡ | 46㎡ | 568万円 | 2026年6月 |
| スコーレ久留米 | 3 | 119,000円/㎡ | 71㎡ | 850万円 | 2024年12月 |
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 3 | 110,000円/㎡ | 63㎡ | 690万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 3 | 100,000円/㎡ | 50㎡ | 500万円 | 2026年2月 |
| 豊国スカイマンション国分 | 3 | 90,000円/㎡ | 17㎡ | 154万円 | 2025年5月 |
| 豊国スカイマンション久留米南 | 3 | 51,000円/㎡ | 17㎡ | 87万円 | 2025年1月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q久留米市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約388件の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は63,000円/㎡（20.8万円/坪）、土地面積の中央値は211㎡です。
Q久留米市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約436件の中央値は1,544万円、㎡単価の中央値は203,000円/㎡（67.1万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q久留米市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約492件の中央値は994万円、㎡単価の中央値は40,000円/㎡（13.2万円/坪）、土地面積の中央値は252㎡です。
Q久留米市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは102棟あります。最も成約が多いのは「ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー」の20件で、㎡単価の中央値は408,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q久留米市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。