飯塚市の不動産成約相場｜戸建て940万円（445件）

飯塚市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の198件で、中央値は940万円（㎡単価3.3万円/㎡）。3種別あわせて445件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	198	940万円	33,000円/㎡	10.9万円/坪	281㎡	190件・36,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	57	1,350万円	176,000円/㎡	58.2万円/坪	72㎡	24件・228,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	190	775万円	28,000円/㎡	9.3万円/坪	249㎡	382件・21,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく940万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,350万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく775万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（10棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ニューガイア飯塚北	5	300,000円/㎡	62㎡	1,851万円	2026年1月
エバーライフリバーサイド飯塚弐番館	5	204,000円/㎡	75㎡	1,534万円	2026年4月
富士コーポ	5	81,000円/㎡	68㎡	550万円	2026年6月
アルファステイツ新飯塚駅前II	4	313,000円/㎡	64㎡	2,009万円	2026年6月
アルファステイツ新飯塚駅前	4	260,000円/㎡	78㎡	2,012万円	2024年4月
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館	4	211,000円/㎡	70㎡	1,481万円	2026年6月
アーバン片島	4	154,000円/㎡	70㎡	1,080万円	2025年12月
アーサー新飯塚レジデンス	3	254,000円/㎡	73㎡	1,859万円	2023年7月
道代パークマンション	3	171,000円/㎡	46㎡	780万円	2025年7月
クレイン5向町	3	119,000円/㎡	106㎡	1,254万円	2024年6月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・36町）

平恒25件・47,000円/㎡
楽市21件・41,000円/㎡
綱分10件・28,000円/㎡
枝国10件・29,000円/㎡
潤野10件・24,000円/㎡
小正9件・22,000円/㎡
大日寺9件・38,000円/㎡
伊岐須8件・25,000円/㎡
幸袋8件・18,000円/㎡
鯰田8件・24,000円/㎡
下三緒7件・14,000円/㎡
横田7件・32,000円/㎡
秋松7件・41,000円/㎡
大分6件・24,000円/㎡
立岩6件・38,000円/㎡
目尾6件・11,000円/㎡
椿6件・21,000円/㎡
菰田西5件・36,000円/㎡
弁分5件・17,000円/㎡
中5件・10,000円/㎡
長尾5件・3,000円/㎡
天道4件・42,000円/㎡
川津4件・28,000円/㎡
上三緒4件・15,000円/㎡
東徳前4件・38,000円/㎡
忠隈4件・26,000円/㎡
多田4件・31,000円/㎡
若菜4件・40,000円/㎡
宮町3件・49,000円/㎡
菰田東3件・24,000円/㎡
太郎丸3件・30,000円/㎡
庄司3件・4,000円/㎡
柏の森3件・41,000円/㎡
片島3件・48,000円/㎡
北古賀3件・14,000円/㎡
相田3件・14,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

伊岐須15件・21,000円/㎡・580万円
潤野12件・36,000円/㎡・685万円
伊川10件・17,000円/㎡・625万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q飯塚市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約198件の中央値は940万円、㎡単価の中央値は33,000円/㎡（10.9万円/坪）、土地面積の中央値は281㎡です。

Q飯塚市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約57件の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は176,000円/㎡（58.2万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q飯塚市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約190件の中央値は775万円、㎡単価の中央値は28,000円/㎡（9.3万円/坪）、土地面積の中央値は249㎡です。

Q飯塚市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは10棟あります。最も成約が多いのは「ニューガイア飯塚北」の5件で、㎡単価の中央値は300,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q飯塚市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。