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MARKET DATA

筑後市の成約相場

筑後市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは3棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,389万円86件・㎡単価5.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,464万円16件・㎡単価17.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
800万円91件・㎡単価2.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
3棟うち10件以上 0棟

筑後市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の91件で、中央値は800万円（㎡単価2.8万円/㎡）。3種別あわせて193件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月861,389万円50,000円/㎡16.5万円/坪246㎡58件・44,000円/㎡
中古マンション2022年7月〜2026年5月161,464万円178,000円/㎡58.8万円/坪80㎡6件・357,000円/㎡
土地2023年11月〜2026年10月91800万円28,000円/㎡9.3万円/坪274㎡227件・29,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,389万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,464万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（3棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
エバーライフ羽犬塚壱番館6195,000円/㎡90㎡1,759万円2026年5月
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ3207,000円/㎡72㎡1,481万円2025年9月
コスモ筑後3114,000円/㎡82㎡934万円2024年7月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・18町）

  • 大字前津17件・21,000円/㎡
  • 大字熊野16件・31,000円/㎡
  • 大字長浜15件・39,000円/㎡
  • 大字蔵数9件・10,000円/㎡
  • 大字西牟田8件・12,000円/㎡
  • 大字水田8件・32,000円/㎡
  • 大字野町7件・31,000円/㎡
  • 大字上北島6件・29,000円/㎡
  • 大字津島6件・28,000円/㎡
  • 大字一条5件・29,000円/㎡
  • 大字常用4件・25,000円/㎡
  • 大字山ノ井4件・46,000円/㎡
  • 大字徳久4件・43,000円/㎡
  • 大字若菜4件・32,000円/㎡
  • 大字和泉4件・32,000円/㎡
  • 大字溝口3件・13,000円/㎡
  • 大字馬間田3件・11,000円/㎡
  • 大字久富3件・15,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

  • 大字前津13件・94,000円/㎡・1,990万円
  • 大字西牟田13件・45,000円/㎡・1,000万円
  • 大字熊野12件・70,000円/㎡・1,690万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q筑後市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約86件の中央値は1,389万円、㎡単価の中央値は50,000円/㎡（16.5万円/坪）、土地面積の中央値は246㎡です。

Q筑後市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2022年7月〜2026年5月のレインズ成約16件の中央値は1,464万円、㎡単価の中央値は178,000円/㎡（58.8万円/坪）、専有面積の中央値は80㎡です。

Q筑後市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約91件の中央値は800万円、㎡単価の中央値は28,000円/㎡（9.3万円/坪）、土地面積の中央値は274㎡です。

Q筑後市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは3棟あります。最も成約が多いのは「エバーライフ羽犬塚壱番館」の6件で、㎡単価の中央値は195,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q筑後市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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