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MARKET DATA

小郡市の成約相場

小郡市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは7棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,250万円113件・㎡単価9.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,370万円59件・㎡単価17.9万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,370万円147件・㎡単価5.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
7棟うち10件以上 0棟

小郡市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の147件で、中央値は1,370万円（㎡単価5.2万円/㎡）。3種別あわせて319件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1132,250万円91,000円/㎡30.1万円/坪241㎡65件・109,000円/㎡
中古マンション2021年11月〜2026年9月591,370万円179,000円/㎡59.2万円/坪74㎡23件・204,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月1471,370万円52,000円/㎡17.2万円/坪271㎡208件・39,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,250万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,370万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,370万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（7棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
パークタウンマンション662,000円/㎡72㎡449万円2026年4月
サンリヤン三国が丘駅南4229,000円/㎡93㎡2,135万円2025年3月
コスモテール小郡弐番館4178,000円/㎡75㎡1,339万円2025年5月
サンライフ小郡パークタウンマンション472,000円/㎡72㎡522万円2024年3月
サンリヤン三国が丘駅前3356,000円/㎡73㎡2,610万円2026年6月
エイルスクエアピアフローラ小郡3181,000円/㎡76㎡1,370万円2026年9月
藤和小郡ハイタウン3150,000円/㎡71㎡1,072万円2026年2月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・21町）

  • 三沢60件・51,000円/㎡
  • 小郡25件・65,000円/㎡
  • 津古20件・47,000円/㎡
  • 寺福童18件・57,000円/㎡
  • 大板井12件・70,000円/㎡
  • 福童10件・25,000円/㎡
  • 大崎10件・40,000円/㎡
  • 横隈8件・48,000円/㎡
  • 三国が丘7件・74,000円/㎡
  • 二森7件・32,000円/㎡
  • 松崎7件・16,000円/㎡
  • 大保6件・51,000円/㎡
  • 稲吉6件・57,000円/㎡
  • 力武5件・44,000円/㎡
  • 上岩田5件・19,000円/㎡
  • 下岩田4件・12,000円/㎡
  • 祇園4件・106,000円/㎡
  • 小板井3件・70,000円/㎡
  • 干潟3件・19,000円/㎡
  • 希みが丘3件・75,000円/㎡
  • 八坂3件・32,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

  • 三国が丘15件・94,000円/㎡・2,248万円
  • 三沢10件・30,000円/㎡・1,535万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q小郡市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約113件の中央値は2,250万円、㎡単価の中央値は91,000円/㎡（30.1万円/坪）、土地面積の中央値は241㎡です。

Q小郡市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年9月のレインズ成約59件の中央値は1,370万円、㎡単価の中央値は179,000円/㎡（59.2万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q小郡市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は1,370万円、㎡単価の中央値は52,000円/㎡（17.2万円/坪）、土地面積の中央値は271㎡です。

Q小郡市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは7棟あります。最も成約が多いのは「パークタウンマンション」の6件で、㎡単価の中央値は62,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q小郡市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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