太宰府市の不動産成約相場｜土地2,000万円（340件）

太宰府市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の183件で、中央値は2,000万円（㎡単価8.3万円/㎡）。3種別あわせて340件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	103	2,580万円	119,000円/㎡	39.3万円/坪	198㎡	91件・115,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	54	1,665万円	215,000円/㎡	71.1万円/坪	74㎡	32件・223,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	183	2,000万円	83,000円/㎡	27.4万円/坪	235㎡	158件・81,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,580万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,665万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（14棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
アプローズ都府楼	7	249,000円/㎡	72㎡	1,801万円	2025年7月
アクロス太宰府パークレジェンド	6	252,000円/㎡	76㎡	1,907万円	2026年9月
アンピール太宰府	4	281,000円/㎡	83㎡	2,317万円	2026年8月
シティハイツ二日市	4	181,000円/㎡	79㎡	1,419万円	2026年4月
キャンパスシティ太宰府	4	140,000円/㎡	22㎡	309万円	2026年5月
アーサー宰都Iパークアヴェニュー	3	306,000円/㎡	87㎡	2,653万円	2026年7月
都府楼パーク・ホームズ	3	222,000円/㎡	60㎡	1,330万円	2023年3月
エメロード太宰府	3	220,000円/㎡	71㎡	1,549万円	2024年12月
ライオンズマンション二日市第2	3	219,000円/㎡	72㎡	1,580万円	2026年7月
アイランドコートリスタ太宰府	3	203,000円/㎡	88㎡	1,791万円	2026年2月
ロフティアンテス五条駅前	3	202,000円/㎡	83㎡	1,680万円	2024年5月
グレイス太宰府	3	159,000円/㎡	21㎡	328万円	2025年6月
グレイス二日市壱番館	3	128,000円/㎡	22㎡	280万円	2026年4月
ロイヤルコート太宰府	3	95,000円/㎡	21㎡	200万円	2023年10月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・23町）

梅香苑25件・80,000円/㎡
青葉台24件・108,000円/㎡
青山22件・76,000円/㎡
国分18件・60,000円/㎡
通古賀16件・128,000円/㎡
都府楼南15件・142,000円/㎡
水城15件・83,000円/㎡
石坂14件・70,000円/㎡
吉松13件・114,000円/㎡
朱雀12件・132,000円/㎡
高雄11件・59,000円/㎡
大佐野10件・88,000円/㎡
観世音寺9件・78,000円/㎡
梅ケ丘9件・84,000円/㎡
長浦台9件・77,000円/㎡
向佐野7件・141,000円/㎡
五条6件・111,000円/㎡
宰府5件・33,000円/㎡
連歌屋5件・62,000円/㎡
三条4件・15,000円/㎡
大字北谷3件・9,000円/㎡
御笠3件・29,000円/㎡
坂本3件・18,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

高雄11件・95,000円/㎡・2,390万円
梅香苑11件・82,000円/㎡・1,980万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q太宰府市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約103件の中央値は2,580万円、㎡単価の中央値は119,000円/㎡（39.3万円/坪）、土地面積の中央値は198㎡です。

Q太宰府市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約54件の中央値は1,665万円、㎡単価の中央値は215,000円/㎡（71.1万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q太宰府市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約183件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は83,000円/㎡（27.4万円/坪）、土地面積の中央値は235㎡です。

Q太宰府市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは14棟あります。最も成約が多いのは「アプローズ都府楼」の7件で、㎡単価の中央値は249,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q太宰府市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。