糸島市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは39棟の棟別単価も載せています。
糸島市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の272件で、中央値は2,400万円（㎡単価9.1万円/㎡）。3種別あわせて668件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 272 | 2,400万円 | 91,000円/㎡ | 30.1万円/坪 | 219㎡ | 207件・121,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 164 | 1,590万円 | 217,000円/㎡ | 71.7万円/坪 | 73㎡ | 81件・269,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 232 | 1,390万円 | 50,000円/㎡ | 16.5万円/坪 | 232㎡ | 480件・28,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福吉リゾートエクセル55 | 13 | 127,000円/㎡ | 33㎡ | 421万円 | 2026年5月 |
| ダイヤモンドスクエア前原 | 11 | 191,000円/㎡ | 71㎡ | 1,349万円 | 2025年11月 |
| ユートピア大入 | 11 | 153,000円/㎡ | 72㎡ | 1,100万円 | 2026年2月 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 9 | 450,000円/㎡ | 71㎡ | 3,206万円 | 2026年8月 |
| ダイアパレスビューパーク前原 | 8 | 219,000円/㎡ | 72㎡ | 1,569万円 | 2025年7月 |
| シティライフ波多江駅III | 8 | 211,000円/㎡ | 78㎡ | 1,648万円 | 2026年3月 |
| 芥屋エメラルドビラ7 | 8 | 150,000円/㎡ | 89㎡ | 1,335万円 | 2026年4月 |
| JGMヴェルデ前原 | 6 | 259,000円/㎡ | 78㎡ | 2,028万円 | 2025年4月 |
| サーパスシティ前原参番館 | 6 | 208,000円/㎡ | 71㎡ | 1,475万円 | 2026年6月 |
| ネオハイツ前原 | 6 | 199,000円/㎡ | 73㎡ | 1,457万円 | 2026年4月 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 6 | 183,000円/㎡ | 71㎡ | 1,293万円 | 2026年6月 |
| チュリス前原駅西 | 6 | 141,000円/㎡ | 75㎡ | 1,058万円 | 2026年6月 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 5 | 435,000円/㎡ | 80㎡ | 3,481万円 | 2026年5月 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 5 | 386,000円/㎡ | 77㎡ | 2,980万円 | 2026年7月 |
| メヌエット前原駅前 | 5 | 218,000円/㎡ | 80㎡ | 1,736万円 | 2026年10月 |
| カーサ伊都国 | 5 | 211,000円/㎡ | 74㎡ | 1,550万円 | 2026年7月 |
| JGMシュリアン前原 | 5 | 206,000円/㎡ | 61㎡ | 1,251万円 | 2026年8月 |
| アメックス波多江駅前 | 4 | 457,000円/㎡ | 74㎡ | 3,390万円 | 2025年12月 |
| ウェルブライト糸島中央 | 4 | 429,000円/㎡ | 71㎡ | 3,044万円 | 2025年4月 |
| プログレスシティ前原駅南 | 4 | 265,000円/㎡ | 75㎡ | 1,998万円 | 2026年8月 |
| ファーネスト前原 | 4 | 264,000円/㎡ | 84㎡ | 2,206万円 | 2026年5月 |
| スリーエー前原 | 4 | 259,000円/㎡ | 71㎡ | 1,843万円 | 2025年8月 |
| オリエントハイツ前原 | 4 | 231,000円/㎡ | 74㎡ | 1,702万円 | 2026年6月 |
| 三愛シティライフ波多江駅 | 4 | 191,000円/㎡ | 71㎡ | 1,350万円 | 2023年10月 |
| ユートピア深江 | 4 | 153,000円/㎡ | 111㎡ | 1,691万円 | 2026年5月 |
| カーサ希望ヶ丘壱番館 | 4 | 137,000円/㎡ | 71㎡ | 971万円 | 2025年2月 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜II | 3 | 445,000円/㎡ | 72㎡ | 3,203万円 | 2025年8月 |
| アルファスマート伊都の杜 | 3 | 376,000円/㎡ | 80㎡ | 3,015万円 | 2023年12月 |
| サンリヤンアネックス美咲が丘駅前 | 3 | 278,000円/㎡ | 92㎡ | 2,548万円 | 2026年8月 |
| パルテノンウエストレジデンス | 3 | 264,000円/㎡ | 81㎡ | 2,139万円 | 2024年10月 |
| エバーライフ波多江駅前 | 3 | 251,000円/㎡ | 84㎡ | 2,100万円 | 2026年10月 |
| じゅうグランドマンション・シュリアン前原 | 3 | 240,000円/㎡ | 61㎡ | 1,459万円 | 2026年2月 |
| 九観カーサー美咲ケ丘 | 3 | 221,000円/㎡ | 72㎡ | 1,580万円 | 2026年1月 |
| スカイハイツ波多江 | 3 | 213,000円/㎡ | 78㎡ | 1,650万円 | 2025年6月 |
| モントーレ周船寺西 | 3 | 211,000円/㎡ | 59㎡ | 1,249万円 | 2025年10月 |
| サーパスシティ前原弐番館 | 3 | 196,000円/㎡ | 71㎡ | 1,386万円 | 2025年3月 |
| 前原パーク・ホームズ | 3 | 196,000円/㎡ | 58㎡ | 1,139万円 | 2025年11月 |
| 芥屋エメラルドビラ3 | 3 | 139,000円/㎡ | 61㎡ | 850万円 | 2026年6月 |
| カーサ深江 | 3 | 111,000円/㎡ | 70㎡ | 780万円 | 2023年11月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q糸島市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約272件の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は91,000円/㎡（30.1万円/坪）、土地面積の中央値は219㎡です。
Q糸島市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約164件の中央値は1,590万円、㎡単価の中央値は217,000円/㎡（71.7万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q糸島市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約232件の中央値は1,390万円、㎡単価の中央値は50,000円/㎡（16.5万円/坪）、土地面積の中央値は232㎡です。
Q糸島市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは39棟あります。最も成約が多いのは「福吉リゾートエクセル55」の13件で、㎡単価の中央値は127,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q糸島市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。