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MARKET DATA

那珂川市の成約相場

那珂川市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは13棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,175万円58件・㎡単価8.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,075万円56件・㎡単価28.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,815万円76件・㎡単価6.6万円/㎡
成約3件以上のマンション
13棟うち10件以上 0棟

那珂川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の76件で、中央値は1,815万円（㎡単価6.6万円/㎡）。3種別あわせて190件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月582,175万円84,000円/㎡27.8万円/坪236㎡59件・103,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月562,075万円282,000円/㎡93.2万円/坪75㎡28件・348,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月761,815万円66,000円/㎡21.8万円/坪274㎡131件・43,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,175万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,075万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,815万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（13棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
東峰マンション那珂川8225,000円/㎡61㎡1,364万円2026年3月
グランド・ルー博多南ガーデネッセ7368,000円/㎡82㎡3,016万円2026年10月
エイリックタウン博多南ザ・テラス6371,000円/㎡88㎡3,257万円2025年7月
エバーライフパセオ博多南・センターコート4285,000円/㎡73㎡2,091万円2025年9月
エバーライフ博多南弐番館4265,000円/㎡96㎡2,550万円2025年11月
アダージュ博多南4230,000円/㎡67㎡1,537万円2025年2月
アソシア博多南ロハス・ザ・スタイル3342,000円/㎡94㎡3,201万円2025年11月
サンリヤン博多南II3330,000円/㎡83㎡2,729万円2025年11月
エバーライフパセオ博多南3292,000円/㎡77㎡2,251万円2024年4月
東峰マンション那珂川II3240,000円/㎡75㎡1,787万円2025年12月
エンゼルハイム博多南3232,000円/㎡65㎡1,501万円2024年4月
ロフティ那珂川グリーンパレス3222,000円/㎡77㎡1,719万円2025年2月
ベスタ那珂川3219,000円/㎡86㎡1,879万円2026年8月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・16町）

  • 片縄北18件・100,000円/㎡
  • 大字山田13件・30,000円/㎡
  • 片縄西13件・56,000円/㎡
  • 王塚台12件・92,000円/㎡
  • 恵子8件・112,000円/㎡
  • 今光7件・153,000円/㎡
  • 片縄7件・114,000円/㎡
  • 大字埋金7件・4,000円/㎡
  • 大字別所6件・39,000円/㎡
  • 大字西畑4件・13,000円/㎡
  • 大字後野4件・13,000円/㎡
  • 大字不入道4件・9,000円/㎡
  • 五郎丸3件・104,000円/㎡
  • 大字成竹3件・9,000円/㎡
  • 仲3件・113,000円/㎡
  • 松木3件・118,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

  • 片縄北13件・135,000円/㎡・3,160万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q那珂川市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約58件の中央値は2,175万円、㎡単価の中央値は84,000円/㎡（27.8万円/坪）、土地面積の中央値は236㎡です。

Q那珂川市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約56件の中央値は2,075万円、㎡単価の中央値は282,000円/㎡（93.2万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。

Q那珂川市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約76件の中央値は1,815万円、㎡単価の中央値は66,000円/㎡（21.8万円/坪）、土地面積の中央値は274㎡です。

Q那珂川市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは13棟あります。最も成約が多いのは「東峰マンション那珂川」の8件で、㎡単価の中央値は225,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q那珂川市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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