加茂野駅（長良川鉄道）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
加茂野駅（長良川鉄道）が最寄りの物件の成約相場。土地は2021年10月〜2026年7月の成約21件で中央値690万円（㎡単価2.6万円/㎡）。主な所在地は美濃加茂市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2024年3月〜2026年7月 | 11 | 1,499万円 | 55,000円/㎡ | 18.2万円/坪 | 231㎡ | 5件・32,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年10月〜2026年7月 | 21 | 690万円 | 26,000円/㎡ | 8.6万円/坪 | 238㎡ | 6件・16,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 3 | 1,499万円 | 53,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 1,270万円 | 75,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 1,680万円 | 54,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 70,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 5 | 47,000円/㎡ | -32.1% |
| 2026年 | 3 | 81,000円/㎡ | +71.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は5件。㎡単価の中央値は32,000円/㎡で、成約の中央値55,000円/㎡に対して-42.7%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 690万円 | 27,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 4 | 939万円 | 16,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 644万円 | 13,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 8 | 685万円 | 28,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 20,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 9 | 21,000円/㎡ | +3.6% |
| 2024年 | 3 | 27,000円/㎡ | +26.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は16,000円/㎡で、成約の中央値26,000円/㎡に対して-38.5%です。
加茂野駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「加茂野」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q加茂野駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2024年3月〜2026年7月にレインズで成約した、加茂野駅が最寄りの戸建て（土地と建物）11件の中央値は1,499万円です。土地面積の中央値は231㎡、㎡単価の中央値は55,000円/㎡（18.2万円/坪）。四分位は50,000円/㎡〜82,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加茂野駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、加茂野駅が最寄りの土地21件の中央値は690万円です。土地面積の中央値は238㎡、㎡単価の中央値は26,000円/㎡（8.6万円/坪）。四分位は14,000円/㎡〜29,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加茂野駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は53,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は54,000円/㎡（4件）で、+2.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q加茂野駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地6件の㎡単価の中央値は16,000円/㎡で、成約の中央値26,000円/㎡に対して-38.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q加茂野駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値690万円なら約27万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。