羽島郡岐南町で2021年10月〜2025年8月に成約した中古マンション10件を、築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
羽島郡岐南町の中古マンションは、2021年10月〜2025年8月の成約10件で中央値2,590万円（㎡単価32.7万円/㎡）。専有面積の中央値は79㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+15.2%の水準です。
羽島郡岐南町の中古マンションを築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 専有面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 2,690万円 | 351,000円/㎡ | — | 76㎡ |
| 築11〜20年 | 1 | — | 件数不足 | — | — |
| 築21〜30年 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
5件未満の帯は単価を出していません。
専有面積の帯ごとに単価と価格を並べました。
| 専有面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60〜79㎡ | 5 | 2,680万円 | 351,000円/㎡ | — | 76㎡ |
| 80㎡以上 | 5 | 2,500万円 | 305,000円/㎡ | — | 82㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1 | 305,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 1 | 302,000円/㎡ | -1.1% |
| 2023年 | 4 | 351,000円/㎡ | +16.3% |
| 2024年 | 3 | 275,000円/㎡ | -21.5% |
| 2025年 | 1 | 354,000円/㎡ | +28.6% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（岐阜県・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q羽島郡岐南町の中古マンションの成約価格はいくらくらいですか？
2021年10月〜2025年8月にレインズで成約した羽島郡岐南町の中古マンション10件の中央値は2,590万円です。専有面積の中央値は79㎡、㎡単価の中央値は327,000円/㎡（108.1万円/坪）。四分位は282,000円/㎡〜352,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q羽島郡岐南町の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション1件の㎡単価の中央値は377,000円/㎡で、成約の中央値327,000円/㎡に対して+15.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q羽島郡岐南町の中古マンションの価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が305,000円/㎡（1件）、2025年が354,000円/㎡（1件）で、+16.1%です。ただし2025年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の中古マンションはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。