広島市安佐南区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは53棟の棟別単価も載せています。
広島市安佐南区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の285件で、中央値は2,480万円（㎡単価14.4万円/㎡）。3種別あわせて789件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 285 | 2,480万円 | 144,000円/㎡ | 47.6万円/坪 | 162㎡ | 167件・140,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 281 | 2,450万円 | 321,000円/㎡ | 106.1万円/坪 | 75㎡ | 95件・295,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 223 | 1,900万円 | 104,000円/㎡ | 34.4万円/坪 | 180㎡ | 144件・105,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス長束ビューステージ | 10 | 162,000円/㎡ | 81㎡ | 1,320万円 | 2025年12月 |
| グランパル東原リバーステージ | 9 | 357,000円/㎡ | 80㎡ | 2,849万円 | 2026年6月 |
| グランドメゾン中筋南 | 6 | 358,000円/㎡ | 72㎡ | 2,589万円 | 2026年3月 |
| ヴェルディこころ | 6 | 277,000円/㎡ | 74㎡ | 2,062万円 | 2024年4月 |
| サーパスタウン大町 | 6 | 243,000円/㎡ | 73㎡ | 1,780万円 | 2026年3月 |
| セントラルメゾン祇園 | 6 | 195,000円/㎡ | 61㎡ | 1,187万円 | 2023年9月 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 5 | 500,000円/㎡ | 70㎡ | 3,520万円 | 2025年12月 |
| パークハウス中筋&ガーデン | 5 | 422,000円/㎡ | 72㎡ | 3,052万円 | 2026年1月 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 5 | 409,000円/㎡ | 72㎡ | 2,942万円 | 2025年6月 |
| サーパス祇園 | 5 | 385,000円/㎡ | 86㎡ | 3,302万円 | 2024年2月 |
| スカイハイツ中須 | 5 | 278,000円/㎡ | 79㎡ | 2,200万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス中須 | 5 | 261,000円/㎡ | 69㎡ | 1,801万円 | 2026年4月 |
| ファミール祇園長束 | 5 | 227,000円/㎡ | 75㎡ | 1,713万円 | 2026年8月 |
| サーパス沼田 | 5 | 196,000円/㎡ | 68㎡ | 1,344万円 | 2026年8月 |
| エールヴィータ大町駅前 | 4 | 497,000円/㎡ | 73㎡ | 3,606万円 | 2025年4月 |
| サーパスシティ祇園 | 4 | 492,000円/㎡ | 78㎡ | 3,860万円 | 2025年1月 |
| ポレスター祇園 | 4 | 456,000円/㎡ | 75㎡ | 3,434万円 | 2026年7月 |
| フローレンス大町東センターコート | 4 | 387,000円/㎡ | 70㎡ | 2,693万円 | 2026年2月 |
| パークハウス長束リバーフロント | 4 | 382,000円/㎡ | 78㎡ | 2,982万円 | 2025年8月 |
| グラン・コート西原 | 4 | 328,000円/㎡ | 65㎡ | 2,134万円 | 2026年5月 |
| サーパス祇園南 | 4 | 326,000円/㎡ | 84㎡ | 2,722万円 | 2024年5月 |
| サーパス長束 | 4 | 306,000円/㎡ | 73㎡ | 2,232万円 | 2026年3月 |
| 藤和緑井ハイタウン | 4 | 304,000円/㎡ | 72㎡ | 2,181万円 | 2026年8月 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 4 | 291,000円/㎡ | 67㎡ | 1,950万円 | 2026年5月 |
| サーパス上安駅前 | 4 | 256,000円/㎡ | 87㎡ | 2,242万円 | 2026年6月 |
| アイレスト古市駅前 | 4 | 249,000円/㎡ | 73㎡ | 1,830万円 | 2025年10月 |
| ライオンズマンション大原駅前 | 4 | 236,000円/㎡ | 76㎡ | 1,794万円 | 2025年8月 |
| ペルル東野 | 4 | 179,000円/㎡ | 69㎡ | 1,225万円 | 2024年7月 |
| エイ・シティタワーズイーストタワー | 4 | 154,000円/㎡ | 101㎡ | 1,549万円 | 2026年8月 |
| エメラルドマンション祇園 | 4 | 116,000円/㎡ | 62㎡ | 716万円 | 2024年2月 |
| ポレスター西原駅前 | 3 | 459,000円/㎡ | 88㎡ | 4,052万円 | 2026年2月 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 3 | 452,000円/㎡ | 96㎡ | 4,320万円 | 2026年2月 |
| 緑井スカイステージ | 3 | 441,000円/㎡ | 99㎡ | 4,348万円 | 2025年2月 |
| アルファステイツ西原 | 3 | 439,000円/㎡ | 71㎡ | 3,101万円 | 2025年10月 |
| BELLES祇園山本 | 3 | 425,000円/㎡ | 82㎡ | 3,464万円 | 2026年3月 |
| クレアセトル東原 | 3 | 415,000円/㎡ | 84㎡ | 3,463万円 | 2026年4月 |
| ポレスター大町東 | 3 | 414,000円/㎡ | 73㎡ | 3,032万円 | 2025年10月 |
| ライオンズガーデン祇園 | 3 | 379,000円/㎡ | 65㎡ | 2,478万円 | 2026年8月 |
| ポレスター緑井 | 3 | 369,000円/㎡ | 81㎡ | 2,989万円 | 2024年6月 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 3 | 368,000円/㎡ | 68㎡ | 2,491万円 | 2026年4月 |
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 | 3 | 343,000円/㎡ | 69㎡ | 2,364万円 | 2024年2月 |
| フローレンス緑井グランドアーク弐番館 | 3 | 340,000円/㎡ | 100㎡ | 3,401万円 | 2026年8月 |
| パークヒルズ中須公園 | 3 | 321,000円/㎡ | 69㎡ | 2,201万円 | 2026年1月 |
| ヴェルディ毘沙門台 | 3 | 314,000円/㎡ | 103㎡ | 3,231万円 | 2026年8月 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 3 | 308,000円/㎡ | 69㎡ | 2,119万円 | 2024年8月 |
| ジェイシティ古市駅前 | 3 | 296,000円/㎡ | 81㎡ | 2,401万円 | 2025年11月 |
| リーデンススクエア西風新都フレンズ | 3 | 273,000円/㎡ | 94㎡ | 2,559万円 | 2025年9月 |
| 朝日プラザ長束西 | 3 | 231,000円/㎡ | 62㎡ | 1,423万円 | 2024年5月 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 3 | 216,000円/㎡ | 73㎡ | 1,580万円 | 2025年6月 |
| 八木パークハウス桜通り | 3 | 206,000円/㎡ | 62㎡ | 1,280万円 | 2025年6月 |
| スカイハイツ相田 | 3 | 197,000円/㎡ | 78㎡ | 1,530万円 | 2025年3月 |
| エイ・シティタワーズイーストウイング | 3 | 144,000円/㎡ | 111㎡ | 1,599万円 | 2023年2月 |
| 中須コーポラス | 3 | 144,000円/㎡ | 63㎡ | 902万円 | 2026年6月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q広島市安佐南区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約285件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は144,000円/㎡（47.6万円/坪）、土地面積の中央値は162㎡です。
Q広島市安佐南区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約281件の中央値は2,450万円、㎡単価の中央値は321,000円/㎡（106.1万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。
Q広島市安佐南区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約223件の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は104,000円/㎡（34.4万円/坪）、土地面積の中央値は180㎡です。
Q広島市安佐南区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは53棟あります。最も成約が多いのは「フローレンス長束ビューステージ」の10件で、㎡単価の中央値は162,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q広島市安佐南区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。