広島市佐伯区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは42棟の棟別単価も載せています。
広島市佐伯区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の244件で、中央値は1,900万円（㎡単価10.9万円/㎡）。3種別あわせて625件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 244 | 1,900万円 | 109,000円/㎡ | 36.0万円/坪 | 172㎡ | 157件・115,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 196 | 2,290万円 | 297,000円/㎡ | 98.2万円/坪 | 75㎡ | 67件・334,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 185 | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 36.4万円/坪 | 175㎡ | 149件・99,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション楽々園第二 | 9 | 248,000円/㎡ | 60㎡ | 1,479万円 | 2024年1月 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 7 | 506,000円/㎡ | 75㎡ | 3,783万円 | 2026年9月 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 7 | 374,000円/㎡ | 69㎡ | 2,581万円 | 2025年10月 |
| 五日市ヒューマンズ | 7 | 184,000円/㎡ | 68㎡ | 1,245万円 | 2026年4月 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 6 | 380,000円/㎡ | 94㎡ | 3,571万円 | 2026年10月 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 6 | 313,000円/㎡ | 113㎡ | 3,539万円 | 2026年8月 |
| サンピア五日市 | 6 | 239,000円/㎡ | 65㎡ | 1,555万円 | 2026年7月 |
| パーク・コート美鈴が丘サウスコート | 6 | 186,000円/㎡ | 79㎡ | 1,471万円 | 2026年8月 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 5 | 490,000円/㎡ | 78㎡ | 3,829万円 | 2025年11月 |
| ダイアパレス皆賀 | 5 | 210,000円/㎡ | 70㎡ | 1,478万円 | 2024年2月 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 5 | 209,000円/㎡ | 57㎡ | 1,185万円 | 2025年12月 |
| アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ8番館 | 4 | 390,000円/㎡ | 84㎡ | 3,280万円 | 2025年6月 |
| ル・サンク皆賀 | 4 | 360,000円/㎡ | 82㎡ | 2,936万円 | 2025年3月 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 4 | 319,000円/㎡ | 95㎡ | 3,027万円 | 2024年9月 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 4 | 308,000円/㎡ | 94㎡ | 2,900万円 | 2024年11月 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 4 | 281,000円/㎡ | 102㎡ | 2,851万円 | 2026年6月 |
| ローレルコート五日市 | 4 | 274,000円/㎡ | 80㎡ | 2,194万円 | 2026年3月 |
| コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 | 4 | 191,000円/㎡ | 74㎡ | 1,422万円 | 2026年5月 |
| コープ野村楽々園 | 4 | 177,000円/㎡ | 92㎡ | 1,623万円 | 2026年4月 |
| ミサワホーム五日市駅東 | 3 | 446,000円/㎡ | 80㎡ | 3,581万円 | 2024年12月 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 3 | 416,000円/㎡ | 67㎡ | 2,788万円 | 2023年10月 |
| サーパス五日市コイン通り | 3 | 383,000円/㎡ | 71㎡ | 2,729万円 | 2025年2月 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3 | 372,000円/㎡ | 86㎡ | 3,180万円 | 2025年11月 |
| アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ二番館 | 3 | 349,000円/㎡ | 86㎡ | 3,001万円 | 2024年6月 |
| クレアセトル海老園 | 3 | 337,000円/㎡ | 78㎡ | 2,641万円 | 2025年2月 |
| サーパス五日市南 | 3 | 336,000円/㎡ | 69㎡ | 2,302万円 | 2025年11月 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 3 | 335,000円/㎡ | 86㎡ | 2,890万円 | 2024年11月 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 3 | 318,000円/㎡ | 100㎡ | 3,180万円 | 2025年3月 |
| アスティア皆賀 | 3 | 311,000円/㎡ | 81㎡ | 2,510万円 | 2025年4月 |
| 藤和ハイタウン美の里 | 3 | 305,000円/㎡ | 68㎡ | 2,080万円 | 2025年6月 |
| シティプラザ五日市駅前 | 3 | 300,000円/㎡ | 74㎡ | 2,229万円 | 2026年1月 |
| サンヴェール海老園 | 3 | 294,000円/㎡ | 67㎡ | 1,960万円 | 2025年6月 |
| サーパス楽々園第2 | 3 | 287,000円/㎡ | 70㎡ | 2,017万円 | 2025年11月 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 3 | 278,000円/㎡ | 75㎡ | 2,084万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 3 | 264,000円/㎡ | 71㎡ | 1,879万円 | 2026年10月 |
| サーパス楽々園 | 3 | 228,000円/㎡ | 75㎡ | 1,713万円 | 2025年8月 |
| グランドメゾン五日市美の里 | 3 | 195,000円/㎡ | 82㎡ | 1,599万円 | 2026年9月 |
| グランソシエ五日市 | 3 | 194,000円/㎡ | 75㎡ | 1,457万円 | 2025年8月 |
| ダイアパレス五日市中央 | 3 | 176,000円/㎡ | 63㎡ | 1,115万円 | 2024年2月 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 3 | 173,000円/㎡ | 67㎡ | 1,150万円 | 2022年10月 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 3 | 154,000円/㎡ | 78㎡ | 1,201万円 | 2025年10月 |
| ダイアパレス下河内 | 3 | 80,000円/㎡ | 76㎡ | 613万円 | 2025年5月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q広島市佐伯区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約244件の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は109,000円/㎡（36.0万円/坪）、土地面積の中央値は172㎡です。
Q広島市佐伯区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約196件の中央値は2,290万円、㎡単価の中央値は297,000円/㎡（98.2万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。
Q広島市佐伯区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約185件の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は110,000円/㎡（36.4万円/坪）、土地面積の中央値は175㎡です。
Q広島市佐伯区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは42棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズマンション楽々園第二」の9件で、㎡単価の中央値は248,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q広島市佐伯区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。