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MARKET DATA

尾道市の成約相場

尾道市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは7棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
660万円91件・㎡単価3.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,495万円50件・㎡単価29.4万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
865万円50件・㎡単価3.4万円/㎡
成約3件以上のマンション
7棟うち10件以上 0棟

尾道市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の91件で、中央値は660万円（㎡単価3.1万円/㎡）。3種別あわせて191件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月91660万円31,000円/㎡10.2万円/坪206㎡154件・38,000円/㎡
中古マンション2021年11月〜2026年9月502,495万円294,000円/㎡97.2万円/坪79㎡16件・350,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月50865万円34,000円/㎡11.2万円/坪232㎡169件・29,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく660万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,495万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく865万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（7棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ポレスター尾道マークグラン6406,000円/㎡78㎡3,163万円2026年8月
サーパス尾道駅前4366,000円/㎡75㎡2,740万円2026年3月
サーパスシティ天満町二番館4303,000円/㎡73㎡2,220万円2026年9月
コンツェルトアート尾道3315,000円/㎡91㎡2,849万円2024年10月
サーパスシティ天満町三番館3293,000円/㎡73㎡2,140万円2026年9月
サーパスシティ天満町一番館3282,000円/㎡84㎡2,370万円2026年7月
グランドール栗原3245,000円/㎡79㎡1,930万円2024年5月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・13町）

  • 高須町11件・32,000円/㎡
  • 向島町7件・14,000円/㎡
  • 美ノ郷町三成6件・66,000円/㎡
  • 向東町5件・34,000円/㎡
  • 山波町4件・33,000円/㎡
  • 瀬戸田町福田4件・11,000円/㎡
  • 門田町3件・60,000円/㎡
  • 西藤町3件・36,000円/㎡
  • 新高山3件・45,000円/㎡
  • 栗原町3件・16,000円/㎡
  • 神田町3件・26,000円/㎡
  • 西御所町3件・171,000円/㎡
  • 瀬戸田町中野3件・25,000円/㎡

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q尾道市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約91件の中央値は660万円、㎡単価の中央値は31,000円/㎡（10.2万円/坪）、土地面積の中央値は206㎡です。

Q尾道市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年9月のレインズ成約50件の中央値は2,495万円、㎡単価の中央値は294,000円/㎡（97.2万円/坪）、専有面積の中央値は79㎡です。

Q尾道市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約50件の中央値は865万円、㎡単価の中央値は34,000円/㎡（11.2万円/坪）、土地面積の中央値は232㎡です。

Q尾道市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは7棟あります。最も成約が多いのは「ポレスター尾道マークグラン」の6件で、㎡単価の中央値は406,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q尾道市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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