福山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは30棟の棟別単価も載せています。
福山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の488件で、中央値は1,300万円（㎡単価6.8万円/㎡）。3種別あわせて1,178件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 488 | 1,300万円 | 68,000円/㎡ | 22.5万円/坪 | 196㎡ | 611件・73,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 250 | 2,060万円 | 267,000円/㎡ | 88.3万円/坪 | 72㎡ | 135件・250,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 440 | 973万円 | 45,000円/㎡ | 14.9万円/坪 | 207㎡ | 925件・39,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 8 | 258,000円/㎡ | 94㎡ | 2,419万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス丸之内二番館 | 7 | 370,000円/㎡ | 61㎡ | 2,239万円 | 2025年6月 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 6 | 306,000円/㎡ | 101㎡ | 3,079万円 | 2026年3月 |
| サーパスシティ福山駅前 | 5 | 413,000円/㎡ | 81㎡ | 3,349万円 | 2026年9月 |
| ソシオ入船 | 5 | 404,000円/㎡ | 67㎡ | 2,690万円 | 2026年8月 |
| アルファステイツ西町 | 5 | 300,000円/㎡ | 68㎡ | 2,040万円 | 2024年10月 |
| クラース新涯 | 5 | 296,000円/㎡ | 76㎡ | 2,261万円 | 2026年7月 |
| サーパスシティ蔵王 | 5 | 273,000円/㎡ | 92㎡ | 2,500万円 | 2024年11月 |
| アルファステイツ南蔵王 | 5 | 212,000円/㎡ | 74㎡ | 1,565万円 | 2024年12月 |
| パサージュ福山木之庄 | 5 | 197,000円/㎡ | 62㎡ | 1,218万円 | 2025年1月 |
| アルファステイツ東深津 | 5 | 193,000円/㎡ | 73㎡ | 1,398万円 | 2026年7月 |
| アルファスマート神辺II | 4 | 326,000円/㎡ | 74㎡ | 2,407万円 | 2026年7月 |
| アルファスマート神辺 | 4 | 313,000円/㎡ | 72㎡ | 2,261万円 | 2025年10月 |
| バルミー松永駅前 | 4 | 212,000円/㎡ | 85㎡ | 1,799万円 | 2023年12月 |
| エンゼルハイム東福山壱番館 | 4 | 117,000円/㎡ | 86㎡ | 1,006万円 | 2024年7月 |
| ポレスター神辺 | 3 | 400,000円/㎡ | 75㎡ | 2,990万円 | 2024年2月 |
| フローレンス城見町 | 3 | 389,000円/㎡ | 87㎡ | 3,379万円 | 2026年6月 |
| アルファライフばら公園 | 3 | 362,000円/㎡ | 66㎡ | 2,400万円 | 2024年7月 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 3 | 360,000円/㎡ | 70㎡ | 2,525万円 | 2025年3月 |
| フローレンス丸之内 | 3 | 337,000円/㎡ | 77㎡ | 2,579万円 | 2026年7月 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 3 | 314,000円/㎡ | 75㎡ | 2,362万円 | 2026年2月 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 3 | 305,000円/㎡ | 69㎡ | 2,112万円 | 2024年6月 |
| アルファステイツ多治米 | 3 | 291,000円/㎡ | 73㎡ | 2,123万円 | 2024年6月 |
| サーパス南蔵王 | 3 | 288,000円/㎡ | 91㎡ | 2,606万円 | 2026年5月 |
| シティトリエ野上町 | 3 | 279,000円/㎡ | 84㎡ | 2,351万円 | 2024年8月 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 3 | 252,000円/㎡ | 87㎡ | 2,201万円 | 2024年10月 |
| アルファステイツ新涯 | 3 | 250,000円/㎡ | 76㎡ | 1,900万円 | 2025年12月 |
| 若月マンション | 3 | 90,000円/㎡ | 50㎡ | 450万円 | 2024年2月 |
| 昭栄マンション | 3 | 78,000円/㎡ | 51㎡ | 400万円 | 2026年1月 |
| プレジデント沖野上 | 3 | 56,000円/㎡ | 56㎡ | 314万円 | 2026年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q福山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約488件の中央値は1,300万円、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）、土地面積の中央値は196㎡です。
Q福山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約250件の中央値は2,060万円、㎡単価の中央値は267,000円/㎡（88.3万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q福山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約440件の中央値は973万円、㎡単価の中央値は45,000円/㎡（14.9万円/坪）、土地面積の中央値は207㎡です。
Q福山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは30棟あります。最も成約が多いのは「ヴェルディ三吉町弐番館」の8件で、㎡単価の中央値は258,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q福山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。