052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

札幌市豊平区の成約相場

札幌市豊平区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは250棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,850万円321件・㎡単価15.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,765万円1,090件・㎡単価22.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,050万円524件・㎡単価11.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
250棟うち10件以上 17棟

札幌市豊平区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,090件で、中央値は1,765万円（㎡単価22.5万円/㎡）。3種別あわせて1,935件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月3212,850万円150,000円/㎡49.6万円/坪186㎡96件・137,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0901,765万円225,000円/㎡74.4万円/坪76㎡296件・242,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5242,050万円112,000円/㎡37.0万円/坪198㎡151件・114,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,850万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,765万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,050万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（250棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ホワイトヒルハウス18107,000円/㎡19㎡200万円2026年8月
シャルム豊平16178,000円/㎡75㎡1,337万円2026年1月
中の島リバーサイドマンション16110,000円/㎡29㎡319万円2026年7月
京王もなみマンション1692,000円/㎡76㎡699万円2026年7月
平岸パークマンション15130,000円/㎡38㎡492万円2026年5月
九条橋ハイホーム1581,000円/㎡48㎡390万円2026年9月
ダイアパレス月寒中央通14278,000円/㎡80㎡2,229万円2026年6月
南平岸パール壱番館14250,000円/㎡71㎡1,780万円2026年9月
シティアベニュー平岸13310,000円/㎡95㎡2,926万円2026年6月
ラポール中の島13238,000円/㎡88㎡2,101万円2026年3月
ライオンズマンション西岡13218,000円/㎡75㎡1,636万円2026年5月
幌平橋ハイホーム12115,000円/㎡64㎡728万円2026年3月
パークハウス福住11244,000円/㎡98㎡2,400万円2026年5月
ファミール澄川11118,000円/㎡80㎡953万円2026年5月
クリオ平岸マスタープレイス10590,000円/㎡69㎡4,091万円2026年9月
カトレアハイツ札幌10119,000円/㎡90㎡1,061万円2026年7月
メゾンドルチェ平岸第310117,000円/㎡77㎡895万円2026年8月
アルビオ・ガーデン豊平9457,000円/㎡81㎡3,702万円2026年6月
クレアホームズ平岸南ガーデンズ9404,000円/㎡92㎡3,717万円2026年6月
ファミール中の島9170,000円/㎡57㎡975万円2026年7月
ダイアパレス水車町9159,000円/㎡37㎡580万円2026年10月
プレジデントハイム993,000円/㎡29㎡269万円2026年8月
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント8522,000円/㎡58㎡3,014万円2026年8月
ライオンズ平岸ブライトオアシス8377,000円/㎡94㎡3,528万円2025年7月
ダイアパレスグランフォート学園前8349,000円/㎡78㎡2,711万円2026年3月
パールコート学園前8286,000円/㎡92㎡2,633万円2026年10月
ダイアパレス豊平8248,000円/㎡76㎡1,886万円2026年3月
リーベスト南平岸弐番館8240,000円/㎡91㎡2,190万円2025年11月
モンテベルデ澄川8181,000円/㎡72㎡1,304万円2026年1月
ふじいハイツ平岸8177,000円/㎡36㎡636万円2025年11月
GSハイム平岸8137,000円/㎡51㎡705万円2026年10月
ファミリー豊平8101,000円/㎡77㎡778万円2025年10月
東カン中の島パークサイドマンション886,000円/㎡52㎡450万円2026年7月
マンション平岸天神山866,000円/㎡51㎡340万円2026年9月
ル・ケレス福住(LECERES)7584,000円/㎡68㎡3,947万円2025年8月
クリオ平岸通7457,000円/㎡75㎡3,440万円2026年3月
プレミスト南平岸7426,000円/㎡92㎡3,898万円2026年4月
エクセルシオール豊平橋7344,000円/㎡84㎡2,880万円2026年9月
ライオンズヒルズ平岸壱番館7343,000円/㎡96㎡3,298万円2026年3月
エクセルシオール平岸このはな通り7335,000円/㎡103㎡3,461万円2026年9月
じょうてつアイム月寒Aステージ7296,000円/㎡84㎡2,479万円2026年6月
ライフコート平岸通7279,000円/㎡100㎡2,780万円2025年4月
パシフィックヒルタウンサッポロB棟7230,000円/㎡87㎡2,003万円2026年3月
ペルル月寒公園7216,000円/㎡75㎡1,622万円2025年8月
パークサイドパシフィックマンション7193,000円/㎡73㎡1,400万円2026年9月
エメラルドグリーン月寒東7188,000円/㎡84㎡1,579万円2026年8月
朝日プラザ平岸台7158,000円/㎡68㎡1,081万円2025年10月
日興パレス東札幌7144,000円/㎡25㎡357万円2025年11月
ファミール月寒7128,000円/㎡63㎡800万円2026年7月
ドエル札幌7121,000円/㎡65㎡780万円2026年4月
セザール平岸台7115,000円/㎡68㎡785万円2026年8月
じょうてつドエル7106,000円/㎡72㎡761万円2026年2月
サンセットハイツ木の花788,000円/㎡28㎡250万円2026年4月
クリオ福住ガーデンマークス6488,000円/㎡66㎡3,233万円2026年7月
クレアホームズ平岸南レジデンス6389,000円/㎡90㎡3,493万円2026年7月
ル・サンク学園前アクアサイト6366,000円/㎡97㎡3,533万円2023年9月
ラピスタワー平岸6322,000円/㎡89㎡2,855万円2025年10月
ヴェルデ月寒6269,000円/㎡76㎡2,034万円2026年7月
チュリス豊平公園6257,000円/㎡82㎡2,093万円2025年12月
アイビーハイム福住東センターイーストポルト6248,000円/㎡74㎡1,846万円2026年9月
ライオンズマンション中の島通り6246,000円/㎡70㎡1,710万円2025年12月
リブウェル福住6236,000円/㎡96㎡2,267万円2026年3月
ロイヤルシャトー西岡6206,000円/㎡75㎡1,539万円2023年1月
パシフィックヒルタウンサッポロC棟6197,000円/㎡87㎡1,716万円2026年6月
朝日プラザ中の島6178,000円/㎡61㎡1,091万円2025年8月
クリーンリバー月寒東6172,000円/㎡89㎡1,520万円2026年10月
クリオ中の島弐番館6154,000円/㎡46㎡708万円2025年11月
ライオンズマンション平岸6120,000円/㎡78㎡935万円2026年7月
平岸ハウス681,000円/㎡71㎡578万円2026年9月
中の島ミッドレジデンスパークサイト5380,000円/㎡87㎡3,319万円2023年11月
グランファーレ・アクアパークス5347,000円/㎡81㎡2,800万円2026年7月
ラピスガーデンテラス月寒西5337,000円/㎡92㎡3,098万円2026年8月
アルス福住札幌ドーム前5330,000円/㎡83㎡2,733万円2024年12月
ヴェルビュ平岸5329,000円/㎡87㎡2,855万円2026年10月
エクセルシオールエクス福住5317,000円/㎡100㎡3,162万円2025年11月
エクセルシオール豊平橋ステア5311,000円/㎡86㎡2,684万円2026年2月
グランアビテ福住5306,000円/㎡79㎡2,407万円2026年2月
ライオンズマンション福住5283,000円/㎡86㎡2,441万円2026年4月
セザール月寒東5266,000円/㎡69㎡1,839万円2026年5月
セザール月寒西5264,000円/㎡68㎡1,781万円2025年8月
リーベスト月寒東5263,000円/㎡83㎡2,174万円2026年6月
ヴェルビュ福住5257,000円/㎡76㎡1,960万円2024年6月
シティオ福住5249,000円/㎡75㎡1,874万円2026年6月
幌平橋パークマンション5238,000円/㎡83㎡1,981万円2026年7月
コスモビュー豊平橋5237,000円/㎡75㎡1,790万円2025年6月
ステイツ福住5233,000円/㎡95㎡2,212万円2024年10月
シティオ月寒公園5212,000円/㎡89㎡1,882万円2025年3月
ライオンズガーデン平岸5205,000円/㎡49㎡1,001万円2026年7月
ハウスオブリザ羊ヶ丘5203,000円/㎡78㎡1,580万円2026年8月
クリーンリバー南月寒5195,000円/㎡86㎡1,689万円2026年2月
ロジメント福住II5178,000円/㎡73㎡1,301万円2026年7月
オリンピア月寒公園マンション5178,000円/㎡72㎡1,274万円2026年8月
マック羊ヶ丘コート5168,000円/㎡71㎡1,197万円2026年7月
イトーピア旭町5158,000円/㎡90㎡1,420万円2026年5月
チュリス澄川5150,000円/㎡79㎡1,182万円2026年9月
カルム中の島5140,000円/㎡39㎡550万円2026年9月
ロピア月寒5123,000円/㎡85㎡1,050万円2025年5月
コープ野村月寒西5123,000円/㎡76㎡940万円2025年9月
サンハイツ木の花594,000円/㎡62㎡578万円2025年7月
チサンマンション札幌第6593,000円/㎡50㎡463万円2026年9月
月寒ターミナルハイツ567,000円/㎡91㎡613万円2026年7月
誉ローヤルハイツ559,000円/㎡86㎡508万円2026年7月
クレアホームズ月寒中央駅前4622,000円/㎡62㎡3,840万円2026年2月
ハイムスイート平岸ブランシエライースト4559,000円/㎡76㎡4,227万円2026年4月
アルビオ・ガーデン美園4519,000円/㎡81㎡4,180万円2025年11月
ファインシティ札幌平岸4515,000円/㎡72㎡3,689万円2024年4月
グランファーレ平岸THEパークサイドイーストウイング4492,000円/㎡67㎡3,314万円2026年7月
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージサウス4482,000円/㎡62㎡2,963万円2026年5月
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース4481,000円/㎡75㎡3,618万円2026年1月
グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング4466,000円/㎡70㎡3,281万円2025年9月
シティホーム豊平レジデンス4432,000円/㎡59㎡2,565万円2026年9月
クリオ東札幌4426,000円/㎡80㎡3,390万円2026年1月
パークホームズ月寒中央駅前4423,000円/㎡83㎡3,503万円2026年4月
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア4393,000円/㎡82㎡3,232万円2026年9月
ヴァーテクス札幌ステージア4374,000円/㎡92㎡3,438万円2024年12月
じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ4355,000円/㎡105㎡3,730万円2026年5月
クリーンリバーフィネス豊平公園4353,000円/㎡99㎡3,501万円2026年7月
アルス平岸ステーションフロント4352,000円/㎡88㎡3,084万円2025年2月
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ4350,000円/㎡87㎡3,043万円2026年2月
じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート4338,000円/㎡93㎡3,142万円2025年10月
エクセルシオールデュオ学園の杜4335,000円/㎡86㎡2,885万円2025年11月
ステイツ美園4328,000円/㎡96㎡3,140万円2026年9月
アルス学園前ネクスコート4326,000円/㎡89㎡2,896万円2026年5月
ラポール学園前4323,000円/㎡90㎡2,896万円2026年8月
ステイツ豊平公園4322,000円/㎡95㎡3,067万円2026年8月
シティハウス福住駅前4321,000円/㎡91㎡2,906万円2023年5月
ダイアパレス美園スクエア4310,000円/㎡82㎡2,530万円2024年4月
エクセルシオール月寒エスト4309,000円/㎡85㎡2,628万円2024年11月
ネオシティ愛中の島館4305,000円/㎡86㎡2,610万円2025年12月
ゼファー福住4304,000円/㎡90㎡2,727万円2024年9月
ファミール豊平公園ステーションガーデン4304,000円/㎡81㎡2,458万円2026年4月
リーベスト南平岸壱番館4298,000円/㎡91㎡2,719万円2026年9月
ロジェ豊平公園4293,000円/㎡80㎡2,353万円2025年10月
クリーンリバーフィネス福住東4293,000円/㎡93㎡2,727万円2025年10月
センチュリラルネス月寒公園4288,000円/㎡100㎡2,881万円2026年1月
ル・ケレス美園中央4287,000円/㎡84㎡2,415万円2023年2月
福住パーク・ホームズ4278,000円/㎡87㎡2,412万円2026年7月
ロジェ月寒中央ステーション4275,000円/㎡79㎡2,165万円2025年2月
リブウェル平岸4269,000円/㎡85㎡2,294万円2026年3月
アルス平岸4266,000円/㎡90㎡2,390万円2026年7月
ライオンズマンション南平岸4259,000円/㎡87㎡2,258万円2025年3月
ロジェ月寒公園4251,000円/㎡97㎡2,440万円2025年11月
平岸パーク・ホームズ4246,000円/㎡80㎡1,981万円2025年5月
パシフィック福住4246,000円/㎡87㎡2,146万円2026年3月
パシフィックヒルタウンサッポロ4241,000円/㎡74㎡1,780万円2025年12月
カルム平岸4239,000円/㎡85㎡2,035万円2024年12月
ハウスオブリザ平岸アヴェニュー4233,000円/㎡78㎡1,828万円2026年6月
アルファコートIII平岸4222,000円/㎡65㎡1,429万円2026年4月
エクセルシオールプレタ学園前4220,000円/㎡92㎡2,029万円2024年9月
ディーレスティア西岡4219,000円/㎡105㎡2,297万円2026年8月
チサンマンション西岡弐番館イーストコート4194,000円/㎡78㎡1,520万円2026年9月
クリーンリバー南月寒II4175,000円/㎡88㎡1,536万円2025年8月
パストラルハイム平岸4165,000円/㎡88㎡1,446万円2026年9月
ロピア平岸4157,000円/㎡75㎡1,170万円2024年6月
エバーグリーン美園4155,000円/㎡61㎡940万円2026年7月
グリーンコーポ豊平4150,000円/㎡71㎡1,057万円2026年9月
平岸ターミナルハイツ4148,000円/㎡66㎡977万円2025年5月
グランドハイツ平岸台4146,000円/㎡91㎡1,331万円2025年12月
サンリバー中の島4140,000円/㎡36㎡500万円2026年2月
メゾンドルチェ西岡4132,000円/㎡77㎡1,014万円2026年7月
グラン・ドムール西岡4119,000円/㎡75㎡888万円2025年10月
東急ドエル平岸台ビレジ4118,000円/㎡71㎡830万円2026年5月
平岸センチュリーハイム第34116,000円/㎡53㎡615万円2026年10月
木の花スカイハイツ4114,000円/㎡65㎡735万円2025年11月
ライオンズマンション幌平橋4104,000円/㎡25㎡258万円2026年9月
ライオンズマンション平岸第24103,000円/㎡35㎡364万円2025年9月
丸増豊平4条ロイヤルハイツ474,000円/㎡54㎡403万円2025年12月
平岸クラウンハイツ474,000円/㎡33㎡240万円2026年2月
平岸スターハイツ445,000円/㎡65㎡294万円2025年7月
クリオラベルヴィ豊平3674,000円/㎡47㎡3,139万円2026年10月
レーベン学園前AirResidence3562,000円/㎡66㎡3,701万円2026年5月
クリオ平岸イースト3417,000円/㎡76㎡3,179万円2026年7月
クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティセンターコート3416,000円/㎡94㎡3,902万円2024年6月
リビオ中の島3409,000円/㎡82㎡3,332万円2024年3月
グランファーレ札幌菊水グランシェール3395,000円/㎡91㎡3,580万円2022年7月
シティハウス福住公園通3395,000円/㎡83㎡3,260万円2026年7月
クリオ月寒中央通3382,000円/㎡83㎡3,178万円2026年8月
ファミール平岸3368,000円/㎡84㎡3,081万円2026年6月
ロジェ平岸サウスガーデン3362,000円/㎡100㎡3,621万円2026年9月
ル・ケレス月寒中央3355,000円/㎡73㎡2,599万円2026年3月
ヴァーテクス札幌ラグシス3352,000円/㎡100㎡3,500万円2024年10月
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ3350,000円/㎡86㎡3,001万円2023年10月
ル・ケレス月寒中央A棟3343,000円/㎡85㎡2,915万円2026年7月
クリオ旭町壱番館3339,000円/㎡52㎡1,748万円2023年7月
エスポアシティ月寒中央3330,000円/㎡91㎡2,999万円2025年11月
グランアルト福住オーヴェスト棟3329,000円/㎡81㎡2,652万円2023年5月
エスセーナ美園ルネス3327,000円/㎡76㎡2,490万円2024年10月
リーベンデール平岸壱番館3327,000円/㎡85㎡2,772万円2026年3月
グランヒル学園前3324,000円/㎡74㎡2,398万円2026年9月
中銀ライフケア札幌平岸天神山3311,000円/㎡64㎡1,984万円2024年4月
パルグラーサ豊平公園3304,000円/㎡98㎡2,990万円2023年4月
じょうてつドエル・アイム学園前ルピナスコート3299,000円/㎡100㎡2,979万円2024年6月
天神山レジデンス3295,000円/㎡82㎡2,432万円2026年6月
ラポール学園通り3292,000円/㎡81㎡2,373万円2026年2月
エクセルシオール南郷3286,000円/㎡104㎡2,981万円2025年3月
トーカンジェネラス平岸3285,000円/㎡97㎡2,749万円2026年2月
ドミール福住1条3282,000円/㎡85㎡2,379万円2025年9月
ドミール福住一条3278,000円/㎡96㎡2,669万円2026年9月
ライオンズガーデン福住3274,000円/㎡102㎡2,800万円2025年10月
ライオンズマンション平岸第33271,000円/㎡73㎡1,989万円2025年7月
アルス月寒中央3263,000円/㎡72㎡1,894万円2026年2月
カルム月寒公園3263,000円/㎡75㎡1,980万円2026年3月
シェルピア月寒西3256,000円/㎡82㎡2,096万円2025年2月
ラピスコート月寒西3255,000円/㎡87㎡2,210万円2025年8月
東急ドエル・アルス平岸台3252,000円/㎡68㎡1,713万円2024年10月
エクセルシオールヒルズ平岸3251,000円/㎡88㎡2,211万円2026年9月
朝日プラザ豊平3251,000円/㎡55㎡1,379万円2024年9月
エクセルシオールグランドガーデン豊平3241,000円/㎡99㎡2,381万円2026年10月
朝日プラザ・アクシス中の島3241,000円/㎡57㎡1,379万円2026年1月
ゼファー月寒公園3234,000円/㎡105㎡2,450万円2025年10月
ラピスガーデン福住3233,000円/㎡107㎡2,480万円2024年2月
グリーンコーポ中の島3230,000円/㎡56㎡1,279万円2024年11月
平岸シティハウス3227,000円/㎡88㎡2,006万円2026年6月
サーム月寒中央3227,000円/㎡96㎡2,188万円2026年2月
リーベンデール西岡3222,000円/㎡103㎡2,291万円2025年3月
コスモ・ビュー豊平橋3219,000円/㎡75㎡1,650万円2025年6月
サーム平岸3214,000円/㎡80㎡1,719万円2025年7月
リーベスト月寒中央II3212,000円/㎡79㎡1,677万円2026年9月
チサンマンション札幌63206,000円/㎡46㎡951万円2026年10月
メゾンボヌール澄川3202,000円/㎡95㎡1,914万円2025年3月
ライオンズマンション学園前3202,000円/㎡65㎡1,320万円2025年3月
チュリス月寒3190,000円/㎡63㎡1,202万円2025年9月
チサンマンション西岡弐番館ウエストコート3181,000円/㎡88㎡1,580万円2026年3月
メゾン平岸ルミエール3172,000円/㎡62㎡1,065万円2026年6月
パロスリバーサイド3171,000円/㎡67㎡1,139万円2026年10月
月寒中央グランドハイツ3171,000円/㎡69㎡1,170万円2023年6月
豊平グランドハイツA棟3170,000円/㎡74㎡1,268万円2024年6月
月寒公園グランドハイツ3167,000円/㎡75㎡1,250万円2024年3月
平岸プリンスハイツ3154,000円/㎡76㎡1,169万円2025年6月
メゾンドルチェ中の島3150,000円/㎡63㎡949万円2026年5月
東急ドエル平岸台ビレジ3号棟3147,000円/㎡71㎡1,034万円2026年1月
シティハイツ平岸3141,000円/㎡57㎡800万円2026年4月
ビルボード月寒公園3139,000円/㎡66㎡922万円2026年2月
平岸センチュリーハイム第三3129,000円/㎡53㎡680万円2026年7月
グローバル月寒東3128,000円/㎡79㎡1,009万円2025年9月
丸増エレガンスハイツ中の島通り3125,000円/㎡62㎡776万円2026年8月
アカシアコート西岡3115,000円/㎡78㎡890万円2025年6月
エメラルドグリーンヒルズ平岸3110,000円/㎡77㎡850万円2026年6月
レジデンス月寒中央3109,000円/㎡57㎡625万円2026年6月
トーカン第2中の島リバーサイド3105,000円/㎡66㎡694万円2025年4月
メゾン平岸エトワール3105,000円/㎡62㎡650万円2023年5月
オリンピア月寒公園弐番館395,000円/㎡88㎡830万円2026年8月
ハイム亜庭394,000円/㎡72㎡676万円2023年4月
平岸ロイヤルハイツ392,000円/㎡20㎡180万円2026年8月
平岸リバーサイドハイム387,000円/㎡63㎡551万円2025年12月
光ハイツ月寒東385,000円/㎡60㎡506万円2025年7月
コロナード平岸II380,000円/㎡34㎡275万円2026年9月
平岸センチュリーハイム380,000円/㎡52㎡417万円2025年3月
丸増豊平ロイヤルハイツ372,000円/㎡46㎡334万円2026年7月
平岸パークハイツ366,000円/㎡45㎡300万円2025年2月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・43町）

  • 月寒東二条59件・125,000円/㎡
  • 西岡四条56件・77,000円/㎡
  • 西岡一条51件・69,000円/㎡
  • 月寒東三条49件・106,000円/㎡
  • 西岡五条45件・62,000円/㎡
  • 月寒東四条40件・109,000円/㎡
  • 西岡二条40件・70,000円/㎡
  • 月寒東五条37件・108,000円/㎡
  • 西岡三条28件・81,000円/㎡
  • 福住三条28件・82,000円/㎡
  • 福住二条27件・95,000円/㎡
  • 平岸四条25件・196,000円/㎡
  • 福住一条21件・83,000円/㎡
  • 中の島一条20件・118,000円/㎡
  • 平岸三条18件・199,000円/㎡
  • 月寒東一条15件・149,000円/㎡
  • 月寒西一条10件・169,000円/㎡
  • 水車町10件・130,000円/㎡
  • 平岸二条9件・188,000円/㎡
  • 美園八条9件・231,000円/㎡
  • 美園四条9件・172,000円/㎡
  • 美園九条9件・162,000円/㎡
  • 平岸一条9件・173,000円/㎡
  • 平岸六条9件・116,000円/㎡
  • 美園六条9件・188,000円/㎡
  • 美園二条8件・174,000円/㎡
  • 豊平四条8件・205,000円/㎡
  • 豊平一条8件・201,000円/㎡
  • 美園五条7件・200,000円/㎡
  • 平岸七条7件・88,000円/㎡
  • 美園一条7件・179,000円/㎡
  • 中の島二条7件・142,000円/㎡
  • 月寒西四条7件・52,000円/㎡
  • 美園十二条6件・185,000円/㎡
  • 美園七条6件・211,000円/㎡
  • 旭町5件・185,000円/㎡
  • 平岸五条5件・144,000円/㎡
  • 豊平三条4件・215,000円/㎡
  • 美園十条4件・222,000円/㎡
  • 豊平七条4件・219,000円/㎡
  • 月寒西二条3件・179,000円/㎡
  • 月寒西三条3件・150,000円/㎡
  • 西岡3件・11,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・14町）

  • 西岡五条28件・91,000円/㎡・1,940万円
  • 西岡二条25件・118,000円/㎡・2,480万円
  • 月寒東五条21件・136,000円/㎡・2,680万円
  • 西岡四条21件・104,000円/㎡・1,830万円
  • 月寒東二条19件・169,000円/㎡・3,298万円
  • 福住一条19件・158,000円/㎡・3,250万円
  • 福住三条19件・133,000円/㎡・2,698万円
  • 西岡一条19件・94,000円/㎡・2,300万円
  • 中の島一条16件・222,000円/㎡・3,275万円
  • 月寒東三条16件・137,000円/㎡・3,340万円
  • 月寒東四条13件・151,000円/㎡・2,600万円
  • 福住二条13件・111,000円/㎡・2,800万円
  • 西岡三条13件・92,000円/㎡・2,398万円
  • 平岸四条10件・240,000円/㎡・2,840万円

札幌市豊平区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q札幌市豊平区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約321件の中央値は2,850万円、㎡単価の中央値は150,000円/㎡（49.6万円/坪）、土地面積の中央値は186㎡です。

Q札幌市豊平区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,090件の中央値は1,765万円、㎡単価の中央値は225,000円/㎡（74.4万円/坪）、専有面積の中央値は76㎡です。

Q札幌市豊平区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約524件の中央値は2,050万円、㎡単価の中央値は112,000円/㎡（37.0万円/坪）、土地面積の中央値は198㎡です。

Q札幌市豊平区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは250棟あります。最も成約が多いのは「ホワイトヒルハウス」の18件で、㎡単価の中央値は107,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q札幌市豊平区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定