札幌市厚別区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは106棟の棟別単価も載せています。
札幌市厚別区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの451件で、中央値は2,080万円（㎡単価25.4万円/㎡）。3種別あわせて1,043件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 277 | 2,600万円 | 121,000円/㎡ | 40.0万円/坪 | 203㎡ | 92件・130,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 451 | 2,080万円 | 254,000円/㎡ | 84.0万円/坪 | 81㎡ | 81件・285,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 315 | 2,040万円 | 96,000円/㎡ | 31.7万円/坪 | 225㎡ | 83件・96,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大谷地 | 17 | 257,000円/㎡ | 71㎡ | 1,830万円 | 2026年6月 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 15 | 318,000円/㎡ | 99㎡ | 3,143万円 | 2026年8月 |
| パーク・シティ大谷地Dコート | 14 | 282,000円/㎡ | 76㎡ | 2,152万円 | 2026年6月 |
| プレミストタワー新さっぽろ | 13 | 822,000円/㎡ | 81㎡ | 6,625万円 | 2026年9月 |
| シティアベニューセカンドコート | 13 | 276,000円/㎡ | 84㎡ | 2,305万円 | 2026年9月 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 10 | 544,000円/㎡ | 76㎡ | 4,149万円 | 2026年7月 |
| 森林公園パークハウス西参番街C棟 | 10 | 232,000円/㎡ | 89㎡ | 2,055万円 | 2026年2月 |
| クリオ新札幌壱番館 | 8 | 383,000円/㎡ | 82㎡ | 3,129万円 | 2026年9月 |
| レクシオ新札幌 | 8 | 368,000円/㎡ | 69㎡ | 2,526万円 | 2026年9月 |
| シティアベニューサードコート | 8 | 257,000円/㎡ | 89㎡ | 2,292万円 | 2026年3月 |
| ターミナルハイツ大谷地 | 8 | 248,000円/㎡ | 86㎡ | 2,120万円 | 2025年12月 |
| パーク・シティ大谷地Bコート | 8 | 245,000円/㎡ | 72㎡ | 1,761万円 | 2026年6月 |
| コープ野村大谷地 | 8 | 237,000円/㎡ | 76㎡ | 1,795万円 | 2026年2月 |
| 森林公園パークハウス西参番街 | 8 | 199,000円/㎡ | 85㎡ | 1,682万円 | 2026年5月 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 8 | 153,000円/㎡ | 86㎡ | 1,310万円 | 2025年6月 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 7 | 545,000円/㎡ | 74㎡ | 4,008万円 | 2026年8月 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 7 | 337,000円/㎡ | 90㎡ | 3,033万円 | 2026年3月 |
| パークアベニュー壱番館 | 7 | 240,000円/㎡ | 82㎡ | 1,955万円 | 2026年8月 |
| ロジェ新さっぽろ | 7 | 224,000円/㎡ | 76㎡ | 1,711万円 | 2024年8月 |
| 森林公園パークハウス西参番街B棟 | 7 | 195,000円/㎡ | 88㎡ | 1,720万円 | 2025年9月 |
| おおやちビレジ1号棟 | 7 | 194,000円/㎡ | 75㎡ | 1,456万円 | 2026年9月 |
| じょうてつドエル新札幌 | 7 | 188,000円/㎡ | 69㎡ | 1,300万円 | 2025年10月 |
| クレアホームズひばりが丘 | 6 | 399,000円/㎡ | 88㎡ | 3,507万円 | 2025年6月 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 6 | 388,000円/㎡ | 92㎡ | 3,583万円 | 2026年9月 |
| ブランズひばりが丘 | 6 | 387,000円/㎡ | 97㎡ | 3,753万円 | 2026年9月 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 6 | 334,000円/㎡ | 87㎡ | 2,915万円 | 2026年6月 |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 6 | 330,000円/㎡ | 101㎡ | 3,342万円 | 2026年4月 |
| エクセルシオール大谷地II | 6 | 270,000円/㎡ | 82㎡ | 2,203万円 | 2026年7月 |
| パークアベニュー参番館 | 6 | 262,000円/㎡ | 90㎡ | 2,357万円 | 2024年11月 |
| パーク・シティ大谷地Aコート | 6 | 242,000円/㎡ | 82㎡ | 1,978万円 | 2026年2月 |
| パークアベニュー弐番館Cコート | 6 | 237,000円/㎡ | 76㎡ | 1,802万円 | 2026年10月 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館A | 6 | 214,000円/㎡ | 81㎡ | 1,732万円 | 2026年9月 |
| 森林公園パークハウス西弐番街F棟 | 6 | 190,000円/㎡ | 89㎡ | 1,692万円 | 2026年5月 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 6 | 177,000円/㎡ | 71㎡ | 1,248万円 | 2025年9月 |
| リトムさっぽろ大谷地 | 6 | 163,000円/㎡ | 104㎡ | 1,695万円 | 2026年9月 |
| 新札幌プリンスハイツ | 6 | 162,000円/㎡ | 75㎡ | 1,211万円 | 2025年12月 |
| マンション厚別 | 6 | 98,000円/㎡ | 77㎡ | 750万円 | 2025年3月 |
| プレミスト新札幌ステーションエクスB棟 | 5 | 599,000円/㎡ | 80㎡ | 4,802万円 | 2026年3月 |
| シティハウスひばりが丘南 | 5 | 372,000円/㎡ | 96㎡ | 3,567万円 | 2025年6月 |
| ライオンズステーションプラザ新札幌 | 5 | 328,000円/㎡ | 83㎡ | 2,739万円 | 2026年9月 |
| ロジェ新札幌ステーション | 5 | 300,000円/㎡ | 78㎡ | 2,349万円 | 2025年1月 |
| シティアベニューファーストコート | 5 | 271,000円/㎡ | 84㎡ | 2,263万円 | 2023年11月 |
| サンシティ新さっぽろ参番館 | 5 | 263,000円/㎡ | 72㎡ | 1,899万円 | 2026年7月 |
| アイシティ大谷地 | 5 | 251,000円/㎡ | 85㎡ | 2,139万円 | 2026年7月 |
| ダイアパレス新さっぽろ | 5 | 246,000円/㎡ | 77㎡ | 1,899万円 | 2024年6月 |
| ラポールひばりが丘 | 5 | 228,000円/㎡ | 86㎡ | 1,950万円 | 2025年9月 |
| 森林公園パークハウス西参番街A棟 | 5 | 208,000円/㎡ | 81㎡ | 1,681万円 | 2026年3月 |
| ひばりが丘パークマンション | 5 | 193,000円/㎡ | 81㎡ | 1,565万円 | 2026年4月 |
| ファミール新ひばりが丘 | 5 | 171,000円/㎡ | 91㎡ | 1,551万円 | 2026年8月 |
| サーム新さっぽろA棟 | 5 | 163,000円/㎡ | 91㎡ | 1,480万円 | 2026年6月 |
| ブランズ新札幌 | 4 | 680,000円/㎡ | 67㎡ | 4,581万円 | 2026年5月 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング | 4 | 476,000円/㎡ | 70㎡ | 3,343万円 | 2026年6月 |
| ブランズひばりが丘ステーションフロント | 4 | 443,000円/㎡ | 82㎡ | 3,631万円 | 2025年4月 |
| 青葉公園シティハウス | 4 | 317,000円/㎡ | 82㎡ | 2,594万円 | 2026年9月 |
| パーク・シティ大谷地Cコート | 4 | 303,000円/㎡ | 75㎡ | 2,265万円 | 2024年11月 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 4 | 297,000円/㎡ | 95㎡ | 2,831万円 | 2023年1月 |
| ロピア新さっぽろ | 4 | 275,000円/㎡ | 80㎡ | 2,191万円 | 2026年2月 |
| パークアベニュー壱番館Bコート | 4 | 262,000円/㎡ | 67㎡ | 1,757万円 | 2026年8月 |
| ラポールひばりが丘A棟 | 4 | 255,000円/㎡ | 86㎡ | 2,184万円 | 2026年10月 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 4 | 254,000円/㎡ | 91㎡ | 2,310万円 | 2025年11月 |
| ファミール大谷地 | 4 | 250,000円/㎡ | 66㎡ | 1,649万円 | 2026年6月 |
| ノースポート厚別 | 4 | 247,000円/㎡ | 74㎡ | 1,824万円 | 2026年1月 |
| リブウェル大谷地 | 4 | 243,000円/㎡ | 82㎡ | 1,986万円 | 2025年5月 |
| ロピアひばりが丘 | 4 | 232,000円/㎡ | 79㎡ | 1,841万円 | 2025年4月 |
| シティオ厚別駅前 | 4 | 231,000円/㎡ | 80㎡ | 1,841万円 | 2025年8月 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 4 | 226,000円/㎡ | 79㎡ | 1,784万円 | 2026年3月 |
| 新さっぽろパークマンション | 4 | 226,000円/㎡ | 84㎡ | 1,891万円 | 2026年1月 |
| 森林公園パークハウス西五番街C棟 | 4 | 224,000円/㎡ | 75㎡ | 1,680万円 | 2023年2月 |
| 森林公園パークハウス西参番街D棟 | 4 | 210,000円/㎡ | 81㎡ | 1,705万円 | 2025年4月 |
| グラン・コート新さっぽろ | 4 | 206,000円/㎡ | 73㎡ | 1,499万円 | 2025年8月 |
| モン・レーブ厚別サウスウィング | 4 | 202,000円/㎡ | 84㎡ | 1,696万円 | 2023年8月 |
| エスセーナ森林公園 | 4 | 199,000円/㎡ | 72㎡ | 1,434万円 | 2026年5月 |
| プリンスハイツ新札幌第3 | 4 | 188,000円/㎡ | 92㎡ | 1,739万円 | 2025年4月 |
| アカシヤコート厚別 | 4 | 184,000円/㎡ | 65㎡ | 1,200万円 | 2026年9月 |
| サーム新さっぽろ | 4 | 161,000円/㎡ | 81㎡ | 1,303万円 | 2026年6月 |
| サニーサイドガーデン大谷地 | 4 | 147,000円/㎡ | 84㎡ | 1,225万円 | 2025年6月 |
| 新札幌グランドハイツB棟 | 4 | 137,000円/㎡ | 86㎡ | 1,176万円 | 2026年2月 |
| メゾン・ド・シャンブル | 4 | 96,000円/㎡ | 22㎡ | 210万円 | 2025年4月 |
| ロジェ・セラ新札幌 | 3 | 420,000円/㎡ | 84㎡ | 3,513万円 | 2023年8月 |
| クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト | 3 | 403,000円/㎡ | 79㎡ | 3,178万円 | 2024年6月 |
| クリオ大谷地 | 3 | 375,000円/㎡ | 103㎡ | 3,861万円 | 2026年1月 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 | 3 | 328,000円/㎡ | 86㎡ | 2,819万円 | 2024年6月 |
| クリオ大谷地壱番館 | 3 | 322,000円/㎡ | 97㎡ | 3,115万円 | 2024年2月 |
| カーサ新札幌B棟 | 3 | 318,000円/㎡ | 72㎡ | 2,280万円 | 2025年10月 |
| エクセルシオールひばりが丘III | 3 | 302,000円/㎡ | 105㎡ | 3,185万円 | 2023年5月 |
| カーサ新札幌 | 3 | 298,000円/㎡ | 84㎡ | 2,501万円 | 2026年10月 |
| ドミール大谷地 | 3 | 270,000円/㎡ | 85㎡ | 2,301万円 | 2026年4月 |
| パシフィック新さっぽろ弐番館 | 3 | 265,000円/㎡ | 92㎡ | 2,450万円 | 2024年9月 |
| エクセルシオール青葉公園 | 3 | 265,000円/㎡ | 94㎡ | 2,481万円 | 2024年8月 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 3 | 263,000円/㎡ | 96㎡ | 2,524万円 | 2025年2月 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 3 | 255,000円/㎡ | 62㎡ | 1,579万円 | 2026年4月 |
| パークアベニュー参番館Eコート | 3 | 254,000円/㎡ | 71㎡ | 1,801万円 | 2025年7月 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 3 | 250,000円/㎡ | 79㎡ | 1,968万円 | 2025年8月 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 3 | 246,000円/㎡ | 81㎡ | 2,001万円 | 2026年2月 |
| パークアベニュー参番館Dコート | 3 | 219,000円/㎡ | 77㎡ | 1,681万円 | 2026年6月 |
| パーク・シティ大谷地Eコート | 3 | 211,000円/㎡ | 77㎡ | 1,629万円 | 2024年4月 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館 | 3 | 199,000円/㎡ | 91㎡ | 1,800万円 | 2025年8月 |
| おおやちビレジ | 3 | 189,000円/㎡ | 79㎡ | 1,491万円 | 2026年9月 |
| 上野幌ファミールハイツ壱番館 | 3 | 186,000円/㎡ | 93㎡ | 1,720万円 | 2025年5月 |
| プリンスハイツ新札幌第4 | 3 | 183,000円/㎡ | 92㎡ | 1,689万円 | 2026年6月 |
| ファミール上野幌参番館 | 3 | 172,000円/㎡ | 84㎡ | 1,435万円 | 2026年9月 |
| リトムさっぽろ・大谷地A | 3 | 163,000円/㎡ | 104㎡ | 1,700万円 | 2022年11月 |
| ロイヤルコート大谷地弐番館 | 3 | 150,000円/㎡ | 99㎡ | 1,485万円 | 2025年10月 |
| サンシティ新さっぽろ弐番館 | 3 | 150,000円/㎡ | 85㎡ | 1,280万円 | 2023年10月 |
| モンテベルデ厚別 | 3 | 133,000円/㎡ | 64㎡ | 850万円 | 2025年12月 |
| レジデンス厚別 | 3 | 130,000円/㎡ | 72㎡ | 930万円 | 2025年12月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q札幌市厚別区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約277件の中央値は2,600万円、㎡単価の中央値は121,000円/㎡（40.0万円/坪）、土地面積の中央値は203㎡です。
Q札幌市厚別区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約451件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は254,000円/㎡（84.0万円/坪）、専有面積の中央値は81㎡です。
Q札幌市厚別区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約315件の中央値は2,040万円、㎡単価の中央値は96,000円/㎡（31.7万円/坪）、土地面積の中央値は225㎡です。
Q札幌市厚別区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは106棟あります。最も成約が多いのは「グリーンコーポ大谷地」の17件で、㎡単価の中央値は257,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q札幌市厚別区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。