西宮市の「ロイヤルアーク甲子園フローレス」。レインズに登録された成約13件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ロイヤルアーク甲子園フローレス（西宮市）の成約13件の㎡単価の中央値は576,000円/㎡。専有面積80㎡なら4,604万円前後が中央的な水準です。西宮市の中古マンション全体の中央値463,000円/㎡に対して+24.5%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 13件 | 8件 |
| ㎡単価の中央値 | 526,000円/㎡ | 576,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 173.8万円/坪 | 190.5万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 80㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年3月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
西宮市全体の中古マンション2,113件の築年帯別の成約単価です。ロイヤルアーク甲子園フローレスと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 297 | 714,000円/㎡ | 5,290万円 |
| 築11〜20年 | 371 | 604,000円/㎡ | 4,670万円 |
| 築21〜30年 | 757 | 482,000円/㎡ | 3,500万円 |
| 築31年以上 | 684 | 241,000円/㎡ | 1,700万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qロイヤルアーク甲子園フローレスの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたロイヤルアーク甲子園フローレスの成約13件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は576,000円/㎡（190.5万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は80㎡で、この面積なら4,604万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年3月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qロイヤルアーク甲子園フローレスは西宮市のマンション相場と比べて高いですか？
西宮市の中古マンション全体（2,113件）の成約㎡単価の中央値は463,000円/㎡です。ロイヤルアーク甲子園フローレスの直近の成約の中央値576,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+24.5%の水準です。
Qロイヤルアーク甲子園フローレスの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約13件の㎡単価の中央値は526,000円/㎡、直近の成約8件の中央値は576,000円/㎡で、+9.6%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Qロイヤルアーク甲子園フローレスの部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。